【正文】 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案一、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)書日照維嘉石化置業(yè)有限責(zé)任公司：我公司對(duì)貴處維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容已明了清楚，并誠(chéng)意承接整個(gè)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。同意按貴處要求進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行文件規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。貴公司主體消防設(shè)施與設(shè)備維保項(xiàng)目：維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及電話系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等按貴司要求對(duì)該處消防系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)的維保。維嘉石化商業(yè)寫字樓的維保項(xiàng)目：根據(jù)項(xiàng)目情況，我們作為簽署人提供兩種報(bào)價(jià)方案：方案一，我司愿以總價(jià)每年人民幣XXXXX元（月檢方式）包200元材料；方案二，我司愿以每年人民幣XXXXXX（月檢方式）不包材料承接消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目工程。a. 方案一：我公司將委派專人對(duì)維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防設(shè)備進(jìn)行月檢模式（包材料）及檢查，即： 方案二：我公司將委派專人對(duì)維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防設(shè)備進(jìn)行月檢模式（不包材料）及檢查，即： 每月進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試一次，需3人1天b． 所有維護(hù)人員需遵守甲方公司的管理制度及配合相關(guān)主管人員安排。c． 當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，我公司接到甲方通知（包括電話通知）后，1小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。當(dāng)遇到緊急事故，我司隨叫隨到，盡可能快的趕到現(xiàn)場(chǎng)，最遲不超過1小時(shí)。d． 服務(wù)時(shí)間按甲方要求執(zhí)行，每次維護(hù)工作開始前，均須獲得甲方負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行。e． 我公司定期向甲方提供消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的月（季）巡視檢查記錄。f． 我公司每季度會(huì)對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備分批抽查測(cè)試，并出具抽查測(cè)試報(bào)告及記錄。g． 我公司在保養(yǎng)期中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障需要更換零配件，及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后，我司進(jìn)行購(gòu)買所需更換的零配件并更換。h． 我公司在保養(yǎng)年度結(jié)束前將向甲方提交一份全面的書面報(bào)告，陳述系統(tǒng)的狀況、性能、以及設(shè)備因老化可能出現(xiàn)的隱患及防范措施。a. 如果我公司與貴處簽定合作合同，將保證在合同簽訂后五天內(nèi)派人對(duì)該大廈進(jìn)行消防系統(tǒng)全面檢查，十日內(nèi)向甲方提交書面檢查報(bào)告，在合同最后一個(gè)月對(duì)貴酒店消防工程再次進(jìn)行全面檢查確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行后提交全面的檢查報(bào)告，移交甲方使用。b. 我公司日常維護(hù)保養(yǎng)按照合同附件《消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案》執(zhí)行。本月三十日前完成當(dāng)月計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)工作，并提交《消防系統(tǒng)月（季）檢查報(bào)告》，報(bào)告由甲、乙雙方參加檢查人員簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。c. 我公司維護(hù)保養(yǎng)以不影響甲方上述大廈正常休息營(yíng)業(yè)為前提，每次工作先通知甲方認(rèn)可后進(jìn)行。a. 我公司嚴(yán)格執(zhí)行《消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案》：每月度要求維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員提供月檢統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)表格，每月提交《消防系統(tǒng)月檢查報(bào)告》，報(bào)告由甲、乙雙方參加檢查人員簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。由公司統(tǒng)一存檔保管。b. 維護(hù)保養(yǎng)部經(jīng)理定期電話與甲方溝通，了解工地的維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施情況。c. 本項(xiàng)目業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人按季度對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工地進(jìn)行客戶回訪。填寫《客戶回訪調(diào)查表》，從多方面加強(qiáng)監(jiān)管。a、 我公司將按操作規(guī)程及甲方的要求進(jìn)行維護(hù)，按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。b、 保證消防安全問題，并配合有關(guān)部門的消防檢查。c、 嚴(yán)格按雙方協(xié)議及我公司所提供維護(hù)保養(yǎng)方案進(jìn)行。a、 服從貴公司現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，遵守貴公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。b、 在積極工作的同時(shí)，協(xié)調(diào)貴公司相關(guān)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行操作培訓(xùn)。二、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)及材料款的支付按月支付發(fā)生的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，即月付款一次，本月的保養(yǎng)費(fèi)在下月5日前開具發(fā)票給甲方，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)上一月的維護(hù)保養(yǎng)工作合格后付款，我公司進(jìn)行維保前該消防系統(tǒng)應(yīng)處在正常穩(wěn)定狀態(tài)。三、編制說明及編制依據(jù) 編制說明本方案是我司專業(yè)的技術(shù)骨干人員結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行方案編制，本方案包含了本項(xiàng)目實(shí)施維護(hù)的事前、事中、事后各階段的質(zhì)量、安全控制及保證措施。同時(shí)也展現(xiàn)了我司對(duì)該項(xiàng)目的重視程度以及我司標(biāo)準(zhǔn)的操作流程。希望通過我司的認(rèn)真維護(hù)為該項(xiàng)目的安全帶來更好的保障。 編制依據(jù)本方案依據(jù)貴司的招標(biāo)要求，并嚴(yán)格按照以下規(guī)范進(jìn)行編制：《中華人民共和國(guó)消防法》 2009年5月1日起施行《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》 GB504442008《消防應(yīng)急燈具》 GB179452000《防火封堵材料的性能要求和試驗(yàn)方法》 GA1611997《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》 GA5032004《易然易爆危險(xiǎn)品 火災(zāi)危險(xiǎn)性分級(jí)及試驗(yàn)方法》 GA/ 《專職消防人員執(zhí)勤服裝分類、樣式、顏色與號(hào)型》GA5772005《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》 GA5872005《消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則》 GA5882005《重大火災(zāi)隱患判定方法》 GA6532006《人員密集場(chǎng)所消防安全管理》 GA6542006《消防控制室通用技術(shù)要求》 GA7672008四、維保項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工建立高效精干、科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目指揮管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程、全方位、全員的系統(tǒng)管理，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一計(jì)劃，使各主要維護(hù)保養(yǎng)分項(xiàng)在時(shí)間上、空間上緊密配合，確保該維護(hù)保養(yǎng)的系統(tǒng)設(shè)備工作正常。維護(hù)保養(yǎng)人員崗位職責(zé) 崗位職責(zé)：全面負(fù)責(zé)與甲方之間的溝通，第一時(shí)間了解客戶的需求，以及能及時(shí)的下達(dá)調(diào)配的命令。與項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量專員、項(xiàng)目組長(zhǎng)一起做好安全工作。崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本班組的工作分配、參與維保計(jì)劃的編制，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)維保人員按批準(zhǔn)后的計(jì)劃組織實(shí)施；在接到緊急故障搶修任務(wù)時(shí)，迅速組織現(xiàn)場(chǎng)檢修人員實(shí)施搶修工作，使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行；督促計(jì)劃的執(zhí)行，組織本工班維護(hù)人員保質(zhì)保量地完成生產(chǎn)任務(wù)；負(fù)責(zé)本工班的安全生產(chǎn)工作，督促本班人員嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度，正確使用勞動(dòng)安全保護(hù)用品以及生產(chǎn)工具，確保人身和設(shè)備安全。、質(zhì)量專員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)維保項(xiàng)目實(shí)施的有關(guān)技術(shù)指導(dǎo)、管理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)維保班組進(jìn)行管理和技術(shù)支持；配合業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)論證。負(fù)責(zé)編寫系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃與維護(hù)管理規(guī)定。組織、協(xié)調(diào)、督促維保班組按時(shí)按量完成下發(fā)的維護(hù)計(jì)劃，并檢查計(jì)劃完成情況及完成質(zhì)量。協(xié)助維護(hù)工班進(jìn)行故障處理，遇到重大故障時(shí)，負(fù)責(zé)組織、指揮維護(hù)工班人員進(jìn)行搶修。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，向維保人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全要求交底，對(duì)安全技術(shù)措施的執(zhí)行情況，進(jìn)行維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施考評(píng)。崗位職責(zé)：在項(xiàng)目組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下工作，根據(jù)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。在系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備故障進(jìn)行緊急處理，盡快使之恢復(fù)正常運(yùn)行，并做好故障處理結(jié)果記錄，正確使用勞動(dòng)安全防護(hù)用品以及生產(chǎn)工具，確保人身及設(shè)備的安全。對(duì)設(shè)備的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，認(rèn)真完成，并按時(shí)上交各類記錄和報(bào)表。做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的保養(yǎng)工作，隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，在第一時(shí)間了解到系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。及時(shí)處理一般性問題，并對(duì)較大故障/事故進(jìn)行快速相應(yīng)，并應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生情況實(shí)時(shí)向甲方相關(guān)人員和項(xiàng)目組長(zhǎng)進(jìn)行匯報(bào)。 崗位職責(zé)：由多名技術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富人員組成，及時(shí)響應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)反饋的維修信息，在接到通知后二小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助維保組技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障等緊急情況進(jìn)行處理。崗位職責(zé)：協(xié)助維保技術(shù)員，完成項(xiàng)目的測(cè)試工作，針對(duì)項(xiàng)目制定可行性的檢測(cè)方案，確保測(cè)試工作按要求、計(jì)劃進(jìn)行完成，并將測(cè)試情況如實(shí)向項(xiàng)目組長(zhǎng)匯報(bào)。五、維保項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備工作、資料收集為了更好的完成該項(xiàng)目的維保工作，在項(xiàng)目實(shí)施前會(huì)對(duì)該項(xiàng)目委派專業(yè)的技術(shù)員，對(duì)消防系統(tǒng)全面實(shí)地勘察并將勘察結(jié)果如實(shí)錄入相關(guān)《消防系統(tǒng)入場(chǎng)初查表》表內(nèi)，為后期維保提供有效參數(shù)；同時(shí)收集整理該消防系統(tǒng)全部技術(shù)檔案各子系統(tǒng)竣工圖、調(diào)試驗(yàn)收資料、安裝使用說明書等消防相關(guān)資料，為后期維保工