【正文】 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案一、維護保養(yǎng)報價書日照維嘉石化置業(yè)有限責任公司：我公司對貴處維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防系統(tǒng)設施維護保養(yǎng)項目內(nèi)容已明了清楚，并誠意承接整個項目的維護保養(yǎng)服務。同意按貴處要求進行專業(yè)的維護保養(yǎng)，同時嚴格執(zhí)行文件規(guī)定的各項義務和責任。貴公司主體消防設施與設備維保項目：維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防系統(tǒng)包括火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及電話系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等按貴司要求對該處消防系統(tǒng)進行專業(yè)的維保。維嘉石化商業(yè)寫字樓的維保項目：根據(jù)項目情況，我們作為簽署人提供兩種報價方案：方案一，我司愿以總價每年人民幣XXXXX元（月檢方式）包200元材料；方案二，我司愿以每年人民幣XXXXXX（月檢方式）不包材料承接消防系統(tǒng)設施維護保養(yǎng)項目工程。a. 方案一：我公司將委派專人對維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防設備進行月檢模式（包材料）及檢查，即： 方案二：我公司將委派專人對維嘉石化商業(yè)寫字樓的消防設備進行月檢模式（不包材料）及檢查，即： 每月進行聯(lián)動測試一次，需3人1天b． 所有維護人員需遵守甲方公司的管理制度及配合相關主管人員安排。c． 當消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，我公司接到甲方通知（包括電話通知）后，1小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場處理。當遇到緊急事故，我司隨叫隨到，盡可能快的趕到現(xiàn)場，最遲不超過1小時。d． 服務時間按甲方要求執(zhí)行，每次維護工作開始前，均須獲得甲方負責人同意后方可進行。e． 我公司定期向甲方提供消防系統(tǒng)設備、設施的月（季）巡視檢查記錄。f． 我公司每季度會對消防系統(tǒng)設備分批抽查測試，并出具抽查測試報告及記錄。g． 我公司在保養(yǎng)期中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障需要更換零配件，及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方同意后，我司進行購買所需更換的零配件并更換。h． 我公司在保養(yǎng)年度結束前將向甲方提交一份全面的書面報告，陳述系統(tǒng)的狀況、性能、以及設備因老化可能出現(xiàn)的隱患及防范措施。a. 如果我公司與貴處簽定合作合同，將保證在合同簽訂后五天內(nèi)派人對該大廈進行消防系統(tǒng)全面檢查，十日內(nèi)向甲方提交書面檢查報告，在合同最后一個月對貴酒店消防工程再次進行全面檢查確保消防系統(tǒng)正常運行后提交全面的檢查報告，移交甲方使用。b. 我公司日常維護保養(yǎng)按照合同附件《消防設備設施維護保養(yǎng)方案》執(zhí)行。本月三十日前完成當月計劃維護保養(yǎng)工作，并提交《消防系統(tǒng)月（季）檢查報告》，報告由甲、乙雙方參加檢查人員簽字確認，并加蓋單位公章。c. 我公司維護保養(yǎng)以不影響甲方上述大廈正常休息營業(yè)為前提，每次工作先通知甲方認可后進行。a. 我公司嚴格執(zhí)行《消防設備設施維護保養(yǎng)方案》：每月度要求維護保養(yǎng)技術人員提供月檢統(tǒng)一標準表格，每月提交《消防系統(tǒng)月檢查報告》，報告由甲、乙雙方參加檢查人員簽字確認，并加蓋單位公章。由公司統(tǒng)一存檔保管。b. 維護保養(yǎng)部經(jīng)理定期電話與甲方溝通，了解工地的維護保養(yǎng)實施情況。c. 本項目業(yè)務負責人按季度對維護保養(yǎng)工地進行客戶回訪。填寫《客戶回訪調(diào)查表》，從多方面加強監(jiān)管。a、 我公司將按操作規(guī)程及甲方的要求進行維護，按照國家的標準規(guī)范進行維護保養(yǎng)工作。b、 保證消防安全問題，并配合有關部門的消防檢查。c、 嚴格按雙方協(xié)議及我公司所提供維護保養(yǎng)方案進行。a、 服從貴公司現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，遵守貴公司的各項規(guī)章制度。b、 在積極工作的同時，協(xié)調(diào)貴公司相關負責人員進行操作培訓。二、維護保養(yǎng)費及材料款的支付按月支付發(fā)生的維護保養(yǎng)費用，即月付款一次，本月的保養(yǎng)費在下月5日前開具發(fā)票給甲方，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)核實上一月的維護保養(yǎng)工作合格后付款，我公司進行維保前該消防系統(tǒng)應處在正常穩(wěn)定狀態(tài)。三、編制說明及編制依據(jù) 編制說明本方案是我司專業(yè)的技術骨干人員結合該項目的特點進行方案編制，本方案包含了本項目實施維護的事前、事中、事后各階段的質(zhì)量、安全控制及保證措施。同時也展現(xiàn)了我司對該項目的重視程度以及我司標準的操作流程。希望通過我司的認真維護為該項目的安全帶來更好的保障。 編制依據(jù)本方案依據(jù)貴司的招標要求，并嚴格按照以下規(guī)范進行編制：《中華人民共和國消防法》 2009年5月1日起施行《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》 GB504442008《消防應急燈具》 GB179452000《防火封堵材料的性能要求和試驗方法》 GA1611997《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》 GA5032004《易然易爆危險品 火災危險性分級及試驗方法》 GA/ 《專職消防人員執(zhí)勤服裝分類、樣式、顏色與號型》GA5772005《建筑消防設施的維護管理》 GA5872005《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》 GA5882005《重大火災隱患判定方法》 GA6532006《人員密集場所消防安全管理》 GA6542006《消防控制室通用技術要求》 GA7672008四、維保項目管理機構及職責分工建立高效精干、科學合理的維護保養(yǎng)項目指揮管理機構，對項目實施全過程、全方位、全員的系統(tǒng)管理，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一計劃，使各主要維護保養(yǎng)分項在時間上、空間上緊密配合，確保該維護保養(yǎng)的系統(tǒng)設備工作正常。維護保養(yǎng)人員崗位職責 崗位職責：全面負責與甲方之間的溝通，第一時間了解客戶的需求，以及能及時的下達調(diào)配的命令。與項目技術質(zhì)量專員、項目組長一起做好安全工作。崗位職責：負責本班組的工作分配、參與維保計劃的編制，負責組織現(xiàn)場維保人員按批準后的計劃組織實施；在接到緊急故障搶修任務時，迅速組織現(xiàn)場檢修人員實施搶修工作，使之盡快恢復正常運行；督促計劃的執(zhí)行，組織本工班維護人員保質(zhì)保量地完成生產(chǎn)任務；負責本工班的安全生產(chǎn)工作，督促本班人員嚴格執(zhí)行各項安全規(guī)章制度，正確使用勞動安全保護用品以及生產(chǎn)工具，確保人身和設備安全。、質(zhì)量專員崗位職責：負責維保項目實施的有關技術指導、管理，對現(xiàn)場維保班組進行管理和技術支持；配合業(yè)主對本項目有關的技術論證。負責編寫系統(tǒng)設備的維護計劃與維護管理規(guī)定。組織、協(xié)調(diào)、督促維保班組按時按量完成下發(fā)的維護計劃，并檢查計劃完成情況及完成質(zhì)量。協(xié)助維護工班進行故障處理，遇到重大故障時，負責組織、指揮維護工班人員進行搶修。負責項目的技術管理工作，向維保人員進行技術交底和安全要求交底，對安全技術措施的執(zhí)行情況，進行維護質(zhì)量監(jiān)督檢查，對項目實施考評。崗位職責：在項目組長的領導下工作，根據(jù)計劃對設備進行定期的維護，確保設備的正常運行。在系統(tǒng)設備發(fā)生故障時，對系統(tǒng)設備故障進行緊急處理，盡快使之恢復正常運行，并做好故障處理結果記錄，正確使用勞動安全防護用品以及生產(chǎn)工具，確保人身及設備的安全。對設備的質(zhì)量和安全負責，認真完成，并按時上交各類記錄和報表。做好現(xiàn)場設備的保養(yǎng)工作，隨時對現(xiàn)場進行巡視，在第一時間了解到系統(tǒng)運行現(xiàn)狀。及時處理一般性問題，并對較大故障/事故進行快速相應，并應將現(xiàn)場所發(fā)生情況實時向甲方相關人員和項目組長進行匯報。 崗位職責：由多名技術經(jīng)驗豐富人員組成，及時響應現(xiàn)場反饋的維修信息，在接到通知后二小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，協(xié)助維保組技術人員對現(xiàn)場故障等緊急情況進行處理。崗位職責：協(xié)助維保技術員，完成項目的測試工作，針對項目制定可行性的檢測方案，確保測試工作按要求、計劃進行完成，并將測試情況如實向項目組長匯報。五、維保項目實施前準備工作、資料收集為了更好的完成該項目的維保工作，在項目實施前會對該項目委派專業(yè)的技術員，對消防系統(tǒng)全面實地勘察并將勘察結果如實錄入相關《消防系統(tǒng)入場初查表》表內(nèi)，為后期維保提供有效參數(shù)；同時收集整理該消防系統(tǒng)全部技術檔案各子系統(tǒng)竣工圖、調(diào)試驗收資料、安裝使用說明書等消防相關資料，為后期維保工