消防維保方案新(已修改)
2025-05-22 12:36 本頁(yè)面
【正文】 .. . . ..人才公寓消防維保方案我單位為使人才公寓內(nèi)各類(lèi)消防設(shè)施能有效維護(hù)及保養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀態(tài)時(shí)能立即發(fā)揮作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》、《消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則》等，我公司將制定實(shí)施方案如下：一、首先成立人才公寓項(xiàng)目維保部，安排日常維保工作。擬投放2名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（水、電專(zhuān)業(yè)各一名），保證在自知或甲方通知后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。保證在甲方消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)予以解決，系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、為兌現(xiàn)合同承諾，確保人才公寓的各項(xiàng)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，根據(jù)要求規(guī)定，具體定期保養(yǎng)計(jì)劃如下：1. 消防控制主機(jī):1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式﹕a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。﹕1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:2)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。3)對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。4)對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。5)對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類(lèi)插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。報(bào)警功能檢測(cè)：1)類(lèi)比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)?；馂?zāi)探測(cè)器:1)為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。2)每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試﹕1)采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。2)消除探測(cè)器內(nèi)及周?chē)鸁熿F，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。 可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。1)對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做
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