【正文】 成都中嘉汽車制造有限公司消防設(shè)備維保方案目 錄 一、 投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況； 2二、 技術(shù)人員安排計(jì)劃； 3三、 保養(yǎng)周期 4四、 維修保養(yǎng)內(nèi)容 4五、 消防系統(tǒng)管理維護(hù)計(jì)劃 5六、 維修保養(yǎng)實(shí)施方案 71. 每日巡檢 72. 周/月/季度檢查 73. 年度檢查 84. 故障緊急維護(hù) 8七、 維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃 81. 消防控制室監(jiān)控 92. 每日巡檢 103. 周/月/季度常規(guī)檢查項(xiàng)目 124. 年度常規(guī)檢查項(xiàng)目 165. 緊急故障處理程序 18八、 確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的技術(shù)組織措施； 201. 維保前的準(zhǔn)備工作 202. 項(xiàng)目部人員的培訓(xùn) 223. 消防設(shè)備檔案建立 224. 維保工作的具體流程 245. 做好維保，實(shí)施方案對(duì)員工技術(shù)學(xué)習(xí)的要求 256. 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理制度 267. 消防系統(tǒng)檢測(cè)要求 338. 故障處理程序 359. 維保質(zhì)量管理措施 4010. 維護(hù)保養(yǎng)流程圖 43九、 確保消防安全的技術(shù)組織措施； 50十、 突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 51一、 投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況；序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn)能力備注1標(biāo)志牌20廣州2005良好2安全帽10廣州2005良好3人字梯2廣州2004良好4對(duì)講機(jī)GP888MOTOROLA2007良好5水平尺1/1000x501廣州2005良好6絕緣電阻測(cè)試2C25B31上海精科2005良好7接地電阻測(cè)試2C2511上海精科2001良好8交直流表T19A4上海二表2005良好9萬用表OF50024溫州儀表2005良好10風(fēng)速測(cè)定管TAVH350A0臺(tái)灣2001良好11噪聲測(cè)試表TES1350A1臺(tái)灣2001良好12游標(biāo)大尺02001上海工具2005良好13電動(dòng)試壓泵DSY1001四川20055良好14手動(dòng)插板機(jī)YC13801上海2005良好15風(fēng)焊設(shè)備1廣州20054良好16沖擊鉆TH252廣州2005良好17液壓彎管機(jī)4寸2上海20053良好18手提電鉆2上海200511良好19交流電焊機(jī)銀象1南海200611良好20電動(dòng)套絲機(jī)TQ100A1上海華星20055良好21電動(dòng)切割機(jī)φ4001北京20055良好22電動(dòng)鑿孔機(jī)φ2001廣州20053良好23電動(dòng)臺(tái)鉆ST16J2安徽20053良好24電 錘2大、4小2河北20053良好25電焊機(jī)BX13154廣州2005良好26臺(tái)鉆Z5252杭州20061良好27鉚接機(jī)HY9723杭州2005良好28煙溫感測(cè)試儀4廣州2007良好29水壓測(cè)試儀2廣州2007良好二、 技術(shù)人員安排計(jì)劃； 因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊下，在管理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在技術(shù)上由配備的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專業(yè)工程師領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí)所發(fā)生的一切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)人員在技術(shù)上遇到的疑、難、雜癥。本工地設(shè)2名維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)員常駐工地，技術(shù)人員均配備有5年以上消防維護(hù)保養(yǎng)及消防管理方面經(jīng)驗(yàn)人員。本工程項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名,項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、電氣及設(shè)備工程師各1名負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作安排及技術(shù)難點(diǎn)解決，項(xiàng)目管理部以下設(shè)常駐服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的消防維護(hù)電氣工程師1名和消防維護(hù)設(shè)備工程師1名，分別在技術(shù)上指導(dǎo)處理日常所發(fā)生的一切事件。維護(hù)電氣工程師下設(shè)消防維護(hù)技術(shù)人員4名，處理防火卷簾門、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、消防電話及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；維護(hù)設(shè)備工程師下設(shè)消防維護(hù)技術(shù)人員4名，指導(dǎo)處理消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防火門及滅火器的日常更換與維護(hù)管理工作。保證每月定期保養(yǎng)時(shí)技術(shù)人員不少于8名（技術(shù)工人均持有上崗證），我公司在成都設(shè)立的公司，距離本項(xiàng)目大約30公里，若遇到緊急情況需要調(diào)派更多人員搶修或檢測(cè)的話我單位可以應(yīng)情況隨時(shí)增調(diào)58名技術(shù)人員在15分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場(chǎng)。三、 企業(yè)內(nèi)部建筑物情況消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期四、 維修保養(yǎng)內(nèi)容室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修保養(yǎng)； 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；防排煙系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；消防廣播系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；電梯迫降系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維修保養(yǎng)；防火卷簾、防火門系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；氣體滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。五、 消防系統(tǒng)管理維護(hù)計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度和消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度，加強(qiáng)對(duì)消防系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括控制中心、報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播和對(duì)講電話、防排煙風(fēng)機(jī)、氣體滅火系統(tǒng)、消防栓及管網(wǎng)、消防泵、噴淋泵、噴淋管網(wǎng)、各類閥門、疏散指示牌等的日常檢查、檢測(cè)、檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好率100%、整個(gè)系統(tǒng)可隨時(shí)正常使用；及時(shí)檢修消防系統(tǒng)中存在的故障和缺陷，每天做好故障排除，檢查測(cè)試，保養(yǎng)等維保工作，確保零修合格率達(dá)到100%；在每次的維修保養(yǎng)工作和臨時(shí)搶修工作后，應(yīng)向采購方提交一份工作報(bào)告，如實(shí)記錄保養(yǎng)工作和搶修處理方法。落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員，加強(qiáng)消防日常檢查，制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立消防疏散示意圖，保證緊急疏散通道通暢，確保無消防安全隱患，火災(zāi)發(fā)生率為“零”；每月定期保養(yǎng)與日常保養(yǎng)相結(jié)合，每月撰寫一份維修保養(yǎng)報(bào)告及一份消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況報(bào)告并上交給采購人。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求如下表：序號(hào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢修及保養(yǎng)方法標(biāo) 準(zhǔn)周期1消防水泵、噴淋泵及水泵控制箱檢查及手/自動(dòng)啟動(dòng)水泵水泵沒滲漏、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月2火災(zāi)報(bào)警主機(jī)檢查自動(dòng)及手動(dòng)狀態(tài)下運(yùn)作正常、打印紙是否足夠及清晰主機(jī)運(yùn)作正常每月3消防廣播手報(bào)按鈕、煙、溫感聯(lián)動(dòng)測(cè)試廣播語音清楚，開關(guān)可以控制音量每月4消防聯(lián)動(dòng)柜目測(cè)接線端子排、電器組件及各種信號(hào)指示燈端子排、電器組件無破損，燒焦現(xiàn)象、信號(hào)燈亮每月5感煙探測(cè)器用電動(dòng)點(diǎn)煙器20cm處噴向感煙探測(cè)器紅色指示燈亮，報(bào)警器發(fā)出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位置，無塵每月6感溫探測(cè)器用大功率電吹風(fēng)在探測(cè)器5cm處向探測(cè)器吹熱風(fēng)紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警器發(fā)出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位置，無塵每月7手報(bào)按鈕和警鈴按下按鈕報(bào)警相應(yīng)位置，警鈴響亮每月8樓層接線箱箱內(nèi)接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，不松動(dòng)，無塵每季度9備用電池用萬用表測(cè)試不低于24V每季度10切換報(bào)警系統(tǒng)電源連續(xù)充放電3次主電和備電應(yīng)能自動(dòng)切，無塵每季度11消防設(shè)備接地用絕緣表測(cè)試工作接地電阻值小于4歐，絕緣值大于20兆歐每季度12監(jiān)視及控制系統(tǒng)檢查線路、接線端子組件是否損壞，如有損壞用絕燃膠布包扎、更換組件控制信號(hào)反饋到位每季度13功放器散熱風(fēng)扇開箱檢查無異響每季度14排煙閥、加壓送風(fēng)閥開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪、轉(zhuǎn)軸加油、用抹布、毛刷除塵機(jī)構(gòu)無生銹，閥門開啟靈活，無塵每月15消防水泵電機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪電機(jī)軸承轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無異響每季度16連接器件密封墊檢查不滲水每季度17氣壓灌直觀目測(cè)外觀整潔，油漆無脫落每季度18閘閥用潤滑油加石棉繩于閥心閘閥操作靈活、無泄漏每季度19壓力表直觀目測(cè)壓力指示正確每季度20水泵電箱控制柜和遠(yuǎn)端控制柜控制柜內(nèi)部線路如有損壞絕緣現(xiàn)象用膠布包扎，毛刷除塵線路完好、無塵每季度21濕式報(bào)警閥放水實(shí)驗(yàn)壓力開關(guān)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵，水力警鈴響亮每季度22水流指示器末端裝置放水測(cè)試在控制中心信號(hào)顯示每季度23整套消火栓直觀目測(cè)外觀整潔，水帶不發(fā)霉，水喉不滲水每季度24消火栓按鈕按下按鈕指示燈亮，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵每季度25水泵接合器將潤滑油和石棉繩填于閥不滲水每季度26消防水箱直觀目測(cè)四周不滲水每季度27浮球控制開關(guān)直觀目測(cè)、如有銹蝕及時(shí)更換能正常工作每季度28壓力開關(guān)直觀目測(cè)、試水高、低限位指示正確每季度29水泵電箱切換故障應(yīng)急切換切換正常每季度六、 維修保養(yǎng)實(shí)施方案根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和對(duì)業(yè)主方日常生活的影響程度，我們對(duì)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為四個(gè)層次：每日巡檢、周/月/季度常規(guī)檢查、年度全面檢查、緊急故障維護(hù)。1. 每日巡檢 每日巡檢即每日對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。由駐本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員完成，直觀性地檢查整個(gè)消防系統(tǒng)的正常與否作出即時(shí)的維修與處理。2. 周/月/季度檢查周/月/季檢查要求按業(yè)主方維護(hù)周期內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，如實(shí)記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以確保消防系統(tǒng)的運(yùn)行，并記錄故障修復(fù)的全過程。周/月/季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月度檢查結(jié)果和處理意見一式兩份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。3. 年度檢查要求每年將整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并將本年度消防設(shè)施維修保養(yǎng)和檢查結(jié)果以書面報(bào)告的形式呈交管理處，管理處依此進(jìn)行考核。其內(nèi)容包括：消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)行情況。年度維修保養(yǎng)和檢查記錄。消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析。保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。4. 故障緊急維護(hù)消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急情況，駐本項(xiàng)目保養(yǎng)人員要求第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急處理或緊急維護(hù)，無法急時(shí)維修處理的應(yīng)按緊急故障保修程序處理，并在事后記錄有關(guān)情況的全過程七、 維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃總則：依據(jù)項(xiàng)目部人員配備方案明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。本維修保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)定了對(duì)建筑消防設(shè)施的每日巡視檢查、周/月/季度測(cè)試檢查、年度檢驗(yàn)檢查以及緊急故障維護(hù)四種計(jì)劃方式。1. 消防控制室監(jiān)控駐現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員至少每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡查一遍消防控制室，消防控制室的的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警，積極配合業(yè)主方進(jìn)行消防安全日常管理工作。消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。消防控制室值班人員應(yīng)真實(shí)填寫表1的相關(guān)內(nèi)容。表1 消防控制室值班記錄控制器日運(yùn)行情況記錄時(shí)間控制器運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)報(bào)警部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報(bào)故障報(bào)警漏報(bào)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)控制器日檢查情況記錄控制器型號(hào)自檢消音復(fù)位主電源備用電源檢查人故障及處理情況注：情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；2. 每日巡檢一般要求 ：建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次，并填寫表2。表2 每日消防設(shè)