【正文】 ********************投 標(biāo) 文 件項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng)：**************************投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)文件技術(shù)部分 投標(biāo)人：******************（蓋章）法定代表人或代理人： （簽字或蓋章）日期：2017年**月**日42 / 46目 錄第1章 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案第2章 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)配置第3章 服務(wù)質(zhì)量保證措施第4章 成品保護(hù)措施第5章 人力資源保障及物資資源配置措施第6章 安全及環(huán)境保護(hù)措施第1章 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失，制定如下維保方案。 日常維保工作安排 每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，以確保一年內(nèi)所有設(shè)備測(cè)試一遍。確保設(shè)備正常運(yùn)行。 每季度進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 每年我公司派專(zhuān)業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行探測(cè)器的清洗，完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門(mén)的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容如下： 消防維保共分以下系統(tǒng)： 具體維保方案、實(shí)施步驟 ；消音、復(fù)位功能測(cè)試。；火災(zāi)優(yōu)先功能測(cè)試；報(bào)警記憶功能測(cè)試；均應(yīng)正常并有記錄。、性能檢查。，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警、各類(lèi)故障監(jiān)控功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、消音和打印功能等是否正常；：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工作，并由備用電源工作四小時(shí)，看其運(yùn)行是否正常；、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；、指示燈、開(kāi)關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時(shí)排除。、性能檢查：1）采用專(zhuān)用檢測(cè)設(shè)備按8%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器及空氣采樣探測(cè)器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、探測(cè)點(diǎn)編號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確無(wú)誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常；2）擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；3）按8%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；4）對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。、性能檢查：，通過(guò)火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵(含柴油泵)、消防廣播、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾門(mén),非消防電源等；，查看回答信號(hào)是否正常?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查；，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否正常。%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)警鈴，警笛等進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否正常。，按25%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。:每季度對(duì)消防排煙風(fēng)機(jī)整體系統(tǒng)檢查%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)消防排煙風(fēng)機(jī)檢查葉輪機(jī)和曲軸, 檢查皮帶的機(jī)械保護(hù)功能, 檢查皮帶的松緊度, 檢查并潤(rùn)滑軸承部件., 按25%比例不重復(fù)的抽檢方式徹底清洗風(fēng)機(jī).、性能檢查：包括警鈴、消防泵、噴淋泵(含柴油泵)、消防廣播、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾門(mén)、非消防電源等；(盤(pán))、面板檢查，其指示燈、開(kāi)關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求(自檢時(shí)，外控開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作)。聯(lián)動(dòng)控制器(盤(pán))電壓、電流測(cè)量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器(盤(pán))各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量，動(dòng)作是否可靠。(盤(pán))的手、自動(dòng)操作檢查(對(duì)動(dòng)作后無(wú)不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn))，如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。(盒)等進(jìn)行一次測(cè)試和檢查維護(hù),以保線路正常,運(yùn)行暢通.：、性能檢查。,核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性.： 為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測(cè)器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕的1%估計(jì)，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位： 項(xiàng)目 檢查內(nèi)容（ 檢）檢查結(jié)果火災(zāi)報(bào)警控制器基本功能火災(zāi)報(bào)警自檢功能消音、復(fù)位功能火災(zāi)記憶功能報(bào)警記憶功能主、備電源轉(zhuǎn)換功能自動(dòng)打印功能各類(lèi)指示燈及顯示功能CRT顯示功能區(qū)域控制器功能樓層顯示器功能故障報(bào)警功能聯(lián) 動(dòng)控制器基本功能消音、復(fù)位功能故障報(bào)警功能主、備電源轉(zhuǎn)換和自動(dòng)充電功能火災(zāi)報(bào)警和受設(shè)備動(dòng)作的記憶功能備電源欠壓和過(guò)壓報(bào)警手動(dòng)插入操作優(yōu)先功能聯(lián)動(dòng)設(shè)備消防泵顯示狀態(tài)噴淋泵顯示狀態(tài)新風(fēng)、空調(diào)顯示狀態(tài)正壓送風(fēng)系統(tǒng)顯示狀態(tài)電梯顯示狀態(tài)防火卷簾門(mén)顯示狀態(tài)消防廣播顯示狀態(tài)防排煙系統(tǒng)顯示狀態(tài)檢查情況說(shuō)明 檢查人（簽字）：物業(yè)審核意見(jiàn) 物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注檢查結(jié)果正常打 （√）。檢查結(jié)果不正常打 （）。檢查結(jié)