物業(yè)工程部夜間值班方案(已修改)
2025-05-22 18:00 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)工程部夜間值班方案一、目的為加強(qiáng)[***]設(shè)施設(shè)備管理，增強(qiáng)工程維護(hù)人員的責(zé)任感，為大廈客戶提供更好的物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理夜間客戶求助事項(xiàng)和設(shè)施設(shè)備突發(fā)性事件，確保[***]夜間設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，樹立都匯理物管處的良好形象。二、適用范圍***物管處工程部三、值班人員安排值班人：工程維修工為節(jié)約管理成本，建議不設(shè)專職值班人員，由在職維修工輪值擔(dān)任督導(dǎo)人：工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)值班人員排班、工作安排、檢查、技術(shù)支持及重大事件現(xiàn)場(chǎng)處理值班時(shí)間：18：00－8：30正常工作日下班起至次日上班止值班地點(diǎn)：工程辦公室、工程值班室、工作間***項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)增設(shè)獨(dú)立區(qū)域作為工程值班室，以便值班人員及時(shí)為客戶提供維修服務(wù)和處理突發(fā)事件，同時(shí)為值班人員完成夜間工作任務(wù)后提供休息值班方式及內(nèi)容：、由在職工程維修工輪流值班，每周輪換一次；、白班下班和上班前10分鐘進(jìn)行交接班，并填寫好交接班記錄、值班人員需在白班下前及白班下班后安排用用餐，用餐時(shí)間30分鐘、值班人員接班后、交班前對(duì)運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，包含供配電房、二次供水房、電梯機(jī)房、消防監(jiān)控室、燈飾照明等夜間運(yùn)行中的重要設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備設(shè)施運(yùn)行無(wú)異常；、值班人員負(fù)責(zé)夜間能耗管控，確保無(wú)跑、漏、浪費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)，秩序部負(fù)責(zé)夜間燈飾照明的開關(guān)；、值班人員負(fù)責(zé)處理夜間維修工程任務(wù)、客戶求助和突發(fā)事件的處理工作；、值班人員22:30之前不能睡覺，休息時(shí)間22：308：00，休息期間保持通訊暢通，接到工作任務(wù)時(shí)需在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理；值班人員費(fèi)用測(cè)算表單位：元/序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)金額1值班補(bǔ)貼參照現(xiàn)執(zhí)行工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，夜間按4個(gè)工作時(shí)計(jì)算2餐補(bǔ)早餐按元，晚餐按標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算合計(jì)四、值班需求
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