【正文】 **********家園二期智 能 化 系 統(tǒng)方案書2012年10月目 錄第一部分：系統(tǒng)設(shè)計說明第二部分：系統(tǒng)方案 聯(lián)網(wǎng)樓宇對講及門禁系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 保安電子巡更系統(tǒng)第三部分：系統(tǒng)工程實施第四部分：技術(shù)服務(wù)體系第五部分: 公司介紹第一部分：系統(tǒng)設(shè)計說明一、項目概況**********家園小區(qū)總建筑面積約幾萬平米，包括商業(yè)和住宅,其中住宅7個單元，每個單元13層，共330多戶，商業(yè)樓有2棟，,其中地下一層為大型地下停車場。二、工程內(nèi)容樓宇對講系統(tǒng)三、設(shè)計依據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》GB/T503142006《電力裝置的繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB5006292《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112007《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T 503122007《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894《安全技術(shù)防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB50348—2004《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503952007《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503942007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503962007《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》GBJ7985《通信管道工程施工及驗收規(guī)范》GB503742006廣東省關(guān)于智能建筑的設(shè)計規(guī)范及有關(guān)規(guī)定其他相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定四、技術(shù)總體概述 (一) 樓宇對講系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)本工程根據(jù)小區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)等分布，采用彩色可視聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)。全部聯(lián)網(wǎng)到保安控制中心,保安在控制室可以呼叫小區(qū)的任何一戶。在保安中心安裝一臺聯(lián)網(wǎng)管理機，在每個單元樓大門門口安裝一臺帶刷卡功能的黑白可視門口主機，每戶安裝一臺黑被可視分機，每個單元的每層2戶、3戶或者4戶為一體，通過一個層間平臺來分線至每戶，層間平臺安裝在每層的弱電井的布線箱里。從一樓單元門口入戶的用戶自己可以通過密碼或者刷卡進門。經(jīng)一樓單元門的來訪人員通過呼叫住戶，經(jīng)住戶確認后是否放行，或者到保安處登記后方可放行。4．在地下停車場半層和負一層進入電梯和樓梯區(qū)的消防通道安裝相應(yīng)的讀卡器和門口機，住戶停車后可以由停車庫通道直接刷卡進入，來訪人員同樣經(jīng)過樓宇門口機呼叫住戶，經(jīng)過住戶確認后是否放行，或者到保安處登記后方可放行。門禁系統(tǒng)主要用在每個單元的地面出入口和地下車庫出入口，出入口采用非接觸IC感應(yīng)卡門禁系統(tǒng)，和樓宇對講系統(tǒng)配合使用，所設(shè)的門禁系統(tǒng)用以輔助工作人員管理通道及門的開、關(guān)?？梢愿鶕?jù)業(yè)主實際情況授權(quán)進入允許的單元門和車庫。實時監(jiān)控，隨時設(shè)置統(tǒng)關(guān)、統(tǒng)開，或指定若干通道開關(guān)；可隨時查詢、統(tǒng)計、分析出入信息檔案。各單元門的出、入門設(shè)有磁開關(guān)，監(jiān)視門的開閉狀態(tài)，對非正常進入單元樓事件進行報警。門禁系統(tǒng)的主要功能有：A. 有效卡的識別（持卡人的權(quán)限、有限的時間內(nèi)）只有有效的卡才能放行。B. 時間功能，可以定義某一時間內(nèi)某些門全開或全關(guān)（所有的卡都不能刷卡進出）。C. 門沒有關(guān)好發(fā)生報警。D. 不通過有效卡進入報警。E. 可根據(jù)需要隨時增減控制器，控制器能獨立工作，維持本區(qū)域的正常運行。系統(tǒng)能對設(shè)防區(qū)域位置、出入對象及出入時間等進行控制和實時記錄，能對設(shè)備運行狀態(tài)和信號傳輸線路進行檢測,當探測器或線路被破壞時，能及時發(fā)出報警并指示故障位置，系統(tǒng)能顯示和記錄報警部位、報警數(shù)據(jù)，能與其它系統(tǒng)聯(lián)動。(二) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用集成式閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，主控中心設(shè)于消防控制中心，由值班保安人員24小時實時監(jiān)視監(jiān)控電視墻畫面，保證隨時對小區(qū)的各個環(huán)境的異常第一時間發(fā)現(xiàn)。監(jiān)控中心由5臺22寸LCD監(jiān)視器、5臺16路數(shù)字硬盤錄像機，錄像主機放在消防控制中心，顯示設(shè)備放在西北角保安崗亭。同時各個攝像機的情況由5臺數(shù)字硬盤錄像機24小時錄像，根據(jù)實際情況，錄像資料能保存15天以上。整個小區(qū)分別根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理制度的實際情況，再各主要出入口、電梯、外圍、地下車場、單元門入口等區(qū)域安裝不同形式的攝像機，以保證不同環(huán)境下均能很好的對各個環(huán)境進行很好的監(jiān)視。小區(qū)的主出入口、商鋪四周和地下停車場，由于距離較遠，日夜光線變化比較大，而且在夜間人員稀少，我們采用遠距離紅外攝像機OCC3111HP對該部分區(qū)域進行監(jiān)視，紅外距離達到70－80米。各單元出入口由于角度比較大，距離較近，采用廣角近距離紅外攝像機 OCC3105HP，以保證監(jiān)視效果。電梯內(nèi)角度大，開啟電梯有燈光，我們選用飛碟性半球。2個停車場出入口，我們選用專門車牌攝像機OCC3303HL，、分辨率不低于600TV線，信噪比大于46dB，超寬動態(tài)彩色攝像機，保證日夜24小時對車輛出入口都能很好的監(jiān)視，并能看清楚進出車輛車牌。低照度攝像機，配合一體化全方位球型彩色攝像機。同時將機房的信號輸出至西北角保安亭，由保安亭管理人員現(xiàn)場監(jiān)視；系統(tǒng)采用集中供電的方式，由安全控制中心的UPS統(tǒng)一供給控制中心設(shè)備用電，由弱電間的UPS統(tǒng)一供給現(xiàn)場安全防范系統(tǒng)設(shè)備所需的電源。本系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地體，現(xiàn)場設(shè)備應(yīng)可靠接地，現(xiàn)場設(shè)備分邏輯地和安全地，邏輯地預留接地端子采用BVV25穿PVC32沿墻及柱暗敷接到共用接地體。安全地預留接地端子通過結(jié)構(gòu)鋼筋接到共用接地體，接地電阻不大于1歐姆。室外在建筑物防雷保護網(wǎng)外的設(shè)備應(yīng)有一定的防雷措施。（三）停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)對整個進出小區(qū)車庫的車輛進行統(tǒng)一的管理和收費。本系統(tǒng)采用1進1出停車場管理系統(tǒng)，出入口分別在不同的地方，出口均可收費的模式，小車卡、摩托車卡和臨時卡同時使用，并具有圖像對比、區(qū)域車位引導等功能。中央管理系統(tǒng)具有多出入口的聯(lián)網(wǎng)與管理功能，可在線監(jiān)控整個停車場系統(tǒng)；收支的記帳與報表；停車場系統(tǒng)的當前狀況及歷史記錄；票卡數(shù)據(jù)庫管理等。采用基于以太網(wǎng)的中心聯(lián)網(wǎng)管理，各出入口與中心機數(shù)據(jù)進行遠程傳送，數(shù)據(jù)共享。具有標準、開放的通信接口和協(xié)議，以便進行系統(tǒng)集成。停車場管理系統(tǒng)由入口管理站、出口管理站、出口收費站和中央管理電腦等幾部分構(gòu)成。在停車場入口處設(shè)入口控制機、車輛探測線圈及電動道閘等，具有辨別卡號和自動出票功能，并設(shè)有滿位顯示，圖像監(jiān)控等。在停車場出口處設(shè)收費電腦、出口控制機、車輛探測線圈及電動道閘等，具有自動記費和收票功能，能進行圖像對比、車輛確認。在停車場內(nèi)收費站設(shè)收費電腦和磁卡讀卡器。地下停車場內(nèi)設(shè)區(qū)域車位引導，通過車輛探測器自動計算該區(qū)域可停車位，并通過入口LED顯示屏顯示已停放車輛數(shù)和空位數(shù)。對車輛進行自動車卡管理，內(nèi)部車輛采用長期卡，計費車輛在入口處領(lǐng)取臨時卡。內(nèi)部車輛停放在固定車位；臨時車輛停放在計費車位。第二 部分：系統(tǒng)方案第一章：聯(lián)網(wǎng)彩色可視樓宇對講系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述突飛猛進的信息技術(shù)改變著人們的生活觀念觀念和居住方式。隨著生活水平的不斷提高，人們越來越追求高品質(zhì)的生活，對居住環(huán)境的的舒適性、便利性、安全性也有了更高的要求，要求住宅更加智能化，更加人性化。根據(jù)安泰大廈的具體情況，為了進一步提高大廈的在治安防范能力，結(jié)合我公司長期從事智能樓宇科技等工程開發(fā)、設(shè)計、維護的專業(yè)經(jīng)驗，為該大廈提供這套適用于該樓盤的保安防范系統(tǒng)。通過雙方初步溝通，根據(jù)該公司的需求特點、樓盤的定位等，本著既實用、節(jié)省資源、降低成本，又能體現(xiàn)樓盤建設(shè)的科技含量高、管理體系超前，我公司對該大廈的智能化系統(tǒng)建設(shè)提出以下意見和建議。鑒于該小區(qū)是中高檔住宅樓，因此良好的治安將成為買家關(guān)注的焦點。如何讓住戶對自己的物業(yè)放心，認為安全肯定有保障，這對于發(fā)展商來說是首先要考慮的。能夠為該大廈的住戶提供一個安全、舒適的居住生活環(huán)境，是物業(yè)管理公司和發(fā)展商的共同愿望。我們在吸取大量小區(qū)智能化建設(shè)經(jīng)驗教訓的基礎(chǔ)上，以室內(nèi)防盜系統(tǒng)為智能化安全小區(qū)的設(shè)計主線，根據(jù)公安部安全技術(shù)防范標準有關(guān)的技防條例，結(jié)合該小區(qū)的實際情況，對該小區(qū)的防范系統(tǒng)進行設(shè)計。二、系統(tǒng)設(shè)計（一）設(shè)計方案背景隨著智能樓宇系統(tǒng)在小區(qū)建設(shè)中應(yīng)用及普及，樓宇對講已成為現(xiàn)代智能型住宅的必備的設(shè)備。樓宇對講不僅可以提供良好的來客訪問開門手段，而且可以有效限制外來閑散人員直接進入小區(qū)樓宇單元。 隨著現(xiàn)代智能技術(shù)的迅猛發(fā)展，人們對生活水平的要求日益提高，樓宇可視對講、IC卡門禁、報警管理為一體的應(yīng)用，給傳統(tǒng)的樓宇對講使用方式帶來了全新的局面。住戶可以直接觀看來訪者的畫面，并且開門無須再使用鑰匙，也無須使用密碼，只用一張隨身攜帶的非接觸式IC卡即可方便進出；強大的計算機聯(lián)網(wǎng)通訊方式還可以將每家住戶對講設(shè)備與小區(qū)、大廈總控中心聯(lián)網(wǎng)，接受小區(qū)住戶求助呼叫，監(jiān)控記錄單元門進出情況，來訪客甚至可在門口機上留言、錄象。保安可在門口機上巡邏。使小區(qū)樓宇出入保安水平達到新的高度。 小區(qū)樓宇對講、IC卡門禁系統(tǒng)主要由大廈管理員中心、門口機（含報警、門禁）及住戶家庭分機三大部分組成，結(jié)合IC卡出入口門禁管理，可有效杜絕社會閑散人員進入小區(qū)樓宇單元門，系統(tǒng)記錄每次進出事件，便于事后查詢分析。小區(qū)概況本住宅小區(qū)是塘夏鎮(zhèn)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的高尚住宅。本工程位于****鎮(zhèn)，分為7個單元樓，其中地下層為停車場及設(shè)備用房。2樓為商業(yè)用樓層，1－13層均有住宅。設(shè)計要求 系統(tǒng)功能：通過與來訪者通話以辨別來訪者身份，并決定是否打開樓門電控鎖，具有遙控開鎖功能，達到安全方便管理的目的。具有聯(lián)網(wǎng)和管理機功能，應(yīng)實現(xiàn)小區(qū)出入口、單元門口與住戶機可視通話的功能，并應(yīng)實現(xiàn)訪客者、住戶和管理機的相互通訊功能。管理機可以接收小區(qū)內(nèi)任意住戶的呼叫信號和報警信號，并顯示住戶的房間號碼及門口機的號碼，可以進行雙向通話。小區(qū)業(yè)主通過刷卡即可進入，來訪客人需要通過對講和業(yè)主進行通話經(jīng)過確認方可進入，或者通過保安人員登記確認進入。樓宇對講系統(tǒng)信息點分布表序號 位置可視對講備注數(shù)量　1201單元（211層）18每梯4戶，113為復式2202單元（211層）18每梯4戶，113為復式，其中14層為其他用途3203單元（211層）27每梯4戶，113為復式，其中13層為其他用途4301單元（212層）32每梯4戶，其中2戶為113為復式5302單元（212層）33每梯4戶，其中2戶為113為復式6401單元（210層）28每梯4戶，其中2戶為113為復式7消防控制室1管理主機8小區(qū)出入口2　小計156　（二）設(shè)計標準系統(tǒng)所有設(shè)計、施工、安裝調(diào)試以及選用的主機設(shè)備、布線材料均按照國際、國內(nèi)業(yè)界相關(guān)標準?！栋踩婪豆こ坛绦蚺c要求》 GA/T7594《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T7494《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50/9894《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 GB1266390《入侵探測器通用技術(shù)條件》 《智能建筑設(shè)計標準》 DBJ084795《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692《商用建筑線纜標準》 EIA/TIA569（三）設(shè)計依據(jù)中華人民共和國公安安全行業(yè)標準樓宇可視對講系統(tǒng)技術(shù)標準門禁系統(tǒng)技術(shù)標準******小區(qū)弱電工程圖紙（四）設(shè)計原則 安全性——整個建筑的各個智能化子系統(tǒng)在電源、系統(tǒng)備份等方面采取高度的冗余、容錯措施，保證系統(tǒng)7*24小時的高負荷運作，保證小區(qū)住戶的高度安全； 經(jīng)濟性——在滿足先進性、可靠性、標準化和結(jié)構(gòu)化之外，根據(jù)智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各個子系統(tǒng)實現(xiàn)結(jié)構(gòu)化和標準化，并代表當今最新技術(shù)成就，在標準化和結(jié)構(gòu)化的前提下，達到功能和經(jīng)濟的優(yōu)化設(shè)計； 先進性——在滿足******小區(qū)現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮各種智能化適用技術(shù)發(fā)展的趨勢，不僅在技術(shù)上保持最先進和適度超前，而且更注重采用最先進的技術(shù)標準和規(guī)范，以確保******建筑智能化系統(tǒng)適應(yīng)未來技術(shù)發(fā)展的趨勢；集成性——對于整個小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)所涉及和各個子系統(tǒng)的集成和信息共享，能實現(xiàn)各子系統(tǒng)的分散控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控；方便未來大廈的智能化系統(tǒng)建設(shè)的高度擴展；三、系統(tǒng)實施（一）系統(tǒng)功能訪客只需在單元主機上輸入住戶房號，住戶室內(nèi)分機便會以悅耳鈴聲提示有客到訪。此時用戶只需提機，便可與訪客進行通話對講，并可看清楚訪客是誰，雙方通話內(nèi)容保密。住戶確認完訪客身份后，如允許其進入，只需輕按分機上的開鎖鍵，就可遙控打開單元門上的電控鎖，讓訪客進入。主機上設(shè)有密碼開鎖功能（編碼門口主機具有此功能），住戶只需在單元主機上輸入密碼，就可將電控鎖打開、也可用射非接觸IC卡開門），方便快捷。主機上設(shè)有密碼開鎖功能，住戶只需在單元主機上輸入密碼，就可將電控鎖打開，為方便業(yè)主出入，該主機采用射頻非接觸IC卡開門，業(yè)主本人只需使用物業(yè)管理公司授權(quán)的IC卡，輕輕在門口機刷卡器區(qū)晃動，電鎖自動開門。系統(tǒng)管理人員能通過管理軟件對業(yè)主發(fā)卡、授權(quán)、掛失、補卡等操作，并可通過軟件清晰了解進出人員的情況，防止非法人員擅自尾隨進入，確保小區(qū)的高度