外墻滲漏水維修工程施工設(shè)計(jì)方案(已修改)
2025-05-22 01:12 本頁面
【正文】 . .. . ..福苑里小區(qū)維修工程(外檐)施工方案 2016年11月18日 目 錄一、工程概況 1二、產(chǎn)生滲漏水的原因 1三、維修材料的選用 1四、材料的性能特點(diǎn) 2五、具體施工方法 3六、施工人員 4七、施工質(zhì)量保證措施 4八、施工工期保證措施 4九、安全保證及文明施工 5十、維修工程的驗(yàn)收及回訪保修 5一、工程概況福苑里小區(qū)位于大港區(qū)，現(xiàn)因多面的原因外墻、屋頂出現(xiàn)了滲漏水。影響居民的正常生活，影響建筑物的正常使用二、產(chǎn)生滲漏水的原因外墻面：因該工程墻體為紅磚砌筑，外墻飾面抹灰涂料不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)空鼓裂痕，腰線由于風(fēng)化出現(xiàn)裂縫，下雨時(shí)雨水便從這些虛弱部位滲進(jìn)墻體而出現(xiàn)了滲漏水。因屋面防水層設(shè)計(jì)時(shí)選材不合理，已失去防水效果，雨水穿過防水層，滲到珍珠巖隔熱層，再從樓板和女兒墻接合處滲到頂屋住戶的窗戶頂板和墻體出現(xiàn)滲水?？蚣芰旱?、柱邊出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。外墻面上留有的凹凸線槽處，遇長(zhǎng)時(shí)間的連續(xù)降雨，雨水會(huì)沿墻面的凸線或凹槽滲入墻體出現(xiàn)滲漏。對(duì)于露臺(tái)、小屋面與房間交界、外墻腰線、室外樓梯與墻面交界處易滲漏。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，預(yù)留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結(jié)點(diǎn)留孔以及水電等安裝時(shí)的管洞等外墻薄弱部位），處理不當(dāng)均易出現(xiàn)局部滲漏現(xiàn)象。滲漏面積大小不等，位置也無一定規(guī)律，或成條狀，或連成片狀。外墻抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。三、原因分析和防治措施經(jīng)我公司多名技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公司在其它項(xiàng)目中的類似情況及處理方法。建議分析：從材料角度分析：頁巖磚在施砌時(shí)齡期達(dá)不到要求，造成墻體收縮裂縫。砌筑砂漿采用細(xì)泥砂，配比不準(zhǔn)確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時(shí)摻量不正確等，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度達(dá)不到要求，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫?；炷梁痛u砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在接壤部位易產(chǎn)生裂縫。從施工操作角度分析：拉結(jié)筋未設(shè)或未做彎鉤、植筋不牢、拉結(jié)筋間距與磚模數(shù)不匹配，現(xiàn)場(chǎng)砌筑時(shí)操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未可靠連接而產(chǎn)生裂縫。填充墻砌至梁底、板底時(shí)，未正確留設(shè)空隙，直接一次性砌筑，或間隔時(shí)間過短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現(xiàn)裂縫；外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至透縫。磚塊未提前灑水濕潤(rùn)，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結(jié)，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。外墻未滿灰砌筑，磚墻的砌筑砂漿不飽滿，易引起墻面滲漏。從構(gòu)造及細(xì)部處理要求角度分析：陽臺(tái)、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向墻體，造成滲漏。露臺(tái)、小屋面與房間交界、外墻腰線、挑板、室外樓梯與墻面交界等墻底未做砼翻高或翻高不到位。預(yù)留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結(jié)點(diǎn)留孔以及水電等安裝時(shí)的管洞等外墻薄弱部位）未可靠封堵，留有滲水通道，表面出現(xiàn)裂縫，而造成外墻滲水
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