【正文】 萬象城物業(yè)弱電項(xiàng)目方案書萬象城物業(yè)弱電項(xiàng)目方案書目 錄1. 工程概況 12. 需求分析 13. 整體規(guī)劃思路 3 整體考慮 3 確定布線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu) 3 確定設(shè)備間位置、規(guī)模 4 配線箱、配線柜的選擇 5 確定水平主干類型 5 確定垂直主干類型 5 配線架的選擇 54. 整體規(guī)劃綜述 65. 綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明 7 設(shè)計(jì)內(nèi)容 7 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 7 工作區(qū)子系統(tǒng) 8 水平子系統(tǒng) 8 主干子系統(tǒng)設(shè)計(jì) 9 管理子系統(tǒng) 9 設(shè)備間子系統(tǒng) 9 建筑群子系統(tǒng) 10 布線系統(tǒng)的安全性 106. 布線管線系統(tǒng)說明 12 綜合考慮 12 信息插座及底盒 12 水平管線 13 垂直管線及橋架 15 對(duì)管線的要求 167 機(jī)柜布線及線纜管理 17 機(jī)柜理線 17 標(biāo)簽解決方案 18 中心機(jī)房防雷接地 188. 系統(tǒng)測試 20 測試標(biāo)準(zhǔn) 20 被測線路的定義 20 測試項(xiàng)目及參數(shù) 21 測試儀器 25 測試結(jié)果 269. 售后保修、維護(hù)及技術(shù)培訓(xùn) 26 售后保修服務(wù) 26 維修保養(yǎng)計(jì)劃 27 培訓(xùn)計(jì)劃 28 1. 工程概況某萬象城物業(yè)新辦公樓綜合布線目前項(xiàng)目涉及共有7座樓宇（A座、B座、C座、D座、VVV3），其中物業(yè)管理中心位于D座一層，物業(yè)工程部位于A座的地下一層，保潔部及保安部位于A座的地下二層。本項(xiàng)目中7座樓宇間語音通訊、數(shù)據(jù)通訊及綜合布線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已按照甲級(jí)智能建筑標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)完畢。系統(tǒng)分為建筑物主干布線子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)，工作區(qū)子系統(tǒng)尚未完善。本次方案將針對(duì)物業(yè)工程部工作區(qū)子系統(tǒng)、保潔部及保安部工作區(qū)子系統(tǒng)，設(shè)計(jì)一套綜合布線系統(tǒng)。設(shè)計(jì)目標(biāo)是建立一套先進(jìn)、完善的數(shù)字化布線系統(tǒng)，為各種應(yīng)用包括語音、數(shù)據(jù)、多媒體的提供接入方式和配線，使系統(tǒng)達(dá)到高度可靠、高度開放、配置靈活、易于管理、易于維護(hù)、易于擴(kuò)展和發(fā)展、節(jié)約投資等目的，同時(shí)考慮今后的擴(kuò)充和發(fā)展。綜合布線系統(tǒng)包括數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)及語音布線系統(tǒng)兩部分，為保證數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)的高傳輸性能，本系統(tǒng)將以千兆以太網(wǎng)的要求為基礎(chǔ)，以光纖為數(shù)據(jù)語音主干，所有水平線纜均采用六類非屏蔽UTP雙絞線，信息模塊采用六類非屏蔽模塊插座。2. 需求分析規(guī)劃整個(gè)辦公區(qū)域內(nèi)部公用信息的網(wǎng)絡(luò)通信，應(yīng)支持管理、辦公、營業(yè)、商務(wù)等信息共享等，同時(shí)應(yīng)考慮今后將擴(kuò)展到支持多媒體信息，如VOD，視頻會(huì)議、VOD等包含大量的圖像、音頻等信息。因此，網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用信息點(diǎn)如下表：NO.AreaNetwork DropsVoice Drops1物業(yè)工程部432保潔部113保安部114A座前臺(tái)115B座前臺(tái)116C座前臺(tái)117D座前臺(tái)118物業(yè)管理中心前臺(tái)119財(cái)務(wù)1110總經(jīng)理1111客服11CSubtotal1413首先，經(jīng)過信息點(diǎn)功能及位置規(guī)劃，我們已經(jīng)可以將整個(gè)辦公區(qū)的布線規(guī)模作一整體估計(jì)。同時(shí)，通過對(duì)信息點(diǎn)功能的區(qū)別，使我們對(duì)整個(gè)辦公區(qū)的信息網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用也作出了符合實(shí)際的估算。由信息點(diǎn)規(guī)劃可見，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)其特點(diǎn)是：先進(jìn)性、高數(shù)據(jù)量、高應(yīng)用帶寬、多協(xié)議支持、可擴(kuò)展、可升級(jí)、易管理、易維護(hù)、高性價(jià)比等。在設(shè)計(jì)承載通信網(wǎng)絡(luò)的傳輸平臺(tái)——綜合布線系統(tǒng)時(shí)我們將著重考慮以下幾方面的問題，并在設(shè)計(jì)中加以考慮： 保證通信網(wǎng)絡(luò)的先進(jìn)性； 保證通信網(wǎng)絡(luò)的高數(shù)據(jù)、高帶寬、支持多種協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的特點(diǎn)； 通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)結(jié)構(gòu)層次分明，可擴(kuò)展、可升級(jí)、易管理、易維護(hù)、通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備高可靠性的特點(diǎn)； 通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)時(shí)應(yīng)綜合考慮當(dāng)前應(yīng)用及今后的應(yīng)用，使業(yè)主建設(shè)投資達(dá)到既兼顧當(dāng)前又有一定的擴(kuò)展升級(jí)空間，使整個(gè)通信網(wǎng)絡(luò)既能夠達(dá)到高性價(jià)比又最大程度的保護(hù)好投資，避免重復(fù)投資建設(shè)造成浪費(fèi)。 著重考慮線纜敷設(shè)以及電話設(shè)置實(shí)施問題。因此，經(jīng)過我們綜合分析通信網(wǎng)絡(luò)的特點(diǎn)，并結(jié)合對(duì)圖紙的研究以及眾多成功案例項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本次規(guī)劃設(shè)計(jì)我們提出如下設(shè)計(jì)思路。3. 整體規(guī)劃思路 整體考慮本次工程我們按照主干布線子系統(tǒng)與工作區(qū)布線子系統(tǒng)進(jìn)行區(qū)分。主干布線子系統(tǒng)，將利用已敷設(shè)完成的主干光纜進(jìn)行鏈路對(duì)接，最終實(shí)現(xiàn)各樓宇之間數(shù)據(jù)及語音的連通，實(shí)現(xiàn)物業(yè)統(tǒng)一管理、辦公互聯(lián)之目的。工作區(qū)布線子系統(tǒng)布線按照實(shí)際分布布點(diǎn)，基本要求每個(gè)座席2個(gè)信息點(diǎn)，統(tǒng)一為RJ45，電話和電腦通用。結(jié)合我們對(duì)本工程的需求分析，擬建成一個(gè)現(xiàn)代化、信息化、智能化的辦公平臺(tái)。以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及它們之間的最優(yōu)化組合，提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。信息點(diǎn)規(guī)劃完成后，在系統(tǒng)選型及配置前需要明確以下描述的幾點(diǎn)。 確定布線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)的關(guān)系十分密切，網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)基本確定，布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)才能確定，網(wǎng)絡(luò)采用什么體系結(jié)構(gòu)，采用何種傳輸介質(zhì)都將對(duì)布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)造成影響。同樣，綜合布線系統(tǒng)星型或樹形的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)也使得網(wǎng)絡(luò)的基本拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型或樹型。整個(gè)辦公區(qū)綜合布線系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)分為二級(jí)：第一級(jí)是網(wǎng)絡(luò)中心，為中心節(jié)點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)中心布置了網(wǎng)絡(luò)的核心設(shè)備，如路由器、交換機(jī)、服務(wù)器等，并預(yù)留了對(duì)外的通信接口。第二級(jí)是接入層交換機(jī)，為各樓層弱電間接入交換機(jī)，為二級(jí)節(jié)點(diǎn)。綜上，我們?cè)谥骶W(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房置光纖主干作為數(shù)據(jù)傳輸干線，從網(wǎng)絡(luò)中心星型輻射到各分中心機(jī)房，并在分配間端接。二級(jí)接入交換機(jī)向上與網(wǎng)絡(luò)中心的主干交換機(jī)相連，向下連接網(wǎng)絡(luò)終端。通訊中心與網(wǎng)絡(luò)中心考慮布置一起，語音通過大對(duì)數(shù)通訊電纜傳輸。主干光纜作為語音傳輸干線，在大對(duì)數(shù)通訊電纜冗余量不足的情況下，可利用IP語音設(shè)備進(jìn)行傳輸，已達(dá)到實(shí)際使用的需求。通過對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通訊網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的分析，確定了綜合布線系統(tǒng)應(yīng)采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，以充分實(shí)現(xiàn)層次分明，可擴(kuò)展、可升級(jí)、易管理、易維護(hù)等特點(diǎn)。 確定設(shè)備間位置、規(guī)模依據(jù)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范，其設(shè)備間最好位于整個(gè)樓宇的物理中心位置，這樣整體網(wǎng)絡(luò)會(huì)比較均衡，并可以合理地減少主干線纜用量。設(shè)備間選擇原則如下：管理間（即分配線間）最好設(shè)置在弱電豎井內(nèi)或者弱電豎井附設(shè)的配線間內(nèi)。對(duì)于選擇距離弱電豎井較遠(yuǎn)的位置作為管理間的情況，必然會(huì)增加垂直主干線纜的用量，建議在后期深化設(shè)計(jì)或具體實(shí)施時(shí)將管理間選擇在弱電豎井旁，可以合理地節(jié)省干纜用量。目前根據(jù)圖紙基本確定如下：l 中心機(jī)房設(shè)在A座的地下一層，數(shù)據(jù)系統(tǒng)及語音系統(tǒng)主設(shè)備及電信進(jìn)線均設(shè)置在此。l 管理間（即分配線間）： 在每座樓宇一層設(shè)置1個(gè)分配線間。 配