萬科房屋維修標(biāo)準(zhǔn)方案(已修改)
2025-05-21 22:45 本頁面
【正文】 .. . . ..維修施工方案目 錄一、目的 ……………………………………………………………………… 5二、使用范圍 ……………………………………………………………………… 5三、依據(jù) ……………………………………………………………………… 5四、維修方案 ……………………………………………………………………… 6（一） 室內(nèi)空鼓、裂縫 ……………………………………………………………… 6 墻面空鼓 ……………………………………………………………… 6 地面空鼓 ……………………………………………………………… 6 墻面裂縫（淺裂縫，無空鼓現(xiàn)象） …………………………………………… 7 墻面裂縫（有空鼓） …………………………………………………………… 7 地面裂縫 ……………………………………………………………… 8（二） 外墻面 ……………………………………………………………… 8 外墻涂料（脫層、起鼓）………………………………………………………… 8 外墻面磚（開裂、空鼓） ………………………………………………………… 9（三） 感觀質(zhì)量 ……………………………………………………………… 10 墻面平整度、垂直度、陰陽角順直…………………………………………… 10 地坪翻砂 ……………………………………………………………… 10 地坪平整度 ……………………………………………………………… 10（四） 滲漏 ……………………………………………………………… 11 廚衛(wèi)間地面（管道周邊、煙道周邊）………………………………………… 11 廚衛(wèi)間地面（結(jié)構(gòu)板滲水） …………………………………………………… 12 廚衛(wèi)間墻面（預(yù)埋管滲漏） …………………………………………………… 13 廚衛(wèi)間墻面滲水（墻面防水問題） …………………………………………… 14 外墻滲漏 ……………………………………………………………… 14 外墻分格縫滲漏 ……………………………………………………………… 15 外墻裂縫滲漏： ……………………………………………………………… 16 伸縮縫滲漏 ……………………………………………………………… 16 對拉螺桿洞滲漏 ……………………………………………………………… 17 外墻腳手眼處滲漏 ……………………………………………………………… 17 外墻管道支架或欄桿接頭處滲漏………………………………………………… 18 沖淋要求 ……………………………………………………………… 18 屋面滲漏 ……………………………………………………………… 19門窗邊滲水 ……………………………………………………………… 208 、空調(diào)機位滲水 ……………………………………………………………… 21（五）鋁合金及塑鋼門窗 …………………………………………………………… 21五金配件 ……………………………………………………………… 21門窗開啟不靈活 ……………………………………………………………… 22門窗框周邊膠開裂、脫落 ……………………………………………………… 22玻璃劃痕、破裂 ……………………………………………………………… 22門窗框安裝偏差 ……………………………………………………………… 22（六） 鋁合金欄桿、百葉 ………………………………………………………… 23松動、插銷、鉸鏈問題……………………………………………………………… 23型材
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