【正文】 景區(qū)住宿度假產(chǎn)品布局策劃及項目設(shè)計方案招標(biāo)文件第1章 招標(biāo)公告 xxxxxxxxxxxxx受江西xxxxxx旅游養(yǎng)生有限責(zé)任公司的委托，對xxx風(fēng)景名勝區(qū)住宿度假產(chǎn)品布局策劃及民宿總店項目方案設(shè)計進行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加該項目的投標(biāo)。一、項目名稱：xxx風(fēng)景名勝區(qū)住宿度假產(chǎn)品布局策劃及民宿總店項目方案設(shè)計二、資金來源及落實情況：自籌，本項目總投資約4980 萬元人民幣。三、招標(biāo)內(nèi)容：xxx風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的住宿度假產(chǎn)品布局策劃進行策劃和民宿總店項目進行策劃、方案設(shè)計。項目總規(guī)劃面積139平方公里，以萍鄉(xiāng)xxx風(fēng)景名勝區(qū)資源為基礎(chǔ)，以游客興趣為導(dǎo)向，突出“xxx”民宿主題，圍繞xxx的高山草甸、奇山異水、宗教文化、絕美環(huán)境，對住宿業(yè)態(tài)選址、功能布局、產(chǎn)品形式、后續(xù)運營模式等進行策劃研究，并提出民宿總店項目選址及建筑方案設(shè)計，為游客提供多種檔次、配套齊全、具備現(xiàn)代管理模式的“民宿”的設(shè)施。具體設(shè)計內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書。四、合格投標(biāo)人：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格、持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；（若采用聯(lián)合體投標(biāo)：則各成員單位都要滿足本條款）投標(biāo)人具有增值稅一般納稅人資格，能就本項目開具6%的增值稅專用發(fā)票；（若采用聯(lián)合體投標(biāo)：則聯(lián)合體成員單位之一滿足本條款即可）投標(biāo)人應(yīng)具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)；（若采用聯(lián)合體投標(biāo)：則聯(lián)合體成員單位之一滿足本條款即可）投標(biāo)人應(yīng)具有旅游規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)或城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)；（若采用聯(lián)合體投標(biāo)：則聯(lián)合體成員單位之一滿足本條款即可）投標(biāo)人及投標(biāo)人擬派本項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績：投標(biāo)人及投標(biāo)人擬派本項目負(fù)責(zé)人近3年（2013年至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具有1個類似項目業(yè)績。（類似項目業(yè)績指：四星標(biāo)準(zhǔn)及以上景區(qū)度假酒店或四星標(biāo)準(zhǔn)及以上精品酒店方案設(shè)計項目。）（投標(biāo)人及投標(biāo)人擬派本項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績可為同一業(yè)績，若采用聯(lián)合體投標(biāo)，本項所要求的業(yè)績必須為牽頭單位的業(yè)績，擬派本項目負(fù)責(zé)人必須為牽頭單位的正式員工）投標(biāo)人必須承諾，如果中標(biāo)，將在合同簽訂前在xxx風(fēng)景區(qū)管委會（xxx民宿總店）設(shè)立臨時駐點機構(gòu)和派駐工作人員對項目實地考察調(diào)研；本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)（聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家）。若采用聯(lián)合體投標(biāo)，須出具聯(lián)合體協(xié)議書（注明聯(lián)合體投標(biāo)牽頭單位）。符合上述條件者均可攜帶以下材料購買招標(biāo)文件： 法定代表人證書或法定代表人授權(quán)書及本人身份證； 投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證（若投標(biāo)人的以上三證合一，則只需提供營業(yè)執(zhí)照）（若采用聯(lián)合體投標(biāo)：則各成員單位都要滿足本條款）；以上資料提供加蓋投標(biāo)人單位公章的復(fù)印件一份。五、招標(biāo)文件獲取方式： 有興趣的投標(biāo)人可從2016年8月5日至2016年8月15日每天上午9:0011:00, 下午14:3017:00 (北京時間) 在xxxxxxxxxxxxx十一樓1105室（南昌市省政府大院西二路4號）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價600元/份，售后不退。六、投標(biāo)文件遞交截止時間及遞交地點： 所有投標(biāo)書應(yīng)于2016年 9 月 5日北京時間上午9:30之前交到xxxxxxxxxxxxx，遲到的投標(biāo)文件將被拒絕。七、開標(biāo)時間及開標(biāo)地點： 茲定于2016年 9 月5日北京時間上午9:30，在xxxxxxxxxxxxx公開開標(biāo)。屆時請參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。有關(guān)本項目投標(biāo)的其他事宜，請與招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。招標(biāo)人：江西xxxxxx旅游養(yǎng)生有限責(zé)任公司招標(biāo)機構(gòu)：xxxxxxxxxxxxx詳細(xì)地址：郵 編：聯(lián) 系 人：電 話：電子郵件：開戶銀行： 銀行帳號：項目內(nèi) 容說明與要求1項目名稱xxx風(fēng)景名勝區(qū)住宿度假產(chǎn)品布局策劃及民宿總店項目方案設(shè)計2項目內(nèi)容xxx風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的住宿度假產(chǎn)品布局進行策劃和民宿總店項目進行策劃、方案設(shè)計3招標(biāo)方式公開招標(biāo)4資格審查方式資格后審5資金來源自籌6投標(biāo)人資格要求詳見本項目招標(biāo)公告“合格投標(biāo)人”7投標(biāo)保證金額8投標(biāo)有效期90日歷天(從投標(biāo)截止之日算起)9投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本3份和完整投標(biāo)文件的電子版（建議用U盤）1份。10投標(biāo)文件遞交地點及截止時間截止時間：詳見招標(biāo)公告遞交地點：詳見招標(biāo)公告11開標(biāo)地點及時間開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間開標(biāo)地點：同投標(biāo)文件遞交地點12控制價第2章 投標(biāo)人須知前附表第三章 投標(biāo)人須知一、總則資金來源招標(biāo)人已籌集了用于支付“投標(biāo)人須知前附表”中序號1所列項目的采購費用。招標(biāo)方式本次招標(biāo)采取“投標(biāo)人須知前附表”序號3規(guī)定的招標(biāo)方式。投標(biāo)費用投標(biāo)人必須自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。設(shè)計補償費：本項目方案由評標(biāo)委員會進行評審擇優(yōu)選定3個入圍方案，由招標(biāo)人從入圍方案中選定中標(biāo)方案。如參與本次公開招標(biāo)的投標(biāo)單位數(shù)量在5家以上（含5家），招標(biāo)人給予未中標(biāo)的入圍單位一定設(shè)計補償費，并可以使用其方案局部或全部設(shè)計元素，不再支付設(shè)計工本費等。未中標(biāo)的入圍單位設(shè)計補償費8萬元；如參與本次公開招標(biāo)的投標(biāo)單位數(shù)量不足5家，不設(shè)置設(shè)計補償費。招標(biāo)人如果需要使用未中標(biāo)方案中局部或全部設(shè)計元素，應(yīng)與該方案設(shè)計單位另行協(xié)商補償費用，但不超過6萬元。二、招標(biāo)文件招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括（以下主要內(nèi)容及格式）：第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)人須知前附表第三章 投標(biāo)人須知第四章 評標(biāo)辦法第五章 合同主要條款第六章 招標(biāo)內(nèi)容及要求第七章 投標(biāo)文件（格式） 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和充分理解招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容。如果投標(biāo)沒有滿足招標(biāo)文件的有關(guān)要求，其落標(biāo)風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。，并對投標(biāo)文件的真實性負(fù)責(zé)。，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)，除非招標(biāo)人在訂立正式合同時書面接受該條款。招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人有權(quán)要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件中的有關(guān)問題進行答疑澄清。，均應(yīng)在投標(biāo)截止日前十五天以書面形式或郵件、傳真通知招標(biāo)人。招標(biāo)人對于有必要澄清的內(nèi)容，將以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)傳送給每個購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不說明問題的來源。招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)人可能在開標(biāo)前對招標(biāo)文件進行修改，并通知所有招標(biāo)文件收受人。，將以補充文件的形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補充文件與招標(biāo)文件具有同等約束力。投標(biāo)人在收到補充文件后應(yīng)盡快以傳真形式回復(fù)招標(biāo)人對收到的補充文件加以確認(rèn)。，經(jīng)招標(biāo)人同意后可以決定延長投標(biāo)截止時間，并以書面形式通知所有購買投標(biāo)文件的投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)人的投標(biāo)文件，以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均須使用中文。 除技術(shù)要求中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的度量衡均采用國家法定計量單位。投標(biāo)及報價 投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的格式填寫投標(biāo)報價表中有關(guān)內(nèi)容。投標(biāo)報價應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件給定的資料及現(xiàn)行規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定，在充分考慮本項目的實際工作量、技術(shù)含量、難易程度、市場風(fēng)險及復(fù)雜性等因素的基礎(chǔ)上并符合國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)的前提下進行競爭性報價。，包括但不僅限于辦公、交通、人員、差旅、文件、稅費、測試工具費用及其他管理費用。，一旦招標(biāo)人接受，除非合同另有約定以外，履約期間將不因市場物價、作業(yè)環(huán)境、服務(wù)周期等因素的變動而給予調(diào)整。投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：(1) 開標(biāo)信封內(nèi)裝：開標(biāo)一覽表（見附件2）；(2) 商務(wù)部分216。 投標(biāo)函（見附件1）；216。 開標(biāo)一覽表（見附件2）；216。 法人代表授權(quán)書（見附件3）；216。 關(guān)于投標(biāo)文件的聲明函（見附件4）；216。 投標(biāo)人基本情況一覽表（如有）（見附件5）216。 技術(shù)、商務(wù)響應(yīng)偏離說明表（見附件6）216。 服務(wù)及承諾（見附件7）216。 項目經(jīng)理情況表（見附近8）216。 服務(wù)團隊人員名單（見附件9）216。 資格證明文件（見附件10）216。 業(yè)績（見附件11）216。 投標(biāo)及綜合服務(wù)方案（見附件12）216。 招標(biāo)文件要求提供的其他資料（見附件13）216。 按照投標(biāo)人須知要求出具的投標(biāo)人資格證明文件；(見本頁備注)備注：證明投標(biāo)人資格的文件（1）投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。（2）投標(biāo)人提交的合格性證明文件應(yīng)符合招標(biāo)文件要求。 （3）投標(biāo)人必須按本款要求提交充分的證明其能力和資質(zhì)的證明文件，以證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同的能力，并作為其投標(biāo)文件的一部分。具體包括以下文件：1） 投標(biāo)人基本情況介紹；2） 投標(biāo)人基本情況信息表；3） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4） 組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件（三證合一的本項無需提交）；5） 2015年的財務(wù)報表（如果有）6） 投標(biāo)人應(yīng)提交其他相關(guān)的證明文件，作為投標(biāo)文件的一部分投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的格式填寫開標(biāo)一覽表中的有關(guān)內(nèi)容，投標(biāo)須以人民幣報價，投標(biāo)報價均為含稅價。注意：請投標(biāo)人按照須知第9項的順序要求，理清投標(biāo)文件序號，以便于評標(biāo)工作的順利進展。為便于評委審查，投標(biāo)人需制定評分索引表，便于評委快速找到相關(guān)內(nèi)容。報價方式報價方式為投標(biāo)總價。 最低投標(biāo)報價不能作為中標(biāo)的保證。投標(biāo)應(yīng)以人民幣報價。1投標(biāo)保證金 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，必須以人民幣提交“投標(biāo)人須知前附表”中規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金。招標(biāo)人的利益在因投標(biāo)人行為受到損害時，可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中獲得補償。 投標(biāo)保證金采取銀行轉(zhuǎn)賬/電匯形式。 在開標(biāo)時，對于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人將視其為對招標(biāo)文件未做出實質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。 投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后五個工作日內(nèi)予以退還。 ，投標(biāo)人將不得要求招標(biāo)人退還其投標(biāo)保證金：A. 投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)的；B. 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同的；C. 投標(biāo)人有串標(biāo)、陪標(biāo)等現(xiàn)象或提供了虛假資料的；D. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期在“投標(biāo)人須知前附表”中有明確的規(guī)定“投標(biāo)人承諾的投標(biāo)有效期短于此規(guī)定時間的，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 在特殊情況下，招標(biāo)人可于原投標(biāo)有效期滿之前，向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。這種要求與答復(fù)均采用書面形式如傳真、信件等。投標(biāo)人可以拒絕這種要求從而放棄投標(biāo)權(quán)但不失去其投標(biāo)保證金。同意延長的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。第11條有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)繼續(xù)有效。1投標(biāo)文件份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)人須知前附表規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)文件。每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，正本與副本應(yīng)一致；若副本與正本不一致，以正本為準(zhǔn)。注意：投標(biāo)文件相應(yīng)的地方加蓋投標(biāo)人單位公章，并由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署。 投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人正確簽署。、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由簽署文件的投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。四、投標(biāo)文件的遞交1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記；開標(biāo)信封包括開標(biāo)一覽表另外單獨封裝以便于唱標(biāo)。 投標(biāo)文件的密封袋應(yīng)標(biāo)記： 投標(biāo)內(nèi)容： 投標(biāo)人名稱： 封口處注明：“ 年 月 日上午 時（北京時間）開標(biāo)，此時間以前不得開啟”字樣 所有投標(biāo)文件的外層封套應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或者由授權(quán)委托人簽字1遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)人將拒絕接收任何投標(biāo)截止時間后遞交的投標(biāo)文件并原封退回。1投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知招標(biāo)人。 投標(biāo)人的修改書或撤回通知書，應(yīng)在加蓋投標(biāo)人公章后由法定代表人或其委托代理人簽署，并按第14條的規(guī)定進行密封、標(biāo)記。五、開標(biāo)與評標(biāo)1開標(biāo)“投標(biāo)人須知前附表”中規(guī)定的日期、時間和地點組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時邀請投標(biāo)人代表參加。開標(biāo)時，投標(biāo)單位的法定代表人必須攜帶本人身份證原件或者由其授權(quán)的委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證原件按時出席開標(biāo)大會。，招標(biāo)人當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知、投標(biāo)總價，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。（包括按照本須知第16條遞交的修改書），在評標(biāo)時將不予考慮。沒有啟封和讀出的投標(biāo)文件將原封退回給投標(biāo)人。，并由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。1評標(biāo) 開標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)隨即開始。 評標(biāo)工作招標(biāo)人根據(jù)項目的特點要求組建的評標(biāo)委員會