孤兒院建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-18 00:25 本頁面
【正文】 孤兒院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 項(xiàng)目總論項(xiàng)目名稱：孤兒院建設(shè)工程建設(shè)單位： 建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：新建孤兒院2500㎡項(xiàng)目總投資：255萬元?？裳袌?bào)告編制單位： 本項(xiàng)目工程可行性研究受項(xiàng)目承辦單位的委托，根據(jù)以下依據(jù)進(jìn)行本項(xiàng)目的可行研究：（1）項(xiàng)目建設(shè)單位可行性研究委托書（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（3）《投資項(xiàng)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352—2005；（5）2004年工程概算定額設(shè)計(jì)規(guī)范；（6）建設(shè)單位提供的工程地形等資料。X縣民政局座落于琴江鎮(zhèn)東城南大道，縣體育館斜對面，占地面積2300平方米，建筑面積3800平方米。內(nèi)設(shè)秘書股、救災(zāi)救濟(jì)股、優(yōu)撫安置股、社會事務(wù)股、低保辦、募委辦、地名辦、老齡辦、社會福利院、流浪乞討人員救助管理站、烈士紀(jì)念館、殯葬管理所。主要職能是為群眾提供城鄉(xiāng)居民最低生活保障、農(nóng)村五保供養(yǎng)、困難群眾生活救濟(jì)、退役士兵和軍休干部安置、優(yōu)待撫恤、基層政權(quán)和社區(qū)建設(shè)、村務(wù)公開民主管理、民間組織管理、婚姻登記、收養(yǎng)登記、救助管理、地名區(qū)劃、婚喪改革等多項(xiàng)服務(wù)。 受X縣民政局的委托，XX建筑設(shè)計(jì)有限公司組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對X縣孤兒院建設(shè)工程進(jìn)行了可行性研究。在對該縣孤兒生活服務(wù)用房進(jìn)行調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，確定了近期建設(shè)孤兒院的建設(shè)方案。本可行性研究報(bào)告按照國家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合X縣總體規(guī)劃，進(jìn)行了實(shí)地考察，并對項(xiàng)目單位提供的材料進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘。以此為基礎(chǔ)編制《X縣孤兒院建設(shè)可行性研究報(bào)告》。（1）在調(diào)查分析X縣孤兒的生活服務(wù)用房現(xiàn)狀和發(fā)展條件的基礎(chǔ)上，充分論證建設(shè)孤兒院必要性和可行性。（2）對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模進(jìn)行比較論證，并設(shè)計(jì)出可行的方案。（3）對項(xiàng)目總投資進(jìn)行估算和對社會效益進(jìn)行評價(jià)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1—1表1—1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目內(nèi)容單位單價(jià)數(shù)量投資額一建設(shè)總規(guī)模M22500二項(xiàng)目總投資萬元1其中：申請專項(xiàng)投資萬元2自籌資金萬元三固定資產(chǎn)投資萬元建安工程費(fèi)萬元工程建設(shè)其它費(fèi)萬元預(yù)備費(fèi)萬元第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模目前，全縣共有“無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)人”的各類孤兒400多名，其中父母雙亡的69人。他們大部分散居在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院及農(nóng)戶家中，由于縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，地方財(cái)政困難，孤兒福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展滯后。因此，在縣域亟需建設(shè)一個(gè)收養(yǎng)孤兒、棄嬰的孤兒院，以便接納，收養(yǎng)目前散居在社會的棄嬰和孤兒。X縣孤兒院建成后，將徹底改變原來孤兒、棄嬰居無定所、生活居住環(huán)境差等現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，將更好的改善孤兒的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂成長，切實(shí)解決我縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。將加快X社會福利事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。根據(jù)X縣孤兒供養(yǎng)現(xiàn)狀，為改善供養(yǎng)條件，縣政府已同意新建孤兒院，縣發(fā)改委、縣民政局已對新建孤兒院工作進(jìn)行了前期工作籌備。項(xiàng)目建設(shè)單位己對所需設(shè)備等項(xiàng)工作進(jìn)行了調(diào)研，所需設(shè)備可區(qū)域內(nèi)解決。新建孤兒院，設(shè)置床位100張。建筑面積2500方米。建設(shè)內(nèi)容包括孤兒住房、兒童活動中心、餐廳及配套設(shè)施。第三章 區(qū)域條件與場址選擇項(xiàng)目選址于琴江鎮(zhèn)古樟村石板橋，交通方便。由于場址充分考慮了建設(shè)選址要求，場址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場址具有良好的建設(shè)條件。地質(zhì)：土壤類型以山地紫色頁巖土為主。場地中無地表水。場地位于丘陵坡地上，經(jīng)專業(yè)部門勘探，無斷層和大的烈隙，是布置建筑物較理想的地質(zhì)條件。地震：根據(jù)國家地震烈度分區(qū)圖的劃分，X縣地震基本烈度為6度，擬建建筑物工程重要性等級為三級，擬建建筑物設(shè)防按常規(guī)設(shè)防執(zhí)行。氣象、水文：X縣是典型的丘陵山地濕潤季風(fēng)氣候，縣慈善救助中心地處于琴江鎮(zhèn)古樟村內(nèi)，區(qū)內(nèi)地勢較高，無洪水威脅。 X縣委、縣政府及縣民政局對X孤兒院建設(shè)高度重視，建設(shè)所需的水、電等各項(xiàng)條件具備。項(xiàng)目選址于X縣社會福利院院內(nèi)，由于場址充分考慮了建設(shè)選址要求，場址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場址具有良好的建設(shè)條件。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要內(nèi)容（1）工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)（2）土建工程及裝修工程；（3）試運(yùn)行；（4）正常運(yùn)行。建筑設(shè)計(jì)按《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）之總體布局和兒童用房要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。X縣孤兒院生活服務(wù)用房?？偨ㄖ娣e2500m2。在設(shè)計(jì)中，貫徹《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）之用房規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，以及《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》之要求，結(jié)合本地情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，孤兒生活用房為三層，按要求布置各功能用房，并符合規(guī)范中給排水、電氣、消防、環(huán)境等具體要求。（1）項(xiàng)目一樓設(shè)置住房和廚房、膳廳；以及樓梯間、衛(wèi)生間等公用設(shè)施，該層建筑面積800m2。（2）項(xiàng)目二、三樓設(shè)置住房、活動室，建筑面積1700m2。每層建
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