孤兒院建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 可行性研究費(fèi)%估算總投資5工程設(shè)計(jì)費(fèi)%總建安費(fèi)6工程項(xiàng)目勘察費(fèi)%總建安費(fèi)7工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)%總建安費(fèi)8招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)%總建安費(fèi)9工程審計(jì)費(fèi)%項(xiàng)目總投資10工程保險(xiǎn)費(fèi)%總建安費(fèi)11施工圖審查費(fèi)12竣工圖編制費(fèi)%設(shè)計(jì)費(fèi)13白蟻防治費(fèi)建筑面積合計(jì)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，一般由下列三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是在年批準(zhǔn)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用；二是一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；三是竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用；其估算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率。建筑安裝工程費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（平方米）單位造價(jià)（元/M2）合計(jì)（萬元）一X縣孤兒院1土建工程25006001502室內(nèi)外裝修工程2500200503給排水工程2500304消防給水與設(shè)施工程2500105供電照明工程250040106弱電工程25005小 計(jì)2500885二道路1道路工程500170小 計(jì)合 計(jì)工程建設(shè)其它費(fèi)用a、本項(xiàng)目土地為政府劃撥土地，投資估算中不含獲取土地的費(fèi)用、建設(shè)用地報(bào)批規(guī)費(fèi)等。（3）有關(guān)材料價(jià)格和工程預(yù)算定額，依據(jù)全國統(tǒng)一工程預(yù)算定額《江西省單位估算表》及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備等參考X市有關(guān)單位近期采購的市場價(jià)測算。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)總工期為9個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：（1）項(xiàng)目前期工作2010年6月前完成。通用設(shè)備招標(biāo)采購，專用設(shè)施垂直訂購。（4）本項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，由具有相應(yīng)的資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。本工程除設(shè)室外與室內(nèi)消防用水外，每層均設(shè)有手提式干粉滅火器。各層均設(shè)疏散指示圖標(biāo)，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場地以供消防車通行，道路寬為6米，并設(shè)成回車通道，符合防火規(guī)范設(shè)計(jì)。項(xiàng)目運(yùn)營期間，應(yīng)建立服務(wù)快捷的應(yīng)急服務(wù)機(jī)制。各功能區(qū)設(shè)有流動(dòng)水洗手設(shè)備。定期檢查、檢驗(yàn)安全衛(wèi)生措施的實(shí)施效果，建立安全衛(wèi)生檔案。建筑物周圍均以草坪圍張，設(shè)有花壇、水體，種有常綠和落葉喬木、花灌木、花卉等，項(xiàng)目總綠化率為35%。生活垃圾：按可回收和不可回收垃圾分類放置，經(jīng)垃圾收集站統(tǒng)一收集后，交環(huán)衛(wèi)所進(jìn)行處理。生活污水進(jìn)入化糞池處理后，排入市政的污水管網(wǎng)，排污方便且有保證。項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目施工時(shí)應(yīng)根據(jù)環(huán)保有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合項(xiàng)目所處地理位置，制定相應(yīng)的環(huán)保措施，以防止或減輕粉塵、噪聲、振動(dòng)、建筑垃圾等對周圍環(huán)境的污染和危害。11﹑適時(shí)采用新型節(jié)能設(shè)備，引入信譽(yù)較好的節(jié)能服務(wù)公司參與節(jié)能管理工作，將更有效地節(jié)約能源。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。用能單位應(yīng)當(dāng)開展節(jié)能教育，組織有關(guān)人員參加節(jié)能培訓(xùn)。 國家鼓勵(lì)、支持節(jié)能科學(xué)技術(shù)的研究和推廣，加強(qiáng)節(jié)能宣傳和教育，普及節(jié)能科學(xué)知識(shí)，增強(qiáng)全民的節(jié)能意識(shí)。市政供電線路已接入院內(nèi)，本期利用已有院內(nèi)供電系統(tǒng)擴(kuò)容，采用低壓線接入樓內(nèi)，并按建筑布局布置室內(nèi)外線路及照明。室內(nèi)給排水管線均采用PVC管，計(jì)算在土建項(xiàng)目中。本地區(qū)供水主管網(wǎng)已覆蓋，供水充足有保障。（3）優(yōu)化環(huán)境、風(fēng)格柔和X縣孤兒院建設(shè)用房建筑因地處琴江鎮(zhèn)總體用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因此在布局上充分考慮該建筑與周圍環(huán)境與建筑物的過渡與銜接，在建筑設(shè)計(jì)中既突出本建筑物莊重的形象，又體現(xiàn)簡潔明晰、給人以親和感，并輔以大片綠地與水體。根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，擬建建筑物抗震設(shè)計(jì)等級(jí)按三級(jí)，乙類，6度設(shè)防執(zhí)行。每層建筑面積為850m2。總建筑面積2500m2。項(xiàng)目選址于X縣社會(huì)福利院院內(nèi)，由于場址充分考慮了建設(shè)選址要求，場址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場址具有良好的建設(shè)條件。場地位于丘陵坡地上，經(jīng)專業(yè)部門勘探，無斷層和大的烈隙，是布置建筑物較理想的地質(zhì)條件。第三章 區(qū)域條件與場址選擇項(xiàng)目選址于琴江鎮(zhèn)古樟村石板橋，交通方便。項(xiàng)目建設(shè)單位己對所需設(shè)備等項(xiàng)工作進(jìn)行了調(diào)研，所需設(shè)備可區(qū)域內(nèi)解決。因此，在縣域亟需建設(shè)一個(gè)收養(yǎng)孤兒、棄嬰的孤兒院，以便接納，收養(yǎng)目前散居在社會(huì)的棄嬰和孤兒。（2）對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模進(jìn)行比較論證，并設(shè)計(jì)出可行的方案。在對該縣孤兒生活服務(wù)用房進(jìn)行調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，確定了近期建設(shè)孤兒院的建設(shè)方案。X縣民政局座落于琴江鎮(zhèn)東城南大道，縣體育館斜對面，占地面積2300平方米，建筑面積3800平方米?？裳袌?bào)告編制單位： 本項(xiàng)目工程可行性研究受項(xiàng)目承辦單位的委托，根據(jù)以下依據(jù)進(jìn)行本項(xiàng)目的可行研究：（1）項(xiàng)目建設(shè)單位可行性研究委托書
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