合正中央原著多種經(jīng)營方案(已修改)
2025-05-18 00:15 本頁面
【正文】 合正中央原著裝修垃圾清運(yùn)承包方案深圳市清潔服務(wù)有限公司二0一二年五月十一日為客戶創(chuàng)造價值，用服務(wù)贏得人心，物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)的主要目的，是為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，最終使業(yè)主的物業(yè)得到保值和增值。裝修管理是物業(yè)管理服務(wù)中的一項重要內(nèi)容，特別是對于項目的物業(yè)管理前期裝修垃圾的清運(yùn)又是其中很重要的一環(huán)。我公司具有多年和房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)企業(yè)合作進(jìn)行裝修垃圾清運(yùn)的經(jīng)驗，我公司制訂了一整套操作流程和規(guī)程，并通過與物業(yè)公司充分的溝通，能夠按照項目的實際要求開展清運(yùn)工作，從最大限度上積極配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和小區(qū)的形象，為廣大業(yè)主營造一個優(yōu)美、干凈、整潔的衛(wèi)生環(huán)境，確保中央原著物業(yè)管理方能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益，降低物業(yè)管理方面的管理復(fù)雜程度和管理成本。針對合正中央原著項目在項目管理前期的物業(yè)服務(wù)和管理工作提出的要求，我們經(jīng)過與物業(yè)企業(yè)的溝通，結(jié)合項目的實際情況制定了切合實際情況的裝修垃圾清運(yùn)方案，達(dá)到三方三贏的局面和效果，并期望在更多的方面與貴公司進(jìn)行合作。一、關(guān)于開展裝修垃圾清運(yùn)合作的設(shè)想及策劃服務(wù)和管理不只是概念炒作、生搬硬套，更不是不思創(chuàng)新、墨守成規(guī), 應(yīng)該結(jié)合項目本身的特點與要求，科學(xué)、客觀地進(jìn)行多種經(jīng)營開展的設(shè)計和策劃，因此我公司在與貴公司各部門協(xié)商一致的情況下，度身定制出中央原著項目開展裝修垃圾清運(yùn)的服務(wù)及管理模式，以期通過踏踏實實地抓好每個裝修垃圾清運(yùn)的服務(wù)和管理細(xì)節(jié)，高效組織開展管理工作，切實維護(hù)中央原著項目秩序與環(huán)境，充分展示中央原著良好的項目和管理形象，為中央原著項目前期裝修管理工作提供支持和服務(wù)。我們擬定的初步裝修垃圾清運(yùn)的服務(wù)及管理設(shè)計和策劃服務(wù)于以下目標(biāo)1. 全面配合中央原著的物業(yè)基礎(chǔ)管理工作正常運(yùn)行，滿足項目實現(xiàn)全面環(huán)境和秩序管控，秩序與環(huán)境得到有效維護(hù)；2. 服務(wù)和配合中央原著的前期物業(yè)管理工作,為中央原著的廣大客戶維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和小區(qū)的形象，營造一個優(yōu)美、干凈、整潔的衛(wèi)生環(huán)境。3. 見微知著通過裝修垃圾清運(yùn)工作的良好開展，為提升中央原著高品味住宅區(qū)的形象和檔次，為深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的良好社會形象的提升貢獻(xiàn)一份力量。一）認(rèn)識與定位項目概況：中央原著是由深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資開發(fā)，中央原著，是一座以高層,別墅為主，建筑面積：。整座小區(qū)建筑形象現(xiàn)代、壯觀，地理位置極佳，樓宇機(jī)電設(shè)備先進(jìn)，配套設(shè)施完善，和國際水準(zhǔn)全面接軌，是深圳市高檔住宅小區(qū)的代表之一。服務(wù)需求中央原著開展多種經(jīng)營的總體要求是：★ 引進(jìn)有良好信譽(yù)、知名的各類服務(wù)供應(yīng)商，提供有序、便捷、質(zhì)優(yōu)價廉的服務(wù)，降低可能發(fā)生的質(zhì)量糾紛；★全面配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理服務(wù)，使各類供應(yīng)商能夠盡量納入到物業(yè)管理體系中去；★ 在管理前期提供裝修、垃圾清運(yùn)、小五金、合金門窗等服務(wù)，全方位滿足中央原著客戶的需求。客戶分析：中央原著客戶群體主要高層次客戶為主，普遍素質(zhì)非常高、眼界寬廣，法律觀念和維權(quán)意識較強(qiáng)，對服務(wù)需求期望值也非常高，對環(huán)境、文化、環(huán)保、信息方面的要求與一般客戶群體有所不同，存在需求多樣和高層次化，而客戶要求便捷、舒適、有序、整潔、環(huán)保，這些與類似高檔住宅區(qū)注重的尊貴氣氛相一致，因此對裝修垃圾清運(yùn)方面開展的服務(wù)提出了高要求和高標(biāo)準(zhǔn)。項目定位中央原著項目整體形象定位是：尊貴、高擋、環(huán)保、便捷、舒適 ★ 現(xiàn)代 展示現(xiàn)代化、國際化的高檔住宅小區(qū)的形象?！?高擋 引進(jìn)高層次的裝修供應(yīng)商，提供高檔次的裝修管理和服務(wù)。★ 環(huán)保 樹立注重小區(qū)環(huán)保的文化內(nèi)涵和社會形象。★ 便捷 現(xiàn)場提供裝修、小五金和合金門窗等服務(wù)，全方位滿足客戶的裝修需求?！?舒適 營造整潔、寬松、明快的辦公場所和環(huán)境。合作業(yè)務(wù)根據(jù)中央原著的項目要求和特點，我公司將與貴公司在裝修垃圾清運(yùn)方面進(jìn)行合作并且可以延伸到其他方面開展合作。指導(dǎo)思想、合作模式、合作承諾、獎罰懲措1）指導(dǎo)思想：真誠合作、專業(yè)保障、長遠(yuǎn)承擔(dān)真誠服務(wù) 重點體現(xiàn)我公司尊重客戶、全心服務(wù)的良好風(fēng)格，重承諾、講道德、守信譽(yù)，注意及時溝通和協(xié)調(diào)，真誠為中央原著的廣大客戶提供高水準(zhǔn)專業(yè)服務(wù)。專業(yè)保障 展示我公司“敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，組織引進(jìn)具有良好信譽(yù)的專業(yè)供應(yīng)商，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。長遠(yuǎn)承擔(dān) 注重合作的即效性，更著眼于合作的長遠(yuǎn)前景和綜合效益，力避急功近利、華而不實和短期行為。2）合作模式：我公司將采用物業(yè)管理行業(yè)最常用和行之有效的模式，并在物業(yè)管理實踐取得顯著效果的方式，與貴公司簽訂裝修垃圾清運(yùn)合同或協(xié)議，制訂和采取完善的管理措施并按照合同和有關(guān)方案的內(nèi)容開展中央原著項目裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3）合作承諾認(rèn)真履行合作合同或協(xié)議，全面配合和支持物業(yè)管
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