【正文】 地址 :長沙市文藝路喬莊一號(hào) .湖南 .中國 QiaoZhuang Wenyi Road Changsha City 郵編 (PC) 410011 傳真 (FAX) 073185590161 電話 (TEL) 07318559016 8559015 84414649 Email:, 網(wǎng)址 : 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土 礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 湘萬源采礦權(quán)評(píng) [2020]173 號(hào) 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 二 〇 一三年一月十五日 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號(hào) /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 1－ 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 摘 要 湘萬源采礦權(quán)評(píng) [2020]173 號(hào) 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司。 評(píng)估委托人 ： 江西省國土資源 交易中心 。 評(píng)估對(duì)象： 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦采礦權(quán) 。 評(píng)估目的： 江西 省 贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦申請(qǐng)延續(xù)登記采礦權(quán)，江西省 國土資源廳 擬對(duì) 江西省 贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán)進(jìn)行有償處置 。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。 本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本次評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上 “江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦采礦權(quán) ”公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見。 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2020 年 9 月 30 日 。 評(píng)估日期： 2020 年 10 月 12 日～ 2020 年 1 月 15 日 。 評(píng)估方法： 折現(xiàn)現(xiàn)金流量 法 。 主 要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 參與評(píng)估的保有 資源儲(chǔ)量 （截止 2020 年 9 月 30 日） （礦石量） 萬噸 ， 全 相稀土氧化物 量（ TRE2O3） 12271 噸 ， 離子相稀土氧化量（ SRE2O3） 7156噸 ； 本次 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 （礦石量） 萬噸 ， 全相稀土氧化物量 （ TRE2O3） ；采選綜合回收率 75%； 評(píng)估利用 可采儲(chǔ)量 （ TRE2O3） 噸； 浸出率 %； 生產(chǎn)規(guī)模 435 噸 /年 （ REO） ； 礦山 服務(wù)年限 年，評(píng)估計(jì)算 年限 年（其中 礦山 服務(wù) 年限 年，基建期 1 年） ； 產(chǎn)品方案為混合稀土碳酸鹽（ REO92%） ；礦產(chǎn)品銷售 價(jià)格為 萬 元 /噸 （不含稅價(jià)）； 現(xiàn)金流入 萬 元；現(xiàn)金流出 萬元；凈現(xiàn)金流量 萬元；折現(xiàn)率8％ 。 評(píng)估結(jié)果： 經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng) 分析，按照采 礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定 “江西 省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦采礦權(quán) ”在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值為人民幣 萬元，大寫 叁仟捌佰貳拾柒萬柒仟柒佰 元 整。 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號(hào) /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 2－ 評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明： 評(píng)估結(jié)論使用的有效期為一年， 即 從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效 。超過一年此評(píng)估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評(píng)估。 本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的 而作。 評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表任何公開的媒體上。 重要提示： 以上內(nèi)容摘自 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 ，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 全文。 法定代表人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 二 〇 一三年一月十五日 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號(hào) /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 3－ 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司 爛泥坑 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 目 錄 一、正文 ....................................................................................................... 1 ................................................................................... 1 ....................................................................................................... 1 采礦權(quán)人概況 ..................................................................................... 1 礦山建設(shè)概況 ..................................................................................... 2 ........................................................................................... 3 ....................................................................................................... 4 ................................................................................................... 4 ....................................................................................................... 4 8 評(píng)估依據(jù) ....................................................................................................... 4 ....................................................................................................... 6 ................................................................................................. 7 礦區(qū)位置和交通 ............................................................................... 7 礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 ............................................................... 7 礦區(qū)地質(zhì)工作概況 ........................................................................... 7 礦區(qū)地質(zhì)概況 ................................................................................... 8 礦產(chǎn)資源概 況 ................................................................................... 9 開采技術(shù)條件 ................................................................................. 15 礦山開發(fā)現(xiàn)狀 ................................................................................. 18 ................................................................................................... 19 ....................................................................................... 20 對(duì)儲(chǔ)量報(bào)告及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的評(píng)價(jià) ............................. 20 參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量 ............................................................. 22 評(píng)估利用的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量 ............................................................. 23 采礦方案及開采技術(shù)指標(biāo) ............................................................. 24 江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書 湖南萬源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 湖南省長沙市文藝路喬莊一號(hào) /郵編 410011/電話 073185590151/傳真 073185590161 － 4－ 評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 ......................................................................... 24 產(chǎn)品方案 ......................................................................................... 24 生產(chǎn)能力及服務(wù)年限 ..................................................................... 24 產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入 ..................................................................... 25 固定資產(chǎn)投資 ................................................................................. 26 流動(dòng)資金 ....................................................................................... 27 更新改造資金、回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅及回收固定資產(chǎn)殘 (余 )值 ............................................................................................................. 27 總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本 ............................................................... 28 銷售稅金及附加 ........................................................................... 33 企業(yè)所得稅 ................................................................................... 35 ....................................................................................................... 35 ................................................................................................... 35 ................................................................................................... 36 評(píng)估結(jié)果 ......................................................................................... 36 評(píng)估結(jié)論 ...........................................