公共區(qū)域精裝修施工方案(已修改)
2025-05-16 12:17 本頁(yè)面
【正文】 一、 概況（一）已施工情況新華聯(lián)廣場(chǎng)2號(hào)地3樓1～5層為售房開(kāi)放通道，5層的C1和C2戶(hù)型為精裝樣板展示房；C3戶(hù)型為初裝交房樣板房。進(jìn)戶(hù)門(mén)走道部位地面基層為地暖毛地面、墻面滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀?、吊頂未施工；電梯前室墻地面均為毛面；進(jìn)戶(hù)門(mén)已安裝；消火栓箱門(mén)及進(jìn)風(fēng)口百葉未安裝；樓梯間墻面滿(mǎn)刮膩?zhàn)觾杀椋孛鏋榻Y(jié)構(gòu)毛地面；燈具均未安裝。（二）要求及交房條件施工進(jìn)戶(hù)門(mén)走道部位和電梯前室地面均為防滑地磚，墻面分別為乳膠漆和墻面磚（含門(mén)套安裝）；吊頂均為石膏板吊頂，乳膠漆；消防、通風(fēng)、電氣等設(shè)備均安裝到位；門(mén)窗均安裝到位；樓梯間地面均為防滑地磚，頂棚、墻面乳膠漆，欄桿安裝到位。一層由于墻地面均為花崗巖裝飾，所以暫不作考慮。二、領(lǐng)導(dǎo)小組成立以項(xiàng)目經(jīng)理、勞務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主的精裝通道及開(kāi)放區(qū)域的領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：杜松柏（項(xiàng)目經(jīng)理）、鄧月明（龍?chǎng)蝿趧?wù)負(fù)責(zé)人）副組長(zhǎng)：郝士福（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）、方欣（項(xiàng)目質(zhì)檢員）組員：趙平（3樓施工員）、李洪福（項(xiàng)目安全員）、文君（3樓勞務(wù)施工員）工作安排組長(zhǎng)（杜松柏）：主要負(fù)責(zé)開(kāi)放通道至樣板房整體施工的管理工作及工期安排；組長(zhǎng)（鄧月明）：主要負(fù)責(zé)對(duì)施工當(dāng)中的勞務(wù)施工人員的安排和調(diào)配工作；副組長(zhǎng)（郝士福）：主要負(fù)責(zé)對(duì)施工當(dāng)中的技術(shù)交底、檢查落實(shí)情況工作；方欣（項(xiàng)目質(zhì)檢員）：主要負(fù)責(zé)施工前后工序的檢查驗(yàn)收工作；趙平：主要負(fù)責(zé)施工當(dāng)中的管理安排、質(zhì)量檢查、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)；李洪福：主要負(fù)責(zé)通道搭設(shè)過(guò)程中的安全交底、檢查和落實(shí)情況；文君：配合項(xiàng)目施工員做好施工當(dāng)中勞動(dòng)力的安排、管理和質(zhì)量自檢工作等。三、工期安排根據(jù)建設(shè)單位工程部安排，考慮到開(kāi)放樣板通道開(kāi)通對(duì)樣板展示和售樓要求，具體安排從開(kāi)放通道至3樓5層樣板房開(kāi)放時(shí)間為2013年7月6日至2013年7月15日完成，具體安排如下：C3戶(hù)型（初裝交房樣板房）地坪處理：7月7日～7月9日完成；進(jìn)戶(hù)門(mén)走道吊頂施工：7月8日～7月10日完成；電梯前室墻面磚：7月8日～7月10日完成；電梯前室頂棚：7月11日～12日；樓梯間地磚：7月7日～7月12日；樓梯間欄桿安裝：7月13日～7月14日；頂棚、墻面乳膠漆：7月13日～7月15日；電梯門(mén)套安裝：由于材料未進(jìn)場(chǎng)故不考慮安裝，但材料一旦到場(chǎng)立即進(jìn)行安裝。四、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格按照建設(shè)單位要求的交房標(biāo)準(zhǔn)施工，并達(dá)到要求。交付標(biāo)準(zhǔn)工程名稱(chēng)：新華聯(lián)廣場(chǎng)2號(hào)地 建設(shè)單位：西寧新華聯(lián)房地產(chǎn)有限公司序號(hào)部位做法交付標(biāo)準(zhǔn)1外墻石材墻裙，真石漆墻面外觀質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，膩?zhàn)庸伟祝ú坏舭祝?，陰角用彈線(xiàn)標(biāo)示，廚衛(wèi)間水泥膠漿拉毛外觀質(zhì)量達(dá)到有關(guān)的合格標(biāo)準(zhǔn)要求3地面水泥砂漿細(xì)毛地面，水泥踢腳線(xiàn)，地面標(biāo)示管道位置區(qū)域外觀質(zhì)量達(dá)到有關(guān)的合格標(biāo)準(zhǔn)要求4頂棚膩?zhàn)庸伟祝ú坏舭祝?，廚衛(wèi)間頂棚膩?zhàn)酉路?cm外觀質(zhì)量達(dá)到有關(guān)的合格標(biāo)準(zhǔn)要求5窗戶(hù)斷橋鋁合金性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求6采暖地輻熱集中供暖性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求7單元門(mén)不銹鋼單元門(mén)，帶門(mén)禁系統(tǒng)性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求8入戶(hù)門(mén)四防門(mén)性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求9廚房上下水管道預(yù)留口（給水管道暗裝）性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求10衛(wèi)生間上下水管道預(yù)留口（給水管道暗裝）性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求11電梯品牌電梯性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求12前廳大堂地面為石材，墻面為石材，吊頂外觀質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)13電梯前室地面為高檔瓷磚，墻、頂為高檔涂料外觀質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)14樓梯間踏步為高檔瓷磚，墻、頂為高檔涂料外觀質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)15其它三線(xiàn)預(yù)留到戶(hù)（開(kāi)通費(fèi)用自己支付），水表、電表為卡式計(jì)量表；戶(hù)內(nèi)設(shè)可視對(duì)講，小區(qū)內(nèi)智能化監(jiān)控性能、安裝、使用達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求五、主要施工方法和要求（一）C3戶(hù)型樓地面施工該戶(hù)型樓地面設(shè)計(jì)做法為地暖層上做30厚C15細(xì)石混凝土，交付標(biāo)準(zhǔn)為細(xì)毛地面。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，施工質(zhì)量達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)要求，需進(jìn)行水泥砂漿找平處理。材料要求：（1）；（2）砂子采用水洗砂或凈砂，用4mm篩子過(guò)篩后使用；（3）拌合用水采用飲用水；施工順序基層清掃—撒水濕潤(rùn)—掃水泥漿—鋪抹砂漿—第一遍抹壓—第二遍抹壓—拉細(xì)毛—濕養(yǎng)護(hù)（1）基層清掃及處理a、對(duì)原有基層進(jìn)行清掃，對(duì)突出面層的水泥將等雜物進(jìn)行清理，觀感達(dá)到地面無(wú)細(xì)小砂子顆粒；清理完成后對(duì)進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，濕潤(rùn)24小時(shí)。b、面層水泥砂漿鋪設(shè)：在鋪抹水泥砂漿前必須對(duì)基層進(jìn)行掃水泥漿處理（內(nèi)摻建筑膠），水泥漿必須與基層充分均勻。將攪拌好的1:2水泥砂漿鋪抹到地面基層上，緊接著用2m長(zhǎng)刮杠順著標(biāo)筋刮平，然后用搓板往返、縱橫推壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，撒一層干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要
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