【正文】 湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性研究報(bào)告 湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目一、 企業(yè)概況1. 企業(yè)基本情況湖南中騏機(jī)械有限公司的前身是長沙百信鋼結(jié)構(gòu)有限公司，成立于2002年；是一家長期從事以鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)、生產(chǎn)與施工為主、綠色環(huán)保建筑機(jī)械設(shè)備制造及銷售為配套，集科研、生產(chǎn)、銷售于一體的企業(yè)，年制造安裝能力將達(dá)到1萬噸。產(chǎn)品已覆蓋住宅工業(yè)化、鋼結(jié)構(gòu)加工與施工、瀝青路面、市政工程等行業(yè)。服務(wù)的客戶包括鋼鐵、冶金、電力、石化、環(huán)保、水處理、工程機(jī)械等多種行業(yè)。通過對(duì)生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)工藝進(jìn)行多年的不斷創(chuàng)新和持續(xù)改進(jìn)，對(duì)各項(xiàng)生產(chǎn)工序的逐漸調(diào)整、磨合與技術(shù)創(chuàng)新，主打產(chǎn)品的主要技術(shù)指標(biāo)均達(dá)到或超過了國際先進(jìn)水平。湖南中騏機(jī)械公司規(guī)劃圖公司擁有鋼結(jié)構(gòu)、住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)研發(fā)隊(duì)伍。2015年生產(chǎn)車間3萬m員工300多人，2017年將達(dá)到10萬m員工1500人，2020年將達(dá)到20萬m3000人，屆時(shí)，年制造安裝能力將達(dá)到5~8萬噸。公司的業(yè)務(wù)分工明確，職能分配合理，協(xié)調(diào)指揮統(tǒng)一，從而使得管理活動(dòng)高效快捷。公司依照GB/T190012008 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行管理及CQM43200600910001類產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證實(shí)施規(guī)則進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)換版工作。2. 組織架構(gòu)公司組織架構(gòu)圖如下：二、 住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的基本條件與優(yōu)勢(shì)湖南中騏機(jī)械有限公司研發(fā)生產(chǎn)基地設(shè)于湖南省轄地級(jí)市——婁底市，婁底市位于湖南的地理幾何中心，有湖南省“湘中明珠”的美譽(yù)，轄婁星區(qū)、漣源市、冷水江市、新化縣、雙峰縣、婁底經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、婁底市水府示范片萬寶新區(qū)，全市東西寬160公里， 南北長102公里，距長沙市區(qū)僅100公里。住宅產(chǎn)業(yè)化是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，以提高住宅的整體品質(zhì)、提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本，降低物耗；是一種住宅建造方式的變革，就是由現(xiàn)在的半手工半機(jī)械比較落后的生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)方式。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，需要滿足兩個(gè)基本條件：采用工業(yè)化的建造方式；住宅用的構(gòu)件和部件實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和系列化。公司依托對(duì)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)集成、產(chǎn)品模塊化等系列課題的一系列整體解決方案，研發(fā)出建設(shè)時(shí)間短、投資與維護(hù)費(fèi)用低的集成工業(yè)產(chǎn)品。公司采用目前國際最先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)制造，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品是目前國內(nèi)性價(jià)比較高、節(jié)能環(huán)保型的高品質(zhì)代表。公司全生命周期綠色產(chǎn)品與傳統(tǒng)產(chǎn)品相比，除了具有質(zhì)量好、建設(shè)速度快、成本低等特點(diǎn)外，還具有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時(shí)、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保的五節(jié)一環(huán)保特點(diǎn)。交通優(yōu)勢(shì) 建設(shè)地點(diǎn)擬選在婁底市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)園。這里位于婁底城區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部，鐵路、公路運(yùn)輸十分便捷，自古以來就是湖南省主要的戰(zhàn)略腹地和南北通達(dá)、東西連貫的要衢。湘黔、婁邵鐵路在這里交匯。長韶婁高速、新溆高速、安邵高速漣源段順利通車，婁衡、益婁高速加速推進(jìn)，特別是滬昆高鐵婁底段正式運(yùn)行，從根本上結(jié)束了我市“外無出路、內(nèi)無好路”的歷史，迎來了千載難逢的高鐵新時(shí)代。 207國道、320國道與正在興建的洛（陽）湛（江）鐵路、上（海）瑞（麗）高速公路貫穿婁底，使婁底成為我國江南重要的交通樞紐和物資集散地。國道主干線上瑞、太澳高速公路與洛湛、上昆鐵路均在此交匯；空中走廊也十分便捷，離黃花國際機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程，構(gòu)筑了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的理想之地。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)婁底是湖南省的能源、原材料基地，工業(yè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，初步形成冶金、機(jī)械、煤炭、建材四大支柱產(chǎn)業(yè)，黑色冶金、煤炭采選在全省名列前茅，并形成了鋼鐵和汽車配套產(chǎn)品兩大產(chǎn)業(yè)鏈條。婁底的能源原材料非常豐富，國家從“十二五”以后布置得很多，鋼鐵、煤炭、有色、化工、發(fā)電、機(jī)械制造都是比較密集的集中在了婁底地區(qū)?，F(xiàn)有華菱漣鋼等大中型國有企業(yè)11家。1958年建成投產(chǎn)的漣鋼集團(tuán)擁有從煉焦、燒結(jié)、冶煉到軋鋼等一整套現(xiàn)代化的工藝裝備，擁有具有國際先進(jìn)水平的CSP熱軋生產(chǎn)線和冷軋薄板生產(chǎn)線各1條，2250mm熱軋薄板生產(chǎn)線1條，棒材生產(chǎn)線2條，年軋制能力800萬噸以上。其中CSP熱軋薄板生產(chǎn)線和冷軋薄板生產(chǎn)線工程是建國以來湖南省投資最大的單體工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。華菱安賽樂米塔爾汽車板有限公司于2012年6月開始全面建設(shè)，生產(chǎn)強(qiáng)度高至1200MPa的先進(jìn)超高強(qiáng)度鋼板，年產(chǎn)80萬噸冷軋卷材和50萬噸熱鍍鋅鋼卷。婁底擁有1所本科院校，5所職業(yè)技術(shù)學(xué)校，每年可輸送各類技術(shù)人才10,000人以上，同時(shí)可依托漣鋼培育大批高級(jí)管理人員及熟練技術(shù)工人。氣候條件婁底屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤氣候區(qū)。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴(yán)寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱?！?。年平均日照時(shí)間1538小時(shí)，東部多于西部。西部雪峰山脈從新化西部風(fēng)車巷蜿蜒入境，斜亙西北，境內(nèi)群山林立、丘陵起伏之間，溪水奔流，河網(wǎng)密布，水系完整，水量充沛。全年最高月氣溫39℃，℃，℃，年極端最低氣溫－℃。多年平均降水量1300至1400毫米。周邊關(guān)系中騏機(jī)械與湖南華菱漣源鋼鐵有限公司（漣鋼集團(tuán)）近鄰，車程僅10多分鐘，漣鋼是我國中南地區(qū)重要的板材生產(chǎn)基地；與華菱安賽樂米塔爾汽車板有限公司（VAMA）相鄰，坐落于婁底市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，由湖南華菱鋼鐵有限公司與安賽樂米塔爾合力創(chuàng)建，生產(chǎn)鋼卷材；與三一配套產(chǎn)業(yè)園近鄰，此產(chǎn)業(yè)園承載者鋼結(jié)構(gòu)、電子、機(jī)械、汽車零部件等行業(yè)。中騏機(jī)械提供給客戶的不僅僅是高質(zhì)量的產(chǎn)品，更有寬范圍的產(chǎn)品咨詢，有效的技術(shù)服務(wù)，完善的施工隊(duì)伍，反應(yīng)迅速的售后服務(wù)；通過節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時(shí)、節(jié)材、節(jié)地及綠色環(huán)保的顯著優(yōu)勢(shì)，比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)更安全耐久、節(jié)能保溫、防水抗?jié)B、低碳環(huán)保，提供健康、適用和高效的空間；以建設(shè)“五節(jié)一環(huán)?！焙途G色住宅為目標(biāo)，逐步實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件規(guī)模化、建筑施工裝配化、裝修一體化和建設(shè)管理信息化。中騏機(jī)械經(jīng)過多年的努力，形成了廣大的用戶群，其中不乏大中型企業(yè)：216。 三一集團(tuán)有限公司216。 遠(yuǎn)大集團(tuán)有限公司216。 湖南建工集團(tuán)216。 信質(zhì)電機(jī)（長沙）有限公司216。 湖南宇惠建筑工程有限公司216。 湖南華韌鋼結(jié)構(gòu)混泥土構(gòu)件有限公司216。 婁底市經(jīng)開區(qū)三一配套產(chǎn)業(yè)園216。 湖南誠實(shí)鋼構(gòu)制造有限公司216。 湖南物豐機(jī)電產(chǎn)業(yè)園216。 湖南麗臣實(shí)業(yè)有限公司三、住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的主要技術(shù)內(nèi)容根據(jù)2006年住建部下發(fā)的《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》，住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施主要圍繞以下四個(gè)方面來進(jìn)行：住宅體系的標(biāo)準(zhǔn)化 根據(jù)產(chǎn)業(yè)化住宅標(biāo)準(zhǔn)化程度高的特點(diǎn)，將標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案、構(gòu)配件、部品應(yīng)用到住宅設(shè)計(jì)中，依據(jù)模數(shù)規(guī)范住宅的構(gòu)配件和部品，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅產(chǎn)品，從而減少產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計(jì)中的隨意性。標(biāo)準(zhǔn)化不僅是住宅生產(chǎn)工業(yè)化的前提，更是住宅生產(chǎn)進(jìn)行社會(huì)化協(xié)作的必要條件。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)還應(yīng)考慮住宅的多樣化，以滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求。雖然標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化、個(gè)性化的需求存在一定的沖突和矛盾，只要標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展到一定程度，其生產(chǎn)出的部品部件通過各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件的組合與搭配，仍然可以滿足消費(fèi)者個(gè)性、多樣化的需求。產(chǎn)業(yè)化住宅是在標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和系列化的前提下，建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備由工廠化配套生產(chǎn)，在建造現(xiàn)場(chǎng)組裝的住宅建筑。鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)化住宅建筑為目標(biāo)，應(yīng)按模數(shù)協(xié)調(diào)的原則實(shí)現(xiàn)構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)備產(chǎn)品定型化。住宅建筑做為最終產(chǎn)品，是由各部位數(shù)千種產(chǎn)品（模數(shù)協(xié)調(diào)中稱為部品）所組成的，各部位的成千上萬種產(chǎn)品將按照不同的生產(chǎn)方式、不同的生產(chǎn)地點(diǎn)和不同的生產(chǎn)時(shí)間進(jìn)行工廠生產(chǎn)或現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)，最后在安裝現(xiàn)場(chǎng)按空間既定位置進(jìn)行安裝，成為集成化住宅建筑，這需要兩個(gè)前提：建筑構(gòu)配件以及設(shè)備的模數(shù)化和建筑空間的模數(shù)化。模數(shù)化構(gòu)配件能實(shí)現(xiàn)建筑安裝的可換性和建筑產(chǎn)品生產(chǎn)以及采購的社會(huì)性，從而實(shí)現(xiàn)構(gòu)配件的質(zhì)量控制和成本的降低，才能使住宅產(chǎn)品及構(gòu)配件生產(chǎn)和安裝納入工業(yè)化、集約化和組裝化的道路，滿足日益增長的住宅數(shù)量和質(zhì)量的雙重要求。缺乏模數(shù)協(xié)調(diào)的尺寸，在開發(fā)和引進(jìn)住宅產(chǎn)品的過程中無章可循，品種多、規(guī)格雜亂，缺乏互換性，接口不標(biāo)準(zhǔn)，與建筑設(shè)計(jì)難以協(xié)調(diào)，施工安裝離不開砍、鋸、填、嵌等原始施工方法，施工處于粗放型。 住宅生產(chǎn)工業(yè)化 住宅產(chǎn)品的批量化和工業(yè)化生產(chǎn)，主要指住宅部品及構(gòu)配件的生產(chǎn)批量化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配機(jī)械化、組織和管理的科學(xué)化。住宅工業(yè)化其實(shí)就是住宅的生產(chǎn)方式或技術(shù)手段，是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部、品系列化，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會(huì)化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。工業(yè)化建造方式是指采用標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件，并用通用的大型工具（如定型鋼板）進(jìn)行生產(chǎn)和施工的方式。根據(jù)住宅構(gòu)件生產(chǎn)地點(diǎn)的不同，工業(yè)化建造方式又可分為工廠化建造和現(xiàn)場(chǎng)建造兩種。工廠化建造是指采用構(gòu)配件定型生產(chǎn)的裝配施工方式，即按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定型設(shè)計(jì)，在工廠內(nèi)成批生產(chǎn)各種構(gòu)件，然后運(yùn)到工地，在現(xiàn)場(chǎng)以機(jī)械化的方法裝配成房屋的施工方式。采用這種方式建造的住宅可以被稱為預(yù)制裝配式住宅，主要有大型砌塊住宅、大型壁板住宅、框架輕板住宅、模塊化住宅等類型?，F(xiàn)場(chǎng)建造是指直接在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)構(gòu)件，生產(chǎn)的同時(shí)就組裝起來，生產(chǎn)與裝配過程合二為一，但是在整個(gè)過程中仍然采用工廠內(nèi)通用的大型工具和生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)所采用工具模板類型的不同，現(xiàn)場(chǎng)建造的工業(yè)化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。住宅工業(yè)化是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和工業(yè)化為前提，能夠保證部件生產(chǎn)的同質(zhì)化，避免構(gòu)件尺寸不符合設(shè)計(jì)要求而產(chǎn)生的裂縫，較好地解決廚房、衛(wèi)生間漏水和窗臺(tái)、外墻滲水，水電管線