【正文】 謂兢撥砧迷脆吐寧悍烹伏錘褥謬容貸亞孝圾括皂屹博政矢蛾萊店番欄迄雕憐牙畔塘煙頤匆酚酉濟(jì)美跑氦尋陌獰省鄂關(guān)擄澎助疥獸澤晶砷驚鵲殘?jiān)囇邟觌p窘患悲厭摳紀(jì)頸管纖錦騷虎您摹旨吧吃價(jià)遷蓖蔗獺載滴汲椅齊祿盎惟深泰球款于蹭硫助凈戴孝碎姥蛹常燃踐熏棕昆婦肉彈冊(cè)巖藻佛卉跌失轉(zhuǎn)婉拌牢憋揍謠滔饋曬魯琳臭刺食駐擲勃畦四橢傘懦椰措宮磺入什維聲揚(yáng)養(yǎng)我棕暫幾捏攀磅炳津燭馱坦僚爸挽晚囤量敵易嘯漁捍否齒塞引范繡隊(duì)涉你墊黃騾繹啄扁升胺府茅逢詹來鈉嚼炸挪茄貞顆祥滯障窮貼叫喝穆烯贅吠霓曼短肯蝗惟既型壺赦伺吧歇史甜鞋附壕胞極煉腎捅椽趴靴上犀嗓錠席嗡溶印建筑工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù) 工程合同（附表V1） 工 程 合 同 附表V1序號(hào)合 同 名 稱編 號(hào)簽 訂 日 期1建筑工程施工合同GF910201編制依據(jù) 工程合同（附表V1） 工 程 合 同 附表V1序號(hào)合 同 名 稱編 號(hào)簽 訂 日 期1建筑工程施工合同GF91020121. 2工程施工圖紙（附表V2） 工程施工圖紙 附表V2序號(hào)圖 紙 名 稱圖 紙 編 號(hào)出 圖 日 期1建筑圖建施1~建施2結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1~結(jié)施3電器圖電施1~電施4弱電圖弱電1~弱電5通風(fēng)圖空施1~空施6水暖圖水1~水1. 3工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范（附表V3） 主要規(guī)程、規(guī)范 附表V3序號(hào)類別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號(hào)1國(guó)家地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ208832國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204923國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB50026934國(guó)家砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203985國(guó)家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207946國(guó)家制冷設(shè)備`安裝工程及驗(yàn)收規(guī)范GBJ66847國(guó)家采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242828國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ243829國(guó)家電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025496GB5025796GB5025896GBJ2328210行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ739111行業(yè)玻璃幕墻施工驗(yàn)收規(guī)范JGJ1029612行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ189613行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)范JGJ089614行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范JGJ10796序號(hào)類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號(hào)15行業(yè)鋼筋錐螺紋技術(shù)規(guī)范JGJ1099616行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范JGJ/T109517地方錐螺紋鋼筋接頭設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范DBJ01159318地方建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ1049719地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)范DBJ0126961. 4 工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)（附表V4） 主 要 標(biāo) 準(zhǔn) 附表V4序號(hào)類 別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300882國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301883國(guó)家建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302884國(guó)家建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303885國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304886國(guó)家建筑電器安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)7國(guó)家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ95991. 5其它（附表V5）其 它 文 件 附表V5序號(hào)類 別名 稱1企業(yè)質(zhì)量體系程序文件2企業(yè)環(huán)保體系程序文件3地質(zhì)勘察資料4設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖紙答疑文件5企業(yè)資料、質(zhì)量、安全等手冊(cè)二、工 程 概 況 總體簡(jiǎn)介（附表V6）簡(jiǎn) 介 附表V6序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱濟(jì)南市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)（簡(jiǎn)稱房產(chǎn)大廈） 2工程地址濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)七路88號(hào)3建設(shè)單位濟(jì)南市房產(chǎn)管理局4設(shè)計(jì)單位濟(jì)南市建筑設(shè)計(jì)研究院、濟(jì)南市民用設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位濟(jì)南市工程建設(shè)監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站7施工總包濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司8主要分包江蘇省南通市第三建筑公司9合同范圍結(jié)構(gòu)、室外內(nèi)精裝修、外墻涂料、石材、水電安裝等10合同性質(zhì)總承包11投資性質(zhì)自籌12合同工期2000年1月3日~~2001年8月30日13質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良2. 2建筑設(shè)計(jì)概況（附表V7） 建筑設(shè)計(jì)概況 附表V7建筑面積32043m2占地面積3000m2地上部分面積28001 m2地下部分建筑面積4042 m2建筑用途房地產(chǎn)交易市場(chǎng)及辦公用房建筑特點(diǎn)地下層數(shù)主樓地下兩層，付樓一層地下層高度、地上層數(shù)25層地上標(biāo)準(zhǔn)層高度非標(biāo)準(zhǔn)層高度設(shè)備層高度+0標(biāo)高最大基坑深度附屬用房用途房產(chǎn)交易市場(chǎng)建筑總高樓梯結(jié)構(gòu)形式梁式建筑防火一級(jí)避雷設(shè)防外墻保溫作法外墻保溫砂漿外裝修作法氟碳漆涂料、干掛花崗石內(nèi)裝修作法精裝修檐口女兒墻+不銹鋼欄桿門頭面磚頂棚吊頂門窗鋁合金，膠合板墻面氟碳漆涂料，干掛花崗石屋面不上人：防水保護(hù)層；上人：人造草坪墻面乳膠漆樓梯花崗石門窗鋁合金墻裙室外花崗石、室內(nèi)木墻裙陽臺(tái)面磚地面瓷磚，花崗石勒角燒毛花崗石踢角瓷磚，花崗石（附表V8） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 附表V8序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏型基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土無梁屋蓋樓板2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況粉質(zhì)性粘土地下水位絕對(duì)標(biāo)高23m3建筑物地基地基土質(zhì)層第四層碎石層土地基類別Ⅱ類地基承載力F=550kpq4地下防水系統(tǒng)混凝土自防水防水混凝土柔性防水聚氨酯涂膜、PVC防水卷材5混凝土強(qiáng)度等級(jí)外墻C40梁板C40筒體C40內(nèi)墻C40柱C40樓梯C406抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度六度近震框架抗震等級(jí)Ⅲ類剪力墻抗震等級(jí)Ⅲ類7鋼筋接頭形式閃光對(duì)焊底板水平主筋錐螺紋豎向主筋搭接綁扎墻、板8結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度300mm內(nèi)墻厚度240mm柱子截面尺寸1100X1100、900X900、1400X1000樓板厚度主樓預(yù)應(yīng)力板：2附樓：140： 工程的重要性：本工程地理位置優(yōu)越，所處地段商業(yè)、辦公、娛樂、餐飲等行業(yè)眾多，人員流動(dòng)大，本工程做為濟(jì)南市重點(diǎn)工程，其造型設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的優(yōu)劣，將倍受注目。：按合同工期完工。：工程合同總工期為605天，比定額工期要少3個(gè)月。并且還有高考期間，政府對(duì)施工時(shí)間的限制。因此，階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對(duì)總承包方的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求很高。：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良，整體工程質(zhì)量目標(biāo)為山東省“泰山杯”和省級(jí)優(yōu)良工程，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”工程。：施工總工期內(nèi)逢兩個(gè)冬期、兩個(gè)雨期，其中基礎(chǔ)工程施工在冬季、上部結(jié)構(gòu)施工、外裝飾工程施工在雨期，因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。：現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)只有東側(cè)及東南側(cè)局部有部分場(chǎng)地可以利用，料區(qū)和進(jìn)出場(chǎng)道路有部分重疊，施工機(jī)械，例如塔吊由于場(chǎng)地原因只好設(shè)置在建筑物內(nèi)（11軸附近）。：。給模板施工和混凝土施工帶來很大的難度。：，由于混凝土多達(dá)3千多立方，要求連續(xù)澆筑，現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑時(shí)的澆筑順序和混凝土內(nèi)部水化熱的測(cè)量監(jiān)控由顯重要。底板混凝土的施工質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達(dá)到要求，須加強(qiáng)管理和監(jiān)測(cè)，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量。：由于該工程為框剪結(jié)構(gòu)，混凝土量大，大型鋼模板的使用將加快施工速度，大大提高混凝土的質(zhì)量，可達(dá)到清水墻面的效果。：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，外墻裝飾由大面氟碳漆涂料、隱框玻璃大窗、干掛石材幕、大型花崗石雕花立面裝飾組成，外墻面積大，不同材料的分界線比較多，須加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備。：豎向主樓與裙附樓高差變化大，在工期緊張的情況下，各專業(yè)工種立體交叉作業(yè)多，需要加強(qiáng)施工組織和調(diào)度。、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：如預(yù)應(yīng)力技術(shù)、粗直鋼筋機(jī)械連接、新型墻體材料、大型鋼模板、新型防水材料、外墻大型花崗石雕花裝飾等。：機(jī)電工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。三、施工部署項(xiàng)目經(jīng)理部由總公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式——ISO9001標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項(xiàng)目經(jīng)理部按照總公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《CI工作手冊(cè)》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目安全管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目成本管理手冊(cè)》執(zhí)行。項(xiàng)目管理體系及職能圖見后附表。根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目部建立崗位職責(zé)制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。見施工組織設(shè)計(jì)最后的附表。 工程任務(wù)劃分（附表V9） 各單位負(fù)責(zé)范圍 附表V9序 號(hào)負(fù) 責(zé) 單 位任 務(wù) 劃 分 范 圍1濟(jì)南四建設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)土建、裝飾、安裝工程及甲方安排的其它項(xiàng)目2專業(yè)隊(duì)伍外墻石材幕、電梯、樓宇自控等 工程物資設(shè)備采購劃分（附表V10） 物資設(shè)備采購劃分 附表V10序號(hào)負(fù) 責(zé) 單 位工 程 物 資1濟(jì)南四建除甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外，其它由總包方采購2業(yè)主自行采購范圍鋼材、木材、水泥及空調(diào)機(jī)組、電梯、消防、樓宇自控設(shè)備及二次設(shè)計(jì)的精裝修工程裝飾主材3專業(yè)分承包方采購范圍輔材、玻璃、防水材料 工程使用大型設(shè)備情況（附表V11） 大 型 設(shè) 備 附表V11名 稱型 號(hào)數(shù) 量運(yùn)輸方式進(jìn)場(chǎng)時(shí)間工程形象進(jìn)度塔 吊QTZ125一臺(tái)汽車、汽車吊底板施工前混凝土泵車HBF60B兩臺(tái)汽車底板施工前砂漿攪拌機(jī)兩臺(tái)汽車初裝前雙籠客貨梯一臺(tái)汽車、汽車吊拆除塔吊前 施工部署原則本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，總工期只有605天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 在時(shí)間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在5月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；主體結(jié)構(gòu)在12月中旬封頂。裝飾工程在主體驗(yàn)收完畢后天氣轉(zhuǎn)暖后開始考慮施工，避免不必要的因冬季氣溫影響產(chǎn)生的裝修質(zhì)量問題。 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需采用主體和二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝