【正文】 重慶澤達房地產開發(fā)有限公司 桂湖郡項目竣工環(huán)境保護驗收調查報告 建設單位 ： 重慶 澤達房地產開發(fā) 有限公司 編制單位： 重慶 耀梁環(huán)保科技 有限公司 2020 年 04 月 — 1 — 建設單位法人代表 :鄭 柯 編制單位法人代表 :張海燕 項 目 負 責 人 : 程 锍 填 表 人 ： 程 锍 建設單位 ： 重慶 澤達房地產開發(fā) 有限公司 編制單位 ： 重慶耀梁環(huán)?？萍加邢薰? 電話 :13996502013 電話 : 15870420885 傳真 : 傳真 : 郵編 :405200 郵編 : 405200 地址 : 重慶 市 渝北區(qū)空港新城 地址 : 重慶市梁平區(qū)雙桂街道昌隆路 6號 — 2 — 前 言 桂湖郡項目由重慶澤達房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，建設地點位于梁平碧桂路與青桂路相交區(qū)域（ LPG99/0 LPG910/01 地塊）。 2018 年 2 月 6 日，重慶市梁平區(qū)發(fā)展和改革委員會核發(fā)了《重慶市企業(yè)投資項目備案證》（項目編碼： 20165002287003000804）， 2018 年 2 月 22 日，重慶市梁平區(qū)規(guī)劃局核發(fā)了《建設用地規(guī)劃許可證》（地字第 50022801800007 號）。該項目于 2018年 4月動工， 2020年 4月完工。 2018 年 4 月，重慶澤達房地產開發(fā)有限公司委托重慶國咨環(huán)境影響評價有限公司編制完成了《桂湖郡項目環(huán)境影響報告表》。 2018 年 4 月 26 日，重慶市梁平區(qū)生態(tài)環(huán)境局以渝（梁）環(huán)準 [2018]18 號文批復該項目環(huán)評 。環(huán)評及批復該項目 建設內容和建設規(guī)模為：總建筑面積約 85603m2,建設內容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設備用房。由主體工程 A區(qū) 4棟 89F商住宅樓、 1棟 9F住宅樓和 2棟 16F住宅樓， B區(qū) 2棟 16F商住宅樓、2 棟 12F 商住宅樓組成；并設置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房?？傢椏偼顿Y為 40000萬元，環(huán)保投資 1368萬元。 根據(jù)《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令第 682 號）的要求，重慶澤達房地產開發(fā)有限公司于 2020年 4 月委托重慶耀梁環(huán)保科技有限公司對桂湖郡項目 開展工程竣工環(huán)境保護驗收報告編制工作。接受委托后，我公司立即組織專業(yè)技術人員對該項目進行了現(xiàn)場踏勘和資料調研工作；同時根據(jù)項目環(huán)評及批復，結合相關法律法規(guī)、技術規(guī)范，編制完成了《桂湖郡項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表》。 該項目一次驗收完成， 本次驗收范圍為整個桂湖郡 小區(qū) 。 該報告在編制過程中得到了重慶市梁平區(qū)生態(tài)環(huán)境局的大力支持，以及重慶澤達房地產開發(fā)有限公司的密切配合，在此一并表示誠摯的謝意！ — 3 — 表一 項目基本情況 建設項目名稱 桂湖郡 項目 建設單位名稱 重慶澤 達房地產開發(fā) 有限公司 建設 項目性質 新建 √ 改擴建 技改 遷建 建設地點 重慶市梁平區(qū) 碧桂路與青桂路相交區(qū)域 環(huán)評及批復核定的建設內容及規(guī)模 總建筑面積約 85603m2,建設內容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設備用房。由主體工程 A 區(qū) 4 棟 89F 商住宅樓、 1 棟 9F 住宅樓和2 棟 16F住宅樓， B區(qū) 2棟 16F 商住宅樓、 2棟 12F 商住宅樓組成；并設置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房。 實際 建設內容及規(guī)模 總建筑面積約 ,建設內容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設備用房。由 主體工程 A 區(qū) 7 棟 商 住宅樓 ， B 區(qū) 4 棟商住宅樓組成；并設置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房。 建設項目環(huán)評時間 2018年 4月 環(huán)評批準文號 渝（梁）環(huán)準〔 2018〕 18號 開工建設時間 2018年 4月 建成 時間 2020年 4月 環(huán)評報告表 審批部門 重慶市梁平區(qū)生態(tài)環(huán)境局 環(huán)評報告表 編制單位 重慶國咨環(huán)境影響評價有限公司 環(huán)保設施設計單位 重慶國咨環(huán)境影響 評價有限公司 環(huán)保設施施工單位 重慶澤達房地產開發(fā)有限 公司 投資總概算 40000萬元 環(huán)保投資總概算 750萬元 比例 % 實際總概算 30000萬元 環(huán)保投資 490萬元 比例 % 驗收監(jiān)測依據(jù) 1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 2015年 1月）； 2.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（ 2018年 12月 29日修正）； 3.《建設項目環(huán)境保護管理條例》（中華人民共和國國務院令第 682號， 2017年 7月）； 4.《關于 發(fā)布 《建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術指南 污染影響類的公告 》（ 公告 2018年第 9號）； 5.《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評 [2017]4號） ； 6. 《 桂湖郡 項目 環(huán) 境影響報告 表 》 （報批版）》，重慶 國咨 環(huán)境影響評價有限公司， 2018年 4月； 7． 《重慶市建設項目環(huán)境影響評價文件批準書》， 重慶市 梁平 區(qū)生態(tài)環(huán)境局 ， 渝（ 梁 ） 環(huán)準 [2018]18號 ， 2018年 4月 26日 。 — 4 — 表一 項目基本情況 驗收監(jiān)測評價標準 、 標號、級別、限值 項目在 《 桂湖郡 項目 環(huán)境影響報告 表 》 審批 之后 國家未 發(fā)布或修訂 與本項目有關的新 標準 ，故 驗收監(jiān)測標準按照 重慶市 梁平 區(qū)生態(tài)環(huán)境局 簽發(fā)的[2018]18號 “ 桂湖郡 項目 ”環(huán)境影響評價文件批準書執(zhí)行。 一 、廢 水 污染源 執(zhí)行標準 污染因子 排放限值（ mg/L） 運營期 《污水綜合排放標準》（ GB8978—1996）三級標準 COD 500 SS 400 BOD5 300 動植物油 100 《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》 氨氮 45 二 、噪聲 執(zhí)行標準 最大允許排放值 晝間 [ B(A)] 夜間 [dB(A)] 《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》(GB125232011) 70 55 《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（ GB223372008） 2類 60 50 《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（ GB223372008） 4a類 70 5 三、固廢 固體廢棄物名稱及種類 產生量 （ t/a） 處置方式 生活垃圾 675 市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理 生化池污泥 35 資質單位定期清掏處理 — 5 — 表二 工程建設情況 工程建設 情況 ： 一、地理位置 本 項目位于 重慶市梁平區(qū) 碧桂路與青桂路相交區(qū)域 。 項目廠區(qū)中心坐標為 北緯30176。 38′ 44″ ，東經 107176。 45′ 42″ ， 地理位置與環(huán)評階段描述一致，未發(fā)生變化。 地理位置見圖 21。 二、平面布置 本次驗收現(xiàn)場踏勘情況為： 本項目位于高鐵南站一側， 整體呈 L形 ， 由 主體工程 A區(qū) 7棟商 住宅樓， B區(qū) 4棟商住宅樓組成。 與環(huán)評階段相比，項目平面布置 和環(huán)評一致 。 項目實際建成總平面布置見附圖 2 ★ 本 項目 所在位置 圖 21 項目所在位置 — 6 — 表二 工程建設情況 三、 外環(huán)境關系及周圍環(huán)境敏感點分布 項目 位于 碧桂路與青桂路相交區(qū)域 ， 緊鄰青桂路和碧桂路，北面為建成的云湖天地住宅小區(qū)、西面為梁平區(qū)體育中心、東南面為梁平南站，東北面為在建的隆鑫喜悅薈小區(qū)等。 不涉及自然保護區(qū)、飲用水源保護區(qū)。項目外環(huán)境關系與環(huán)評階段基本一致。 項目周邊敏感點統(tǒng)計見表 21。 表 21 項目環(huán)境敏感點 及與環(huán)評階段對比 統(tǒng)計表 序號 敏感點 方位 與廠界距離 /高差 影響因素 特征 與環(huán)評階段相比 1 云湖天地 北 38～ 190/0 廢氣、噪聲 居民小區(qū)， 7 棟建筑，其中6 棟 10 單位元 12F~13F住宅樓 ,約 763 戶。受施工期噪聲影響的主要為臨碧桂路 3棟 5 個單元中朝向本項目的居民約 220戶。 一致 2 隆鑫喜悅薈（隆鑫花漾城C區(qū)） 東北 150～ 590/0 廢氣、噪聲 居民小區(qū)， 8 棟建筑，其中6 棟 9F~16F 住宅樓 ,約 570戶。受本項目施工期噪聲影響主要為臨碧桂路、丹桂大道交叉路口 2 棟商務公寓臨本項目的 78戶。 一致 3 居住用地 LPG911/01 南 20～ 190/0 廢氣、噪聲 規(guī)劃的二類居住用地 一致 — 7 — 表二 工程建設情況 四 、工程建成內容 本 項目 占地面積 ，建筑面積 m2， 工程內容包括主體工程、 輔助工程、公用工程 、 環(huán)保工程 及臨時工程 等五 部分 。 項目具體建設內容詳見表 22 表 22 項目建設內容一覽表 工程分類 項目 組成 環(huán)評設計 建設內容 項目實際建設內容 與環(huán)評階段相比 主體工程 A區(qū)（ LPG99/01） 4 棟 89F 商住宅樓（含 12F 商業(yè)門面）、 1 棟 9F 住宅樓和 2 棟 16F 住宅樓，總 建 筑 面 積 。其中住宅建筑面積 m2 ， 住 宅 戶 數(shù) 294套 ；商業(yè) 建筑面 積 由 7 棟 商 住宅樓 組成 ， 總 建 筑 面 積。其中住宅建筑面積 m2 ， 住 宅 戶 數(shù) 322套； 商業(yè)建筑 面積 不一致，一是部分樓層有變化，二是總建筑面積增多，三是住宅戶數(shù)增加 28戶 B區(qū)（ LPG910/01） 由 2 棟 16F 商住宅樓（含 1F商業(yè)門面）和由 2 棟 12F 商住宅樓（含 1F商業(yè)門面）組成。總建筑面積 ，其中住宅 建 筑 面 積 ，住宅戶數(shù) 208 套；商業(yè)建筑面積 由 4 棟 16F 商住宅樓組成 ?？偨ㄖ?面積，其中住宅 建 筑 面 積，住宅戶數(shù) 184 套；商業(yè)建筑面積 不一致，一是部分樓層有變化，二是總建筑面積減少，三是住宅戶數(shù)減少 24戶