【正文】 0 / 52目錄第一章 編制說明及依據(jù) .....................................................1第二章 工程概況 ...........................................................3第三章 施工準(zhǔn)備 ...........................................................5第四章 本工程實(shí)行樣板引路的范圍及樣板施作計(jì)劃 .............................9第五章 制作實(shí)物質(zhì)量樣板的技術(shù)要點(diǎn)與具體要求 ..............................12第六章 分部分項(xiàng)質(zhì)量通病的預(yù)防措施 ........................................31第七章 質(zhì)量樣板用于指導(dǎo)施工和質(zhì)量驗(yàn)收的具體安排 ..........................42第八章 監(jiān)督工作方法及措施 ................................................470 / 52第一章 編制說明及依據(jù)第一節(jié) 編制說明本方案編制的目的就是通過實(shí)施樣板引路的管理辦法，對(duì)工程質(zhì)量做到事前控制，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模展開施工提供依據(jù)。就樣板施工中出現(xiàn)的具有代表性的問題提前解決，避免返工損失，保證項(xiàng)目整體施工進(jìn)度及質(zhì)量。第二節(jié) 編制依據(jù) （1）本方案編制主要依據(jù)有：序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號(hào)1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 5030020222 建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5037520223 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5041120224 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020220225 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020320226 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(2022 修訂版) GB 5020420227 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020520228 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020720229 防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50208202210 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209202211 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50210202212 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209202213 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50242202214 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50243202215 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50303202216 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50310202217 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50339202218 綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB 503122022（2）本工程施工設(shè)計(jì)圖紙。1 / 52（3）粵建質(zhì)函〔2022〕485 號(hào)文“印發(fā)《廣東省房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路工作指引（試行） 》的通知” 。（4）深建質(zhì)安〔2022〕435 號(hào)文“轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《廣東省房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路工作指引（試行） 》的通知” 。2 / 52第二章 工程概況序號(hào) 內(nèi)容 說明與要求1 工程名稱 益田假日府邸工程2 工程地點(diǎn) 深圳市光明新區(qū)公明街道南環(huán)大道與松白路交界東南處3 建設(shè)單位 深圳市湖貝實(shí)業(yè)股份有限公司4 監(jiān)理單位 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司5 地勘單位 深圳市工勘巖土集團(tuán)有限公司6 設(shè)計(jì)單位 深圳市同濟(jì)人建筑設(shè)計(jì)有限公司7 施工總承包單位 中國建筑第四工程局有限公司8 使用功能 商業(yè)、住宅本項(xiàng)目位于廣東省深圳市光明新區(qū)，場(chǎng)地西側(cè)為松白路，北側(cè)為公明南環(huán)大道，東側(cè)和南側(cè)為深圳市光明新區(qū)高級(jí)中學(xué)。擬建本項(xiàng)目基坑地面呈近長方形狀，主要建筑類型為高層建筑。共主要包含 4 棟24 層住宅樓（高度 米）和 1 棟 18 層商業(yè)（公寓）樓（高度 米） ，其他均為裙樓。擬建本項(xiàng)目基坑地面呈近長方形狀，總占地面積約 萬 m2，基坑底邊線周長約 430m，基坑深度 。設(shè)計(jì)概況部位或構(gòu)件 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁(地 梁) 地下室底板 地下室外墻強(qiáng)度等級(jí) C35 C35 C35部位或構(gòu)件 基礎(chǔ)墊層 女兒墻 過梁/構(gòu)造柱/圈 梁等混凝土強(qiáng)度等級(jí)強(qiáng)度等級(jí) C15 C35 C20部位或構(gòu)件 地下室底板(含承 臺(tái)、地梁) 地下室外墻 地下室頂蓋防水混凝土抗?jié)B等級(jí) 抗?jié)B等級(jí)P6 P6 P6位 置 砌塊 材料 砌塊強(qiáng)度等 級(jí) 砂漿材料 砂漿強(qiáng)度等 級(jí)墻體工程地上 外墻 200 蒸壓加氣混凝土砌塊 配套砌筑砂 漿 3 / 52內(nèi)隔墻200 蒸壓加氣混凝土砌塊 配套砌筑砂漿 地下xxx潮濕房間墻體190 厚普通混凝土砌塊 MU10 水泥砂漿 煙道 100 蒸壓加氣混凝土砌塊 配套砌筑砂 漿 部位 防水等級(jí) 做法及使用材料地下室 一級(jí) 采用抗?jié)B混凝土自防水再附加防水層的做法，自防水砼抗?jié)B等級(jí)：P6 砼厚度詳結(jié)施。屋面 一級(jí) 防水層次為三道設(shè)防，即兩道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道剛性細(xì)石砼防水層。衛(wèi)生間、公共陽臺(tái) 一級(jí)防水層次：地面：復(fù)合防水；墻面：一道設(shè)防。防水材料：聚合物水泥防水砂漿。外墻 一級(jí) 防水材料：干混聚合物水泥砂漿。防水工程水池 一級(jí) 結(jié)構(gòu)防水混凝土采用補(bǔ)償收縮混凝土，抗?jié)B 等級(jí)不低于 P8。4 / 52第三章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 樣板樣品管理體系業(yè)主項(xiàng)目質(zhì)量主任監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位 顧問團(tuán)質(zhì)量管理部深化設(shè)計(jì)部技術(shù)管理部物資設(shè)備部各專業(yè)施工管理部各專業(yè)施工隊(duì)伍第二節(jié) 樣板樣品管理組織的崗位職責(zé)序號(hào) 責(zé)任部門 職責(zé)內(nèi)容1 質(zhì)量主任、樣品的制定。，負(fù)責(zé)方案實(shí)施過程中的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。，組織開展對(duì)工程樣板引路實(shí)施情況的檢查。、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等人員對(duì)實(shí)物樣板進(jìn)行驗(yàn)收。、錄像或通過其他途徑收集實(shí)物樣板的照片、錄像，建立相應(yīng)的技術(shù)檔案，實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部資源共享。5 / 52序號(hào) 責(zé)任部門 職責(zé)內(nèi)容2 技術(shù)管理部，根據(jù)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的意見對(duì)方案進(jìn)行修改完善；、錄像的技術(shù)指導(dǎo)；、錄像用于技術(shù)交底、崗前培訓(xùn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收的組織工作，并做好相關(guān)的技術(shù)交底工作。3 物資設(shè)備部 、選擇。，負(fù)責(zé)樣品的報(bào)審、封存、管理。4 深化設(shè)計(jì)部 根據(jù)樣板工藝過程記錄資料，完善總包范圍內(nèi)的樣板深化設(shè)計(jì)并監(jiān)督其他單位完善相應(yīng)的樣板深化設(shè)計(jì)。5 質(zhì)量管理部，負(fù)責(zé)樣品質(zhì)量的檢測(cè)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料與樣品的較驗(yàn)和施工工序質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作。，負(fù)責(zé)樣板工程的質(zhì)量檢查。6 各專業(yè)施工管理部 ，并隨時(shí)記錄工藝過程，進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。，在大面積施工前進(jìn)行樣板示范和交底。7 各專業(yè)施工隊(duì)伍 嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的樣板方案及專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工。第三節(jié) 各類管理人員工作職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理——負(fù)責(zé)質(zhì)量樣板間施工的總體部署，確定本項(xiàng)目樣板引路的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、項(xiàng)目部位等，并負(fù)責(zé)人、機(jī)、料等資源的統(tǒng)一調(diào)配。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人——負(fù)責(zé)繪制施工大樣圖、崗前技術(shù)交底以及實(shí)物樣板間的質(zhì)量驗(yàn)收工作。 施工員——負(fù)責(zé)按工作方案中的大樣要求監(jiān)督、指導(dǎo)各班組作業(yè)人員的施工，對(duì)施工難點(diǎn)和工序重點(diǎn)部位 加以重點(diǎn)指導(dǎo)。 質(zhì)檢員——負(fù)責(zé)質(zhì)量樣板間制作過程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)作業(yè)過程的質(zhì)量管理工作。安全員——負(fù)責(zé)質(zhì)量樣板間制作過程的安全和文明施工管理工作。技術(shù)員——負(fù)責(zé)編制質(zhì)量樣板引路各分項(xiàng)工程實(shí)物樣板的施工技術(shù)交底、安全交底、工藝操作要求以及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工作。材料員——負(fù)責(zé)一切材料及機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和管理，并按有關(guān)規(guī)定取樣送檢，并負(fù)責(zé)樣板間的保護(hù)工作。 資料員——負(fù)責(zé)有關(guān)樣板引路文件的登記、發(fā)放、保管以及樣板引路項(xiàng)目施工及驗(yàn)收的資料收集、整理、保管等工作。 各班組長——負(fù)責(zé)樣板施工過程 對(duì)作業(yè)人員的操作工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量及文明6 / 52安全措施等全方位的監(jiān)督和管理。第四節(jié) 建立樣板引路制度堅(jiān)持“方案領(lǐng)先，樣板引路” ，所有關(guān)鍵工序和重點(diǎn)施工部位都要做樣板，樣板驗(yàn)收合格后，再安排作業(yè)班組進(jìn)行大規(guī)模施工。分項(xiàng)工程（工序）施工前，由專業(yè)工長依照施工方案和技術(shù)交底以及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行分項(xiàng)（工序）樣板施工，完成后由項(xiàng)目部及業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，必要時(shí)請(qǐng)當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行樣板認(rèn)可。樣板驗(yàn)收合格前不得進(jìn)行下一步施工，同時(shí)在班組樣板施工中要進(jìn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，以便在大規(guī)模施工時(shí)，做到統(tǒng)一操作程序、統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。各道工序從開始做好樣板引路，以樣板指導(dǎo)施工。施工中堅(jiān)持“三檢制度”即自檢、交接檢、專職檢相結(jié)合。特別是專職質(zhì)量員在質(zhì)量檢查時(shí)要對(duì)照工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格把關(guān)，一絲不茍，不留隱患進(jìn)入下道工序。第五節(jié) 質(zhì)量樣板引路專項(xiàng)施工方案實(shí)施的工作流程（1）施工單位根據(jù)工程情況，經(jīng)與監(jiān)理單位、建設(shè)單位協(xié)商后，明確需要制作樣板的詳細(xì)清單。 （2）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制樣板制作計(jì)劃，考慮提前量。 （3）具體工作流程如下：第一步：方案確認(rèn) 首先進(jìn)行工藝方案確認(rèn)工作。包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)等（關(guān)鍵是要有針對(duì)性，抓住重點(diǎn)和容易出現(xiàn)問題的部分） 。經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)、甲方同意后再做樣板。監(jiān)理和項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)的審核。 第二步：樣板施工 挑選有經(jīng)驗(yàn)、操作技能較強(qiáng)的班組，嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件以及審批通過的專項(xiàng)方案進(jìn)行樣板施工。對(duì)于工程質(zhì)量樣板的制作過程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拍照，保留照片資料。關(guān)鍵部位、重點(diǎn)工序應(yīng)分層解構(gòu)，并附文字說明。在樣板的制作過程中應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)做好必要的檢查和記錄等工作。 第三步：樣板驗(yàn)收質(zhì)量樣板施工完畢，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位，組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量樣板驗(yàn)收。驗(yàn)收完畢，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)出具工程質(zhì)量樣板驗(yàn)收的意見。 7 / 52第四步：樣板交底 樣板經(jīng)三方確認(rèn)后，技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底和崗前培訓(xùn)，交底、培訓(xùn)過程應(yīng)有相應(yīng)的記錄，監(jiān)理必須派人監(jiān)督檢查。進(jìn)行專業(yè)分包的工程，總包和專業(yè)施工單位均應(yīng)簽字確認(rèn)。以上功能工作完成后方可大面積開展。第六節(jié) 樣板引路實(shí)施前的準(zhǔn)備1. 技術(shù)準(zhǔn)備工作（1）及時(shí)組織進(jìn)行前面分部、分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收工作，以便組織實(shí)物樣板的施工；（2）按進(jìn)度將各施工材料分批進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合設(shè)計(jì)和施工要求。2. 樣板場(chǎng)地準(zhǔn)備由于本工程場(chǎng)地狹小，擬定實(shí)物樣板均設(shè)在一層作為實(shí)物樣板集中展示區(qū)，實(shí)物樣板展示區(qū)將施工主要內(nèi)容中所有的主要實(shí)物樣板制作出來。具體位置見下圖：JZS01 施 工 圖建 筑商 業(yè) 裙 房 一 層 平 面 圖A座 及 裙 房15BT037益 田 假 日 府 邸深 圳 市 湖 貝 實(shí) 業(yè) 股 份 有 限 公 司結(jié) 構(gòu)建筑 簽會(huì)暖 通給排水弱 電強(qiáng)電總 圖結(jié)構(gòu)建筑 簽會(huì)暖通給排水弱電強(qiáng)電總圖本 圖 須 加 蓋 本 院 出 圖 簽 章 ,否 則 一 律 無 效注 冊(cè) 執(zhí) 業(yè) 人專 業(yè)圖 號(hào) 設(shè) 計(jì) 階 段修 改 版 次圖 紙 名 稱子 項(xiàng) 名 稱項(xiàng) 目 編 號(hào)項(xiàng) 目 名 稱繪 圖設(shè) 計(jì)校 對(duì)審 定審 核 日 期日 期日 期日 期日 期日 期日 期出 圖 簽 章設(shè) 計(jì) 單 位 同 濟(jì) 大 學(xué) 建 筑 設(shè) 計(jì) 研 究 院（ 集 團(tuán) ） 有 限 公 司深 圳 市 同 濟(jì) 人 建 筑 設(shè) 計(jì) 有 限 公 司計(jì) 同 筑人 建濟(jì) 設(shè)IJTONG ESTCTI日 期備 注建 設(shè) 單 位施 工 圖 審 查 批 準(zhǔn)消 防 (人 防 )自 審 簽 章注：現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況再做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。8 / 52第四章 本工程實(shí)行樣板引路的范圍及樣板施作計(jì)劃工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝、新材料的應(yīng)用等。通過實(shí)施樣板引路的管理辦法，對(duì)工程質(zhì)量作到事前控制、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模施工提供驗(yàn)收依據(jù)。本工程必須實(shí)行樣板引路和分項(xiàng)工程與主要控制節(jié)點(diǎn)包括但不僅限于：第一節(jié) 混凝土結(jié)構(gòu)工程根據(jù)本工程實(shí)際施工情況和施工進(jìn)度要求，擬在首層樣本展示區(qū)域的鋼筋、模板、混凝土分項(xiàng)工程作為樣板單元，計(jì)劃施工時(shí)間：2022 年 5 月 20 日～2022 年 6 月 10 日?；炷两Y(jié)構(gòu)工程質(zhì)量樣板引路的工序、部位包括：（1）鋼筋工程：柱、墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定，受力縱筋連接外觀質(zhì)量。（2）模板工程：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法，模板拼縫、垂直度、平整度、加固體系，防止脹模、漏漿的技術(shù)措施。（3）混凝土：配合比、塌落度檢測(cè)、分層澆注的控制、砼振搗，混凝土施工縫、后澆帶、樓面收光處理及養(yǎng)護(hù)，樓面柱墻根部清除浮漿、鑿毛。第二節(jié) 砌體工程在樣板展示區(qū)砌筑樣板單元；計(jì)劃施工時(shí)間：2022 年 6 月 20 日～2022 年 7 月 20日；砌體工程質(zhì)量樣板引路的工序、部位包括：（1）砌體砌筑方法，定位放線、灰餅、拉筋做法、拉結(jié)筋植筋、排磚、砂漿配合比；（2）門窗洞口處理；（3）填充墻底部、頂部的處理；（4）構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理；（5）灰縫厚度、平整度、垂直度；（6）線盒線盒割槽安裝及封堵。9 / 52第三節(jié) 裝飾裝修工程室內(nèi)裝飾裝修及水電安裝工程室內(nèi)裝飾裝修工程施工樣板間集中設(shè)在首層樣本展示位置，包括樓地面、鋁合金門窗安裝、廚、廁間防水、