【正文】 1齊 魯 農(nóng) 業(yè) 文 化 生 態(tài) 旅 游 工 程 項(xiàng) 目可 行 性 研 究 報(bào) 告2目　錄第一章 總 論 ...................................................................................................1第一節(jié) 概 述 .................................................................................................1第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景及必要性 ..............................................................4第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)、范圍和原則 ................................................16第四節(jié) 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................20第二章 市場(chǎng)分析和擬建規(guī)模 .......................................................................21第一節(jié) 市場(chǎng)分析 ........................................................................................21第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ....................................................................27第三章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 .......................................................................29第一節(jié) 建設(shè)條件 ........................................................................................29第二節(jié) 市政配套設(shè)施 ................................................................................32第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)地址選擇 ............................................................................33第四章 設(shè)計(jì)方案 ...........................................................................................35第一節(jié) 項(xiàng)目組成 ........................................................................................35第二節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 ........................................................................36第三節(jié) 建設(shè)方案 ........................................................................................39第四節(jié) 技術(shù)設(shè)備方案 ................................................................................42第五節(jié) 公用工程和建筑工程 ....................................................................47第六節(jié) 總圖運(yùn)輸 ........................................................................................523第五章 原材料燃料供應(yīng) ...............................................................................54第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...................................................................................56第七章 節(jié)能 ...................................................................................................58第八章 生產(chǎn)組織和人員培訓(xùn) .......................................................................59第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................................................................59第二節(jié) 勞動(dòng)定員 ........................................................................................59第三節(jié) 人員來源和培訓(xùn) ............................................................................60第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...................................................................................61第十章 投資估算與資金籌措 .......................................................................62第一節(jié) 投資估算 ........................................................................................62第二節(jié) 資金籌措及投資使用計(jì)劃 ............................................................64第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ...............................................................................65第一節(jié) 成本費(fèi)用估算及編制說明 ............................................................65第二節(jié) 銷售收入、稅金、利潤(rùn)估算和清償能力 ....................................66第三節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ........................................................................68第四節(jié) 不確定性分析 ................................................................................69第十二章 社會(huì)效益分析 ...............................................................................71第十三章 結(jié) 論與建議 ...................................................................................72附件4第一章 總 論第一節(jié) 概 述一 、 項(xiàng) 目 概 況 項(xiàng) 目 名 稱齊 魯 農(nóng) 業(yè) 文 化 生 態(tài) 旅 游 工 程 項(xiàng) 目 項(xiàng) 目 建 設(shè) 單 位山 東 向 榮 特 種 養(yǎng) 殖 有 限 公 司 法 人 代 表 姓 名 及 職 務(wù)姓 名 ： 李 培 森職 務(wù) ： 董 事 長(zhǎng) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 單 位 地 址 及 聯(lián) 系 電 話地 址 ： 山 東 省 淄 博 市 博 山 區(qū) 八 陡 鎮(zhèn) 向 陽 村聯(lián) 系 電 話 ： 0533—4520999 項(xiàng) 目 性 質(zhì)新 建 項(xiàng) 目 建 設(shè) 規(guī) 模占 地 19000 畝 項(xiàng) 目 建 設(shè) 地 點(diǎn)5淄 博 市 博 山 區(qū) 八 陡 鎮(zhèn) 向 陽 村 建 設(shè) 期建 設(shè) 期 為 3 年 建 設(shè) 規(guī) 模 ：（ 1） 項(xiàng) 目 區(qū) 道 路 ： 主 干 道 路 20 公 里 （ 通 汽 車 ） 、 人 行 道 路 30 公 里 。（ 2） 農(nóng) 具 展 示 區(qū) ： 主 要 租 用 農(nóng) 家 庭 院 、 收 集 農(nóng) 具 。（ 3） 農(nóng) 業(yè) 硅 谷 區(qū) ： 除 建 設(shè) 部 分 傳 統(tǒng) 民 宅 外 ， 計(jì) 劃 建 設(shè) 具 有 農(nóng) 業(yè) 文 化 、 科研 、 觀 光 、 休 閑 、 教 育 等 融 為 一 體 的 現(xiàn) 代 民 居 120 套 ， 建 筑 面 積 萬 平 米 ，實(shí) 現(xiàn) 水 電 路 與 排 污 、 現(xiàn) 代 信 息 傳 輸 配 套 。（ 4） 竹 林 風(fēng) 情 區(qū) ： 建 筑 面 積 8000 平 方 米 。（ 5） 溫 室 大 棚 區(qū) ： 建 筑 面 積 6000 平 方 米 ， 引 進(jìn) 現(xiàn) 代 農(nóng) 作 物 品 種 和 基 礎(chǔ)設(shè) 施 建 設(shè) 。（ 6） 特 種 動(dòng) 物 養(yǎng) 殖 區(qū) ： 建 設(shè) 水 面 為 15 畝 的 天 鵝 湖 一 座 ， 形 成 200 對(duì) 種天 鵝 的 規(guī) 模 ； 建 設(shè) 10 畝 小 矮 馬 跑 馬 場(chǎng) 和 5 畝 小 矮 馬 繁 育 場(chǎng) ， 引 進(jìn) 60 匹 小 矮 馬 ；建 設(shè) 各 類 昆 蟲 養(yǎng) 殖 大 棚 200 個(gè) 、 計(jì) 7000 平 方 米 ， 引 進(jìn) 相 應(yīng) 的 種 源 和 寄 主 作 物 。（ 7） 陶 瓷 硫 璃 藝 術(shù) 區(qū) ： 建 筑 面 積 為 7000 平 米 的 陶 瓷 硫 璃 藝 術(shù) 館 1 座 ，在 園 區(qū) 內(nèi) 內(nèi) 設(shè) 立 陶 藝 雕 塑 80 個(gè) 。（ 8） 辦 公 與 綜 合 服 務(wù) 區(qū) ： 建 筑 面 積 為 6000 平 米 ， 樓 前 停 車 場(chǎng) 8000 平 米 。（ 9） 水 利 灌 溉 設(shè) 施 ： 打 深 水 井 4 眼 、 建 塘 壩 3 座 （ 總 容 量 萬 立 方 米 ） 。6(10)大 門 、 圍 墻 、 給 排 水 設(shè) 施 。 項(xiàng) 目 投 資 規(guī) 模 、 資 金 籌 措 、 投 資 計(jì) 劃投 資 規(guī) 模 ： 項(xiàng) 目 總 投 資 萬 元 ， 其 中 ： 固 定 資 產(chǎn) 投 資 萬 元 ， 流 動(dòng) 資 金 萬 元 。建 設(shè) 資 金 籌 措 ： 企 業(yè) 自 籌 萬 元 ； 爭(zhēng) 取 上 級(jí) 扶 持 和 金 融 機(jī) 構(gòu) 貸 款 萬 元 。1 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 效 益 （ 綜 合 ）年 銷 售 收 入 5500 萬 元年 創(chuàng) 利 潤(rùn) 總 額 2218 萬 元投 資 利 潤(rùn) 率 %投 資 利 稅 率 %財(cái) 務(wù) 內(nèi) 部 收 益 率 %（ 所 得 稅 前 ）投 資 回 收 期 (含 建 設(shè) 期 ) 年 （ 稅 前 ）借 款 償 還 期 年盈 虧 平 衡 點(diǎn) ％ 。二 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 單 位 概 況 及 法 人 代 表 簡(jiǎn) 歷 項(xiàng) 目 建 設(shè) 單 位 概 況項(xiàng) 目 承 建 單 位 為 山 東 向 榮 特 種 養(yǎng) 殖 有 限 公 司 。 該 公 司 為 股 份 制 企 業(yè) ， 注冊(cè) 資 本 3000 萬 元 ， 現(xiàn) 有 員 工 50 人 ， 其 中 具 有 中 高 級(jí) 以 上 職 稱 15 人 。 現(xiàn) 有 黑天 鵝 繁 育 場(chǎng) 、 昆 蟲 繁 育 場(chǎng) 、 陶 瓷 藝 術(shù) 館 各 一 處 ， 擁 有 19000 畝 森 林 （ 經(jīng) 評(píng) 估資 產(chǎn) 總 值 為 12022 萬 元 ） ， 道 路 30 公 里 ， 水 井 2 眼 ， 固 定 資 產(chǎn) 1800 多 萬 元 。 法 人 代 表 簡(jiǎn) 歷7李 培 森 ， 男 ， 1970 年 11 月 26 日 出 生 ， 漢 族 ， 山 東 壽 光 人 。 1992 年 畢 業(yè)于 “山 東 大 學(xué) 漢 語 言 文 學(xué) 專 業(yè) ”。 畢 業(yè) 后 任 教 于 壽 光 市 職 業(yè) 中 專 。 1994 年 開 始創(chuàng) 辦 山 東 新 光 源 燈 飾 工 程 公 司 、 山 東 齊 力 車 業(yè) 有 限 公 司 。 現(xiàn) 為 淄 博 儲(chǔ) 源 商貿(mào) 公司 股 東 ， 山 東 金 景 泛 華 置 業(yè) 有 限 公 司 股 東 ， 山 東 向 榮 特 種 養(yǎng) 殖 有 限 公 司 法人 代 表 。 該 同 志 具 有 干 大 事 業(yè) 、 大 項(xiàng) 目 的 決 心 和 能 力 。 能 夠 勝 任 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè)與 實(shí) 施 。三 、 項(xiàng) 目 所 在 地 介 紹該 項(xiàng) 目 擬 建 在 山 東 省 淄 博 市 博 山 區(qū) 八 陡 鎮(zhèn) 向 陽 村 。 該 村 位 于 博 山 城 區(qū)東 南 3 公 里 處 ， 該 村 總 面 積 8 平 方 公 里 ， 總 人 口 1236 人 。該 村 交 通 便 利 。 項(xiàng) 目 區(qū) 緊 靠 博 山 南 過 境 路 ， 距 博 山 城 區(qū) 不 足