【正文】 設(shè)立合營(yíng)上海鼎新融資租賃有限公司 可行性研究報(bào)告投資意向書投資方：上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司 上海閩謝物資有限公司 上海賜羿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 康佳集團(tuán)有限公司 2015年05月 負(fù)責(zé)人：王景輝l 目 錄l 第一章 項(xiàng)目依據(jù)和概況……………………………………………........................（01）l 一、項(xiàng)目依據(jù)……………………………………………………………..（02）l 二、項(xiàng)目概況……………………………………………………………..（03）l 第二章 合營(yíng)各方情況……………………………………………........................（04） 一、滬方合營(yíng)者情況……………………………………………………………..（05）l 二、港方合營(yíng)者情況……………………………………………………………..（06）三、合營(yíng)者合營(yíng)目標(biāo)……………………………………………………………..（07）第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和發(fā)展計(jì)劃……………………………………………........................（08）l 一、戰(zhàn)略機(jī)遇………………………………………………………………..09 l 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)……………………………………………………………（10）l 三、市場(chǎng)定位……………………………………………………………..（11）l 四、市場(chǎng)拓展……………………………………………………………..（12）l 五、與銀行合作……………………………………………………………..（13）l 第四章 租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策……………………………………………........................（14）l 一、外部風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………………..（15）l 二、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………………..（16）l 第五章 管理機(jī)構(gòu)及職工…………………………………...….................................（17）l 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置……………………………………………………………..（18）l 二、業(yè)務(wù)流程……………………………………………………………..（19）l 三、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)……………………………………………………………..（20）l 四、培訓(xùn)計(jì)劃……………………………………………………………..（21）l 第六章 經(jīng)濟(jì)可行性分析…… ………………………………………........................（22）l 一、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)……………………………………………………………..（23）l 二、盈利模式……………………………………………………………..（24）l 三、收益預(yù)測(cè)……………………………………………………………..（25）l 四、盈利能力……………………………………………………………..（26）l 五、可行性研究結(jié)論……………………………………………………………..（27）第一章 項(xiàng)目依據(jù)和概況 一、項(xiàng)目依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其《實(shí)施細(xì)則》、《外商投資租賃業(yè)管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，以及我國(guó)加入WTO就開放服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域的具體承諾，現(xiàn)就上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司、上海閩謝物資有限公司和上海賜羿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和投資方康佳集團(tuán)有限公司在上海合資設(shè)立滬港合資融資租賃企業(yè)作可行性分析。公司名稱——上海宏泰融資租賃有限公司已于2015年05月18日經(jīng)上海市工商行政管理局預(yù)先核準(zhǔn)。二、項(xiàng)目概況1. 公司名稱：中文：上海鼎新融資租賃有限公司2. 企業(yè)性質(zhì)：滬港合資經(jīng)營(yíng)3. 法定代表人：______國(guó)籍：____職務(wù)：____4. 投資方：滬方：上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司上海閩謝物資有限公司上海賜羿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司港方：康佳集團(tuán)有限公司5. 注冊(cè)地址： 上海市浦東新區(qū)___路___號(hào)___室6. 注冊(cè)資本： 伍仟萬(wàn)美元（USD50,000,）7. 出資方式以及繳付期限：自工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三（3）個(gè)月內(nèi)，投資各方按其出資比例向公司注入其應(yīng)繳注冊(cè)資本的百分之二十（20%），其余的注冊(cè)資本在二（2）年內(nèi)注入，其中滬方以等值的人民幣現(xiàn)金繳付，港方以美元現(xiàn)匯繳付。8. 經(jīng)營(yíng)期限：30年167。 經(jīng)營(yíng)范圍： 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品介紹一　　公司將始終恪守“誠(chéng)信、創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)、共贏”的服務(wù)理念，發(fā)揮自身集融資租賃、咨詢擔(dān)保為一體的專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，立足上海、輻射全國(guó)，租賃業(yè)務(wù)涵蓋機(jī)械制造、交通運(yùn)輸、航空航天、生物技術(shù)、印刷傳媒和建筑安裝等諸多行業(yè)。高效、便捷地為社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)主體提供全方位、多元化的金融服務(wù)。二、經(jīng)營(yíng)范圍　　融資租賃業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)、向國(guó)內(nèi)外購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)、租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修、租賃交易咨詢和擔(dān)保。三、產(chǎn)品介紹（一）直接租賃　　我公司根據(jù)承租人的選擇，向設(shè)備制造商購(gòu)買設(shè)備，并將其出租給承租人使用。租賃期間，我公司享有設(shè)備的名義所有權(quán)，承租人享有設(shè)備使用權(quán)，按期支付對(duì)應(yīng)租金；租賃期滿后，承租人留購(gòu)或續(xù)租。（二）售后回租　　承租人將自有設(shè)備等租賃物件出售給我公司，再向我公司租回使用。租期內(nèi)，按期繳納租金，到期向我公司回購(gòu)租賃物件。（三）廠商租賃　　設(shè)備制造廠商或代理商與我公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，客戶向廠商購(gòu)買設(shè)備，我公司提供融資服務(wù)，廠商提供回購(gòu)擔(dān)保的業(yè)務(wù)模式。（四）杠桿租賃 　　客戶與我公司及貸款銀行簽訂三方協(xié)議；由我公司和商業(yè)銀行共同出資，購(gòu)買承租人所欲使用的資產(chǎn)，交由承租人使用；承租人按期支付租賃費(fèi)用。（五）委托租賃 　　我公司接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)的一種租賃方式。租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)歸委托人。（六）轉(zhuǎn)租賃 　　在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，我公司從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給承租人，租賃物的所有權(quán)歸第一出租方。此模式有利于發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)、避免關(guān)聯(lián)交易。（七）聯(lián)合租賃 我公司與國(guó)內(nèi)其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)共同作為聯(lián)合出租人，以融資租賃的形式將設(shè)備出租給承租企業(yè)。合作伙伴一般為租賃公司、財(cái)務(wù)公司或其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)。四、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)　　融資租賃作為一種將“融資”與“融物”合為一體的、以物權(quán)為特征的新融資方式，可以滿足客戶多方面的需求；企業(yè)可以變硬負(fù)債為軟負(fù)債（變銀行借款為應(yīng)付款），是企業(yè)中長(zhǎng)期資金來(lái)源的最佳方式，也是解決融資難的有效途徑，企業(yè)可以把寶貴的銀行授信額度保留下來(lái)用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；同時(shí)，還可以把已有的設(shè)備等固定資產(chǎn)通過(guò)出售回租實(shí)現(xiàn)融資或擴(kuò)大融資額度。融資租賃的功能包括：優(yōu)化資源配置的手段、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的平臺(tái)、產(chǎn)品促銷的幫手、稅收安排的杠桿、財(cái)務(wù)處理的工具等。（一）為制造廠商提供了產(chǎn)品銷售的租賃服務(wù)，助力市場(chǎng)發(fā)展；（二）為銀行提供有物權(quán)保障的資金配置服務(wù)，增進(jìn)銀企合作；（三）為承租人提供的是以物載體的融資服務(wù)，提供資金支持；（四）為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供的是資源配置服務(wù)，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)。9. 五、所需材料（一）融資申請(qǐng)：包括金額、用途、期限等；（二）基礎(chǔ)材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、征信記錄、公司簡(jiǎn)介、特許行業(yè)資質(zhì)證書等；（三）經(jīng)營(yíng)資料：購(gòu)銷合同、銷售憑證、進(jìn)出貨物單據(jù)、水電費(fèi)單據(jù)、納稅憑證等；（四）財(cái)務(wù)資料：最近三年財(cái)務(wù)年報(bào)，及最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表；（五）其它資料?！　　×?、操作流程企業(yè)向我公司申請(qǐng)融資并提交所需資料→我公司人員到現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查→項(xiàng)目通過(guò)，雙方簽署《融資租賃合同》、《買賣合同》、《擔(dān)保合同》等合同及相關(guān)法律文件→辦理必要的擔(dān)保手續(xù)→我公司支付款項(xiàng)→企業(yè)按合同如期支付租金，全部?jī)敻锻戤叄贤Y(jié)束融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國(guó)內(nèi)外購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)；租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保。10. 經(jīng)營(yíng)規(guī)模：公司成立后，年?duì)I業(yè)額約為30000萬(wàn)元人民幣，公司將逐步拓展市場(chǎng)，計(jì)劃在公司成立后的五年之內(nèi)，營(yíng)業(yè)額將擴(kuò)大到80000萬(wàn)元人民幣，五年合計(jì)營(yíng)業(yè)額約為300000萬(wàn)元人民幣。第二章 合營(yíng)各方情況一、滬方合營(yíng)者情況 公司名稱：上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)磚橋貿(mào)易城三區(qū)大創(chuàng)B區(qū)229號(hào)法定代表：陳詩(shī)強(qiáng)經(jīng)營(yíng)范圍：自行車出租、修理。銷售建筑裝潢材料，鋼材，金屬材料，百貨，針紡織品，體育用品，服裝鞋帽，文化辦公用品。商務(wù)咨詢，綠化服務(wù)。上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司于2003年7月18日在上海注冊(cè)成立?，F(xiàn)有員工___名，其中高級(jí)職稱___名，中級(jí)職稱___名。（公司簡(jiǎn)介見附件）公司名稱：上海閩謝物資有限公司注冊(cè)地址：上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)滬松公路2966號(hào)西區(qū)A幢1號(hào)法定代表：雷聲榮經(jīng)營(yíng)范圍：鋼材、建材、金屬材料，批發(fā)零售。上海閩謝物資有限公司于2004年4月22日在上海注冊(cè)成立?，F(xiàn)有員工___名，其中高級(jí)職稱___名，中級(jí)職稱___名。（公司簡(jiǎn)介見附件）公司名稱：