【正文】 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場可行性研究報(bào)告昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司2008年6月目 錄目 錄 1第一章 總論 1一、項(xiàng)目提要 1二、項(xiàng)目論證結(jié)論 1第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 2一、項(xiàng)目建設(shè)背景 2二、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域簡況 5三、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 7第三章 項(xiàng)目建設(shè)意義 17一、提高城市競爭力，助推昆明成為東盟地區(qū)中心城市 17二、增加稅收，成為西山區(qū)一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)動(dòng)機(jī)，為西山區(qū)的發(fā)展奠定長足的基礎(chǔ) 17三、構(gòu)建和諧社會(huì)，擴(kuò)大就業(yè)，緩解老城“城市病” 18四、推動(dòng)南市區(qū)發(fā)展，與現(xiàn)代新昆明建設(shè)的步伐相適應(yīng)。 19五、打造城市名片，塑造昆明城市形象。 19六、改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，打造城市名片，塑造春城形象。 19七、更新發(fā)展觀念，優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，推進(jìn)西山區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展進(jìn)程 20八、運(yùn)用BOT方式突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸 21九、通過項(xiàng)目建設(shè)，消除城中村對(duì)滇池的污染現(xiàn)象 21十、以“三化”帶動(dòng)“三農(nóng)”，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮 22第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 23一、投資企業(yè)基本情況 23二、投資企業(yè)建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場項(xiàng)目的優(yōu)勢 25第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 29一、項(xiàng)目的定位 29二、項(xiàng)目建設(shè)方式 30三、項(xiàng)目組成內(nèi)容 31四、項(xiàng)目的建設(shè)方案 33第六章 項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)方案 38二、項(xiàng)目運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé) 40第七章 項(xiàng)目的組織保障實(shí)施 41一、嚴(yán)格項(xiàng)目管理 41二、嚴(yán)格質(zhì)量管理 41三、嚴(yán)格法制保障 42第八章 結(jié)論 43附圖1：現(xiàn)南亞風(fēng)情園及南亞風(fēng)情商業(yè)廣場所在區(qū)域 44附圖2：南亞風(fēng)情商業(yè)廣場概念性規(guī)劃效果圖 4548 / 51第一章 總論一、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：南亞風(fēng)情商業(yè)廣場南亞風(fēng)情商業(yè)廣場是南市區(qū)的商業(yè)中心，是昆明市的商業(yè)副中心，是以現(xiàn)代化城市建設(shè)理念進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營和管理的，代表現(xiàn)代城市最高商業(yè)水準(zhǔn)的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體，集先進(jìn)商業(yè)商務(wù)設(shè)施、五星級(jí)酒店、高級(jí)公寓、空中景觀花園于一體。位于昆明市西山區(qū)滇池路，是屹立于南市區(qū)核心地段的地標(biāo)性建筑，是昆明南市區(qū)最大的綜合性商業(yè)商務(wù)建筑群，未來西山區(qū)乃至昆明經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)力點(diǎn)。建設(shè)性質(zhì)：改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)單位：昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：昆明市滇池路兩公里處，屬昆明市西山區(qū)福海鄉(xiāng)項(xiàng)目建設(shè)周期：2008年6月土建全面開工；2010年年初完成建設(shè)。項(xiàng)目建筑面積：72萬平方米 二、項(xiàng)目論證結(jié)論 建成后的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場地處南市區(qū)的核心位置，交通便利，是昆明的商業(yè)副中心。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場項(xiàng)目運(yùn)作成功之后，每年將帶來上10億元的營業(yè)收入，南亞風(fēng)情商業(yè)廣場自營和出租部份，每年固定能為政府實(shí)現(xiàn)增值稅、營業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅收收入超過3億元以及更大的企業(yè)所得稅。解決5000人以上的就業(yè)，創(chuàng)造巨大的政治效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景 加快城市化發(fā)展步伐，是黨中央提出的新時(shí)期的重要任務(wù)。建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場，是貫徹市委市政府舉全市之力加快城市化步伐的精神，通過城市分商業(yè)中心的建設(shè)，解決城市擁堵，著力改造城中村，推進(jìn)新昆明現(xiàn)代化城市建設(shè)。也是貫徹西山區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展、商貿(mào)富區(qū)等五大戰(zhàn)略，培育商貿(mào)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、商務(wù)房地產(chǎn)業(yè)等“六大支柱”，強(qiáng)化招商引資、自主創(chuàng)新、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等“七個(gè)重點(diǎn)”，搶抓機(jī)遇，強(qiáng)化措施，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、宜居之區(qū)、活力之區(qū)、和諧之區(qū)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的宏偉戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。建設(shè)昆明副商業(yè)中心南市區(qū)商業(yè)中心――“南亞風(fēng)情商業(yè)廣場”項(xiàng)目，是昆明城市發(fā)展的必然要求；是填補(bǔ)南市區(qū)城市商業(yè)空白，滿足新的省級(jí)行政中心的服務(wù)需求，是新昆明建設(shè)的重要任務(wù)；以復(fù)合形態(tài)的現(xiàn)代化城市商業(yè)綜合體形式建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場，是南市區(qū)商業(yè)中心建設(shè)業(yè)態(tài)的必然選擇；是加快昆明城市現(xiàn)代化建設(shè)的必然要求。加快城市化發(fā)展步伐，是黨中央提出的新時(shí)期的重要任務(wù)。胡錦濤總書記在黨的十七大報(bào)告上提出，在新的發(fā)展階段要繼續(xù)全面建設(shè)小康社會(huì)、發(fā)展中國特色社會(huì)主義，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。并明確提出，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，要走中國特色城鎮(zhèn)化道路，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、布局合理、節(jié)約土地、功能完善、以大帶小的原則，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。以增強(qiáng)綜合承載能力為重點(diǎn)，以特大城市為依托，形成輻射作用大的城市群，培育新的經(jīng)濟(jì)增長極。城鎮(zhèn)人口比重明顯增加。在2008年1月舉行的云南省第十一屆人代會(huì)上，秦光榮省長在《政府工作報(bào)告》今后5年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)中也明確提出，要貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，做好統(tǒng)籌城鄉(xiāng)這篇大文章，努力實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)，協(xié)調(diào)發(fā)展；著力增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，加快建設(shè)創(chuàng)新型社會(huì)；擴(kuò)大公共服務(wù)，解決民生困難，加快構(gòu)建和諧社會(huì)，把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)放到突出位置，全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。 同時(shí)，繼新昆明建設(shè)全面拉開，省委省政府站在云南省發(fā)展的高度，提出建設(shè)以昆明為核心的滇中城市群、滇中城市經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略部署，對(duì)昆明市的城市建設(shè)提出更高要求，對(duì)通過加快城市建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展寄予了更高的期望。在此背景下，昆明市委、市政府認(rèn)真貫徹十七大精神，堅(jiān)決執(zhí)行省委省政府的部署，圍繞建設(shè)現(xiàn)代新昆明的戰(zhàn)略目標(biāo)，提出通過大干200拼搏200攻堅(jiān)20沖刺整個(gè)“十二五”，要向世人展示現(xiàn)代新昆明以“一湖四環(huán)”、“一湖四片”、“一城四區(qū)”為核心，三大板塊協(xié)調(diào)發(fā)展，集湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文景色和自然風(fēng)光于一體的森林式、環(huán)保型、園林化、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱特色生態(tài)城市；要成為經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)最高、文化特色最鮮明、人居環(huán)境最好、投資環(huán)境最佳、社會(huì)最安定和諧的面向東南亞、南亞的區(qū)域性國際化城市。在具體措施上，要實(shí)施“一二三四五六工程”，下大決心、使大力氣緩解或解決交通擁堵、城中村密集、滇池污染這些百姓關(guān)注的焦點(diǎn)民生問題。其中，“一”是城市擁堵一年緩解工程。“二”是一湖三環(huán)兩年閉合工程，環(huán)湖公路、環(huán)湖截污、環(huán)湖生態(tài)建設(shè)兩年全部建成。“三”是主城及環(huán)湖污水收集處理三年達(dá)標(biāo)，“四”是軌道交通四年投入運(yùn)營。包括城中地鐵、環(huán)城環(huán)湖輕軌，還有昆曲、昆玉、昆楚等滇中城市群、經(jīng)濟(jì)圈的軌道交通?！拔濉笔恰俺侵写濉蔽迥旮脑熘亟üこ??！傲笔恰八膭?chuàng)”、“兩爭”六年實(shí)現(xiàn)。即創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、國家環(huán)保模范城市、全國文明城市以及世界聯(lián)合國人居城市、全國生態(tài)城市。在城市建設(shè)上，市委市政府明確提出，要認(rèn)清形勢，充分認(rèn)識(shí)加快城鄉(xiāng)建設(shè)、滇池治理、工業(yè)突破和城中村改造工作的重要性。要舉全市之力加快城市化步伐，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)追趕型、跨越式、超常規(guī)發(fā)展，各級(jí)各類規(guī)劃要充分體現(xiàn)現(xiàn)代化國際大都市的氣派和風(fēng)格。在工作推進(jìn)上，新區(qū)和主城并重，一手抓新區(qū)建設(shè)，一手抓主城提升，加快載體建設(shè)，完善功能配套。主攻滇池治理和城市交通擁堵兩大難點(diǎn)，著力提升城市形象。堅(jiān)持把緩解城市交通擁堵作為民生工程的第一形象，一手抓交通硬件建設(shè)，一手抓交通軟件建設(shè)，著力從根本和長遠(yuǎn)解決昆明城市的交通擁堵問題。同時(shí)，市委市政府視城中村改造為最大的民生工程。昆明作為云南省的省會(huì)城市，有將近300個(gè)城中村，居住著90萬人口，平均每平方公里1萬人口，城中村的建筑大多是“握手樓”、“接吻樓”，結(jié)構(gòu)非常簡單且不抗震，一旦有地震就是一個(gè)墳場，一旦有火災(zāi)就是一個(gè)火葬場。為此昆明市將向國家、省發(fā)改委申報(bào)社會(huì)事業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，擬把昆明城中村改造納入中國省會(huì)城市最大的社會(huì)事業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，積極爭取黨中央、國務(wù)院，省委、省政府的大力支持，改善民生。另一方面，市委、市政府正式成立城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)及重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)指揮部和城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組。市委市政府以“難題再難，必須破題，而且要快速破題；頑癥再頑，必須施治，而且要標(biāo)本兼治”的魄力，從現(xiàn)在開始，橫下一條心，認(rèn)準(zhǔn)一條路，出重拳、施猛藥、攻難點(diǎn)、見實(shí)效。 借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，研究制定推進(jìn)城中村改造的政策措施，做到高容積率、低密度、出精品，計(jì)劃五年完成改造重建約300城中村目標(biāo)。 南亞風(fēng)情園是諾仕達(dá)集團(tuán)于1992年創(chuàng)建的企業(yè)，從當(dāng)年聞名遐爾的滇池路上的紅房子到今天一派金碧輝煌、萬般南亞風(fēng)情的云南著名酒店餐飲品牌，南亞風(fēng)情園在十多年的經(jīng)營當(dāng)中，創(chuàng)造了經(jīng)營奇跡，成為南市區(qū)標(biāo)志性的建筑群和餐飲酒店娛樂行業(yè)經(jīng)營狀況的晴雨表，云南最著名的綜合性的餐飲娛樂商務(wù)中心，是西山區(qū)的納稅大戶，帶動(dòng)了滇池路沿線的商業(yè)和地產(chǎn)繁榮。但是，隨著城市的發(fā)展，以及越來越多的省級(jí)機(jī)關(guān)搬遷至南亞風(fēng)情園所在的南市區(qū)，南亞風(fēng)情園的經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營形式也面臨著需要進(jìn)一步拔高，以更好地服務(wù)于南市區(qū)的問題。特別是環(huán)繞南亞風(fēng)情園的多個(gè)城中村，即束縛了南亞的發(fā)展，也影響了城市的形象，不能滿足西山區(qū)城市化建設(shè)的需要，更不能站在更高的層面上為西山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)勁的推力。而在2004年行政區(qū)劃調(diào)整之后，西山區(qū)已是主城的重要組成部分，這是西山區(qū)建區(qū)51年以來的重大歷史性轉(zhuǎn)折。經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)一步發(fā)展，面臨著城市化高速推進(jìn)的全新態(tài)勢。轄區(qū)范圍內(nèi)，城鄉(xiāng)一體化步伐加快，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)迅速融合，社會(huì)各種矛盾凸顯，城市工作任務(wù)加重。區(qū)委、區(qū)政府提出了將西山區(qū)建設(shè)成為“經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境優(yōu)美、人民富裕的現(xiàn)代化新昆明中心區(qū)之一”的宏偉目標(biāo)。而南亞風(fēng)情園所在的南市區(qū)，是行政區(qū)劃調(diào)整以后，西山區(qū)最重要的城市區(qū)塊，是未來西山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的增長極，推進(jìn)城市化建設(shè)最重要的發(fā)力點(diǎn)。為了配合西山區(qū)城市建設(shè)要求，滿足南市區(qū)城市功能需要，助推西山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，也為了使企業(yè)的發(fā)展躍上一個(gè)更高的平臺(tái)，諾仕達(dá)集團(tuán)決定集集團(tuán)之力，在原南亞風(fēng)情園的基礎(chǔ)上，積極響應(yīng)政府號(hào)召，配合城中村改造，建設(shè)南市區(qū)商業(yè)中心――南亞風(fēng)情商業(yè)廣場。建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場，是貫徹市委市政府精神，通過城市分商業(yè)中心的建設(shè)，解決城市擁堵，著力改造城中村，推進(jìn)新昆明現(xiàn)代化城市建設(shè)，也是貫徹西山區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展、商貿(mào)富區(qū)等五大戰(zhàn)略，培育商貿(mào)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、商務(wù)房地產(chǎn)業(yè)等“六大支柱”，強(qiáng)化招商引資、自主創(chuàng)新、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等“七個(gè)重點(diǎn)”，搶抓機(jī)遇，強(qiáng)化措施，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、宜居之區(qū)、活力之區(qū)、和諧之區(qū)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場，必將成為南市區(qū)最繁華的城市商業(yè)綜合體，成為助推西山區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一臺(tái)強(qiáng)勁的發(fā)動(dòng)機(jī)，必將為新昆明現(xiàn)代化城市建設(shè)描繪最絢麗的一筆！ 二、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域簡況南市區(qū)商業(yè)中心――南亞風(fēng)情商業(yè)廣場，位于昆明市滇池路福海街道辦事處。昆明市南市區(qū)由兩個(gè)部分構(gòu)成：西山區(qū)福海、前衛(wèi)街道辦事處。是西山區(qū)的主要城市區(qū)域。昆明滇池國家旅游度假區(qū)。西山區(qū)位于昆明市西南面，與官渡區(qū)、呈貢縣隔水相望，與五華區(qū)接壤，西鄰安寧市、祿勸縣，南連晉寧縣，北接富民縣。全區(qū)總面積791平方公里，城市建成區(qū)面積42平方公里，有100多個(gè)住宅小區(qū)，人口85萬，再加上20萬流動(dòng)人口，全區(qū)總?cè)丝谶_(dá)100余萬，其中常住人口近45萬，是擁有城市主城核心區(qū)、城郊區(qū)和山區(qū)農(nóng)村的昆明市主城西區(qū)。轄馬街、金碧、永昌、前衛(wèi)、福海、棕樹營、西苑7個(gè)街道辦事處和碧雞、?？凇F(tuán)結(jié)3個(gè)鎮(zhèn)，共有63個(gè)社區(qū)居委會(huì)，35個(gè)村民委員會(huì)，221個(gè)村民小組，居住著彝、白、苗、回等25個(gè)少數(shù)民族。轄區(qū)內(nèi)有入滇河道8條，72公里的滇池湖岸線，滇池草海12平方公里，有100多個(gè)住宅小區(qū)。西山區(qū)省、市黨政機(jī)關(guān)聚集。轄區(qū)內(nèi)有省委、省人大、省政協(xié)、省紀(jì)委、省高級(jí)人民法院、省檢察院、省公安廳、市委、市政協(xié)、市紀(jì)委、十四集團(tuán)軍等領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和130余個(gè)廳局級(jí)單位，轄區(qū)內(nèi)還有眾多學(xué)校、醫(yī)院和企事業(yè)單位。 在西山區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，%, 第二產(chǎn)業(yè)占26％，％，凸現(xiàn)出1的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展布局。與一、二產(chǎn)業(yè)相比，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度勢不可擋，在GDP中居首位，理所當(dāng)然的成為西山區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍，涌現(xiàn)出西南、宏盛達(dá)建材市場、廣豐和前衛(wèi)的茶葉、舊機(jī)動(dòng)車交易等一批規(guī)模市場。此外，產(chǎn)品輻射半徑達(dá)1000公里的螺螄灣小商品批發(fā)市場，已在東盟國家享有很高的知名度和美譽(yù)度，形成了規(guī)模、名牌、市場的良好效應(yīng)；而由新希望集團(tuán)投資20億元，占地面積800畝的大商匯，是以建材和食品百貨批發(fā)為主的商貿(mào)城；前衛(wèi)片區(qū)以及擬建的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場所在的福海片區(qū)，是西山區(qū)實(shí)施商貿(mào)興區(qū)戰(zhàn)略的重點(diǎn)。同時(shí)，擬建的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場項(xiàng)目，毗鄰昆明滇池國家旅游度假區(qū)，該度假區(qū)是國務(wù)院1992年10月批準(zhǔn)成立的全國十二個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)之一，也是全國十二個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)中唯一位于內(nèi)陸省的旅游度假區(qū)。，南瀕滇池，北連市區(qū)，東與西山區(qū)接壤，西與著名的西山森林公園隔湖相望，與福海、前衛(wèi)街道辦事處共同構(gòu)成昆明南市區(qū)。 是昆明市環(huán)境最為優(yōu)美，交通最為暢達(dá)，空氣最為清新，人居環(huán)境最為優(yōu)良的區(qū)域之一。1997年以來，先后吸引了紅塔集團(tuán)、云天化集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、同仁醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、滇池高爾夫等大型集團(tuán)落戶度假區(qū)。目前，全區(qū)共建成142個(gè)以觀光游覽、度假休閑、健身娛樂為主要內(nèi)容的項(xiàng)目。擁有包括一個(gè)國家4A級(jí)景區(qū)（云南民族村）、一個(gè)袁曉芩藝術(shù)園、二座博物館（云南民族博物館和翰榮軒博物館）、一個(gè)18洞高爾夫球場（滇池高爾夫）、二座專業(yè)化體育訓(xùn)練中心（海埂體育訓(xùn)練基地和紅塔體育中心）、三座四星級(jí)酒店（滇池溫泉花園國際大酒店、怡景園度假酒店、滇池大酒店），4880個(gè)標(biāo)準(zhǔn)床位、29塊足球場、54塊網(wǎng)球場、11個(gè)游泳館（其中有4個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)游泳館）、107道保齡球等民族風(fēng)情游覽和高原體育訓(xùn)練、康體休閑設(shè)施。此外，還擁有若干籃球、排球、冰球、跳水、壘球、羽毛球、壁球館，以及較為完備的會(huì)議和娛樂設(shè)施。初步形成了以少數(shù)民族風(fēng)情和高原體育訓(xùn)練、康體休閑為支柱的兩大特色品牌，在全國十二個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)中獨(dú)樹一幟。成為海內(nèi)外投資商競相投資的熱土、廣大旅游消費(fèi)者和體育愛好者觀光游覽、度假休閑、健身娛樂的“第三空間”。作為現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體，擬建的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場，將是南市區(qū)最繁華