【正文】 第一章 編制說(shuō)明第一節(jié) 編制目的:本施工組織設(shè)計(jì)是我公司對(duì)宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程的投標(biāo)文件之一，本施工組織設(shè)計(jì)反映了我公司擬對(duì)本工程中標(biāo)后進(jìn)行施工管理的總的構(gòu)思和部署。若我公司有幸中標(biāo)，我們將按照本公司的技術(shù)管理程序，在和有關(guān)方面進(jìn)行圖紙會(huì)審后，按照施工組織設(shè)計(jì)確定的原則和施工方案進(jìn)行施工管理，以確保本工程優(yōu)質(zhì)高速的建成。第二節(jié) 編制依據(jù): 本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)以下文件： 宣州區(qū)招投標(biāo)中心提供的本工程招標(biāo)文件《宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程施工招標(biāo)文件》； 宣州區(qū)招投標(biāo)中心提供的本工程招標(biāo)文件《宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程裝修項(xiàng)目表》； 宣州區(qū)招投標(biāo)中心提供的本工程招標(biāo)文件《宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程裝修答疑紀(jì)要》； 宣州區(qū)招投標(biāo)中心提供的由?？谑谐鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的本工程招標(biāo)文件《宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)施工圖》、《補(bǔ)充修改圖》； 、建筑裝飾施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；其主要規(guī)范文件是:（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 503002001（2）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502102001（3）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502092002（4）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 503032002（5）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502422002（6）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 503252001（7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 500092001（8）《門式剛架房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》CECS102：98 （9）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接工程》JGJ8991（10）《建筑鋼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 502052001（11）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）（12）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（13）《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS24：90 宣城市有關(guān)建筑工程管理的地方性法規(guī)、規(guī)定； 本公司有關(guān)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)及格周邊環(huán)境的勘察情況。第二章 工程概況及程特點(diǎn)第一節(jié) 工程概況 工程名稱及相關(guān)單位工程名稱 宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程工程地點(diǎn) 宣州區(qū)紅旗水庫(kù)管理所建設(shè)單位 宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程管理處裝飾設(shè)計(jì)單位 海口市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位 工程現(xiàn)狀宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程位于宣州區(qū)紅旗水庫(kù)，交通較為便利。本工程建設(shè)資金已落實(shí)，設(shè)計(jì)圖紙已完成。施工現(xiàn)場(chǎng)為辦公樓，正在使用之中，符合三通一平條件，有施工用電、用水和交通通道。本裝飾工程在施工期間，建設(shè)單位仍需正常工作，施工條件因而受到一定限制，須調(diào)節(jié)好施工與辦公的關(guān)系。 工程承包范圍 以宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙所示內(nèi)容為依據(jù)，共一個(gè)標(biāo)段。 工程承包方式 總承包 工期 總工期60個(gè)日歷天 工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 全部工程達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn) 文明施工 達(dá)到市優(yōu)良文明樣板工地 安全施工 達(dá)到市安全生產(chǎn)優(yōu)良工地 工程包修期 二年第二節(jié) 工程特點(diǎn)本工程施工工地為正在使用的辦公樓，建設(shè)期間，業(yè)主仍需在該樓維持日常業(yè)務(wù)辦公。因此，施工組織須考慮在不影響辦公的情況下組織好施工進(jìn)度搭接的安排、成品半成品的保護(hù)工作以及安全生產(chǎn)的防護(hù)措施。本工程施工組織設(shè)計(jì)重點(diǎn)做好以下工作：（1）施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，在尊重業(yè)主方意見的前提下，組織合理的施工場(chǎng)地和辦公場(chǎng)所的交接過(guò)渡。嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃的安排和調(diào)度，處理好甲乙雙方的關(guān)系。（2）制訂有針對(duì)性的成品、半成品的保護(hù)制度，有效地保證已完成產(chǎn)品的質(zhì)量。（3）根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃的安排，制訂本工程專項(xiàng)安全生產(chǎn)防護(hù)措施，以杜絕在施工期間生產(chǎn)人員和辦公人員安全事故的發(fā)生，并防止生產(chǎn)人員影響業(yè)主的正常業(yè)務(wù)工作。項(xiàng)目部各職能部門和各作業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照本施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的作業(yè)要求進(jìn)行工作，不允許有違章操作和亂指揮現(xiàn)象的發(fā)生。第三章 指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想 本公司將選配高素質(zhì)有資歷的項(xiàng)目經(jīng)理和工程技術(shù)管理人員組成本工程項(xiàng)目部，按照ISO9001系列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目工程管理；建立工程質(zhì)量保證體系，編制質(zhì)量計(jì)劃；積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料；嚴(yán)格按照施工圖紙和驗(yàn)收規(guī)范的要求優(yōu)質(zhì)高速地組織施工，向業(yè)主提供放心滿意的產(chǎn)品。第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)工期目標(biāo)：遵照招標(biāo)文件中規(guī)定的工期日歷天數(shù)，我公司將在60個(gè)日歷天內(nèi)完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目標(biāo)：施工現(xiàn)場(chǎng)做到物流交通組織有序，場(chǎng)容整潔，文明施工，達(dá)到市級(jí)優(yōu)良文明施工現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目管理目標(biāo)：對(duì)施工的全過(guò)程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制；對(duì)特殊、關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，消除不合格品，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。采用先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)、材料以及機(jī)具設(shè)備，對(duì)施工進(jìn)度安排、人員配備及格材料的供應(yīng)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，充分保證施工進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。安全生產(chǎn)目標(biāo)：針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體條件，制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施和管理?xiàng)l例，確保安全控制指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到市級(jí)優(yōu)良安全生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。第四章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)和交通準(zhǔn)備開工前辦理好施工許可證等各項(xiàng)法定手續(xù)，并與政府各有關(guān)管理部門、塘埂頭水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程管理處各有關(guān)部門、本工程監(jiān)理公司取得聯(lián)系，便于協(xié)調(diào)處理各種有關(guān)事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設(shè)置各種臨建設(shè)施；規(guī)劃布置好場(chǎng)內(nèi)施工人員、車輛的交通道路；進(jìn)行施工用電用水管線的布置。第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目部技術(shù)人員在前期應(yīng)進(jìn)行以下工作：、給、排水管線及設(shè)備預(yù)埋、預(yù)留等具體情況，并編制詳盡的圖文資料。，測(cè)定本工程施工所用各種定位尺寸，并編制詳盡的圖文資料。 研讀招標(biāo)文件、合同和施工圖紙，進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的圖紙會(huì)審，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主要求后，對(duì)本工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行深化和細(xì)化。并在接收中標(biāo)通知書后10天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交深化后的施工組織設(shè)計(jì)文本。第三節(jié) 材料準(zhǔn)備中標(biāo)后10天內(nèi)，向業(yè)主提交總量材料清單，便于業(yè)主和監(jiān)理工程師有充分時(shí)間進(jìn)行材料的入場(chǎng)檢驗(yàn)工作。根據(jù)工程所需材料的種類，在公司合格材料供應(yīng)商名冊(cè)中進(jìn)行選拔，以確定有關(guān)供應(yīng)商。各類工程用料及各類施工用材，按計(jì)劃落實(shí)，根據(jù)進(jìn)度需要量分期分批組織進(jìn)場(chǎng)，有序地堆放在施工平面布置圖所指定的地點(diǎn)。第四節(jié) 機(jī)具準(zhǔn)備按機(jī)具準(zhǔn)備計(jì)劃及格工程進(jìn)度的需要，將各類施工機(jī)具分批組織進(jìn)場(chǎng)并在施工平面布置圖指定的位置安裝大中型施工設(shè)備。機(jī)具準(zhǔn)備計(jì)劃詳見第五章內(nèi)容（）。第五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備根據(jù)本工程的特點(diǎn)，公司先行對(duì)各專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行篩選審查，確定后進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)交底。按施工進(jìn)度計(jì)劃和各工種工序的特點(diǎn)分別組織進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。第六節(jié) 階段施工計(jì)劃在各階段性工程開始前7天內(nèi)，項(xiàng)目部根據(jù)該階段工程的工作內(nèi)容和特點(diǎn)編制階段施工計(jì)劃，并提交給駐地監(jiān)理工程師審批。階段施工計(jì)劃包括：（1）進(jìn)度計(jì)劃（2）施工方案（3）勞動(dòng)力安排和設(shè)備使用計(jì)劃（4）材料采購(gòu)計(jì)劃（5）要求業(yè)主的付款計(jì)劃（6）請(qǐng)求業(yè)主配合的相關(guān)工作及要求。第五章 施工部署本工程為辦公樓綜合性裝飾工程，共有一個(gè)標(biāo)段。其中包含一個(gè)辦公樓和一個(gè)院內(nèi)場(chǎng)地，工程量主要集中在辦公樓。主要分項(xiàng)工程共有10多項(xiàng)，需在施工中穿插搭接，施工中為兼顧建設(shè)單位的辦公，應(yīng)錯(cuò)開樓層和步行梯組織施工。經(jīng)公司研究和綜合分析施工條件，制訂如下施工部署措施：第一節(jié) 項(xiàng)目管理人員配備公司組建本工程的項(xiàng)目管理部，委派素質(zhì)高、懂業(yè)務(wù)、善調(diào)度、有成熟經(jīng)驗(yàn)的干部擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及各崗位的管理人員。本工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)及職能分配如下表：宣城市宣州區(qū)塘埂頭水庫(kù)管理房?jī)?nèi)裝飾工程項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)負(fù)責(zé)人施 質(zhì) 資 綜 材 安工 檢 料 合 料 全員 員 員 員 員 員各作業(yè)隊(duì)第二節(jié) 主要分項(xiàng)工程施工方案根據(jù)本工程的特點(diǎn)和業(yè)主的要求，確定以下各主要分項(xiàng)工程的施工方案：一、設(shè)計(jì)中，本工程的大樓外墻均涂刷氟碳外墻乳膠漆。原有外墻面貼有涂料飾面，設(shè)計(jì)方主張鑿除原有飾面，要求在抹灰面上涂飾外墻乳膠漆。這樣就給施工單位提出了較高的要求。為保證施工質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，我公司決定在鑿除原有飾面的情況下，采用新工藝新技術(shù)進(jìn)行外墻氟碳乳膠漆施工。其主要方法有三條：（1）全面檢查大樓外墻原飾面層的風(fēng)化情況，凡出現(xiàn)空鼓、開裂、松動(dòng)和剝落跡象的部位，必須將該處原飾面層鑿除，清理墻面基底，；涂刷固結(jié)膠溶液后，用1:3水泥砂漿補(bǔ)平原飾面層厚度；清理全部外墻面的油漬、塵土、浮灰和其它污染物。（2）采用專用外墻膩?zhàn)釉谀ɑ颐鎸由吓幦?，直至覆蓋原有飾面層；打磨平整，達(dá)到規(guī)定要求；按照氟碳乳膠漆廠家的技術(shù)要求，進(jìn)行封底漆涂布，以防止返堿現(xiàn)象出現(xiàn)；然后涂刷底漆和中間漆，基層處理完成并經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行面漆的涂飾。（3）建議設(shè)計(jì)單位對(duì)辦公樓側(cè)立面外墻進(jìn)行水線分格處理。一則可防止墻面因氣候變化產(chǎn)生裂紋，二則，分格可以起到美化墻面的作用。正立面墻由于有帶形窗和窗檐的自然分格，已不會(huì)開裂，則不需分格。二、待墻、柱飾面工程基本完工，吊頂工程面板鋪設(shè)完成，可進(jìn)行樓地面工程作業(yè)。石材、?；u鋪貼一層大廳、各層走廊和樓梯原樓面鑿除后，清理干凈，掃除浮渣，涂布一道素水泥漿，用以固結(jié)原結(jié)構(gòu)樓面，以提高結(jié)合層強(qiáng)度。然后再進(jìn)行找平層和飾面板的鋪貼。復(fù)合地板鋪設(shè)復(fù)合地板的鋪設(shè)在整體裝修工程的最后階段作業(yè)。鋪設(shè)復(fù)合地板的部位和房間，在鋪設(shè)前全面檢查原樓地面的平整度。平整度大于10mm/平方米的，應(yīng)用1:3水泥砂漿抄平，整體檢驗(yàn)合格后在鋪設(shè)復(fù)合地板。三、干掛石材施工在進(jìn)入作業(yè)前，施工人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行放大樣。干掛結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際墻體受力點(diǎn)進(jìn)行布置；石材連接件采用不銹鋼材質(zhì)，填縫膠采用耐候結(jié)構(gòu)硅膠。與石材裝飾面相鄰的作業(yè)工序應(yīng)在石材掛板完成以后方可進(jìn)行，以保證其結(jié)合緊密妥貼。輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂工程按照公司《輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定進(jìn)行。細(xì)木制品包括各部位各精裝修房間內(nèi)墻細(xì)木裝修、木制門、門套、固定家具等。細(xì)木制品的設(shè)計(jì)細(xì)致，材質(zhì)要求較高，要求制作精良，體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格。作業(yè)時(shí)應(yīng)力求體會(huì)設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。細(xì)木制品按照公司《木制護(hù)墻板、木制包柱作業(yè)指導(dǎo)書》、《清水罩面板作業(yè)指導(dǎo)書》、《木門窗清水漆作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定進(jìn)行。辦公樓一層15mm落地鋼化玻璃固定窗垂直方向有3米高，為保證其受力均勻，減少局部壓強(qiáng)、安裝牢固，決定采取鐵件支托法施工。，用來(lái)承托玻璃的大部重量；玻璃上端，在結(jié)構(gòu)柱間采用30*30角鋼制作鋼框架梁（其外部貼飾面板），垂直于下部相同鐵件，構(gòu)成垂直固定夾具；玻璃兩側(cè)結(jié)構(gòu)柱在進(jìn)行石材鋪貼時(shí)，預(yù)留出35mm寬槽縫，先行掛貼外墻柱石材，其安裝玻璃，玻璃落位固定后，進(jìn)行內(nèi)側(cè)柱面石材掛貼。玻璃和鐵件、石材接觸面均應(yīng)采用5mm以上厚度的硫化橡膠墊塊墊托，用以減震防裂；固結(jié)膠采用耐候結(jié)構(gòu)硅膠，填縫膠采用中性透明玻璃膠。低壓配電與照明工程隨工程進(jìn)度穿插搭接。辦公樓九層球節(jié)鋼網(wǎng)架和彩鋼屋面板的避雷設(shè)施在鋼結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)進(jìn)行。腳手架工程采用落地式雙排鋼管腳手架，臨街腳手架滿鋪竹制跳板，外立面封閉彩條布和竹片筏并懸掛架設(shè)密兜安全網(wǎng)。交通通道處上方醒目處應(yīng)懸掛安全警示牌；經(jīng)交管部門審批后，在臨街腳手架部位的顯著位置懸掛減速、限高及臨時(shí)禁行的警示牌，并設(shè)立安全線。第四節(jié) 施工順序與工藝流程樓地面工程樓地面原飾面層清除——結(jié)構(gòu)樓板面清理——水準(zhǔn)標(biāo)高引測(cè)——找平層分段標(biāo)高沖筋——找平層施工——分格放線——面層板鋪貼——面層板養(yǎng)護(hù)墻柱飾面板工程墻柱面原飾面層清除——結(jié)構(gòu)面清理——軸線柱網(wǎng)控制線引測(cè)——墻柱面找平層沖筋——找平層施工——分格放線——面層板鋪貼——面層板養(yǎng)護(hù)輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程水平標(biāo)高引測(cè)——放線定位——吊桿定位鉆孔——防迷流填充——安裝吊桿龍骨——穿插管線敷設(shè)——龍骨調(diào)平、提拱——安裝飾面板——安裝燈具輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂作業(yè)按照公司《鋁合金龍骨吊頂作業(yè)指導(dǎo)書》的要求進(jìn)行。涂料工程外墻面氟碳漆工程墻面風(fēng)化檢查處理——清理墻面——涂刷封閉底漆——批蕩膩?zhàn)印匡椕嫫醿?nèi)墻面乳膠漆工程清理墻面——涂刷封閉底漆——批蕩膩?zhàn)印匡椕嫫嵝枰⒁獾氖马?xiàng)：在基層處理前，專職質(zhì)檢員應(yīng)會(huì)同施工班組長(zhǎng)和兼職質(zhì)檢員全面仔細(xì)的檢查墻體的情況，并將檢查的結(jié)果記錄集中，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人匯總處理。第五節(jié) 工期計(jì)劃工期計(jì)劃按下列主要原則進(jìn)行：適當(dāng)劃分施工段，實(shí)行施工大段之間的大流水與施工段內(nèi)的小流水作業(yè)法，以保證主要工種之間可交叉流水作業(yè)。錯(cuò)開施工樓層和步行梯作業(yè)，用以保證建設(shè)單位能夠在施工期間維持正常工作。在施工段內(nèi)實(shí)行段內(nèi)的小流水，既保證了建設(shè)單位的正常工作，又不中斷各工種間的流水作業(yè)。提前安排半成品