【正文】 1 / 38第一章 工程概況一、工程概況工程名稱：浠水熊湖商城業(yè) 主：黃岡市君城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：湖北中江建筑設(shè)計院施工地點：浠水熊湖，位于浠水縣審計路與車站東路之間項目概算： 總投資概算價約 億元工期要求： 30 個月質(zhì)量要求：符合招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)文件規(guī)定的質(zhì)量要求，單位工程合格率 100%；優(yōu)良品率 75%以上；符合國家及行業(yè)有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。二、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo) 單位 數(shù)量用地面積 ㎡ 46257廣場 ㎡ 8960其中居住 ㎡ 37297建筑基底總面積 ㎡ 14136建筑總面積 ㎡ 104432商業(yè) ㎡ 14435其中住宅 ㎡ 89997建筑密度 %容積率 綠地率 %地下停車位 個 49地上停車位 個 308三、工程主要特征及關(guān)鍵工程介紹該工程由十七幢高層、小高層及一般商住樓和浠水最大的市政廣場組成，集居住、商業(yè)、休閑、娛樂于一體的綜合性小區(qū)。建筑結(jié)構(gòu)有框架結(jié)構(gòu)、半框架半磚混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ)，設(shè)施齊全，功能完備，是浠水建筑史上具有劃時代意義的建筑群體。第二章 項目組織機構(gòu)2 / 38一、項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖浠水熊湖商城項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖二、項目經(jīng)理部機構(gòu)職能和主要崗位職責(zé) 項目經(jīng)理（1）項目經(jīng)理是公司法人在項目上的授權(quán)代理，代表公司履行與業(yè)主合同及分包合同相關(guān)的責(zé)任，領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理部全面管理工作。是項目質(zhì)量、安全和效益的第一責(zé)任人。（2）負(fù)責(zé)與顧客的聯(lián)系和溝通，協(xié)調(diào)項目的重大問題、工作。負(fù)責(zé)項目各類經(jīng)濟合同的審核簽字。 項目常務(wù)副經(jīng)理（1）領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理部日常管理工作，對項目部質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)主要責(zé)任。（2）當(dāng)項目經(jīng)理不在時，履行項目經(jīng)理的有關(guān)職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)項目質(zhì)量策劃，安排編制施工組織設(shè)計/質(zhì)量計劃，檢驗計劃等文件。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場和各項管理與協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督項目部各部門工作的實施。 （4）貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系文件、項目質(zhì)量計劃和新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用，對工程質(zhì)量負(fù)第一技術(shù)責(zé)任。項目經(jīng)理項目副經(jīng)理辦公室 財務(wù)部 營銷部 工程部標(biāo)段二施工單位 標(biāo)段五施工單位 標(biāo)段六施工單位 標(biāo)段七施工單位 標(biāo)段八施工單位 標(biāo)段九施工單位 標(biāo)段十施工單位標(biāo)段一施工單位 標(biāo)段三施工單位 標(biāo)段四施工單位 依次標(biāo)段施工單位3 / 38（5）參加單位工程驗收及交工驗收工作，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。（6）貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。（7）負(fù)責(zé)組織圖紙會審及各專業(yè)問題技術(shù)處理，審定設(shè)計洽商和變更工作。（8）領(lǐng)導(dǎo)做好各項施工技術(shù)總結(jié)工作，參與項目制造成本實施計劃的編制與分析工作。（9）領(lǐng)導(dǎo)與組織體系的運行，通過加強全過程的質(zhì)量管理，確保項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。（10）對施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)與確定總工期計劃，安排編制月/周進(jìn)度計劃和相關(guān)事宜，監(jiān)督落實項目工程進(jìn)度計劃的執(zhí)行和完成情況。領(lǐng)導(dǎo)做好施工技術(shù)資料的管理工作。（11）組織項目部執(zhí)行公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度，具體負(fù)責(zé)項目安全管理工作。 工程部（1）負(fù)責(zé)項目施工生產(chǎn)管理、協(xié)調(diào)與質(zhì)量管理工作。（2）執(zhí)行項目施工組織設(shè)計及施工方案，并及時反饋管理信息。（3）負(fù)責(zé)根據(jù)項目月度計劃分解成周作業(yè)計劃，控制分包單位的施工進(jìn)度計劃安排。（4）負(fù)責(zé)對分包方進(jìn)行技術(shù)及安全交底，手續(xù)齊全。（5）負(fù)責(zé)整個項目施工、管理、技術(shù)、質(zhì)量資料的收集管理工作。（6）負(fù)責(zé)各項施工管理日報、記錄的填寫工作。（7）負(fù)責(zé)施工中一般技術(shù)問題的處理，并將結(jié)果反饋項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。（8）協(xié)助物資部門對進(jìn)場材料、設(shè)備的檢查、驗收及保護(hù)。（ 9）負(fù)責(zé)項目全過程的質(zhì)量控制工作。（10）負(fù)責(zé)編制《項目檢驗計劃》 ，參與施工組織設(shè)計和技術(shù)方案的編制，結(jié)合工程實際情況制定質(zhì)量通病預(yù)防措施，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計劃進(jìn)行質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作。（11）負(fù)責(zé)項目合同管理，負(fù)責(zé)編制工程預(yù)決算，結(jié)算工程價款，處理經(jīng)濟索賠等工作。（12）負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)分包方質(zhì)量管理體系的有效運行，適當(dāng)組織承包方學(xué)習(xí) 相關(guān)檢驗標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（13）負(fù)責(zé)收集有關(guān)工程、過程質(zhì)量信息，定期進(jìn)行工程質(zhì)量分析，并提出4 / 38改進(jìn)措施，監(jiān)督整改情況。（14）負(fù)責(zé)產(chǎn)品標(biāo)識和檢驗狀態(tài)的管理，負(fù)責(zé)不合格品的控制。（15）執(zhí)行國家有關(guān)安全方面的法律法規(guī)和公司安全管理規(guī)定/制度，結(jié)合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作。（16）負(fù)責(zé)制定項目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全技術(shù)措施，并組織落實和實施。監(jiān)督分包方的安全工作。第三章 施工準(zhǔn)備及施工總體部署一、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備及施工平面布置:施工臨時道路準(zhǔn)備以廣場設(shè)計規(guī)劃道路的主干道、次干道路基為臨時施工道路的思路，在場區(qū)內(nèi)用路渣進(jìn)行回填，并反復(fù)碾壓至密實。 （見規(guī)劃道路平面布置圖） 組織施工電源 依據(jù)總設(shè)計規(guī)劃用電量 ，就近從檢察院接入 380v 電源，建配電房備用。 組織施工水源按設(shè)計規(guī)劃商貿(mào)城總給水管管徑、設(shè)置位置，將總給水管敷設(shè)進(jìn)入現(xiàn)場。場地回填確定場地總的控制標(biāo)高，將場地按控制標(biāo)高進(jìn)行平整及回填，為管樁施工提供有利條件，也為后續(xù)施工創(chuàng)造條件。場地排水準(zhǔn)備（按圖進(jìn)行布置、敷設(shè)）合理安排布置施工現(xiàn)場。 （見施工平面總體布置圖）二、組織強有力的施工作業(yè)隊伍在招投標(biāo)過程中，認(rèn)真審核所參加投標(biāo)的施工單位資質(zhì)、企業(yè)社會信譽、近年已完成同類工程業(yè)績、設(shè)備自有狀況、企業(yè)資信度、參建項目組成人員專業(yè)程度及相應(yīng)等級證書等情況，作為中標(biāo)的關(guān)鍵要素，挑選精良的施工隊伍；考察參加招標(biāo)的施工隊伍的質(zhì)量意識及質(zhì)量控制體系，并實地考察其已完工的同類工程質(zhì)量，以此為中標(biāo)的重要性因素；考察參建隊伍的安全及文明施工意識，有無安全事故紀(jì)錄，以此為中標(biāo)的另一重要要素；每一標(biāo)段挑選一個施工隊伍獨立施工，將每期建設(shè)項目細(xì)化，并核查進(jìn)場人員和機具能否滿足該標(biāo)段施工的需要，真正做到“有準(zhǔn)備而戰(zhàn)，戰(zhàn)無不勝” 。5 / 38第四章 主要施工方法一、 測量與放線 軸線控制網(wǎng)，確定控制軸線，埋設(shè)鋼筋砼軸線控制樁，然后以此為基線，作出平面方格控制網(wǎng)，并于每棟建筑物四周設(shè)好軸線控制點(現(xiàn)澆鋼筋砼控制樁)將軸線用經(jīng)緯儀引測到軸線控制點上,然后根據(jù)各軸線相互位置,用經(jīng)校驗的鋼尺丈量并復(fù)核做好控制樁。,依據(jù)主軸線及所設(shè)軸線控制點,作為建筑物施工的主要控制依據(jù),然后根據(jù)主軸線與建筑物墻列線及輪廓線的關(guān)系,逐一定出建筑物的軸線和輪廓線。，引測軸線時，必須將線錘延伸不少于四層，確保軸線引測的準(zhǔn)確性，層高的控制可通過測線孔用尺量控制。根據(jù)施工規(guī)程和驗收規(guī)范要求，測量豎向偏差在本層內(nèi)不得超過 5mm，總高度豎向偏差不得超過 20mm,且小于 H/1000(H 為全高)。 本工程豎向偏差必須分別控制在 3mm 和 10mm 以內(nèi)。 基礎(chǔ)放線當(dāng)土方挖至墊層設(shè)計標(biāo)高上表面＋200～300 左右時，利用軸線控制點將軸線引測至基底，建立臨時軸線控制網(wǎng)，以控制承臺、基坑加深、基底修整等，并抄測標(biāo)高控制小樁。墊層澆筑后，通過軸線控制點投測出主控軸線，然后在墊層上彈出軸線、墻、柱等邊框線、控制線等。177。 以上結(jié)構(gòu)軸線引測：采用 J2 經(jīng)緯儀投測與 線錘引測復(fù)核的辦法。 工程測量要求a. 測量所用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺等計量器具在使用前必須校驗，精度符合要求方可使用。b. 測量儀器由專人使用，嚴(yán)格保護(hù)與保養(yǎng)。c. 主軸線投放彈測后，必須先進(jìn)行測角、量邊和方向控制點檢查，符合要求后方可進(jìn)行細(xì)部放線。d. 測量精度要求：主控軸線允許誤差≯L/10000，一般軸線≯L/5000。對每次測量結(jié)果應(yīng)及時做好記錄并妥善保管，便于檢查。 沉降觀測6 / 38① 為檢查本工程的設(shè)計、施工是否符合預(yù)期要求，有關(guān)地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)設(shè)計是否安全、合理、經(jīng)濟等向有關(guān)方面反饋信息，在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定做好沉降觀測工作。② 根據(jù)規(guī)范要求，本工程沉降觀測點設(shè)置在建筑物四周角柱外側(cè)? 上200～300mm 處。③ 觀測點的埋置見施工平面圖。④ 水準(zhǔn)點設(shè)置在建設(shè)單位提供的永久點上，當(dāng)觀測點穩(wěn)固后即開始首次觀測，以后每層一次直至完工。完工當(dāng)年每 3 個月測一次共四次,第二年 6 個月一次,第,應(yīng)在停工前與復(fù)工前各測一次。在測量時，由專人負(fù)責(zé)進(jìn)行，并將測得的結(jié)果詳細(xì)記錄及時反映并整理歸檔。二、樁基施工 預(yù)制管樁進(jìn)場必須檢查合格證與樁上編號是否相符，對管樁外觀進(jìn)行檢查，看有無缺損、斷裂、裂紋等，經(jīng)檢驗合格方能使用； 樁位定位時，其軸線誤差不得超過 10mm； 樁的起吊應(yīng)注意采取措施，保持平穩(wěn)，保護(hù)樁身質(zhì)量，對超過打樁機起吊范圍的，應(yīng)考慮采用汽車吊配合，以提高效益和進(jìn)度； 打樁時應(yīng)注意： a、樁帽或送樁帽與樁周圍的間隙應(yīng)為 510mm； b、錘與樁帽，樁帽與樁之間應(yīng)加設(shè)彈性襯墊，如硬木、麻袋、草墊等； c、樁錘、樁帽或送樁應(yīng)和樁身在同一中心線上； d、樁插入時的垂直度不得超過 %. 打樁順序應(yīng)按下列規(guī)定： a、對于密集樁群，自中間向兩個方向或向四周對稱施打； b、當(dāng)一側(cè)毗鄰建筑物時，由毗鄰建筑物處向另一方向施打； c、根據(jù)基礎(chǔ)的設(shè)計標(biāo)高，宜先深后淺； d、根據(jù)樁的規(guī)格，宜先大后小，先長后短。 樁施工的控制原則： a、樁端達(dá)到堅硬、硬塑的粘性土、中密以上粉土、砂土、碎石類土、風(fēng)化巖時，以貫入度控制為主，樁頂標(biāo)高可作參考； b、貫入度已達(dá)到而樁端標(biāo)高未達(dá)到時，應(yīng)繼續(xù)錘擊 3 陣，按每陣 10 擊的貫7 / 38入度不大于設(shè)計規(guī)定的數(shù)值加以確認(rèn)。當(dāng)遇到貫入度劇變，樁身突然發(fā)生傾斜、移位或有嚴(yán)重回彈，樁定或樁身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、破碎等情況時，應(yīng)暫停打樁，并分析原因，采取相應(yīng)措施。為避免或減小沉樁擠土效應(yīng)和對鄰近建筑物的影響，施打大面積密集樁群時，可采取以下措施： a、開挖地面防震溝，溝寬 ,溝深按土質(zhì)放坡后能自立為準(zhǔn)； b、限制打樁速率； c、打樁過程要加強對鄰近建筑物的觀察、監(jiān)護(hù)。樁位允許偏差，應(yīng)符合下表規(guī)定：序號項目 允許偏差（mm）1 單排或雙排樁條形基礎(chǔ)①垂直于條形基礎(chǔ)縱軸方向 100②平行于條形基礎(chǔ)縱軸方向 1502 樁數(shù)為 13 根樁基中的樁 1003 樁數(shù)為 416 根樁基中的樁 1/3 樁徑或 1/3 邊長4 樁數(shù)大于 16 根樁基中的樁①最外邊的樁 1/3 樁徑或 1/3 邊長②中間樁 1/2 樁徑或 1/2 邊長三、 基坑開挖與土方回填 機械挖土過程中，配備足夠人員，隨時清槽修坡，將土送至挖土機開挖半徑內(nèi)。 派專職測量人員配合土方施工隊伍做好標(biāo)高、軸線及邊坡的控制工作。 基坑排水采用基坑內(nèi)設(shè)置積水坑，水泵抽水或明溝排水?；油谕练綍r,考慮相應(yīng)的施工措施。根據(jù)地質(zhì)勘探報告,結(jié)合現(xiàn)場實際情況,如遇有地下不明物體時,及時向業(yè)主、監(jiān)理、勘探、設(shè)計部門反應(yīng),研討相應(yīng)的方案措施進(jìn)行處理。、模板的支拆、結(jié)構(gòu)施工與外防水層施工的需要。、排水溝和集水井設(shè)置在基礎(chǔ)的輪廓線之外,并與基礎(chǔ)邊緣保持一定距離。8 / 38,且應(yīng)在基礎(chǔ)底部做成盲溝。d. 地下不明物體時,及時向業(yè)主、監(jiān)理、勘探、設(shè)計部反映。 ,應(yīng)及時排除坑內(nèi)積水,勿使潴留。,采用汽車裝土外運。,宜采取加速土的排水固結(jié)措施,以提高土的強度,降低土的流動性。,密切注視土的流動趨勢,防止因淤泥流動而造成附近土的下沉及基坑土的冒涌。,須設(shè)置厚度不小于 300mm 的砂石墊層,經(jīng)壓實后,方