【正文】 第一章 總論年產(chǎn)165萬(wàn)M2鋼化玻璃項(xiàng)目《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）《一般工業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)書(shū)編制大綱》鋼化玻璃是將平板玻璃按產(chǎn)品要求進(jìn)行切割、磨邊、滌干燥，然后將其加熱到接近玻璃軟化溫度，并立即急劇冷卻而制成的。鋼化玻璃具有抗沖擊強(qiáng)度高(比普通平板玻璃高4～5倍)、抗彎強(qiáng)度大(比普通平板玻璃高5倍)、熱穩(wěn)定性好以及光潔、透明、可切割等特點(diǎn)。在遇超強(qiáng)沖擊破壞時(shí)，碎片呈分散細(xì)小顆粒狀，無(wú)尖銳棱角，故又稱安全玻璃。該產(chǎn)品應(yīng)用范圍廣，主要用于汽車、火車、船舶、建筑物、器皿、儀表、家具等方面，銷售前景廣闊。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于十里工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，生產(chǎn)各種鋼化玻璃165萬(wàn)M2，年銷售收入達(dá)到17200萬(wàn)元。，即2011年6月～2012年12月。廠區(qū)總占地20000平方米，總建筑面積8000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括車間、辦公樓、宿舍樓等，配套建設(shè)變配電站等公用工程。項(xiàng)目建設(shè)總投資為3300萬(wàn)元，其中。項(xiàng)目建設(shè)資金全部由企業(yè)自籌。經(jīng)調(diào)查研究和測(cè)算，本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備 注一產(chǎn) 品1銷售收入萬(wàn)元17200達(dá)產(chǎn)年2總成本萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年均3經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年均二項(xiàng)目建設(shè)投資1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元33002建設(shè)投資萬(wàn)元3鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元三財(cái)務(wù)指標(biāo)1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%23稅前2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16稅后3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元4493稅前4財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元3181稅后4投資利潤(rùn)率%稅前5投資利潤(rùn)率%稅后6投資回收期(含建設(shè)期)年稅前7投資回收期(含建設(shè)期)年稅后8利潤(rùn)總額萬(wàn)元/年經(jīng)營(yíng)期平均9所得稅萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期平均10稅后利潤(rùn)萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期平均第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性鋼化玻璃其實(shí)是一種預(yù)應(yīng)力玻璃,為提高玻璃的強(qiáng)度,通常使用化學(xué)或物理的方法，在玻璃表面形成壓應(yīng)力，玻璃承受外力時(shí)首先抵消表層應(yīng)力，從而提高了承載能力，增強(qiáng)玻璃自身抗風(fēng)壓性，寒暑性，沖擊性等。一般普通玻璃破碎后鋒利的刀狀尖角很容易割傷小孩或者撞擊者，造成對(duì)人身的傷害。玻璃破碎后是變成小顆粒還是刀狀這是鋼化玻璃與普通玻璃最主要區(qū)別方式。鋼化玻璃是將優(yōu)質(zhì)的浮法玻璃加熱接近軟化點(diǎn)時(shí),在玻璃表面急速冷卻,使壓縮應(yīng)力分布在玻璃表面,使外壓所產(chǎn)生的張引應(yīng)力被玻璃強(qiáng)大的壓縮應(yīng)力所抵消,從而增加玻璃的安全?！　【用裣M(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、鼓勵(lì)企業(yè)自主創(chuàng)新、新農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程等都將保證國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)玻璃產(chǎn)品的中長(zhǎng)期需求增長(zhǎng)趨勢(shì)不變。隨著建筑、汽車、裝飾裝修、家具、信息產(chǎn)業(yè)技術(shù)等行業(yè)的發(fā)展和人們對(duì)生活空間環(huán)境要求的提高，鋼化玻璃等功能性加工產(chǎn)品得到廣泛應(yīng)用，鋼化玻璃的供求格局和消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化，滿足人民群眾生活日益增長(zhǎng)的需要。玻璃行業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的許多行業(yè)都存在著聯(lián)系，玻璃行業(yè)對(duì)推動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都起著積極作用。因此“十一五”規(guī)劃中也對(duì)玻璃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了具體要求。也頒布了各項(xiàng)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范玻璃行業(yè)的健康發(fā)展。在新的形勢(shì)下，玻璃工業(yè)必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，有效調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。 　　近年來(lái)，我國(guó)優(yōu)質(zhì)浮法玻璃發(fā)展迅速，但玻璃深加工行業(yè)進(jìn)步緩慢。目前國(guó)內(nèi)玻璃原片深加工率僅在20%左右，發(fā)達(dá)國(guó)家玻璃深加工率已達(dá)80%以上，相比之下有很大差距。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速穩(wěn)定發(fā)展，國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)、振興東北老工業(yè)基地、推進(jìn)中部崛起等一大批國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的全面展開(kāi)，預(yù)計(jì)我國(guó)的深加工玻璃市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)維持在較高速度的發(fā)展水平上，鋼化玻璃作為深加工玻璃的一種也會(huì)有良好的市場(chǎng)前景。 建筑業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，近幾年發(fā)展尤其迅速。為了節(jié)省土地資源，高層建筑不斷在城市中拔地而起。在建筑業(yè)良好的發(fā)展環(huán)境下，部分商家為盈利而不顧人民生命的安全用普通玻璃代替安全玻璃，由此而引起的安全事故增長(zhǎng)了人們對(duì)安全玻璃的認(rèn)識(shí)。為了保護(hù)人民生命的安全，國(guó)家六部委聯(lián)合頒布了《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，大大推動(dòng)了安全玻璃市場(chǎng)的擴(kuò)容。目前我國(guó)使用的安全玻璃主要是鋼化玻璃和夾層玻璃，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，鋼化玻璃的需求量還將日益增長(zhǎng)。 我國(guó)“十二五”期間對(duì)建筑及裝飾領(lǐng)域鋼化玻璃的市場(chǎng)需求為3000萬(wàn)平方米/年，占整個(gè)加工玻璃市場(chǎng)的32%，占安全玻璃市場(chǎng)的42%。而目前我國(guó)現(xiàn)有的安全玻璃生產(chǎn)線中，鋼化玻璃生產(chǎn)線250多條，其中引進(jìn)線90余條，2010年產(chǎn)量3000萬(wàn)平方米左右，用于建筑的鋼化玻璃不到安全玻璃年總產(chǎn)量的15%。，深加工率將達(dá)到50%左右，建筑鋼化玻璃的需求量將超過(guò)5000萬(wàn)平方米/年， 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后能推動(dòng)整個(gè)玻璃行業(yè)的發(fā)展。第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模玻璃是一種較為透明的固體物質(zhì)，在熔融時(shí)形成連續(xù)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，冷卻過(guò)程中粘度逐漸增大并硬化而不結(jié)晶的硅酸鹽類非金屬材料。普通玻璃化學(xué)氧化物的組成為：Na2OCaO6SiO2，其主要成份是二氧化硅，玻璃主要應(yīng)用于居室或建筑設(shè)計(jì)，另外，在工業(yè)、軍事、能源生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代通訊技術(shù)等方面也有廣泛的應(yīng)用。從玻璃的分類來(lái)看，一般可以分為平板玻璃和深加工玻璃，深加工玻璃以平板玻璃原片為主要原材料，隨著我國(guó)平板玻璃工業(yè)的發(fā)展而逐漸興起，其按照用途，可以分為建筑及裝潢用玻璃、汽車玻璃與電子玻璃；按照特點(diǎn)，又可以分為鋼化玻璃、夾層玻璃、中空玻璃、鍍膜玻璃、ITO導(dǎo)電膜玻璃和制鏡玻璃等6大類。在深加工玻璃中，鋼化玻璃、中空玻璃、夾脂玻璃是目前建筑上應(yīng)用較多的深加工玻璃種類。從產(chǎn)業(yè)特性來(lái)看，玻璃工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱性產(chǎn)業(yè)，玻璃工業(yè)的上游包括純堿、石英礦、重油、天然氣等生產(chǎn)原料及燃料，下游影響行業(yè)則包括房地產(chǎn)、汽車、電子、家電、建筑、交通運(yùn)輸、裝飾裝修等諸多行業(yè)，可以說(shuō)玻璃工業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的許多領(lǐng)域都有影響，是一個(gè)具有較高戰(zhàn)略地位的制造業(yè)部門(mén)。 玻璃產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽鈭D進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)玻璃行業(yè)發(fā)展很快，全國(guó)共有浮法玻璃生產(chǎn)線202條，平板玻璃總產(chǎn)能達(dá)10萬(wàn)噸/天，折合年產(chǎn)能約6億重量箱，連續(xù)19年位居世界第一。從玻璃行業(yè)整個(gè)發(fā)展水平來(lái)看，2010 年1～8月，我國(guó)玻璃及玻璃制品制造業(yè)行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，累計(jì)產(chǎn)品銷售收入保持較快增長(zhǎng)。1～8月， 億元，%。8月末，%；企業(yè)數(shù)為4552個(gè)，比上年同期增加了310個(gè)；，%。從玻璃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，目前平板玻璃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，需求增長(zhǎng)放緩，盈利水平趨于社會(huì)平均值等成熟期特征逐步顯現(xiàn)；而我國(guó)特種平板玻璃與深加工玻璃行業(yè)雖起步較晚，但受政策法規(guī)推動(dòng)、消費(fèi)升級(jí)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響，快速成長(zhǎng)。目前，已形成品種繁多、種類齊全的特種平板玻璃與深加工玻璃體系，新型玻璃不斷涌現(xiàn)，如新型節(jié)能中空玻璃等。鋼化玻璃是對(duì)普通玻璃進(jìn)行深加工得到的一種玻璃，屬于安全玻璃。鋼化玻璃具有強(qiáng)度高，抗熱沖擊強(qiáng)，安全性高等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于建筑法規(guī)規(guī)定需用安全玻璃的地方，窗和建筑的其它部位、玻璃欄桿和自動(dòng)扶梯護(hù)欄、車輛和船舶等窗戶、玻璃桌面和展示架、內(nèi)裝飾和家具等、存在熱沖擊的地方。由于建筑法規(guī)的推進(jìn)和人們安全意識(shí)的提高，近年來(lái)我國(guó)鋼化玻璃行業(yè)發(fā)展很快。根據(jù)中經(jīng)網(wǎng)數(shù)據(jù)公司統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)我國(guó)鋼化玻璃的市場(chǎng)增長(zhǎng)情況如下： 近年來(lái)我國(guó)鋼化玻璃的市場(chǎng)增長(zhǎng)情況1．房地產(chǎn)行業(yè)分析建筑玻璃的主要市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)。從全國(guó)的情況看，2009年全國(guó)商品房銷售面積為93713萬(wàn)平米，%， ，%。從湖北省的發(fā)展來(lái)看，%，%。房產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，推動(dòng)了建筑玻璃市場(chǎng)的發(fā)展。從房產(chǎn)發(fā)展速度來(lái)分析，雖然湖北省發(fā)展速度不及平均水平，但湖北省的房地產(chǎn)業(yè)也具有一些有利因素，比如在2010年前三季度，%，增速居全國(guó)第湖北省位，%的平均水平，湖北省經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升為城市居民收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了有力的保障，增強(qiáng)了居民消費(fèi)信心和購(gòu)買能力。另外，湖北省目前的人均居住面積尚低于全國(guó)平均水平，居民改善居住愿望強(qiáng)烈，房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力仍較大。2．建筑深加工玻璃市場(chǎng)需求分析我國(guó)包括節(jié)能玻璃在內(nèi)的建筑深加工玻璃普及率非常低，在建筑中使用率不足15%，與發(fā)達(dá)國(guó)家的水平差距很大。目前，我國(guó)每年新增建筑面積總量約為20億平方米（其中商品房近半），存量建筑面積約為400億平方米，其中需要進(jìn)行節(jié)能及安全性能改造的約130億平方米。如果分開(kāi)10年改造，每年平均有13億平米的改造量，加上每年新增建筑面積所需的深加工玻璃市場(chǎng)需求，初步匡算，從全國(guó)的市場(chǎng)角度來(lái)分析，每年大約有5億平方米的建筑深加工玻璃市場(chǎng)需求，而目前我國(guó)中空玻璃、因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品有著充足的需求保障。國(guó)內(nèi)玻璃深加工行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析深加工玻璃行業(yè)則因其技術(shù)要求較高，具有一定準(zhǔn)入門(mén)檻，該行業(yè)的生產(chǎn)能力尚不能滿足近年來(lái)建筑用深加工玻璃需求增長(zhǎng)的速度。在玻璃工業(yè)“十二五”結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)中，要求玻璃深加工率達(dá)到40%以上，綜合能耗降低20%。因此只要能較好地掌握相關(guān)技術(shù)，該行業(yè)具有較大發(fā)展空間。從行業(yè)的盈利水平來(lái)看，深加工玻璃顯然也高于普通玻璃。縱觀2009年年報(bào)，南玻、福耀與耀皮玻璃三家公司將“高技術(shù)附加值”這一優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致：%；%，深加工玻璃的毛利率顯著高于平板玻璃的毛利率。從玻璃深加工行業(yè)的產(chǎn)能擴(kuò)張來(lái)看，目前業(yè)內(nèi)傳出的消息主要有：南玻集團(tuán)計(jì)劃投資22 億元擴(kuò)建生產(chǎn)線； 億新臺(tái)幣擴(kuò)建玻璃生產(chǎn)線； 億美元在武漢建節(jié)能玻璃生產(chǎn)基地；信義玻璃擬投資10 億元在蕪湖建超薄、超白電子玻璃項(xiàng)目等等。這些產(chǎn)能的擴(kuò)張無(wú)疑將對(duì)未來(lái)的玻璃深加工市場(chǎng)形成一定影響，但玻璃是一個(gè)地域性較強(qiáng)的行業(yè)，經(jīng)濟(jì)半徑以不超過(guò)500公里為宜，而**尤其是揭陽(yáng)湖北省地區(qū)缺乏規(guī)模較大的建筑玻璃深加工企業(yè)，這是本項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)。目前市沒(méi)有玻璃深加工項(xiàng)目，附近大悟、安陸、孝昌、云夢(mèng)等地也沒(méi)有類似項(xiàng)目，僅市全年玻璃用量在120萬(wàn)平方米以上，鋼化玻璃30120萬(wàn)平方米左右，以為基地輻射周邊縣市，每年鋼化玻璃用量在180萬(wàn)左右，市場(chǎng)銷售前景廣闊。從建筑玻璃的整體市場(chǎng)來(lái)分析，該行業(yè)面臨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、節(jié)能政策的支持，而居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、城鎮(zhèn)化進(jìn)程等因素都將保證國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)建筑玻璃深加工產(chǎn)品的中長(zhǎng)期需求增長(zhǎng)趨勢(shì)不變。隨著建筑、汽車、裝飾裝修、家具、信息產(chǎn)業(yè)技術(shù)等行業(yè)的發(fā)展和人們對(duì)生活空間環(huán)境要求的提高，深加工鋼化玻璃產(chǎn)品將得到更加廣泛的應(yīng)用，市場(chǎng)前景十分可觀。根據(jù)上述的市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，項(xiàng)目單位依據(jù)市場(chǎng)需求并綜合考慮生產(chǎn)規(guī)模效益。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為165萬(wàn)M2，年銷售收入達(dá)到17200萬(wàn)元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品生產(chǎn)方案如下表：序號(hào)產(chǎn)品名稱單位設(shè)計(jì)產(chǎn)量158mm萬(wàn)M25021012 mm萬(wàn)M210031519 mm萬(wàn)M2158合計(jì)產(chǎn)量萬(wàn)M2165第四章 場(chǎng)址選擇項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于市十里工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目土地權(quán)屬類別為國(guó)有出讓土地，占地面積為20000平方米。建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，廠區(qū)內(nèi)新設(shè)計(jì)道路、出入口與工業(yè)園區(qū)道路有機(jī)相連，能滿足工程建設(shè)需要。1．地貌：場(chǎng)地位于市應(yīng)山城區(qū)盆地東北部，地貌上屬河流堆積成因形成的堆積準(zhǔn)平原地貌，原始階地地形明顯。表層現(xiàn)狀為建筑物及回填土層。2．水文地質(zhì)：根據(jù)場(chǎng)地水質(zhì)分析結(jié)果資料，建筑場(chǎng)區(qū)范圍內(nèi)地下水的化學(xué)類型對(duì)建筑混凝土無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無(wú)腐蝕性。3．地震烈度：根據(jù)建設(shè)部建抗（1993）13號(hào)《關(guān)于執(zhí)行“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知》和省建抗（1993）44號(hào)《關(guān)于抗震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知》，本工程設(shè)防裂度要求為8度。4．地基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià)：依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》（GB5002194）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ789）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1189）、《土的分類標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ14590）。根據(jù)第一人民醫(yī)院地質(zhì)勘察報(bào)告，地基土主要有人工填土、耕填土和沖洪積、湖積（沼）相堆積層組成，地質(zhì)物理力學(xué)性質(zhì)一般或較好，周圍場(chǎng)地內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。場(chǎng)地土類型屬中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為Ⅲ類建筑場(chǎng)地。 氣候條件市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。年平均氣溫在1316℃之間，北部為1314℃,中部為1415℃,南部為1516℃,南北溫差2℃。一年中，最冷月為1月，℃；最熱多在7月，℃。極端最低氣溫出現(xiàn)在1976年1月30日，為16℃；極端最高氣溫出現(xiàn)在