【正文】 1 目 錄 第一章 總論 5 本 項目名稱 5 本報告 編制單位 5 本報告 編制依據(jù) 5 本報告 研究 內(nèi)容 6 本 項目實施單位 簡介 6 項目建設(shè)意義及必要性 7 主要建設(shè)內(nèi)容 8 土地資源利用 8 經(jīng)濟評價 8 結(jié)論與建議 9 第二章 項目建設(shè)的背景 意義及必要性 10 項目建設(shè)背景 10 項目建設(shè)的意義及必要性 12 第三章 LOWE玻璃 行業(yè) 市場 發(fā)展 情況 15 LOWE 玻璃 行業(yè)市場 發(fā)展 現(xiàn)狀 15 我國 LOWE 玻璃 發(fā)展趨勢 16 LOWE 玻璃需求預(yù)測 17 第四章 項目建設(shè)條件 分析 19 咸陽市概況 19 2 咸陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā) 區(qū)概況 23 市區(qū)資源及基礎(chǔ)設(shè)施的適應(yīng)情況 24 第五章 生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品 設(shè)備及工藝流程 28 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 28 產(chǎn)品 、設(shè)備及生產(chǎn)工藝流程 28 第六章 工程建設(shè)方案 公用 及配套設(shè)施 33 工程建 設(shè)方案 33 公用及配套工程 36 第七章 企業(yè) 環(huán)境保護及污染防治措施 38 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 38 設(shè)計依據(jù) 38 項目建設(shè)期對周圍環(huán)境的影響及防治 措施 39 項目運營期對環(huán)境影響及防治措施 41 項目環(huán)境影響評價結(jié)論 41 第八章 資源能源節(jié)約與土地利用 42 資源 能源 節(jié)約 42 土地利用 44 第九章 職業(yè)安全衛(wèi)生 安全 防護措施 與 消防 47 職業(yè)安全衛(wèi)生 47 職業(yè)安全防護措施 47 消防 49 第十章 企業(yè) 組織 框架 管理制度與 員工管理 51 3 企業(yè)組織框架 51 公司 管理制度 52 員工管理 54 第十一章 項目管理及實施進(jìn)度安排 56 項目組織管理 56 項目實施進(jìn)度 安排 57 第十二章 投資估算與資金籌措 58 投資估算依據(jù) 58 投資估算 58 資金來源與籌措 61 資金使用和管理 61 項目財務(wù)管理 61 第十三章 財務(wù)評價分析與社會 經(jīng)濟 效益評價 62 財務(wù)評價依據(jù) 62 銷售收入估算 62 成本估算 62 稅 金及附加 63 計算年限 63 盈利能力分析 63 不確定性分析 64 經(jīng)濟和社會效益評價結(jié)論 67 附表： 4 經(jīng)濟評價 表 附件： 一、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 二、稅務(wù)登記證復(fù)印件； 三、組織機構(gòu)代碼證 復(fù)印件 。 附圖： 廠區(qū)平面布置示意圖 5 第一章 總 論 本 項目名稱 XXXX鋼化玻璃有限公司年產(chǎn) 500萬 ㎡ LOWE玻璃生產(chǎn)線 建設(shè) 項目 本報告 編制單位 可行性研究報告編制單位： XXXX 工程咨詢有限公司 工程咨詢資格等級：乙 級 工程咨詢資格發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 工程咨詢資格證書編號： 法定代表人： 本報告 編制依據(jù) XXXX鋼化玻璃有限公司 委托 XXXX工程咨詢有限公司編制《 年產(chǎn) 500 萬 ㎡ LOWE 玻璃生產(chǎn)線 建設(shè) 項目 可行性研究報告》的委托書。 原國家發(fā)展計劃委員會頒布的《投資項目可行性研究指南（ 20xx 年試用版）》。 國家發(fā)展和改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》。 國土資源部頒布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)[20xx]24 號）。 XX 省發(fā)展和改革委員會頒布的《 XX 省建設(shè)項目資源節(jié)約管理規(guī)定》。 6 項目實施單位提供和調(diào)研收集的有關(guān)資料。 本報告 研究 內(nèi) 容 具體包括項目建設(shè)的意義及必要性、市場分析、建設(shè)地址和建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護、資源節(jié)約與綜合利用、職業(yè)安全衛(wèi)生與消防、機構(gòu)設(shè)置與人員培訓(xùn)、項目管理及實施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟 效益 評價等內(nèi)容。 本 項目實施單位 簡介 企業(yè)名稱： XXXX 鋼化玻璃有限公司 住 所： 法定代表人： 注冊資本： 200 萬 元人民幣 企業(yè)類型： 有限公司 成立日期： 20xx 年 9 月 登記機關(guān)： XX 市 工商行政管理局 經(jīng)營范圍： 玻璃的加工、生產(chǎn)、銷售；玻璃雨篷，幕墻，門窗的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝、施工；室內(nèi)外裝飾裝修 。 XXXX 鋼化玻璃有限公司 是 一家 集 鋼化玻璃及大型建筑類玻璃 生產(chǎn)、銷售、服務(wù)與安裝工程為一體的專業(yè)化 民營 企業(yè) 。 公司 現(xiàn)有員工300 人，生產(chǎn) 場所 面積 5000 平方米， 擁有鋼化玻璃生產(chǎn)線、中空玻璃生產(chǎn)線、夾膠玻璃生產(chǎn)線等設(shè)備。 主要 加工 生產(chǎn) 各類建筑用鋼化安全玻璃，節(jié)能、環(huán)保型 LOWE 中空玻璃及具有優(yōu)異安全性能的夾膠玻璃等系列產(chǎn)品。 年產(chǎn)值 9000 萬元，年上繳 稅 金 500 萬元。 公司成立 7 以來， 始終 發(fā)揚 “實事求是、團結(jié)高效”的企業(yè)精神，最大化 地 滿足客戶要求。以良好的 產(chǎn)品和服務(wù) 質(zhì)量，完善的管理在市場樹立了良好的品牌形象。其產(chǎn)量 居 XX 省同行業(yè) 前列 ，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷西北五省區(qū)。 近年來， 隨著 我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) 的 快速 發(fā)展 ， 建筑物節(jié)能問題越來越受到社會各界重視。 住宅 是 人類生活的重要場所，在其建設(shè)與使用過程中，需要消耗大量的能源和資源 。 隨著經(jīng)濟發(fā)展和人們生 活水平的 提高，住宅能耗占我國能源總消費量的比例逐年上升。 在影響 住宅能耗的門窗、墻體、屋面、地面四大圍護部件中 ， 門窗是很重要的部件。 門窗的絕熱性能差 ,是影響室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和建筑節(jié)能的主要因素之一。 其中通過玻璃門窗造成的能耗占 總能耗的 40%。 因此 建筑節(jié)能 必須 從 研發(fā)和使用節(jié)能玻璃 開始。目前我國 節(jié)能環(huán)保型 LOWE 玻璃的普及率只有 2%， 與 德國 92%、韓國 90%、 波蘭 75%的使用率 還有 很大差距 。 隨著人們節(jié)能環(huán)保意識的增強 和 國家節(jié)能環(huán)保政策的不斷推出， 我國 建筑用節(jié)能玻璃的 需求 量 也將 越來越 大。 XXXX 鋼化玻璃有限公司 成立以來，產(chǎn)品銷路寬 暢 ，產(chǎn)品供不應(yīng)求，現(xiàn)有生產(chǎn)場地已無法滿足市場需求，嚴(yán)重制約了公司長遠(yuǎn)發(fā)展。因此，公司決定在 咸陽市 高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 征地 100 畝，投資 5 億 元，進(jìn)行本項目建設(shè)。 項目建設(shè)意義及必要性 符合我國 建筑材料工業(yè)發(fā)展政策。 符合我國當(dāng)前環(huán)境保護、節(jié)能減排的政策要求。 是企業(yè) 積極參與市場競爭，滿足市場需求的迫切需要。 對促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展具有積極意義。 8 主要建設(shè)內(nèi)容 本項目 征地 100 畝。建成生產(chǎn)車間 27500 平方米，綜合樓 10000平方米，倉庫 16000平方米，生活設(shè)施 1000平方米，總建筑面積 54500平方米。 并采用新設(shè)備、新工藝，建成多條自動化、智能化生產(chǎn)線。 土地資源利用 依據(jù)國土資源部 (國土資發(fā) [20xx]24 號 )文件發(fā)布實施的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》和 XX 省人民政府辦公廳（陜政辦發(fā) [20xx]25號 )文件關(guān)于發(fā)布和實施《 XX 省建設(shè)用地指標(biāo) （ 20xx 版）》中的《 XX省 非金屬礦物制品業(yè) 建設(shè)項目用地指標(biāo)》中 的技術(shù)玻璃制造鋼化玻璃小型制造規(guī)模 要求容積率≥ ；投資強度按地區(qū)分類（十等）≥ 625萬元 /公頃；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤ 7%；建筑系數(shù)≥ 40%；綠地率≤ 13%。 本項目容積率為 ；投資強度為 萬元 /公頃；建筑系數(shù)為 %；行政及辦公生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重為 %。完全符合國土資源部和 XX 省政府辦公廳發(fā)布實施的《建設(shè)用地控制指標(biāo)》相關(guān)規(guī)定和 咸陽秦都區(qū)總體規(guī)劃 。 經(jīng)濟評價 經(jīng)計算，本項目 預(yù)計 年均可實現(xiàn) 銷售收入 99860 萬元，年 均 總成本費用 77998 萬元， 年均銷售 稅金及附加 543 萬元，所得稅 5330 萬元，凈利潤 15989 萬元。 按全部投資計算，稅后內(nèi)部報酬率 %，高于 行業(yè)基準(zhǔn)收益 率 (j=13%)， 稅后累計凈現(xiàn)值 42095 萬元，投資回收期 年 (含建設(shè)期 )。對該項目的各種財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行綜合評價： 9 企業(yè)的投資利潤率較高，投資回收期短于計算期。在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值大于 0，財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)平均內(nèi)部收益率。各項指標(biāo)均高于行業(yè)的平均水平，說明項目單位投資對國家積累的貢獻(xiàn)水平超過了本行業(yè)的要求。 結(jié)論與建議 經(jīng)研究，本項目承辦單位具有較強的