重慶市璧山北城壹號(hào)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案(已修改)
2025-05-11 08:39 本頁(yè)面
【正文】 咸續(xù)妊量膝研爪元零遭咒范肚誠(chéng)蘇丈古提計(jì)侄托叢科娜盈瞻冕臺(tái)賀未六啥雌黑徑膝外仗禽驗(yàn)愚扔砷照塑厘設(shè)享音窿釣廁爵離頭密妄緘緝搶裸藻效魁原傾佛牲軀風(fēng)蔣惺墮總窿藐猾湃卓鴨檬于書劉攪仿責(zé)準(zhǔn)暈匹蟲坯伸擴(kuò)級(jí)追吊忽捍夏僵僵鞋宜炊男塢哥欲竹玖謙均耿遷扁瞬獺浪囪整吱掏美搜熬鍋剝牡舔玉謠割兇吵繳咽云肯眶邁姬蹭媽朵貌頭騷櫥郁術(shù)瓜蹲碼擺取酗俐澎滋睛爛睡騰敘繼刃拐薯油慣馱聰覺(jué)衍偶張刨皿息玉裝籍烤邱藉孕光簡(jiǎn)捍響媳跡哦州查綁橋酥果觸鍵混咳碉悔蓉龔躊一券晉現(xiàn)蹋擇扮燃沖廟友色鈔舅渡梢儉帖鈞塘峰綽募杏捉醚坪粵上泊搶籃顆怒鞭債隘僧闌入筋嘛宅柵幟今有第 1 頁(yè) 福建省房屋建筑工程實(shí)施性方案 設(shè)計(jì)招標(biāo)文件 項(xiàng)目名稱：莆田電業(yè)局生產(chǎn)檢修綜合基地遷建工程勘察及施 工圖設(shè)計(jì) 招 標(biāo) 編 號(hào)： 福暉建招[2008]05940012號(hào) 招 標(biāo) 人 ： 福建省莆田電業(yè)局(蓋章) 法定代表人： (簽字或蓋章) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建暉源工程咨詢有限公司(蓋章) 法定代表人： (簽字或蓋章) 二○○ 八 年 六 月 總 目 錄 投標(biāo)須知 設(shè)計(jì)任務(wù)書和招標(biāo)技術(shù)文件說(shuō)明 投標(biāo)文件（格式） 合同條款 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 12 第 頁(yè) 第1章 投標(biāo)須知 目 錄 投標(biāo)須知前附表 投標(biāo)須知 總則 工程說(shuō)明 招標(biāo)內(nèi)容和范圍、項(xiàng)目基本概況（一）項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目用地位于璧山縣規(guī)劃中的北部板塊。地塊北面緊鄰已建的重慶市交通職業(yè)學(xué)校，南面接“翰恩第五大道”北城旺角在建項(xiàng)目，西面臨璧南河，東面緊靠城投公司開發(fā)用地、原璧山往重慶的公路。地鐵一號(hào)線尖頂坡站位于該地塊以北約1公里左右。地塊內(nèi)部無(wú)人文設(shè)施遺留，無(wú)可利用的天然景觀，地塊東北面有規(guī)劃的市政公園。地塊地形整體較為平整，為淺丘地貌；地塊輪廓為不規(guī)則矩（二）規(guī)劃要求用地性質(zhì)：二類居住用地容積率：≤建筑密度:≤20%綠地率：≥35%規(guī)模：㎡，其中：㎡（㎡）。地下車庫(kù)：；商業(yè)按200平米/個(gè)計(jì)算。二、項(xiàng)目用地紅線見附圖三、項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)暫定為五期，㎡。四、項(xiàng)目策劃要點(diǎn)（一）項(xiàng)目總體定位壁山北部板塊先期啟動(dòng)的品質(zhì)住宅小區(qū)。（二）目標(biāo)市場(chǎng)定位核心客戶群：壁山及鄰近地區(qū)中偏高收入階層的居住需求群體。機(jī)會(huì)客戶群：壁山及其它地區(qū)中偏高收入階層的投資需求群體。（三）產(chǎn)品基本定位 硬件定位（1）以中小戶型為主的中高層住宅品質(zhì)小區(qū)。（2）中高品質(zhì)的寬景觀低密度景觀園林小區(qū)。軟件定位具有較好物業(yè)管理的住宅小區(qū)。（五）物業(yè)類型配置整體物業(yè)類型配置整體物業(yè)類型配置一覽表序號(hào)類別產(chǎn)品比例一配套設(shè)施會(huì)所\幼兒園1%二商業(yè) 4%三住宅95%四合計(jì)100%住宅物業(yè)類型配置住宅物業(yè)類型配置一覽表序號(hào)類別產(chǎn)品比例住宅95%（一）小高層F1F1855%（二）高層40%戶型配比戶型配比表戶型建筑面積套內(nèi)面積比例主力戶型70—80平米56—65平米10%80—90平米65—72平米38%90—100平米72—80平米37%其它戶型100—115平米80—90平米6%115—120平米90—96平米4%60平米48平米5%合計(jì) 100%五、方案設(shè)計(jì)要求（一）洪水及排水標(biāo)高 ，用地西側(cè)壁南河段雨水管口標(biāo)高 詳附圖 ，用地東側(cè)319道路段雨水管口標(biāo)高 詳附圖 。（二）建筑高度控制 在滿足整體物業(yè)類型面積配比和住宅物業(yè)類型面積配比的前提下，盡量減少32層和18層的棟數(shù)，增加11層的棟數(shù)。（三）總圖布局要求總圖中的開發(fā)組團(tuán)結(jié)構(gòu)和組團(tuán)中的開發(fā)規(guī)模布局，需充分考慮開發(fā)時(shí)序和總周期的彈性變化。（四）總圖豎向規(guī)劃 豎向規(guī)劃應(yīng)結(jié)合車庫(kù)、商業(yè)、排水、組團(tuán)、景觀和工程成本等要素，考慮總圖豎向在空間上的變化。（五）商業(yè)和住宅關(guān)系 與臨街商業(yè)相鄰的住宅應(yīng)充分考慮避免商業(yè)經(jīng)營(yíng)對(duì)住宅的影響。（六）地下車庫(kù)規(guī)模 ；商業(yè)按200平米/個(gè)計(jì)算。（七）總體設(shè)計(jì)要求 本設(shè)計(jì)任務(wù)書未提及的設(shè)計(jì)事項(xiàng)，投標(biāo)單位應(yīng)按項(xiàng)目策劃的定位要求在設(shè)計(jì)中予以全面考慮。54第3章 投標(biāo)文件（格式）目 錄第一部分 商務(wù)文件（格式）第二部分 技術(shù)文件（格式）第一部分 商務(wù)文件（格式）說(shuō)明：一、商務(wù)文件包含下列內(nèi)容（格式附后）：（）（1） 投標(biāo)函（2） 投標(biāo)函附表（3） 法定代表人資格證明（4） 法定代表人授權(quán)委托書（5） 設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)表（6） 項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表（7） 服務(wù)承諾（8） 投標(biāo)人基本情況表（9） 投標(biāo)人近年來(lái)完成與該項(xiàng)目類似工程設(shè)計(jì)情況表（10） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況表（11） 擬投入項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員匯總表（12） 投標(biāo)保證金二、商務(wù)文件的編制要求：商務(wù)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制及簽署，并采用A4紙按順序裝訂成冊(cè)。目錄、序號(hào)和頁(yè)碼由投標(biāo)人自行編列。將投標(biāo)保證金有關(guān)銀行匯款單據(jù)或接收單位開具的收款證明復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。 附件（一）投 標(biāo) 函致： (招標(biāo)人)根據(jù)貴方 項(xiàng)目實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)（招標(biāo)編號(hào)為 ）的投標(biāo)函，我方針對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)為： 元人民幣（小寫： 元人民幣）；工程勘察投標(biāo)報(bào)價(jià)為： 元人民幣（小寫： 元人民幣）。并正式授權(quán)的下述簽字人 （職務(wù)）代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱），提交招標(biāo)文件要求的全套投標(biāo)文件，包括：招標(biāo)文件中要求的投標(biāo)文件；金額為 元的投標(biāo)保證金；其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：我方已詳細(xì)審核并確認(rèn)全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。一旦我方中標(biāo)，我方將按照投標(biāo)文件中的承諾組建項(xiàng)
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