【正文】 海景壹號 酒店式公寓 智能化系 統(tǒng)設(shè)計方案 設(shè)計單位： 蘇州駿馳智能建筑有限公司 741 海景壹號酒店式公寓 智能化系統(tǒng) 設(shè)計 方案 建設(shè)單位： 海陽市佳旭地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 設(shè)計單位：蘇州駿馳智能建筑有限公司 202010 海景壹號 酒店式公寓 智能化系 統(tǒng)設(shè)計方案 設(shè)計單位： 蘇州駿馳智能建筑有限公司 742 目錄 第 1 章 概 述 .............................................. 2 第 2 章 周界防越報警系統(tǒng) ........................................ 7 第 3 章 視頻 監(jiān)控系統(tǒng) .......................................... 11 第 4 章 可視對講系統(tǒng) .......................................... 17 第 5 章 離線式巡更系統(tǒng) ........................................ 25 第 6 章 車輛出入管理系統(tǒng) ...................................... 28 第 7 章 電梯 智能控制 系統(tǒng) ................................ 36 第 8 章 公共廣播 系統(tǒng) ........................................ 38 第 9 章 信息發(fā)布 系統(tǒng) ........................................ 40 第 10 章 無線對講 系統(tǒng) ........................................ 45 第 11 章 BA 控制 系統(tǒng) ......................................... 47 第 12 章 綜合布線系統(tǒng) ....................................... 61 第 13 章 機房工程 ............................................. 72 海景壹號 酒店式公寓 智能化系 統(tǒng)設(shè)計方案 設(shè)計單位： 蘇州駿馳智能建筑有限公司 743 第一章 概 述 工程概況 海景壹號酒店式公寓 項目 是 海陽市佳旭地產(chǎn)開發(fā) 有限公司正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于 海陽 市 鳳凰路西 ， 海景路北 ，占地面積 9510 平方米。 海景壹號酒店式公寓 項目 ，規(guī)劃建筑面積：地下約 788 平米；地上約 24637 平米，屬高 層 酒店式公寓 。其中： 地上 31 層 ， 地下 1 層 ， 17套商業(yè)用 房， 酒店式公寓 281 戶?？傆?298 戶。該地段優(yōu)勢明顯，地理位置得天獨厚，交通十分便利。 海景壹號酒店式公寓 項目起點高，標(biāo)準高，將成為 海陽 市房地產(chǎn)界的又一經(jīng)典杰作。 項目定位 核心定位： 以技術(shù)為支撐 ， 以人為本 的 人文社區(qū) 生活定位： 節(jié)能、環(huán)保、安全 的 人文社區(qū) 產(chǎn)品定位：滿足不同層次客戶需求 客戶定位：中國特色的當(dāng)代貴族 智能化系統(tǒng)定位：先進的數(shù)字化智能 公寓 項目 目標(biāo) 1. 智能化建設(shè)的總體目標(biāo) 通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設(shè)計，優(yōu)化集成、精心建設(shè)逐步建立一個溝通住戶與外部社會的多 媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點，以寬帶多媒體信息交互的要求為目標(biāo)，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時保證智能化系統(tǒng)具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。 2. 智能化建設(shè)的指導(dǎo)思想 采用先進的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟，既反映當(dāng)今的先進水平，又保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位，同時堅持面向應(yīng)用，注重實效，堅持實用、經(jīng)濟的原則，注重選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，保護系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，保 證系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準性。為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經(jīng)濟性。 堅持高起點，充分利用當(dāng)今先進的，成熟的智能化技術(shù)，保證系統(tǒng)在今后一定時期的先進性；堅持 “ 實用、可靠、先進、經(jīng)濟 “ ，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進。 3. 設(shè)計重點及前瞻性 海景壹號酒店式公寓 智能化系統(tǒng)的重點在多網(wǎng)融合系統(tǒng)設(shè)計及家居智能系統(tǒng)設(shè)計。 安防子系統(tǒng)作為 小 區(qū)與家居功能的重點，同時為以太網(wǎng)智能終端預(yù)留可擴展的空間，在較長的開發(fā)周期 中，系統(tǒng)具有足夠的擴展能力且能夠穩(wěn)定方便的連接。 智能訪客登記管理、 遠距離遙感停車系統(tǒng)、單元自動門、 智能 門禁 、二次確認對講留影留言 、電梯入戶控制、生物識別智能門鎖、戶內(nèi)家庭安防 、 以太網(wǎng)可視 二次確認留影留言 對講智能終端構(gòu)成海景壹號酒店式公寓 智能化的神經(jīng) 系統(tǒng) 。 設(shè)計目標(biāo) 高檔次的 酒店式公寓 需要好的智能化系統(tǒng)輔助，同時也是 海景壹號酒店式公寓 檔次的體現(xiàn) 。整個弱電系統(tǒng)設(shè)計符合《全國 住在小區(qū) 智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》、《全國 住宅小區(qū)寓 智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要點及技術(shù)導(dǎo)則》、 《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準》 3A的整體理念，同時突 出 海景壹號酒店式公寓 的特色。 先進性：技術(shù)選擇考慮先進性，即采用業(yè)界先進的、主流技術(shù)來進行設(shè)計。 成熟性：采用成熟的技術(shù)及成熟產(chǎn)品和經(jīng)過工程實踐檢驗的先進技術(shù)。 開放性：系統(tǒng)采用開放的技術(shù)標(biāo)準，為將來系統(tǒng)升級、集成或擴展出現(xiàn)打下基礎(chǔ)。 按需集成：按本項目特點和管理模式的需要進行分層次、分階段實現(xiàn)集成。 標(biāo)準化：系統(tǒng)采用標(biāo)準化的設(shè)計和標(biāo)準化的主流產(chǎn)品。 海景壹號 酒店式公寓 智能化系 統(tǒng)設(shè)計方案 設(shè)計單位： 蘇州駿馳智能建筑有限公司 744 安全性及穩(wěn)定性：包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞安全，系統(tǒng)應(yīng)有很強的穩(wěn)定性及應(yīng)急備份。 服務(wù)意識：強調(diào)以人為本 ， 提供安全 、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的 居住 環(huán)境。 創(chuàng)造性：針對性地進行優(yōu)化，使優(yōu)化后整體方案更具創(chuàng)新性、針對性。 以上設(shè)計原則是我們設(shè)計的指導(dǎo)思想，自始至終貫穿了整個 海景壹號酒店式公寓 智能化系統(tǒng)工程總體解決方案的設(shè)計。 系統(tǒng)設(shè)計參照標(biāo)準和設(shè)計依據(jù) 作為智能化系統(tǒng)工程的系統(tǒng)服務(wù)者，我們的工程設(shè)計有著堅實的基礎(chǔ)和依據(jù)。這些基礎(chǔ)和依據(jù)主要有如下 二 個方面： ? 設(shè)計院提供的設(shè)計圖紙； ? 國家關(guān)于智能化系統(tǒng)工程的規(guī)范和標(biāo)準 ； ? 用戶的具體要求。 我們已經(jīng)仔細、認真地閱讀和研究了設(shè)計院的設(shè)計圖紙，以求在準確理解建筑設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，制作切實可行的智能化系統(tǒng)設(shè)計方案。同樣我 們也充分領(lǐng)會 業(yè)主需求 ，這一點是我方進行方案設(shè)計的關(guān)鍵所在。我們的設(shè)計方案嚴格按照 業(yè)主 要求制作，在所有方面都做出實質(zhì)性的響應(yīng)。在此，我們可以承諾：我們提供的設(shè)計方案保證滿足和實現(xiàn) 業(yè)主 提出的所有技術(shù)規(guī)定和要求。我們將嚴格遵循和執(zhí)行國家關(guān)于智能化系統(tǒng)工程的規(guī)范和標(biāo)準。 本工程主要依據(jù)下列標(biāo)準及文件： 建設(shè)單位設(shè)計圖紙資料 《全國 住宅小區(qū) 智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》 《全國 住宅小區(qū) 智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要點及技術(shù)導(dǎo)則》 《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準》 GB/T50362— 2020 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》 CJ/T174— 2020 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ162020） 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 （ GB/T503112020） 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 （ GB/T503122020） 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準》 （ GB/T50314— 2020） 《民用閉路監(jiān)視電視系 統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （ GB5019894） 《入侵探測器通用技術(shù)條件》 （ ） 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 （ GB50348— 2020） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB5011698） 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 （ GA/T742020） 《安全防范工程驗收規(guī)則》 (GA 3082020) 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （ GB5005794） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 （ GB50343－ 2020） 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 （ GB501742020） 《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》 （ GB504622020） 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 （ GB501682020） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB503032020） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB50