擔保物權概述ppt課件(已修改)
2025-05-11 02:44 本頁面
【正文】 第十二章 擔保物權概述 第一節(jié) 擔保物權的一般問題 第二節(jié) 擔保物權的一般規(guī)則 ? 一、擔保物權的概念與特征 ? （ 一）概念 ：為確保債權的實現，債務人或第三人以自己所有的物或權利為標的而設定的限制物權。 ? 第 170條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利，但法律另有規(guī)定的除外。 第一節(jié) 擔保物權的一般問題 ? （二）特征 ： ? 以擔保債的實現為目的。 ? （ 1）被擔保的債權必須特定。不得為將來可能發(fā)生之債設定擔保物權。 ? （ 2）例外：如最高額抵押、最高額質押。是指在預定的最高擔保額度內，為將來一定期間內連續(xù)發(fā)生的交易關系引起的債權設立的抵押或質押。 ? 以債務人或第三人所有的特定財產為標的而設定的物權 ? （ 1）擔保物權的標的物必須是既存、特定的。不能泛泛地以債務人或第三人現在所有的或將來可能取得的財產設定擔保物權。 ? （ 2）例外：浮動抵押。第 181條經當事人書面協議，企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優(yōu)先受償。 討論： ? 可否以正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押？ ? 第 180條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具；
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