基本原理ppt課件(已修改)
2025-05-10 22:56 本頁面
【正文】 第二章 資產(chǎn)評估的基本原理 第一節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值形成理論 第二節(jié) 資產(chǎn)評估的價(jià)值類型 第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè) 第四節(jié) 資產(chǎn)評估的原則 一、賣方市場時(shí)期的價(jià)值觀：生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論 第一節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值形成理論 資本 勞動(dòng) 的報(bào)酬 土地 供給（生產(chǎn)）決定價(jià)值 生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論是 成本法 的理論基礎(chǔ) 生產(chǎn)費(fèi)用 商品的價(jià)值量 二、買方市場時(shí)期的價(jià)值觀：效用價(jià)值觀 需求決定價(jià)值，商品的價(jià)值來自消費(fèi)者對商品的主觀評價(jià) 效用價(jià)值論是 收益法 的理論基礎(chǔ) 三、供求決定價(jià)值論：均衡價(jià)值觀 均衡價(jià)格 需求價(jià)格：消費(fèi)者愿意支付的最高價(jià) 供給價(jià)格：生產(chǎn)者愿意接受的最低價(jià) 在均衡價(jià)格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素，說明資產(chǎn)評估中，既需靠考慮資產(chǎn)的購建成本，又需考慮資產(chǎn)的效用。 供求決定價(jià)值論是 市場法 的理論基礎(chǔ)。 第二節(jié) 資產(chǎn)的價(jià)值類型 一、對資產(chǎn)價(jià)值的理解 （一）資產(chǎn)的價(jià)值不是一個(gè)靜態(tài)的、性質(zhì)不變的概念。 （二）價(jià)值與價(jià)格、成本 價(jià)格 —— 為取得一項(xiàng)資產(chǎn)所花費(fèi)的實(shí)際貨幣量 成本 —— 為創(chuàng)建一項(xiàng)資產(chǎn)所必需的生產(chǎn)要素的貨幣價(jià)值 價(jià)格 成本 不一定與價(jià)值相等 某市有一座新修大橋，三名市民參觀的時(shí)候說 甲說： “ 這座橋價(jià)值 1000萬元，因?yàn)槲覅⑴c建造過這座橋，它整整花了 1000萬！ ” 理財(cái)師乙說： “ 從理財(cái)觀點(diǎn)來看 ,如果這個(gè)橋以后收取過橋費(fèi)的話，那么 20年收益現(xiàn)值至少 1200萬！ ” 市民丙說： “
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1