【正文】 大連市 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 ............................................................................................................1第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ....................................................................................................1第二節(jié) 項(xiàng)目概況 ....................................................................................................3第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 ................................................................4第二章 園區(qū)建設(shè)的必要性 ........................................................................................5第三章 園區(qū)發(fā)展建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 ............................................................8第一節(jié) 我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析 ....................................................................................8第二節(jié) 大連市社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ..............................................................................10第三節(jié) 旅順口區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ..........................................................................11第四節(jié) XX 街道社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ..............................................................................13第五節(jié) XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展情況 ..........................................................................13第四章 園區(qū)發(fā)展的 SWOT 分析 ............................................................................16第一節(jié) 園區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) ..........................................................................16第二節(jié) 園區(qū)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) ..........................................................................17第三節(jié) SWOT 分析結(jié)論 .........................................................................................19第五章 園區(qū)的建設(shè)條件 ..........................................................................................20第一節(jié) 項(xiàng)目選址 ..................................................................................................20第二節(jié) 自然條件 ..................................................................................................20第三節(jié) 工程水文地質(zhì)條件 ..................................................................................20第四節(jié) 交通條件 ..................................................................................................22第六章 園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和總體規(guī)劃 ..........................................................................23第一節(jié) 園區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)思想 ..................................................................................23第二節(jié) 園區(qū)發(fā)展目標(biāo) ..........................................................................................23第三節(jié) 園區(qū)規(guī)劃原則 ..........................................................................................24第四節(jié) 園區(qū)總體規(guī)劃 ..........................................................................................25第七章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................................31第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 ..................................................................................31第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 ..................................................................................31第八章 環(huán)境保護(hù) ......................................................................................................34第一節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)依據(jù) ..................................................................................34第二節(jié) 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 ..............................................................................34第三節(jié) 影響環(huán)境因素分析 ..................................................................................34第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ..........................................................................................36第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) ..........................................................................................37第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ..................................................................................39第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ..........................................................................................39第二節(jié) 消防設(shè)施 ..................................................................................................39第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..........................................................................40第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ..................................................................................................40第二節(jié) 人力資源配置 ..........................................................................................41第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..........................................................................................43第十二章 投資估算及資金籌措 ..............................................................................46第一節(jié) 投資估算 ..................................................................................................46第二節(jié) 投資使用計(jì)劃與資金籌措 ......................................................................47第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ..................................................................................................49第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ..............................................................49第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)收入估算 ..........................................................................................49第三節(jié) 成本費(fèi)用估算 ..........................................................................................52第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ..................................................................................................52第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..........................................................................................52第十四章 結(jié)論與建議 ..............................................................................................53第一節(jié) 結(jié)論 ..........................................................................................................53第二節(jié) 建議 ..........................................................................................................54附 錄附表：附表 1：項(xiàng)目投入總資金估算表附表 11:建筑工程費(fèi)估算表附表 12:工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表附表 2：經(jīng)營(yíng)收入估算表附表 3：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附表 4：借款償還計(jì)劃表附圖：附圖 1：工業(yè)園區(qū)地理位置示意圖 附圖 2：工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀圖附圖 3：工業(yè)園區(qū)平面布局圖附圖 4：工業(yè)園區(qū)功能分析圖附圖 5：工業(yè)園區(qū)道路分析圖附圖 6：工業(yè)園區(qū)景觀綠化分析圖附圖 7：工業(yè)園區(qū)地塊編號(hào)圖附圖 8：工業(yè)園區(qū)道路系統(tǒng)圖第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱 大連市 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位概況該項(xiàng)目的承辦單位是大連市 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。大連市 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是大連市政府于 1992 年 12 月批準(zhǔn)成立的市級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)。xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處旅順口區(qū)東北部，與甘井子區(qū)接壤。距旅順城區(qū) 15 公里，距大連 35 公里，旅順北路