粵西喜慶廣場(chǎng)策劃方案(已修改)
2025-05-10 08:54 本頁面
【正文】 粵西喜慶廣場(chǎng)策劃方案第一部份 項(xiàng) 目 概 況粵西喜慶廣場(chǎng)位于新江北路與建設(shè)路交匯處，毗臨北湖公園，西至陽江目前最大的小區(qū)德信華城、建筑面積共70000平方米。嘉華尚城項(xiàng)目廣場(chǎng)擁有200米超長(zhǎng)的商業(yè)展示面，商機(jī)無處不在，屬江城西北片區(qū)商業(yè)圈中心地段，地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊商業(yè)氛圍與人氣俱佳。目前，蘇寧電器已順利開業(yè)，經(jīng)營(yíng)狀況良好。，預(yù)計(jì)將在今年8月份開業(yè)。奔馳專賣店也在近期裝修，國(guó)慶前開業(yè)。周邊交通：新江北路主干道、離汽車總站不到3公里，二運(yùn)站不到4公里，離高速路出口不到5公里。周邊配套：學(xué)校、郵局、醫(yī)院、銀行、北湖公園、德信華城等40多個(gè)小區(qū)等。內(nèi)部裝修：自動(dòng)扶梯兩臺(tái)、電梯兩臺(tái)，中央空調(diào)（暫定）、消防系統(tǒng)、自來水、強(qiáng)電、電話、電視、有線寬帶。項(xiàng)目面積：商業(yè)廣場(chǎng)面積為16000平方米 層高：首層高6m，二、柱距9m。 車位配置：地下停車位+室外停車位，一共約五百多個(gè)停車位。 第二部份 商 業(yè) 定 位一、廣場(chǎng)商業(yè)分析優(yōu)勢(shì)●擁有較成熟、周邊居民多的區(qū)域商業(yè)大環(huán)境地處江城西北片區(qū)，周邊有五十多個(gè)樓盤，同時(shí)受體育館及德信華城輻射影響，有著較深成熟的商業(yè)氛圍和人氣?？土髁靠蓙碜躁柦屑盎浳鞲鞯兀ㄔO(shè)路是陽西、陽春、海陵進(jìn)城的主干道之一，也是325國(guó)道的交匯處，東連新江北路，西連西平路，離高速路出口不到四公里，周邊還有已建好的小區(qū)多個(gè)，人氣指數(shù)在未來陽江市各大商業(yè)圈中首屈一指。并且新江北路是陽江市小車車主的主干道，客流素質(zhì)較高?！翊蛟礻柦讉€(gè)喜慶主題廣場(chǎng)2大主力業(yè)態(tài)（ 一站式大型喜慶用品主題商場(chǎng) 一站式大型婦嬰用品商場(chǎng) ）與多個(gè)附屬業(yè)態(tài)（蘇寧電器、家俱店、電影院、奔馳汽車專賣店）。巨大的市場(chǎng)空間： 據(jù)統(tǒng)計(jì)，●婚前 粵西每年婚慶、商務(wù)慶典等喜慶消費(fèi)過億，且具有很強(qiáng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 ●婚后 我國(guó)嬰童用品市場(chǎng)是世界范圍內(nèi)公認(rèn)的最有“錢”景、發(fā)展最快的市場(chǎng)。按照業(yè)界通常的看法，嬰童用品產(chǎn)業(yè)定位于服務(wù)0－6歲的嬰幼兒群體，包括吃、穿、用、玩、教的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)影響極?。合矐c消費(fèi)是極具中國(guó)傳統(tǒng)特色的消費(fèi)類型，具有很強(qiáng)的文化傳統(tǒng)性，消費(fèi)剛性大，不會(huì)被宏觀環(huán)境所影響。所以在2008年2009年的世界性金融危機(jī)中，在零售百貨業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)普遍低迷的市場(chǎng)環(huán)境中能異軍突起。對(duì)地段和人氣依賴度極低：喜慶消費(fèi)具有極強(qiáng)的本土性、區(qū)域性和目的性，為必然消費(fèi)，消費(fèi)指數(shù)高。喜慶城作為粵西首家一站式喜慶主題商城，具有強(qiáng)大的聚客力，客戶購買能力遠(yuǎn)超普通零售百貨業(yè)，輻射范圍廣，成交率高于普通的零售百貨業(yè)數(shù)十倍。其客戶更不會(huì)被其他業(yè)態(tài)和商圈分流，而好的地段和人氣只會(huì)給喜慶城加分。●創(chuàng)建中國(guó)兩大婚前+婚后業(yè)態(tài)整合商，集喜慶、購物、餐飲、休閑、文化、約會(huì)、相親等功能于一體的一站式喜慶消費(fèi)服務(wù)中心。打造粵西首個(gè)專業(yè)喜慶主題市場(chǎng)，入駐商家最多、商品最齊、品牌最多、標(biāo)準(zhǔn)最高、經(jīng)營(yíng)環(huán)境最優(yōu)。以大賣場(chǎng)內(nèi)的品牌專賣為特色，確保商品品質(zhì)，提高消費(fèi)者認(rèn)知度與忠誠(chéng)度。充分滿足消費(fèi)者“一站式”消費(fèi)需求?；浳飨矐c廣場(chǎng)著眼于高品質(zhì)、個(gè)性化、差異化、超值化特色經(jīng)營(yíng)的商業(yè)定位，倡導(dǎo)喜慶一站式消費(fèi)理念，構(gòu)建一種新的消費(fèi)方式及新的思維方式，創(chuàng)造集喜慶、購物、餐飲、休閑、文化、約會(huì)、相親等功能于一體的一站式喜慶消費(fèi)服務(wù)中心。●資源整合，整合營(yíng)銷?；浳飨矐c廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方計(jì)劃每年投入活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用達(dá)100余萬。在每年的各個(gè)時(shí)期舉辦各種類型的商業(yè)、公益活動(dòng)。聯(lián)合眾多商家提供給陽江新人們更豐富、更精致、更便宜的婚禮一站式服務(wù)，相較于東門路、吉祥路這里將會(huì)是屬于結(jié)婚過程全套采購、服務(wù)的首選之地，更屬于陽江市大眾化的“精致而不貴！”的品牌之地?！裣矐c文化重視度、填補(bǔ)市場(chǎng)空白中國(guó)是禮儀之邦，禮字為先。人們講究升官發(fā)財(cái)?shù)膫鹘y(tǒng)生活內(nèi)涵。諸如【祝壽】壽比南山、【喬遷】風(fēng)水寶地、【造房】金玉滿堂、【婚慶】百年好合、【出行】一帆風(fēng)順、【生子】天降祥瑞、【升遷】魚躍龍門。吉祥之語，則融于衣食住行每個(gè)細(xì)節(jié)中。中國(guó)人有好面子、擺場(chǎng)面、講氣派的消費(fèi)心理，悠久的傳統(tǒng)和根深蒂固的消費(fèi)習(xí)慣造就了龐大的喜慶消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)每年喜慶消費(fèi)達(dá)5000多億人民幣。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種消費(fèi)趨勢(shì)正呈迅猛發(fā)展的勢(shì)頭?！衲笅胄袠I(yè)潛力大、喜慶型消費(fèi)心理加傳統(tǒng)禮節(jié)為市場(chǎng)繁榮推波助瀾（一）巨大的市場(chǎng)潛力基礎(chǔ)分析理性消費(fèi)者的增多增強(qiáng)了對(duì)品牌消費(fèi)的需求。隨著現(xiàn)在嬰兒父母的年齡下移（以3歲之前兒童為限，一般為2533歲）、知識(shí)文化的提高、健康意識(shí)的增強(qiáng)，加上他們?cè)谠袐胗B(yǎng)的專項(xiàng)知識(shí)上卻嚴(yán)重缺乏，促使他們需要借助更多、更全的護(hù)理用品。特殊人群的消費(fèi)決定了安全第一的消費(fèi)行為特征。孕、嬰是人生中健康最脆弱的兩個(gè)年齡段，國(guó)家投入大量精力進(jìn)行優(yōu)生優(yōu)育宣傳使現(xiàn)代父母對(duì)用品的衛(wèi)生
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