粵西喜慶廣場策劃方案(已修改)
2025-05-10 08:54 本頁面
【正文】 粵西喜慶廣場策劃方案第一部份 項 目 概 況粵西喜慶廣場位于新江北路與建設路交匯處，毗臨北湖公園，西至陽江目前最大的小區(qū)德信華城、建筑面積共70000平方米。嘉華尚城項目廣場擁有200米超長的商業(yè)展示面，商機無處不在，屬江城西北片區(qū)商業(yè)圈中心地段，地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊商業(yè)氛圍與人氣俱佳。目前，蘇寧電器已順利開業(yè)，經(jīng)營狀況良好。，預計將在今年8月份開業(yè)。奔馳專賣店也在近期裝修，國慶前開業(yè)。周邊交通：新江北路主干道、離汽車總站不到3公里，二運站不到4公里，離高速路出口不到5公里。周邊配套：學校、郵局、醫(yī)院、銀行、北湖公園、德信華城等40多個小區(qū)等。內(nèi)部裝修：自動扶梯兩臺、電梯兩臺，中央空調(diào)（暫定）、消防系統(tǒng)、自來水、強電、電話、電視、有線寬帶。項目面積：商業(yè)廣場面積為16000平方米 層高：首層高6m，二、柱距9m。 車位配置：地下停車位+室外停車位，一共約五百多個停車位。 第二部份 商 業(yè) 定 位一、廣場商業(yè)分析優(yōu)勢●擁有較成熟、周邊居民多的區(qū)域商業(yè)大環(huán)境地處江城西北片區(qū)，周邊有五十多個樓盤，同時受體育館及德信華城輻射影響，有著較深成熟的商業(yè)氛圍和人氣。客流量可來自陽江市及粵西各地，建設路是陽西、陽春、海陵進城的主干道之一，也是325國道的交匯處，東連新江北路，西連西平路，離高速路出口不到四公里，周邊還有已建好的小區(qū)多個，人氣指數(shù)在未來陽江市各大商業(yè)圈中首屈一指。并且新江北路是陽江市小車車主的主干道，客流素質(zhì)較高?！翊蛟礻柦讉€喜慶主題廣場2大主力業(yè)態(tài)（ 一站式大型喜慶用品主題商場 一站式大型婦嬰用品商場 ）與多個附屬業(yè)態(tài)（蘇寧電器、家俱店、電影院、奔馳汽車專賣店）。巨大的市場空間： 據(jù)統(tǒng)計，●婚前 粵西每年婚慶、商務慶典等喜慶消費過億，且具有很強的增長勢頭。 ●婚后 我國嬰童用品市場是世界范圍內(nèi)公認的最有“錢”景、發(fā)展最快的市場。按照業(yè)界通常的看法，嬰童用品產(chǎn)業(yè)定位于服務0－6歲的嬰幼兒群體，包括吃、穿、用、玩、教的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。市場受經(jīng)濟影響極?。合矐c消費是極具中國傳統(tǒng)特色的消費類型，具有很強的文化傳統(tǒng)性，消費剛性大，不會被宏觀環(huán)境所影響。所以在2008年2009年的世界性金融危機中，在零售百貨業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)普遍低迷的市場環(huán)境中能異軍突起。對地段和人氣依賴度極低：喜慶消費具有極強的本土性、區(qū)域性和目的性，為必然消費，消費指數(shù)高。喜慶城作為粵西首家一站式喜慶主題商城，具有強大的聚客力，客戶購買能力遠超普通零售百貨業(yè)，輻射范圍廣，成交率高于普通的零售百貨業(yè)數(shù)十倍。其客戶更不會被其他業(yè)態(tài)和商圈分流，而好的地段和人氣只會給喜慶城加分?！駝?chuàng)建中國兩大婚前+婚后業(yè)態(tài)整合商，集喜慶、購物、餐飲、休閑、文化、約會、相親等功能于一體的一站式喜慶消費服務中心。打造粵西首個專業(yè)喜慶主題市場，入駐商家最多、商品最齊、品牌最多、標準最高、經(jīng)營環(huán)境最優(yōu)。以大賣場內(nèi)的品牌專賣為特色，確保商品品質(zhì)，提高消費者認知度與忠誠度。充分滿足消費者“一站式”消費需求?；浳飨矐c廣場著眼于高品質(zhì)、個性化、差異化、超值化特色經(jīng)營的商業(yè)定位，倡導喜慶一站式消費理念，構(gòu)建一種新的消費方式及新的思維方式，創(chuàng)造集喜慶、購物、餐飲、休閑、文化、約會、相親等功能于一體的一站式喜慶消費服務中心?！褓Y源整合，整合營銷?；浳飨矐c廣場經(jīng)營方計劃每年投入活動相關費用達100余萬。在每年的各個時期舉辦各種類型的商業(yè)、公益活動。聯(lián)合眾多商家提供給陽江新人們更豐富、更精致、更便宜的婚禮一站式服務，相較于東門路、吉祥路這里將會是屬于結(jié)婚過程全套采購、服務的首選之地，更屬于陽江市大眾化的“精致而不貴！”的品牌之地。●喜慶文化重視度、填補市場空白中國是禮儀之邦，禮字為先。人們講究升官發(fā)財?shù)膫鹘y(tǒng)生活內(nèi)涵。諸如【祝壽】壽比南山、【喬遷】風水寶地、【造房】金玉滿堂、【婚慶】百年好合、【出行】一帆風順、【生子】天降祥瑞、【升遷】魚躍龍門。吉祥之語，則融于衣食住行每個細節(jié)中。中國人有好面子、擺場面、講氣派的消費心理，悠久的傳統(tǒng)和根深蒂固的消費習慣造就了龐大的喜慶消費市場。據(jù)統(tǒng)計，全國每年喜慶消費達5000多億人民幣。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這種消費趨勢正呈迅猛發(fā)展的勢頭?！衲笅胄袠I(yè)潛力大、喜慶型消費心理加傳統(tǒng)禮節(jié)為市場繁榮推波助瀾（一）巨大的市場潛力基礎分析理性消費者的增多增強了對品牌消費的需求。隨著現(xiàn)在嬰兒父母的年齡下移（以3歲之前兒童為限，一般為2533歲）、知識文化的提高、健康意識的增強，加上他們在孕嬰育養(yǎng)的專項知識上卻嚴重缺乏，促使他們需要借助更多、更全的護理用品。特殊人群的消費決定了安全第一的消費行為特征。孕、嬰是人生中健康最脆弱的兩個年齡段，國家投入大量精力進行優(yōu)生優(yōu)育宣傳使現(xiàn)代父母對用品的衛(wèi)生
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