【正文】 . . . .. .目 錄項目的概況、運(yùn)營維護(hù)的內(nèi)容、運(yùn)營維護(hù)的意義和基本要求 3運(yùn)營維護(hù)的技術(shù)方案 總則與目標(biāo) 機(jī)械設(shè)備、各類工具的檢修與維護(hù) 電器設(shè)備的檢修與維護(hù) 管道的運(yùn)營管理與維護(hù) 污染物控制方案 1透水路面 1管網(wǎng)養(yǎng)護(hù)方案 1生物滯留設(shè)施 5滲透塘 5滲井、滲管/渠 5植草溝、植被緩沖帶 5初期雨水棄流設(shè)施 5人工土壤滲濾 5維護(hù)頻次 60、相關(guān)管理制度 60組織方案 7責(zé)任落實和人員管理 7項目團(tuán)隊主要管理人員崗位職責(zé) 7低影響開發(fā)管理 79運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 80、透水混凝土路面 80、下沉式綠地 8 生物滯留設(shè)施 8滲透塘 8植草溝 8保潔養(yǎng)護(hù) 8綠化養(yǎng)護(hù) 8基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù) 82事故應(yīng)急管理方案 8應(yīng)急處理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé) 8進(jìn)水水質(zhì)超標(biāo)的應(yīng)急預(yù)案 8人員觸電應(yīng)急預(yù)案 8機(jī)械傷害應(yīng)急預(yù)案 8人員溺水應(yīng)急預(yù)案 8停電的應(yīng)急預(yù)案 8設(shè)備受凍后的檢查及恢復(fù)運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案 8戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案 9防洪度汛方案 93運(yùn)營維護(hù)的費(fèi)用 915年運(yùn)營維護(hù)估算費(fèi)用明細(xì)表 97 建筑與小區(qū)海綿化改造工程運(yùn)營維護(hù)方案項目的概況、運(yùn)營維護(hù)的內(nèi)容和基本要求道路與管網(wǎng)海綿化改造項目的概況道路管網(wǎng)海綿化改造工程總面積約62萬㎡，包括惠民大街以北阜安大路以西區(qū)域7條雨水管網(wǎng)的提標(biāo)擴(kuò)管工程、惠民大街以北阜安大路以東區(qū)域30條管網(wǎng)的雨污分流和提標(biāo)改造、惠民大街以南區(qū)域10萬m179。的雨水調(diào)蓄設(shè)施。建設(shè)內(nèi)容包括雨污分流改造、慢行系統(tǒng)透水改造、下凹式綠化帶改造等。運(yùn)營維護(hù)的內(nèi)容服務(wù)期內(nèi)，運(yùn)營和維護(hù)的范圍為項目紅線范圍，運(yùn)營維護(hù)的內(nèi)容主要包括保潔養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、蓄水池維護(hù)、雨水花園、滲透塘等項目運(yùn)營維護(hù)的基本要求1）自運(yùn)營后第二個月在每月10日前向甲方提交本項目上一月份的運(yùn)營維護(hù)記錄。2）根據(jù)《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》要求及相關(guān)規(guī)定，確保項目設(shè)施的安全管理、運(yùn)營及維護(hù)。3）運(yùn)營期內(nèi)，配備管理人員和巡查人員。運(yùn)營維護(hù)的技術(shù)方案、總則與目標(biāo)為確保項目運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)的正常生產(chǎn)運(yùn)行，實現(xiàn)各環(huán)節(jié)的良好運(yùn)作，優(yōu)化資源配置，保證維護(hù)符合質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，從而制定三里河郊野公園的運(yùn)營方案。 （1）明確任務(wù) 郊野公園的運(yùn)營維護(hù)根本任務(wù)是保證三里河水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)、海綿化設(shè)施、綠化、硬質(zhì)景觀、基礎(chǔ)設(shè)施等維護(hù)達(dá)到最終的驗收移交考核標(biāo)準(zhǔn)。管理人員和操作人員需按各類型的設(shè)施或設(shè)備管理方法和操作規(guī)程精心管理，安全操作，保證整個項目的運(yùn)營維護(hù)符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）建立規(guī)范化管理制度為了打造我公司的管理模式，提升企業(yè)的運(yùn)營管控水平，營造良好的工作環(huán)境及現(xiàn)代企業(yè)管理氛圍，培養(yǎng)員工嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和良好的行為素養(yǎng)，保持舒適、安全、明亮的工作環(huán)境，促進(jìn)員工整體素質(zhì)提高和公司形象的充分提升。在日常運(yùn)行管理工作中，建立和執(zhí)行一整套規(guī)范化管理制度。如崗位責(zé)任制、設(shè)施巡視制度、安全操作制度、交接班制度和設(shè)備保養(yǎng)制度等，有效管理運(yùn)行好各種設(shè)施設(shè)備，保障其正常穩(wěn)定地發(fā)揮作用，同時還能調(diào)動職工的積極性和責(zé)任感。（3）優(yōu)化管理與操作為便于管理和操作，在各主要節(jié)點配備工藝流程圖、供配電系統(tǒng)圖等圖表。在大型設(shè)備的明顯部位張貼操作規(guī)程、運(yùn)轉(zhuǎn)說明，明確標(biāo)識設(shè)備的工作狀態(tài)。使操作人員明確本崗位的工作性質(zhì)、目的及操作方法。（4）提高維護(hù)人員專業(yè)技能確保運(yùn)行管理人員熟悉掌握各類型工程內(nèi)容的工藝流程、設(shè)施、設(shè)備的規(guī)格、性能、技術(shù)參數(shù)等，管好用好公司的工藝及設(shè)備裝置，使其合理、有效、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)。操作人員除了負(fù)責(zé)的正常工作外，按工藝流程和各種設(shè)施的管理要求，應(yīng)進(jìn)行巡視，如硬質(zhì)鋪裝表面是否有垃圾或塵土、雨水花園表面是否有雜草和植被是否需要修剪等等。同時還應(yīng)觀察各種儀器、儀表是否工作正常、穩(wěn)定。（5）信息收集匯總操作人員每日應(yīng)及時準(zhǔn)確地填寫運(yùn)營維護(hù)記錄，要求記錄字跡清晰、內(nèi)容完整，不得隨意涂改、遺漏或編造。技術(shù)人員應(yīng)定期檢查原始記錄的準(zhǔn)確性與真實性，做好收集、整理、匯總和分析工作。（6）處理異常情況運(yùn)行維護(hù)過程中，出現(xiàn)操作人員正常工作范圍之外或是不能解決的問題，如設(shè)備出故障、水質(zhì)有明顯的異常，應(yīng)及時向主管部門匯報，組織維修，予以解決。（7）設(shè)施保養(yǎng)與維修室外的所有設(shè)施都必須經(jīng)常做好清潔處理。應(yīng)經(jīng)常檢查設(shè)施的外部和內(nèi)部損壞或污染情況，保證設(shè)施的運(yùn)行效率，防止設(shè)施被腐蝕、被污染。給水閥井內(nèi)長期存水不利于操作，又腐蝕閥門。所以對因閥門漏水或地下水滲漏等情況，應(yīng)采取適當(dāng)措施。操作人員應(yīng)經(jīng)常清理沉淀物，保持整潔。、機(jī)械設(shè)備、各類工具的檢修與維護(hù)機(jī)械設(shè)備、各類工具檢修（1）機(jī)械設(shè)備、各類工具檢修總則根據(jù)項目所需設(shè)備的運(yùn)行特點和結(jié)構(gòu)特征，設(shè)備、工具維護(hù)采用定期檢修和事后檢修相結(jié)合的檢修方式。① 定期檢修:是一種以時間為基礎(chǔ)的預(yù)防檢修方式，具有對設(shè)備、工具進(jìn)行周期性修理的特點。根據(jù)設(shè)備、工具的磨損規(guī)律，事先確定修理類別、修理間隔期及修理工作量。所需的備件材料可以預(yù)計，因此可作較長時間的安排，修理計劃按設(shè)備、工具的實際使用時數(shù)安排。這種方式主要使用于己經(jīng)掌握設(shè)備、工具磨損規(guī)律和在生產(chǎn)過程中平時難以進(jìn)行檢修的生產(chǎn)。各類電動機(jī)、水泵的密封環(huán)等設(shè)備、工具宜采用定期檢修方式。② 事后檢修:是設(shè)備、工具發(fā)生故障或性能、精度降低到合格水平以下時所進(jìn)行的非計劃性修理。對故障停機(jī)后再修理并不會給生產(chǎn)造成損失的設(shè)備、工具，則采用事后檢修方式更經(jīng)濟(jì)，例如利用率低、修理技術(shù)不復(fù)雜、能及時提供備件、實行預(yù)防檢修經(jīng)濟(jì)上不合算的設(shè)備、工具。水泵機(jī)械密封、橡膠密封圈及格柵機(jī)、攪拌器軸封等設(shè)備宜采用事后檢修方式。（2）機(jī)械設(shè)備檢修規(guī)定設(shè)備、工具嚴(yán)格按照設(shè)計要求或說明書要求進(jìn)行維修，并嚴(yán)格按照設(shè)備、工具的維修作業(yè)流程圖進(jìn)行。① 維修后在維修記錄單上做好詳細(xì)的記錄，并錄入設(shè)備、工具管理系統(tǒng)中，A類重要設(shè)備、工具和B類主要生產(chǎn)設(shè)備、工具的維修要及時記錄在設(shè)備、工具檔案中，以備平時查閱，有利于設(shè)備、工具再次檢修和設(shè)備缺陷查詢和分析，也有利于規(guī)范化管理。更換的備件要做好出庫手續(xù)和檢查工作，更換后的報廢部件統(tǒng)一保存，并做好入庫手續(xù)。② 設(shè)備及工具大、中修要嚴(yán)格按照計劃，并盡量利用生產(chǎn)間隙時間進(jìn)行。年度大中修計劃以不影響維護(hù)正常運(yùn)行為原則，先修備用設(shè)備、工具，切換設(shè)備、工具運(yùn)行維護(hù)，再修停轉(zhuǎn)設(shè)備、工具。先修重要設(shè)備、工具，再修次要設(shè)備、工具。國外設(shè)備、工具要嚴(yán)格按照設(shè)備操作手冊進(jìn)行使用和養(yǎng)護(hù)。為保證其性能，盡量以局部檢修為主。國內(nèi)設(shè)備、工具遵循使用說明進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，并按照大中修要求進(jìn)行解體檢修、更換備件。需帶電維修時要做好安全措施，在確認(rèn)安全的前提下進(jìn)行更換工作。③ 在維修人員有限的情況下，小修及突發(fā)的維修參照設(shè)備、工具的維修順序表進(jìn)行。④ 檢修各類機(jī)械設(shè)備、工具時，嚴(yán)格根據(jù)設(shè)備、工具的要求，保證其同軸度、靜平衡、動平衡等技術(shù)要求，嚴(yán)禁破壞性的維修出現(xiàn)。⑤ 經(jīng)常檢查和緊固各種設(shè)備、工具連接件，定期更換易損件。機(jī)械設(shè)備、工具維護(hù)（1）機(jī)械設(shè)備、工具維護(hù)保養(yǎng)總則為加強(qiáng)項目的設(shè)備、工具管理，保證設(shè)備、工具完好率達(dá)到95%以上，確保項目維護(hù)的正常運(yùn)行，應(yīng)根據(jù)要求，制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案。① 嚴(yán)格按照設(shè)計要求或說明書要求，定期進(jìn)行大、中、小修和保養(yǎng)，并制定詳細(xì)的設(shè)備、工具維護(hù)保養(yǎng)表，執(zhí)行嚴(yán)格的檢查驗收制度，將維護(hù)保養(yǎng)和驗收記錄存放在檔案中。② 及時采購補(bǔ)充生產(chǎn)設(shè)備、工具常用備品備件及易損件。③ 對構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)及各種閘閥、護(hù)欄、爬梯、管道、支架和蓋板等定期進(jìn)行檢查、維修及防腐處理。④ 經(jīng)常檢查和緊固各種設(shè)備連接件，定期更換易損件。⑤ 定期做各種管道的清理和維護(hù)。⑥ 凡設(shè)有鋼絲繩的裝置，當(dāng)繩的磨損量大于原直徑的10%，或其中一股已經(jīng)斷裂時，進(jìn)行更換。⑦ 定期檢查各種水泵的機(jī)械密封的密封情況，按使用說明書要求定期更換以保護(hù)電機(jī)。⑧ 檢修各類機(jī)械設(shè)備時，嚴(yán)格根據(jù)設(shè)備的要求，保證其同軸度、靜平衡、動平衡等技術(shù)要求。⑨ 按照設(shè)計要求或說明書的要求，定期對電動機(jī)軸承、齒輪箱、機(jī)械密封、帶座軸承等進(jìn)行清洗、潤滑。設(shè)備潤滑嚴(yán)格按照“四定”與“三過濾”規(guī)定進(jìn)行。⑩ 對露天機(jī)械設(shè)備，定期除銹，補(bǔ)刷或重涂防銹漆。? 檢修各類機(jī)械設(shè)備時，不隨意搭接臨時動力線。? 定期檢查、清掃電器控制柜，并測試其各種技術(shù)性能。（2）機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃設(shè)備、工具的維護(hù)保養(yǎng)由專業(yè)機(jī)械工程師制定設(shè)備、工具維護(hù)保養(yǎng)計劃，維修嚴(yán)格按計劃要求的周期、內(nèi)容來進(jìn)行加油等維護(hù)保養(yǎng)工作，并填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。、電器設(shè)備的檢修與維護(hù)電氣設(shè)備檢修（1）電氣設(shè)備檢修總則在項目的日常維修中，一般來說對某一個電氣設(shè)備本身的修理還是比較少的，主要是對一些電氣線路故障、更換損壞電氣設(shè)備、停電、短路等。電氣設(shè)備出現(xiàn)的主要問題有:電路問題，包括斷路、短路、缺相、接線不牢等。負(fù)荷問題，包括三相電壓不平衡、三相電流不平衡、電氣設(shè)備損壞、燒保險、燒空氣開關(guān)等等，以及設(shè)備本身的問題。（2）電氣設(shè)備檢修規(guī)定① 電氣設(shè)備的維修應(yīng)由專業(yè)電工持證進(jìn)行，無電工牌的員工嚴(yán)禁維修電氣設(shè)備。② 變壓器等電氣設(shè)備的年度大中修必須請有資格的廠家或供電局來進(jìn)行或指導(dǎo)進(jìn)行。③ 在維修人員有限的情況下，小修及突發(fā)的維修參照對生產(chǎn)的影響來進(jìn)行，需帶電維修時要做好安全措施，在確認(rèn)安全的前提下進(jìn)行。維修時應(yīng)按照設(shè)計要求或說明書要求和維修作業(yè)流程圖進(jìn)行。④ 電氣設(shè)備的大、中修要嚴(yán)格按照計劃，并盡量利用生產(chǎn)間隙時間進(jìn)行。年度大中修計劃以不影響生產(chǎn)正常運(yùn)行為原則，先修備用設(shè)備，切換設(shè)備運(yùn)行，再修停轉(zhuǎn)設(shè)備。備用設(shè)備先修重要設(shè)備，再修次要設(shè)備。國外設(shè)備要嚴(yán)格按照設(shè)備操作手冊進(jìn)行使用和養(yǎng)護(hù)。為保證其性能，盡量以局部檢修為主。國內(nèi)設(shè)備遵循設(shè)備使用說明進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，并按照大中修要求進(jìn)行解體檢修、更換備件。需帶電維修時要做好安全措施，在確認(rèn)安全的前提下進(jìn)行更換工作。⑤ 維修后及時在維修記錄單上做好詳細(xì)的記錄，并錄入設(shè)備管理系統(tǒng)中，A類重要設(shè)備和一些B類主要生產(chǎn)設(shè)備的維修要及時記錄在技術(shù)部設(shè)備檔案中，以備平時查閱，有利于設(shè)備再次檢修和設(shè)備缺陷查詢，也有利于規(guī)范化管理。更換的備件要做好出庫手續(xù)和檢查工作，更換后的報廢部件統(tǒng)一保存，并做好入庫手續(xù)。⑥ 恰當(dāng)準(zhǔn)確的維護(hù)和定期的認(rèn)真巡查是減少電氣設(shè)備維修的重要手段，因此應(yīng)根據(jù)電氣設(shè)備說明書定期進(jìn)行維護(hù)，電工每天至少巡查一次配電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常及時進(jìn)行檢查維修。⑦ 詳盡的備品備件計劃是電氣設(shè)備安全運(yùn)行的保障，備品備件以影響正常運(yùn)行的設(shè)備為基礎(chǔ)，以較難購買的設(shè)備為補(bǔ)充，一方面考慮設(shè)備更新?lián)Q代所帶來的不便，一方面要考慮備品備件的經(jīng)濟(jì)型和實用性。應(yīng)及時采購補(bǔ)充電氣設(shè)備常用備品備件及易損件。電氣設(shè)備維護(hù)（1）電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總則電氣設(shè)備在項目中具有極其重要的地位，為加強(qiáng)項目的電氣設(shè)備管理、安全管理，保證設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，確保項目的正常運(yùn)行，根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，制定電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總則:① 嚴(yán)格遵守安全用電操作規(guī)程。② 嚴(yán)格按照設(shè)計要求或說明書要求，制定電氣設(shè)備操作規(guī)程。③ 及時采購補(bǔ)充常用備件及易損件。④ 按照說明書，定期對各種電氣設(shè)備性能進(jìn)行測試。⑤ 制定詳細(xì)的電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全巡檢制度，按照《電氣儀表設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)表》執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)，并作好記錄。 ⑥ 經(jīng)分析論證后，逐步對效率較低的電氣設(shè)備進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造。⑦ 編寫高低壓配電柜操作規(guī)程，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。⑧ 編寫主要電氣設(shè)備操作規(guī)程，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。⑨ 每月由電氣工程師對全廠電氣設(shè)備進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容按照《電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)表》執(zhí)行，及時發(fā)現(xiàn)隱患，防患于未然，并做好記錄。⑩ 每季對主要電氣設(shè)備的主要電氣技術(shù)參數(shù)如電壓、電流、絕緣性等進(jìn)行測試和記錄。? 每年按《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)表》內(nèi)容對電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。? 定期巡檢無功功率補(bǔ)償裝置運(yùn)行情況。? 經(jīng)分析論證后，逐步對效率較低的電氣設(shè)備進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造。、管道的運(yùn)營管理與維護(hù)項目常見的管道有排水管道、給水管道等。一般可以按其輸送介質(zhì)的不同分為液體輸送管道和氣體輸送管道。液體輸送管道又可分為有壓液體輸送管道和無壓液體輸送管道。壓液體輸送管道的維護(hù)給水管道系統(tǒng)多采用PE管，運(yùn)行中可能出現(xiàn)的異常問題及解決辦法如下：（1）管道滲漏：一般由于管道的接頭不嚴(yán)或松動，或管道破損等均有可能引起產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，管道破損有可能發(fā)生在混凝土、鋼筋混凝土或土壤暗埋部分。管溝中管道或支設(shè)管道，當(dāng)支撐強(qiáng)度不夠或發(fā)生破壞時，管道的接頭部容易松動。遇到以上現(xiàn)象引起的管道破漏或滲漏，除及時更換管道、做好管道補(bǔ)漏以外，應(yīng)加強(qiáng)支撐維護(hù)工作。（2）管道產(chǎn)生裂縫或破損（泡眼）:如由于管線埋設(shè)過淺，來往載重車多，以致壓壞；閘閥關(guān)閉過緊而引起水錘而破壞；管道受到雜散土壤電流侵蝕而破壞；水壓過高而損壞。發(fā)生裂縫或破壞應(yīng)及時更換管道。無壓液體輸送項目中無壓輸送管道，多為排水管，一般為砼管（或陶土管）承插連續(xù)，也有采用鋼管焊接連接或法蘭連接的。無壓管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞，日常維護(hù)工作在于排除漏水點，疏通堵塞管道。（1）管道漏水：引起管道漏水的原因大多數(shù)是管道接口不嚴(yán)，或者管件有砂眼及裂紋。接口不嚴(yán)引起的漏水，應(yīng)對接口重新處理，若仍不見效，須用手錘及彎形鑿將接口剔開，重新連接；如果是管段或管件有砂眼、裂紋或折斷引起漏水，應(yīng)及時將損壞管件或管段換掉，并加套管接頭與原有管道接通，如有其它的原因，如震動造成連接部位不嚴(yán)，應(yīng)采用相應(yīng)措施，防止管道再次損壞。（2）管道堵塞：造成管道堵塞的原因除使用者不注意將硬塊、破布、棉紗等掉入管內(nèi)引起外，主要是因為管