【正文】 .電子信息產業(yè)園項目可行性研究報告目 錄第一章 總論……………………………………………………………5一、 項目概況……………………………………………………………4二、 研究依據及范圍……………………………………………………4三、 主要技術經濟指標…………………………………………………6第二章 電子信息產業(yè)的發(fā)展趨勢及我國發(fā)展狀況分析……………9一、 電子信息產業(yè)發(fā)展態(tài)勢……………………………………………8二、 我國電子信息產業(yè)發(fā)展……………………………………………9三、電子信息產業(yè)的主要問題…………………………………………10第三章 電子信息產業(yè)園規(guī)劃建設的必要性及其意義………………12一、項目建設背景………………………………………………………12二、電子信息產業(yè)園規(guī)劃建設的必要性………………………………17三、電子信息產業(yè)園規(guī)劃建設的重要意義……………………………17第四章 某縣電子信息產業(yè)園的功能定位與發(fā)展目標……………20一、功能定位……………………………………………………………20二、發(fā)展目標……………………………………………………………20第五章 區(qū)域經濟分析及預測概況……………………………………21一、**社會經濟概況………………………………………………21二、某縣社會經濟概況………………………………………………26三、2011年電子信息產業(yè)市場分析……………………………………27四、中國電子信息產業(yè)“十二五”發(fā)展預測…………………………36第六章 電子信息產業(yè)園總體布局和功能分區(qū)………………………48一、電子信息產業(yè)園總體布局…………………………………………48二、電子信息產業(yè)園功能分區(qū)…………………………………………48三、電子信息產業(yè)園用地規(guī)劃…………………………………………49第七章 電子信息產業(yè)園基礎設施專項規(guī)劃…………………………50一、道路交通系統(tǒng)體系規(guī)劃……………………………………………50二、綠化景觀體系規(guī)劃…………………………………………………50三、空間界面景觀體系規(guī)劃……………………………………………51四、市政工程體系規(guī)劃…………………………………………………51五、環(huán)境保護體系………………………………………………………54六、消防設施體系………………………………………………………56七、物流體系……………………………………………………………57第八章 環(huán)境保護研究…………………………………………………58一、環(huán)境現(xiàn)狀……………………………………………………………58二、執(zhí)行標準規(guī)范………………………………………………………62三、主要污染源治理規(guī)劃………………………………………………62第九章 實施方案………………………………………………………65一、建設工期……………………………………………………………65二、項目實施進度安排…………………………………………………66第十章 工程招標及管理………………………………………………66一、招投標依據…………………………………………………………66二、招投標原則…………………………………………………………66三、招標范圍及方式……………………………………………………66四、技術管理及質量控制………………………………………………67第十一章 投資估算與資金籌措………………………………………69一、投資估算說明………………………………………………………69二、建設投資……………………………………………………………69三、融資方案……………………………………………………………70四、融資風險及回避……………………………………………………70第十二章 財務效益分析………………………………………………74一、分析依據及相關參數………………………………………………74二、成本費用估算………………………………………………………74三、項目運營利潤分析…………………………………………………74四、項目財務效益分析…………………………………………………75五、項目投資風險分析…………………………………………………76六、經濟評價結論………………………………………………………76第十三章 社會效益評價……………………………………………68第十四章 開發(fā)風險評估及防范措施制訂……………………………70一、本電子信息產業(yè)園開發(fā)主要風險…………………………………79二、主要風險的防范……………………………………………………79第十五章 研究結論和建議……………………………………………73一、研究結論……………………………………………………………82二、存在的問題與建議…………………………………………………83附圖：某縣電子信息產業(yè)園平面規(guī)劃布局圖（總體及一期）第一章 總 論一、項目概況項目名稱：某縣電子信息產業(yè)園建設單位：某縣電子信息產業(yè)園投資有限公司（籌）由**電子聯(lián)合體、**電子電器、**塑膠模具、**物流等四家企業(yè)聯(lián)合組建。建設地點：位于**市某縣產業(yè)集聚區(qū)內，北至**X路、東至**路、西至**X路、南至**路，共由四個地塊組成。建設規(guī)模本項目計劃總用地1576畝，分三期進行。一期計劃總用地面積415畝，一期建筑面積360000平方米，其中生產加工區(qū)210000平方米，倉儲物流區(qū)60000平方米，配套生活區(qū)90000平方米。項目總投資本項目計劃總投資約600000萬元，分三期進行。一期總投資約160000萬元，其中其中土地成本1245萬元，建安工程費用28800萬元，基礎配套設施費用10800萬元，固定設備投資100000萬元，其他費用9155萬元，流動資金10000萬元。二、研究依據及范圍研究依據⑴《中華人民共和國城市規(guī)劃法》⑵《城市規(guī)劃編制辦法》⑶《城市規(guī)劃編制辦法及實施細則》⑷《中華人民共和國土地管理法》⑸《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137—90）⑹《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220—95）⑺《中華人民共和國環(huán)境保護法》⑻《城市工程管線綜合規(guī)劃設計規(guī)范》⑼《城市園林綠化規(guī)劃設計規(guī)范》⑽《城市排水規(guī)劃設計規(guī)范》⑾《城市給水規(guī)劃設計規(guī)范》⑿《城市供電規(guī)劃設計規(guī)范》⒀《中原城市群總體發(fā)展規(guī)劃綱要》⒁《河南省十二五高新技術產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》⒂《**“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》⒃《**市城市總體規(guī)劃(2010—2030)》⒄《某縣20122020年發(fā)展規(guī)劃綱要》⒆《某縣產業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃》⒇《某縣特色商貿文化綠園區(qū)控制性詳細規(guī)劃》研究范圍(1)依據國家有關法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及規(guī)范，對電子信息產業(yè)園建設的必要性、市場需求與社會背景進行全面論證和研究；(2)對項目建設規(guī)模、建設內外部條件、項目總體規(guī)劃方案、建設方案及公用工程、配套設施的建設進行全面論證和研究；(3)對項目建設的環(huán)境保護、消防安全及節(jié)能節(jié)水措施的建設進行分析，對項目運營期間就這些方面應該注意的問題進行分析；(4)對項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、項目招投標及項目管理、項目建設的風險進行論證和分析；(5)對項目的經濟效益和社會效益進行全面論證和研究，做出可行性研究的最終結論。三、主要技術經濟指標根據項目的具體情況，主要技術經濟指標（一期）如下：表11名 稱經濟指標一一期工程用地面積277000㎡（415畝）（一）建筑物占地面積130000㎡1生產加工區(qū)70000㎡2倉儲物流區(qū)40000㎡3配套生活區(qū)20000㎡（二）綠化占地面積85000㎡（三）道路占地面積32000㎡（四）廣場/停車位占地面積30000㎡二總建筑面積360000㎡1生產加工區(qū)210000㎡2倉儲物流區(qū)60000㎡3配套生活區(qū)90000㎡三容積率四建筑密度47%五綠化率31%六園區(qū)道路約4000M七機動車停車泊位（貨運車）300輛八機動車停車泊位（小型車）900輛九非機動車停車泊位5300輛十總投資160000萬元（一）銀行貸款40000萬元貸款期限5年（二）自籌資金120000萬元第二章 電子信息產業(yè)的發(fā)展趨勢及我國發(fā)展狀況分析一、電子信息產業(yè)發(fā)展態(tài)勢電子信息產業(yè)內涵20世紀最后20年，以電子信息及其技術為先導和顯著標志，國外發(fā)達國家(尤其是美國)信息產業(yè)取得了突破性進展，從產業(yè)結構角度分析，信息產業(yè)是隨著計算機技術、通訊技術與網絡技術等信息技術的產生而形成的，信息產業(yè)既包括信息硬件設備制造業(yè)、軟件業(yè)，也包括信息設備提供與信息服務業(yè)，是一個橫跨第一、二產業(yè)與第三產業(yè)的特殊產業(yè)?，F(xiàn)代信息產業(yè)的形成時間雖不長，但是其發(fā)展速度之快、擴展規(guī)模之廣、影響力度之大，是過去任何產業(yè)部門的發(fā)展所無法比擬的。電子信息產業(yè)的發(fā)展趨勢及特征目前，國際上電子信息產業(yè)的發(fā)展趨勢和特點主要表現(xiàn)在以下幾方面：⑴產業(yè)全球化和區(qū)域化趨勢明顯。電子信息產業(yè)具有最廣泛的國際性，其全球性采購、全球性生產、全球性經銷的趨勢日益明顯，產業(yè)梯次轉移發(fā)展的趨勢十分突出。⑵競爭核心發(fā)生重大變化，產品本地化生產銷售趨勢明顯。市場、資金和技術的國際化使得國際竟爭由資源、產品的競爭轉向技術、品牌、資本和市場份額的競爭，核心技術和自有品牌成為竟爭力的關鍵因素。⑶跨國公司的主導作用更加突出，以信息網絡為基礎的新型企業(yè)模式開始嶄露頭角。幾十年來，跨國公司獲得了迅猛發(fā)展，跨國公司憑借其掌握的核心技術和資金優(yōu)勢，逐漸成為行業(yè)的主導，成為世界經濟發(fā)展中舉足輕重的力量?？鐕驹陔娦诺阮I域兼并之風席卷全球，跨國公司主導競爭規(guī)劃勢不可擋。⑷生產規(guī)?；彤a品個性化成為主要趨勢。電子信息產品大部分都具有顯著的規(guī)模經濟效益，達不到一定生產規(guī)模，產品則很難在市場競爭中立足生存。入門坎限越來越高，沒有巨額的資金投入，很難形成真正有竟爭力的產業(yè)。另一方面，隨著技術進步和生活水平的提高，消費個性化逐漸成為潮流，這也是知識經濟時代的重要特點之一。⑸數字化、網絡化、智能化成為主流。目前，數字化、網絡化、智能化技術正在發(fā)展成為信息產業(yè)的主流技術。由上可以看出，21世紀，電子信息產業(yè)作為世界經濟新的增長點和最先進的生產力，正朝著數字化、網絡化和智能化方向迅猛發(fā)展，各國都把大力發(fā)展電子信息產業(yè)、加快推進國家信息化作為新世紀經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略來實施。二、我國電子信息產業(yè)發(fā)展電子信息產業(yè)的成績(1)速度不斷加快，CDP的貢獻日益明顯。20世紀90年代以來，我國電子信息產業(yè)一直保持高速增長，產業(yè)規(guī)模迅速增長，增長速度居各工業(yè)部門首位。目前，電信業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出一些新的特點：移動通信網絡逐漸替代固話業(yè)務；電信業(yè)的竟爭日趨深入，包括中國聯(lián)通和中國移動的競爭、中國電信和其他網絡運營商（如鐵通、聯(lián)通等）的競爭等；非語音業(yè)務收入繼續(xù)保持高速增長，增值業(yè)務成為電信運營商發(fā)展的重點。⑵電子信息產品成為外貿出口的新增長點。電子信息產品生產企業(yè)充分利用國家鼓勵出口政策，抓住擴大出口大好機遇，積極參與國際市場競爭，產品出口增長較快。出口市場進一步的拓寬，除鞏固原有的出口渠道外(主要香港、美國、日木)，現(xiàn)己擴大到南美、俄羅斯等地。⑶科研開發(fā)實力大大增強，許多科研成果達到國際先進水平。我國電子技術己進入數字技術階段，l990年以來，每年取得科研成果2000多項。大規(guī)模并行計算機系統(tǒng)、計算機產銷量、軟件開發(fā)、集成電路芯片制造等均有質的突破。⑷工業(yè)布局得到改善，勞動力結構有所提升。我國當前已經形成了如珠江三角洲、長江三角洲和環(huán)渤海等幾個大型的專業(yè)化電子信息產業(yè)集群，區(qū)域專業(yè)化的程度大于1，對周邊輻射效應明顯，并帶動了周圍關聯(lián)產業(yè)的迅速發(fā)展，形成配套功能日趨完善具有特色的電子信息產業(yè)聚集園區(qū)。⑸未來發(fā)展前景樂觀。電子信息產業(yè)多年來為我國的信息化、工業(yè)化和現(xiàn)代化建設做出了突出貢獻，在國民經濟中的作用不斷提升，現(xiàn)代電子技術裝備為國民經濟各部門提供了先進的技術用于遠程教育、遠程醫(yī)療、電子娛樂、電子商務等各類新業(yè)務，促進了社會進步。三、電子信息產業(yè)的主要問題盡管我國的電子信息產業(yè)取得了顯著的成績，但同美國等發(fā)達國家相比，還有很大差距，產業(yè)存在諸多問題。其主要表現(xiàn)在：⑴信息產業(yè)在國民經濟中的比重還很小，不及美國比重的1/10；⑵信息制造業(yè)的技術儲備相對不足，創(chuàng)新能力較弱，創(chuàng)新的資金支持不足；⑶總體技術水平還不高，關鍵技術進口依賴性大，特別是系統(tǒng)配套服務功能較差，國民經濟各行業(yè)需要的裝備類產品大部分依靠進口；⑷信息產業(yè)結構相對落后，不少電子產品是對國外同類電子產品的模仿，更多的是直接引進國外技術，關鍵制造設備和現(xiàn)代化生產線基本上是以引進國外為主，關鍵元器件、原材料和配套件仍主要依賴國外；⑸軟件開發(fā)與應用能力不強。我國的軟件產業(yè)剛剛發(fā)展，大量關鍵軟件仍需要從國外進口，信息安全難保證，系統(tǒng)集成能力較差，遠遠不能滿足產業(yè)的高速發(fā)展；⑸在信息技術和網絡服務方面為各部門、地區(qū)和企業(yè)提供IT和網絡服務還顯得不適應，網上交易和結算環(huán)節(jié)的信息化程度不高。盡管存在上述問題，但我國畢竟有了一個良好的起步，隨著我國經濟的進一步發(fā)展和信息技術的進步，我們有著世界上最大的潛在市場，有一支有一定基礎的隊伍，相信通過不懈的努力，我國的電子信息產業(yè)一定會光輝燦爛。第三章 電子信息產業(yè)園規(guī)劃建設的必要性及其意義一、項目建設背景產業(yè)轉移的背景分析二十一世紀經濟全球化成為經濟發(fā)展的主要趨勢，世界產業(yè)結構加快了