【正文】 1第一章 總論 項目概況項目名稱：中南電子商務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目承辦單位：中南電子商務(wù)有限公司項目地點：法定代表人： 項目負責(zé)人：建設(shè)內(nèi)容： 地內(nèi)。電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)占用面積約 40000m2。項目總投資 萬元。資金籌措：申請金融部門貸款 萬元，其他由企業(yè)投資者按各自投資比例自籌。 經(jīng)營范圍：電子商務(wù)服務(wù)中心、B2B、B2C 網(wǎng)絡(luò)平臺。財務(wù)效益評價：項目建成后，由財務(wù)評價得項目投資利潤率 %，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期 年。 項目開發(fā)背景近年來，我國電子商務(wù)發(fā)展迅速，廣泛地滲透到社會經(jīng)濟生活各個領(lǐng)域，成為企業(yè)開拓國內(nèi)外市場、提高流通效率的新渠道，消2費者面臨消費的新選擇，也成為我們政府部門拉動內(nèi)需、發(fā)展經(jīng)濟、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要抓手。　　我國電子商務(wù)的交易規(guī)模 2022 年已超過 10 萬億，5 年來翻了兩番，2022 年我國網(wǎng)絡(luò)零售交易額約為 萬億元，5 年來平均增速達 80%。2022 年我國快遞業(yè)務(wù)量排名世界第三，居美國、日本之后，美國 2022 年快遞業(yè)務(wù)量為 64 億件，2022 年我國快遞業(yè)務(wù)量完成 92億件，有樂觀聲音表示，我國網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模在去年一年已經(jīng)超過美國，目前成為世界最大的網(wǎng)絡(luò)零售市場。據(jù)國家郵政局網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2022 年我國郵政業(yè)全行業(yè)業(yè)務(wù)總量完成 2680 億元，同比增長32%；業(yè)務(wù)收入完成 2530 億元，同比增長 28%。其中，快遞業(yè)務(wù)量完成 92 億件，同比增長 60%，最高日處理量突破 6500 萬件；快遞業(yè)務(wù)收入完成 1430 億元，同比增長 36%?？爝f業(yè)務(wù)量、業(yè)務(wù)收入年均增長率分別達到 %和 %。其他的網(wǎng)上商店比如凡客成本、1 號店、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)等等都有非常突出的表現(xiàn)。同時，電子商務(wù)的快速發(fā)展，成為穩(wěn)定增長方式的重要動力。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計表明，至 2022 年底，我國電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)突破20 萬家，電子商務(wù)服務(wù)業(yè)收入已經(jīng)超過 2022 億，電子支付認證服務(wù)逐步推快，2022 中國第三方電子商務(wù)支付總額 萬億，目前電子商務(wù)第三方電子支付企業(yè)已經(jīng)達到 223 家。目前我國快遞企業(yè)已經(jīng)近萬家，取得快遞業(yè)務(wù)營業(yè)資格證書的已經(jīng)超過 9000 家，營業(yè)網(wǎng)點達到 萬處，從業(yè)人員超過 90 萬，快遞業(yè)務(wù)連續(xù)五年增長超過 27%，其中 50%的業(yè)務(wù)來自網(wǎng)絡(luò)零售配送的需求。據(jù)億邦動力網(wǎng)的統(tǒng)計，具有盈利能力的行業(yè) B2B 網(wǎng)站達到 5700 多家。3 承辦單位概況中南電子商務(wù)有限公司，注冊資本金 萬，由 某某投資 萬元，占注冊資本 %； 某某 投資 萬元，占投資比例 %。共同出資籌辦，主要經(jīng)營范圍包括： 電子商務(wù)及相關(guān)實業(yè)投資。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表 11。表 11：主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表序號 項目名稱 單 位 數(shù)量 備 注1 工程建筑主要指標(biāo) 用地面積 畝 工業(yè)用地 畝 綜合用地 畝 建筑面積 M2 工業(yè)用地建筑面積 M2倉庫 M2非生產(chǎn)性工業(yè)用房 M2 商業(yè)地上建筑面積 M2其中 電子商務(wù)大廈 M2 容積率 工業(yè)用地 綜合用地 建筑密度 % 工業(yè)用地 % 綜合用地 % 綠化率 %2 項目定員 人3 總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資產(chǎn)投資 萬元4 資金籌措4序號 項目名稱 單 位 數(shù)量 備 注 企業(yè)自籌 萬元 包括流動資金 銀行貸款 萬元5 主要財務(wù)計算指標(biāo) 營業(yè)收入 萬元 平均 稅金及附加 萬元 平均 年利潤總額 萬元 平均 所得稅 萬元 平均6 財務(wù)評價指標(biāo)（全投資） 稅后內(nèi)部收益率 % 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后投資回收期 年 投資利潤率 %7 財務(wù)評價指標(biāo)（資本金） 內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 i 投資回收期 年5第二章 項目建設(shè)的必要性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)，符合國家發(fā)改委第 9 號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》 “鼓勵類”第二十八條信息產(chǎn)業(yè) 37 款：“電子商務(wù)和電子政務(wù)系統(tǒng)開發(fā)與應(yīng)用服務(wù)” 。2022 年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》后，我國電子商務(wù)開始以前所未有的速度發(fā)展，發(fā)展電子商務(wù)在積極應(yīng)對金融危機，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造、助力中小企業(yè)發(fā)展、帶動內(nèi)需和就業(yè)等方面的作用日益凸顯。2022 年“電子商務(wù)發(fā)展政策論壇”在杭州舉行，共同探討我國電子商務(wù)發(fā)展中遇到的政策瓶頸以及需要哪方面的扶持政策，顯示國家重視推進電子商務(wù)發(fā)展是必然的。2022 年商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展的意見》 ，成為 2022 年中國電子商務(wù)快速上升的催化劑。2022 年電子商務(wù)快速上升還源于行業(yè)合力與企業(yè)的積極努力，也是中國電子商務(wù)發(fā)展10 年的一個必然結(jié)果。同時“積極發(fā)展電子商務(wù)”也列入了溫家寶總理《2022 年政府工作報告》 ，政府的政策導(dǎo)向和支持必然是電子商務(wù)發(fā)展的加速引擎。2022 年 4 月，在廣州舉行的“電子商務(wù)助力外貿(mào)增長高層論壇暨部分省市區(qū)域電子商務(wù)平臺啟動儀式”上，商務(wù)部副部長蔣耀平6表示商務(wù)部將繼續(xù)加大推進電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度：著重加強電子商務(wù)理論、規(guī)劃、管理等方面的研究，加大對電子商務(wù)發(fā)展的政策支持；并鼓勵電子商務(wù)模式創(chuàng)新，扶持和規(guī)范第三方電子商務(wù)平臺和行業(yè)電子商務(wù)平臺建設(shè)，加大對網(wǎng)上展會的支持力度；扶持和規(guī)范面向消費者的電子商務(wù)應(yīng)用，鼓勵傳統(tǒng)流通企業(yè)開展電子商務(wù)應(yīng)用，提升傳統(tǒng)市場流通體系信息化水平；積極參與國際電子商務(wù)重要規(guī)則的制訂，開展跨國家、跨地區(qū)的電子商務(wù)交流活動；多渠道多形式開展電子商務(wù)應(yīng)用的宣傳培訓(xùn)活動，使電子商務(wù)真正成為商貿(mào)流通現(xiàn)代化的重要手段之一。根據(jù)《電子商務(wù)“十二五”規(guī)劃》初稿， “十二五”期間，電子商務(wù)將被列入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，作為新一代信息技術(shù)的分支將是下一階段信息化建設(shè)的重心，電子商務(wù)的應(yīng)用領(lǐng)域也將進一步拓寬。2022 年 11 月 19 日，某某省制定發(fā)布了《某某省人民政府辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》 ，明確從財政、金融、稅收以及人才培養(yǎng)等方面著手，加大電子商務(wù)的扶持力度。對列為重點培育的電子商務(wù)企業(yè)，在房產(chǎn)稅、城鄉(xiāng)土地建設(shè)稅和水利建設(shè)基金等方面給予見面優(yōu)惠。因此，本項目的實施符合國家、省及地方相關(guān)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的。7 符合政府相關(guān)政策導(dǎo)向為 加 快 轉(zhuǎn) 型 升 級 、 打 造 創(chuàng) 新 經(jīng) 濟 為 重 點 ， 根 據(jù) “政 府 引 導(dǎo) 、 企 業(yè)主 體 、 重 點 扶 持 、 典 型 帶 動 ”的 原 則 ， 依 托 優(yōu) 勢 產(chǎn) 品 和 重 點 產(chǎn) 業(yè) ， 積極 推 進 電 子 商 務(wù) 產(chǎn) 業(yè) 鏈 建 設(shè) ， 大 力 開 展 電 子 商 務(wù) 示 范 基 地 的 創(chuàng) 建 ， 加快 普 及 深 化 電 子 商 務(wù) 應(yīng) 用 ， 健 全 完 善 電 子 商 務(wù) 發(fā) 展 環(huán) 境 ， 推 動 全 市 電子 商