【正文】 白茶種植基地開發(fā)項目可行性研究報告白茶種植基地開發(fā)項目申 請 報 告第一章 總 論第一節(jié) 項目概況一、項目名稱：某某白茶種植基地開發(fā)項目二、承辦單位：某某生態(tài)發(fā)展有限公司 法人代表：1111三、建設(shè)地點：某某市某某縣四、建設(shè)性質(zhì)：新建五、建設(shè)工期：2008年5月2009年5月六、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：某某白茶種植基地總占地面積7500畝。主要建設(shè)內(nèi)容：對山地進(jìn)行洗山、砍雜、燒荒、清理山場、墾荒，建設(shè)進(jìn)場道路3500米、曬場28000平方米，并購置及安裝固定式噴灌系統(tǒng)和機(jī)井等引水設(shè)施設(shè)備、施肥、耕作、檢測、運輸機(jī)械和設(shè)備，以及引進(jìn)茶苗。七、項目建設(shè)目標(biāo)：本項目建設(shè)以國內(nèi)外市場為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，運用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，建設(shè)成為某某縣乃至全省最大的白茶種植基地。基地建成后，可充分發(fā)揮其輻射作用，帶動周邊縣市的農(nóng)民種植白茶的積極性，引導(dǎo)農(nóng)民致富；以點帶面推動某某乃至江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)由效益型轉(zhuǎn)變、加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，提高農(nóng)業(yè)整體效益，增加農(nóng)民收入，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會三大效益的有機(jī)統(tǒng)一。八、項目總投資及資金籌措，其中：。資金來源為：申請農(nóng)發(fā)行資金貸款4000萬元，用于固定資產(chǎn)投入；其余2045萬元由建設(shè)單位自籌解決。九、項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 表11 序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項目總投資萬元建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元流動資金萬元 2資金籌措萬元企業(yè)自籌資金萬元銀行貸款萬元其中：固定資金萬元 流動資金貸款萬元 國家補(bǔ)助萬元　3盛產(chǎn)期銷售收入萬元4生產(chǎn)年平均總成本費用萬元5生產(chǎn)年平均銷售稅金及附加萬元 6生產(chǎn)年平均利潤總額萬元7生產(chǎn)年平均所得稅萬元 8生產(chǎn)年平均凈利潤（稅后利潤）萬元9投資利潤率％10總投資收益率（ROI）％11資本金凈利潤（ROE）％12全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率　稅后％稅前％13全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10％）稅后萬元稅前萬元14全部投資回收期含建設(shè)期稅后年稅前年15盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）％計算期平均第二節(jié) 可行性研究編制依據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（2007年中央1號文件）；中共中央中發(fā)[2004]1號文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》；《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》；江西省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定；某某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；某某縣《關(guān)于加快實施“生態(tài)立縣”戰(zhàn)略，全面建設(shè)小康社會的決定》；資發(fā)[2007]26號文件《中央某某縣委某某人民政府關(guān)于加快白茶發(fā)展的實施意見》；《某某縣生態(tài)型社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展綱要》；國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版；其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本單位編制可行性研究報告的委托合同。第三節(jié) 可行性研究結(jié)論通過本項目的建設(shè)，能夠進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)?shù)匕撞枭a(chǎn)，使豐富的資源優(yōu)勢盡快地轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢，實現(xiàn)資源永續(xù)利用和經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；同時能夠促進(jìn)白茶主產(chǎn)區(qū)既增產(chǎn)又增收，穩(wěn)妥地加強(qiáng)地方茶葉生產(chǎn)基地建設(shè)，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有效地推進(jìn)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對地方特色經(jīng)濟(jì)建設(shè)有積極的推動作用。項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源和生態(tài)資源豐富，可充分發(fā)展優(yōu)質(zhì)白茶種植。本項目白茶引進(jìn)良種優(yōu)特栽培，采用先進(jìn)的耕作技術(shù)，做到高投入、高效益。生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)白茶供應(yīng)國內(nèi)外市場，并輻射周邊區(qū)域，提高農(nóng)戶栽種白茶積極性，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。該項目經(jīng)全面論證，規(guī)模適宜，預(yù)期效益好，具有較強(qiáng)的盈利能力和市場抗風(fēng)險能力。項目達(dá)產(chǎn)后，；經(jīng)營期內(nèi)，%，%；%（稅后，下同）。綜合以上結(jié)論，該項目的實施，能向市場提供茶制品新品種，滿足市場需求；能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變。同時項目的實施也有利于保護(hù)和充分發(fā)揮某某良好生態(tài)的優(yōu)勢，增加勞動力就業(yè)機(jī)會和群眾收入，促進(jìn)農(nóng)村致富奔小康和地方。因此，該項目的建設(shè)是十分必要的、可行的。第二章 項目建設(shè)的背景和必要性第一節(jié) 項目建設(shè)背景茶是一種有悠久歷史的傳統(tǒng)飲料，同時又被現(xiàn)代科學(xué)證實并被人們譽(yù)為“21世紀(jì)健康飲料”，也是某某縣傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)之一。隨著人類健康保健意識的增強(qiáng)，高品質(zhì)、無污染的茶需求日增，為某某縣獨特的生態(tài)環(huán)境蘊育的高山茶園開發(fā)提供了良好的機(jī)遇，開發(fā)白茶已成為某某縣茶業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大方向。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人們對食品的污染問題的普遍關(guān)心，消費者渴望得到富營養(yǎng)、好品味的有機(jī)食品，開發(fā)無公害白茶正迎合廣大消費者這一需求。白茶屬輕微發(fā)酵茶，是一種低溫情況下產(chǎn)生葉綠素缺失的一種遺傳變異體，是茶樹中的特異性品種，是我國茶類中的特殊珍品。因其成品茶多為芽頭，滿披白毫，如銀似雪而得名。我國各地一些地方均有發(fā)現(xiàn)，如浙江安吉白茶。由于這種茶樹代謝機(jī)能的特異性，低溫時抑制了葉綠素的合成，但顯著的提高了游離氨基酸的生成量，因此，早春白茶的游離氨基酸含量一般均在6%以上，高者甚至達(dá)9%。這時其他一般綠茶品的含量只有2%4%。茶葉中游離氨基酸由20多種氨基酸所組成，其中茶氨基酸要占氨基酸總量的50%—60%。這種茶氨基酸是茶的特征性成分，到目前為止，除一種中有少量發(fā)現(xiàn)外，其余動植物中均未發(fā)現(xiàn)。白茶的歷史悠久，其清雅芳名的出現(xiàn)，迄今已有八百八十余年，但其對生長環(huán)境要求十分苛刻。某某縣位于江西省某某市的東部，武夷山脈西麓，閩贛交界，與2省3市6縣毗鄰，地處國家級風(fēng)景區(qū)武夷山和龍虎山之間，鷹廈鐵路、316國道穿境而過，是由贛入閩的主要通道。全縣國土總面積1251平方公里。全縣山地面積164萬畝，%，森林面積101895公頃，活立木蓄積量達(dá)592萬立方米，%，居全省前列。，被專家譽(yù)為“華夏翡翠、人類綠舟”，“世間天然氧吧”。 縣域主要河流均達(dá)到國家1－Ⅱ類地表水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國家一級標(biāo)準(zhǔn)，城市區(qū)域環(huán)境噪聲符合國家規(guī)定的功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，豐富的自然資源十分適宜白茶的種植。近年來，某某縣緊緊圍繞“生態(tài)立縣、綠色發(fā)展”的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展生態(tài)旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)工業(yè)、生態(tài)城鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)，并著力推行生態(tài)體系建設(shè)，打響生態(tài)品牌、面包品牌、中國虎品牌，創(chuàng)建生態(tài)某某、開放某某、創(chuàng)新某某、和諧某某，努力把某某建設(shè)成為特色鮮明、經(jīng)濟(jì)高效、環(huán)境優(yōu)美、人與自然和諧的生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。努力培植發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展。建設(shè)生態(tài)文民，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)是貫徹落實黨的十七大精神的一項實際措施。為充分利用某某縣得天獨厚的自然條件和生態(tài)環(huán)境，某某縣引進(jìn)某某生態(tài)發(fā)展有限公司。根據(jù)《中共某某縣委、某某縣人民關(guān)于加快白茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》〔資發(fā)[2007]26號〕的文件精神，為鞏固招商引資的成果，走一條適合某某縣的可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展之路，某某縣擬在馬頭山鎮(zhèn)新建白茶種植基地7500畝，并在全縣推廣。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、本項目的建設(shè)是促進(jìn)全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇某某縣絕大多數(shù)的人口生活在農(nóng)村。要與全國同步實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)，最繁重、最艱巨的任務(wù)在農(nóng)村，核心問題是促使農(nóng)民的收入迅速提高，生產(chǎn)生活條件得到有效改善，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得以明顯增強(qiáng)。近年來某某縣面包大軍發(fā)展迅速，而農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入增長緩慢，是某某經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的一個突出矛盾。而白茶作為我國的第一飲品，具有廣闊的市場空間和較高經(jīng)濟(jì)價值，可為廣大農(nóng)民帶來穩(wěn)定的收入，在某某農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中占有十分重要的地位。茶葉作為一種多年生農(nóng)作物，其生長受地形影響較小，并且一次栽種可長期受益，在廣大山區(qū)起著其它經(jīng)濟(jì)作物不可替代的作用。在我省部分茶葉主產(chǎn)區(qū)如婺源，茶產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為地方財政收入的重要來源，這些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開茶葉生產(chǎn)，也必須發(fā)展茶葉生產(chǎn)。2007年，某某縣全縣白茶種植面積已達(dá)6000畝，白茶產(chǎn)品通過省級無公害論證，被省農(nóng)業(yè)廳評為金獎，日前又在江西省首屆茶博會上榮獲金獎，且白茶市場價格快速飆升，已由每斤600元上升到2000多元?？梢钥闯?，加快白茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、增加白茶產(chǎn)值和出口創(chuàng)匯，既可以增加地方財政收入，也可使農(nóng)民得到持續(xù)、穩(wěn)定、可觀的經(jīng)濟(jì)收入，從而有效緩解地方財政和農(nóng)民增收兩難的矛盾和困境，極大地促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、本項目的建設(shè)是帶動農(nóng)民脫貧致富的重要舉措由于受基礎(chǔ)條件和地理環(huán)境的制約，某某縣農(nóng)村仍有不少貧困人口，而貧困人口中大部分又生活在山區(qū)和半山區(qū)，這些地方種植一般農(nóng)作物經(jīng)濟(jì)效益不高，難以為農(nóng)民帶來長期穩(wěn)定的收入。白茶是最適宜山區(qū)和半山區(qū)生長的經(jīng)濟(jì)作物，也是人們離不開的生活必需品，某某縣廣大山區(qū)具有發(fā)展白茶生產(chǎn)的優(yōu)越生態(tài)條件，農(nóng)民也有種茶、飲茶的傳統(tǒng)，積累了許多種茶經(jīng)驗。日前，在某某縣召開的全縣領(lǐng)導(dǎo)干部會上指出，某某縣將在5年內(nèi)，將白茶種植面積擴(kuò)大到3萬畝，受益農(nóng)戶達(dá)到2萬人，實現(xiàn)年產(chǎn)值8億元左右，真正把白茶培育成群眾致富的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，本項目正是在此政策基礎(chǔ)上建設(shè)。本項目的建設(shè)，是促進(jìn)農(nóng)民脫貧致富的有效措施，對于進(jìn)一步促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快山區(qū)農(nóng)民脫貧致富奔小康，有著其它作物和產(chǎn)業(yè)不可替代的重要作用。三、本項目的建設(shè)是提升某某縣茶業(yè)健康發(fā)展的需要某某茶類資源豐富，有馬頭山云霧茶、白茶、大覺巖茶等，為某某縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，為某某經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展作出了一定的貢獻(xiàn)。全縣在圍繞生態(tài)立縣的基礎(chǔ)上，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向，大力發(fā)展白茶產(chǎn)業(yè)，是符合當(dāng)前某某縣農(nóng)業(yè)發(fā)展實際的，且隨著某某縣生態(tài)旅游業(yè)高速發(fā)展，為某某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展擴(kuò)大了難得的市場。但由于白茶種植生產(chǎn)技術(shù)和管理要求較高，而某某縣白茶種植技術(shù)力量薄弱，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)差，農(nóng)民素質(zhì)普遍不高，在進(jìn)行茶葉生產(chǎn)管理上，存在著管理粗放，生產(chǎn)銷售混雜，優(yōu)劣不齊，對某某的茶業(yè)形象及銷售造成了很大的影響。為此，項目單位根據(jù)當(dāng)前乃至世界茶業(yè)發(fā)展方向，提出在某某縣馬頭山鎮(zhèn)種植7500畝白茶基地，帶動全縣茶業(yè)健康發(fā)展具有相當(dāng)?shù)谋匾?。四、本項目的建設(shè)是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力水平的客觀要求農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力低，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，是制約某某縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。白茶作為一種經(jīng)濟(jì)作物,可加工性強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度大，涉及到一、二、三次產(chǎn)業(yè)，可以生產(chǎn)多種延伸產(chǎn)品，并適宜大規(guī)