【正文】 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 總 論 .............................................................................................6一、申請(qǐng)項(xiàng)目的概述 ..............................................................................6二、實(shí)施項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件 ......................................................................8三、項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo) ................................................................................12第二章 申報(bào)企業(yè)情況 .............................................................................16一、申報(bào)企業(yè)基本情況 ........................................................................16二、企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況 ........................................................................16三、今后三年企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) ............................................................16第三章 產(chǎn)品的技術(shù)可行性和市場(chǎng)分析 .................................................17一、產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新性論述 ................................................................17二、市場(chǎng)分析 ........................................................................................25第四章 項(xiàng)目實(shí)施方案 .............................................................................39一、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ................................................................................39二、生產(chǎn)方案 ........................................................................................39第五章 投資預(yù)算與資金籌措 .................................................................42一、投資預(yù)算 ........................................................................................42二、資金籌措 ........................................................................................42三、資金使用計(jì)劃 ................................................................................47第六章 達(dá)產(chǎn)效益分析 .............................................................................48一、分析原則 ........................................................................................48 二、收入預(yù)算 ........................................................................................48三、稅金估算 ........................................................................................50四、成本費(fèi)用預(yù)算 ................................................................................50五、利潤(rùn)預(yù)算 ........................................................................................50附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 　　　 總 論一、申請(qǐng)項(xiàng)目的概述項(xiàng)目類別在長(zhǎng)沙高新區(qū)購(gòu)地新建XXX（湖南）國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要內(nèi)容根據(jù)湖南省委對(duì)XXX文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，我們將借鑒西方先進(jìn)藝術(shù)市場(chǎng)的運(yùn)作模式，結(jié)合中國(guó)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和湖南省的實(shí)際著力打造具備國(guó)際品牌的XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，擬在長(zhǎng)沙（，二期占地），分兩期開(kāi)發(fā)時(shí)間為2022年—2022年。項(xiàng) 目選址為長(zhǎng)沙高新區(qū)內(nèi)金州大道以南，黃橋大道以東，真人橋路地塊。建設(shè)內(nèi)容包括“一院、一園、一節(jié)、兩基地、六中心”。一院：XXX 國(guó)際雕塑藝術(shù) 學(xué)院；一園：XXX 國(guó)際 雕塑藝術(shù)展示交流園；一節(jié)：湖南 長(zhǎng) 沙國(guó)際雕塑藝術(shù)節(jié)；兩基地：國(guó)際 雕塑藝術(shù)創(chuàng)作基地、國(guó) 際藝術(shù)教育培訓(xùn)實(shí)踐基地；六中心：國(guó)際雕塑藝術(shù)創(chuàng)意中心、國(guó)際雕塑作品展示中心、國(guó)際藝術(shù)品交易中心、國(guó)際文化藝術(shù)培訓(xùn)中心、國(guó)際文化藝術(shù)交流中心、國(guó)際文化藝術(shù)人才集聚中心。，總建筑面積574,480平方米。分兩期進(jìn)行建設(shè)。其中：一期建筑面積380,500平方米，包括XXX國(guó)際雕塑藝術(shù)學(xué)院48,000平方米，藝術(shù)創(chuàng)作基地178,000平方米，藝術(shù)品交易中心21,200平方米， 藝術(shù)會(huì)展中心21,200平方米，藝術(shù)風(fēng)情街30,500平方米，藝術(shù)度假酒店公寓28,600平方米，地下車(chē)庫(kù)53,000平方米；二期建筑面 積193,980平方米，包括藝術(shù)家LOFT工作室32,400平方米，藝術(shù)創(chuàng)作及服務(wù)中心37,600平方米，定制式藝術(shù)家工作室18,900平方米，健身中心1,200平方米，藝術(shù)家部落（含雕塑家、繪畫(huà)家、書(shū)法家、音樂(lè)家、戲劇家、舞蹈家）81,380平方米，藝術(shù)家會(huì)所2,500平方米，地下車(chē)庫(kù)20,000平方米。技術(shù)水平XXX作為中國(guó)的雕塑藝術(shù)大師，其作品 “馬丁 ?路德?金”在美國(guó)華盛頓國(guó)家廣場(chǎng)的落戶意味著西方社會(huì)對(duì)中國(guó)文化藝術(shù)的高度認(rèn)可，美國(guó)奧巴馬總統(tǒng)多次接見(jiàn)XXX大師并對(duì)其創(chuàng)作高度贊揚(yáng)，不但是中國(guó)人民的驕傲，更是湖南人民的驕傲。2022年3月29日，時(shí)任湖南省委書(shū)記周強(qiáng)專門(mén)聽(tīng)取了XXX雕塑事業(yè)情況匯報(bào)，明確做出了要將長(zhǎng)沙籍雕塑藝術(shù)家XXX“ 打造成湖南的又一張國(guó)際名片”的指示?！吨泄埠鲜∥P(guān)于 貫徹黨的十七屆六中全會(huì)精神加快建設(shè)文化強(qiáng)省的意見(jiàn)》中明確提出要支持XXX的藝術(shù)事業(yè)。周強(qiáng)書(shū)記 接見(jiàn)XXX時(shí)還談 到“XXX是我們湖南的國(guó)際品牌，要把他做強(qiáng)、做大，要把XXX品牌打造成袁隆平品牌一樣爭(zhēng)取上市，要有一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)來(lái)具體運(yùn)作，我們各部門(mén)都會(huì)支持。”正是XXX品牌具有的國(guó)際影響力，省委的高度重視和支持,因此我們更有機(jī)會(huì)把握時(shí)機(jī)做大、做強(qiáng)，做響“中國(guó)雷 ”，做響湖南的雕塑藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，建 設(shè)、運(yùn) 營(yíng) 好XXX 國(guó)際文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園，培育形成湖南的雕塑藝術(shù)產(chǎn)業(yè)集群影響中國(guó)、影響世界。項(xiàng)目的主要用途XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)融合了藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)交流、藝 術(shù)展示、藝術(shù)培訓(xùn)、 藝術(shù)品牌運(yùn)作等功能的綜合性園區(qū)，科學(xué)的構(gòu)建了藝術(shù)品牌的產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)長(zhǎng)沙乃至湖南將具有深遠(yuǎn)意義。其一，大批知名藝術(shù)家工作室、創(chuàng)作室的入駐，園區(qū)將成為國(guó)際、國(guó)內(nèi)及湘籍知名藝術(shù)家的集聚中心。其二，園區(qū)將成為湖南文化藝術(shù)對(duì)外展示與國(guó)際交流的窗口，并成為星城文化建設(shè)的世界級(jí)亮點(diǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的動(dòng)力與推手，將星城文化映象推向全國(guó)及全世界。其三，國(guó)際藝術(shù)精品展示園將依托XXX 在國(guó)際上的影響力，成為世界雕塑藝術(shù)節(jié)的定期舉辦地，辦成國(guó)際雕塑界的“戛納‘ 世界電影節(jié)’”，為城市留下大批 藝術(shù) 瑰寶并帶來(lái)巨大會(huì)展效應(yīng)。其四，園區(qū)將成為湖南文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的孵化地、培養(yǎng)國(guó)際藝術(shù)人才的重要基地，并將成為文化休閑旅游的又一勝地。其五，園區(qū)將成為從教學(xué)出發(fā)，創(chuàng)意創(chuàng)作生產(chǎn)為核心動(dòng)力，經(jīng)35年的努力，成為XXX 品牌產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大并 帶動(dòng)其它相關(guān)文化藝術(shù)創(chuàng)作發(fā)展的基地。二、實(shí)施項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件資金條件：公司控股股東——湖南大鼎置業(yè)有限公司是大拇指集團(tuán)旗下全資子公司，大拇指（中國(guó)）集團(tuán)是一家集環(huán)?？蒲虚_(kāi)發(fā)制造、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、生物醫(yī)藥科技、連鎖藥房、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、礦產(chǎn)資源、電力及新能源投資為一體的大型綜合性集團(tuán)企業(yè)。集團(tuán)旗下的大拇指環(huán)?？萍技瘓F(tuán)已成為國(guó)內(nèi)少數(shù)在境外上市的高科技企業(yè)。該公司以環(huán)境保護(hù)為己任 ，融科技開(kāi)發(fā)、 設(shè)計(jì)制造、環(huán)保工程建設(shè)、投 資及運(yùn)營(yíng)于一體的高科技企業(yè)。系“福建省高新技術(shù)企業(yè)”和“ 國(guó)家火炬計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施單位” 主要業(yè)務(wù)涉及到有機(jī)廢氣治理回收、火電廠脫硫脫銷(xiāo)、工業(yè)除塵、廢水治理及資源化等。集團(tuán)旗下的福建大拇指實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以生物科技和農(nóng)業(yè)科技為依托，通過(guò)連鎖企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)生物科技和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，最終實(shí)現(xiàn)行業(yè)龍頭地位，系“省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)” 和“高新技術(shù)企業(yè)” 。公司實(shí)行以東部福建和中部湖南為支點(diǎn)，利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，整合國(guó)內(nèi)資源，開(kāi)展面向全國(guó)及海外市場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展思路，全面推進(jìn)大拇指的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。集團(tuán)下屬的大鼎置業(yè)集團(tuán)有限公司以重慶為中心，立足中西部，面向全國(guó)開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)。公司以“ 大謀略遠(yuǎn)、鼎立基業(yè)”為經(jīng)營(yíng)理念，先后開(kāi)發(fā)了多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在業(yè)內(nèi)取得了良好信譽(yù)。本項(xiàng)目將由大拇指（中國(guó)）集團(tuán)提供強(qiáng)大的資金保障。產(chǎn)品條件：文化產(chǎn)業(yè)園成功的關(guān)鍵在于核心文化與資源要素、文化產(chǎn)業(yè)集群以及園區(qū)的盈利模式上，在核心文化資源上，主要是依托中國(guó)的雕塑藝術(shù)大師XXX品牌優(yōu)勢(shì) ，以 XXX的藝術(shù)魅力和在 業(yè)界的國(guó)際影響，集合一批志同道合的精英，打造以雕塑為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，建立起以雕塑產(chǎn)業(yè)為主體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在園區(qū)盈利模式上放棄傳統(tǒng)園區(qū)靠收租的盈利模式，采用“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)+地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)”的模式。該模式是現(xiàn)今地產(chǎn) 界開(kāi)始重視的新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式， 該種模式也與主流文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念和特征相一致。其核心是一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作，本項(xiàng)目將依托引入的文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)載體，如藝術(shù)學(xué)院、藝術(shù)創(chuàng)作基地、藝術(shù)品交易中心、會(huì)展 中心、藝術(shù)風(fēng)情街、 藝術(shù)家部落和會(huì)所等復(fù)合型物業(yè)。市場(chǎng)條件借助2022年9月15日，首屆“國(guó)際雕塑藝術(shù)節(jié)” 形成強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力，憑借XXX的藝術(shù) 魅力和在業(yè)界的國(guó)際 影響，園區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式與公共服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作招商吸引藝術(shù)家、文化企業(yè)入園；園區(qū)投入使用后在北京、上海、廣州以及曲陽(yáng)、惠安等傳統(tǒng)石刻之鄉(xiāng)等城市設(shè)立雕刻展廳，集雕塑展示、洽談、 貿(mào)易 為一體，進(jìn)而輻射周邊，建立遍布全國(guó)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)積極利用拍賣(mài)會(huì)、雕塑藝術(shù)展以及與海外合作機(jī)構(gòu)開(kāi)展跨區(qū)域合作代理銷(xiāo)售，拓寬銷(xiāo)售渠道，真正讓XXX雕塑走遍全國(guó)、走向世界。企業(yè)管理（1）組織結(jié)構(gòu)2022年5月，在湖南省工商行政管理局完成了XXX（湖南）國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司注冊(cè)成立，注冊(cè)資金：5000萬(wàn)元。 根據(jù)公司章程規(guī)定，完成了支持XXX 藝術(shù)事業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)建設(shè)，組織結(jié)構(gòu)如下：董事局主席、創(chuàng)始人：XXX公司法定代表人：蔣貝尼公司總經(jīng)理：周仁安（2）人力資源現(xiàn)狀團(tuán)隊(duì)管轄現(xiàn)有在職員工 87人，其中雕塑藝術(shù)創(chuàng)作技術(shù)人才：6人，雕塑制作生產(chǎn)技術(shù)人才16人，行政策劃管理人員：27人，職工 38 人。現(xiàn)所有人員分屬在寧鄉(xiāng)基地和長(zhǎng)沙市內(nèi)公司總部工作?！?　核心團(tuán)隊(duì) XXX：湖南省文聯(lián)副主席、湖南省雕塑院院長(zhǎng)、湖南省畫(huà)院副院長(zhǎng)，享受?chē)?guó)務(wù)院特殊津貼專家、湖南省對(duì)外友好協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。蔣錦新：XXX的品牌經(jīng)紀(jì)人、湖南省 錦鋅文化藝術(shù)有限公司董事長(zhǎng)。周仁安：大拇指集團(tuán)湖南地區(qū)總負(fù)責(zé)人，湖南大鼎置業(yè)有限公司總經(jīng)理。房地 產(chǎn)行業(yè)的資深人士。股東各方情況簡(jiǎn)介公