【正文】 XXX國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 目 錄第一章 總 論 .............................................................................................6一、申請項目的概述 ..............................................................................6二、實施項目的基礎(chǔ)條件 ......................................................................8三、項目計劃目標 ................................................................................12第二章 申報企業(yè)情況 .............................................................................16一、申報企業(yè)基本情況 ........................................................................16二、企業(yè)財務(wù)經(jīng)濟狀況 ........................................................................16三、今后三年企業(yè)的財務(wù)預測 ............................................................16第三章 產(chǎn)品的技術(shù)可行性和市場分析 .................................................17一、產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新性論述 ................................................................17二、市場分析 ........................................................................................25第四章 項目實施方案 .............................................................................39一、項目實施計劃 ................................................................................39二、生產(chǎn)方案 ........................................................................................39第五章 投資預算與資金籌措 .................................................................42一、投資預算 ........................................................................................42二、資金籌措 ........................................................................................42三、資金使用計劃 ................................................................................47第六章 達產(chǎn)效益分析 .............................................................................48一、分析原則 ........................................................................................48 二、收入預算 ........................................................................................48三、稅金估算 ........................................................................................50四、成本費用預算 ................................................................................50五、利潤預算 ........................................................................................50附件：公司營業(yè)執(zhí)照 　　　 總 論一、申請項目的概述項目類別在長沙高新區(qū)購地新建XXX（湖南）國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要內(nèi)容根據(jù)湖南省委對XXX文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，我們將借鑒西方先進藝術(shù)市場的運作模式，結(jié)合中國藝術(shù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和湖南省的實際著力打造具備國際品牌的XXX國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，擬在長沙（，二期占地），分兩期開發(fā)時間為2022年—2022年。項 目選址為長沙高新區(qū)內(nèi)金州大道以南，黃橋大道以東，真人橋路地塊。建設(shè)內(nèi)容包括“一院、一園、一節(jié)、兩基地、六中心”。一院：XXX 國際雕塑藝術(shù) 學院；一園：XXX 國際 雕塑藝術(shù)展示交流園；一節(jié)：湖南 長 沙國際雕塑藝術(shù)節(jié)；兩基地：國際 雕塑藝術(shù)創(chuàng)作基地、國 際藝術(shù)教育培訓實踐基地；六中心：國際雕塑藝術(shù)創(chuàng)意中心、國際雕塑作品展示中心、國際藝術(shù)品交易中心、國際文化藝術(shù)培訓中心、國際文化藝術(shù)交流中心、國際文化藝術(shù)人才集聚中心。，總建筑面積574,480平方米。分兩期進行建設(shè)。其中：一期建筑面積380,500平方米，包括XXX國際雕塑藝術(shù)學院48,000平方米，藝術(shù)創(chuàng)作基地178,000平方米，藝術(shù)品交易中心21,200平方米， 藝術(shù)會展中心21,200平方米，藝術(shù)風情街30,500平方米，藝術(shù)度假酒店公寓28,600平方米，地下車庫53,000平方米；二期建筑面 積193,980平方米，包括藝術(shù)家LOFT工作室32,400平方米，藝術(shù)創(chuàng)作及服務(wù)中心37,600平方米，定制式藝術(shù)家工作室18,900平方米，健身中心1,200平方米，藝術(shù)家部落（含雕塑家、繪畫家、書法家、音樂家、戲劇家、舞蹈家）81,380平方米，藝術(shù)家會所2,500平方米，地下車庫20,000平方米。技術(shù)水平XXX作為中國的雕塑藝術(shù)大師，其作品 “馬丁 ?路德?金”在美國華盛頓國家廣場的落戶意味著西方社會對中國文化藝術(shù)的高度認可，美國奧巴馬總統(tǒng)多次接見XXX大師并對其創(chuàng)作高度贊揚，不但是中國人民的驕傲，更是湖南人民的驕傲。2022年3月29日，時任湖南省委書記周強專門聽取了XXX雕塑事業(yè)情況匯報，明確做出了要將長沙籍雕塑藝術(shù)家XXX“ 打造成湖南的又一張國際名片”的指示。《中共湖南省委關(guān)于 貫徹黨的十七屆六中全會精神加快建設(shè)文化強省的意見》中明確提出要支持XXX的藝術(shù)事業(yè)。周強書記 接見XXX時還談 到“XXX是我們湖南的國際品牌，要把他做強、做大，要把XXX品牌打造成袁隆平品牌一樣爭取上市，要有一個好的團隊來具體運作，我們各部門都會支持?！闭荴XX品牌具有的國際影響力，省委的高度重視和支持,因此我們更有機會把握時機做大、做強，做響“中國雷 ”，做響湖南的雕塑藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，建 設(shè)、運 營 好XXX 國際文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園，培育形成湖南的雕塑藝術(shù)產(chǎn)業(yè)集群影響中國、影響世界。項目的主要用途XXX國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個融合了藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)交流、藝 術(shù)展示、藝術(shù)培訓、 藝術(shù)品牌運作等功能的綜合性園區(qū)，科學的構(gòu)建了藝術(shù)品牌的產(chǎn)業(yè)鏈，對長沙乃至湖南將具有深遠意義。其一，大批知名藝術(shù)家工作室、創(chuàng)作室的入駐，園區(qū)將成為國際、國內(nèi)及湘籍知名藝術(shù)家的集聚中心。其二，園區(qū)將成為湖南文化藝術(shù)對外展示與國際交流的窗口，并成為星城文化建設(shè)的世界級亮點與經(jīng)濟發(fā)展新的動力與推手，將星城文化映象推向全國及全世界。其三，國際藝術(shù)精品展示園將依托XXX 在國際上的影響力，成為世界雕塑藝術(shù)節(jié)的定期舉辦地，辦成國際雕塑界的“戛納‘ 世界電影節(jié)’”，為城市留下大批 藝術(shù) 瑰寶并帶來巨大會展效應(yīng)。其四，園區(qū)將成為湖南文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的孵化地、培養(yǎng)國際藝術(shù)人才的重要基地，并將成為文化休閑旅游的又一勝地。其五，園區(qū)將成為從教學出發(fā)，創(chuàng)意創(chuàng)作生產(chǎn)為核心動力，經(jīng)35年的努力，成為XXX 品牌產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大并 帶動其它相關(guān)文化藝術(shù)創(chuàng)作發(fā)展的基地。二、實施項目的基礎(chǔ)條件資金條件：公司控股股東——湖南大鼎置業(yè)有限公司是大拇指集團旗下全資子公司，大拇指（中國）集團是一家集環(huán)保科研開發(fā)制造、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、生物醫(yī)藥科技、連鎖藥房、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)投資、礦產(chǎn)資源、電力及新能源投資為一體的大型綜合性集團企業(yè)。集團旗下的大拇指環(huán)?？萍技瘓F已成為國內(nèi)少數(shù)在境外上市的高科技企業(yè)。該公司以環(huán)境保護為己任 ，融科技開發(fā)、 設(shè)計制造、環(huán)保工程建設(shè)、投 資及運營于一體的高科技企業(yè)。系“福建省高新技術(shù)企業(yè)”和“ 國家火炬計劃項目實施單位” 主要業(yè)務(wù)涉及到有機廢氣治理回收、火電廠脫硫脫銷、工業(yè)除塵、廢水治理及資源化等。集團旗下的福建大拇指實業(yè)集團有限公司以生物科技和農(nóng)業(yè)科技為依托，通過連鎖企業(yè)經(jīng)營實現(xiàn)生物科技和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，最終實現(xiàn)行業(yè)龍頭地位，系“省級重點龍頭企業(yè)” 和“高新技術(shù)企業(yè)” 。公司實行以東部福建和中部湖南為支點，利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢，整合國內(nèi)資源，開展面向全國及海外市場的戰(zhàn)略發(fā)展思路，全面推進大拇指的產(chǎn)業(yè)化進程。集團下屬的大鼎置業(yè)集團有限公司以重慶為中心，立足中西部，面向全國開展房地產(chǎn)業(yè)。公司以“ 大謀略遠、鼎立基業(yè)”為經(jīng)營理念，先后開發(fā)了多個房地產(chǎn)項目，在業(yè)內(nèi)取得了良好信譽。本項目將由大拇指（中國）集團提供強大的資金保障。產(chǎn)品條件：文化產(chǎn)業(yè)園成功的關(guān)鍵在于核心文化與資源要素、文化產(chǎn)業(yè)集群以及園區(qū)的盈利模式上，在核心文化資源上，主要是依托中國的雕塑藝術(shù)大師XXX品牌優(yōu)勢 ，以 XXX的藝術(shù)魅力和在 業(yè)界的國際影響，集合一批志同道合的精英，打造以雕塑為主導的產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，建立起以雕塑產(chǎn)業(yè)為主體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在園區(qū)盈利模式上放棄傳統(tǒng)園區(qū)靠收租的盈利模式，采用“產(chǎn)業(yè)運營+地產(chǎn)開 發(fā)”的模式。該模式是現(xiàn)今地產(chǎn) 界開始重視的新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式， 該種模式也與主流文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念和特征相一致。其核心是一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運作，本項目將依托引入的文化產(chǎn)業(yè)活動開發(fā)地產(chǎn)載體，如藝術(shù)學院、藝術(shù)創(chuàng)作基地、藝術(shù)品交易中心、會展 中心、藝術(shù)風情街、 藝術(shù)家部落和會所等復合型物業(yè)。市場條件借助2022年9月15日，首屆“國際雕塑藝術(shù)節(jié)” 形成強大的市場影響力，憑借XXX的藝術(shù) 魅力和在業(yè)界的國際 影響，園區(qū)的運營模式與公共服務(wù)平臺，通過市場化運作招商吸引藝術(shù)家、文化企業(yè)入園；園區(qū)投入使用后在北京、上海、廣州以及曲陽、惠安等傳統(tǒng)石刻之鄉(xiāng)等城市設(shè)立雕刻展廳，集雕塑展示、洽談、 貿(mào)易 為一體，進而輻射周邊，建立遍布全國的銷售網(wǎng)絡(luò)。同時積極利用拍賣會、雕塑藝術(shù)展以及與海外合作機構(gòu)開展跨區(qū)域合作代理銷售，拓寬銷售渠道，真正讓XXX雕塑走遍全國、走向世界。企業(yè)管理（1）組織結(jié)構(gòu)2022年5月，在湖南省工商行政管理局完成了XXX（湖南）國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司注冊成立，注冊資金：5000萬元。 根據(jù)公司章程規(guī)定，完成了支持XXX 藝術(shù)事業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人團隊建設(shè)，組織結(jié)構(gòu)如下：董事局主席、創(chuàng)始人：XXX公司法定代表人：蔣貝尼公司總經(jīng)理：周仁安（2）人力資源現(xiàn)狀團隊管轄現(xiàn)有在職員工 87人，其中雕塑藝術(shù)創(chuàng)作技術(shù)人才：6人，雕塑制作生產(chǎn)技術(shù)人才16人，行政策劃管理人員：27人，職工 38 人?，F(xiàn)所有人員分屬在寧鄉(xiāng)基地和長沙市內(nèi)公司總部工作?！?　核心團隊 XXX：湖南省文聯(lián)副主席、湖南省雕塑院院長、湖南省畫院副院長，享受國務(wù)院特殊津貼專家、湖南省對外友好協(xié)會副會長。蔣錦新：XXX的品牌經(jīng)紀人、湖南省 錦鋅文化藝術(shù)有限公司董事長。周仁安：大拇指集團湖南地區(qū)總負責人，湖南大鼎置業(yè)有限公司總經(jīng)理。房地 產(chǎn)行業(yè)的資深人士。股東各方情況簡介公