【正文】 智能家電控制器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告智能家電控制器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第 一 章 項(xiàng)目概述 1 一、項(xiàng)目介紹 1 二、項(xiàng)目背景 1 三、項(xiàng)目依據(jù) 3 四、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 4 第 二 章 企業(yè)情況 5 一、項(xiàng)目名稱 5 二、企業(yè)名稱 5 三、項(xiàng)目企業(yè)性質(zhì) 5 四、經(jīng)營(yíng)期限 5 五、經(jīng)營(yíng)范圍 5 六、產(chǎn)品名稱 5 七、生產(chǎn)規(guī)模 7 八、產(chǎn)品銷售渠道及內(nèi)外銷比例 7 第 三 章 項(xiàng)目投資方基本情況 13 一、投資方名稱 13 二、投資方基本信息 13 三、公司簡(jiǎn)介 14 第 四 章 市場(chǎng)分析 15 一、產(chǎn)品特點(diǎn) 15 二、市場(chǎng)需求情況 17 三、競(jìng)爭(zhēng)力分析 20 四、市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè) 27 第 五 章 核心技術(shù)和主要生產(chǎn)設(shè)備 28 一、核心技術(shù) 28 二、生產(chǎn)技術(shù) 39 三、主要生產(chǎn)設(shè)備 40 四、生產(chǎn)工藝流程 43 第 六 章 生產(chǎn)物料及配套 45 一、主要原輔材料及配套件 45 二、項(xiàng)目用水 46 三、項(xiàng)目用電 46 四、燃料 46 五、運(yùn)輸設(shè)備 46 第 七 章 企業(yè)組織及人員培訓(xùn) 47 一、企業(yè)人員組成 47 二、主要管理人員簡(jiǎn)介 47 三、企業(yè)組織架構(gòu) 48 四、人員培訓(xùn)計(jì)劃 49 第 八 章 循環(huán)經(jīng)濟(jì)及環(huán)境保護(hù)措施 50 一、循環(huán)經(jīng)濟(jì) 50 二、環(huán)保措施 52 三、保投資估算 58 第 九 章 用地需求及建設(shè)進(jìn)度 59 一、擬選地址 59 二、土地需求總量 59 三、建設(shè)規(guī)模 59 四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 60 五、投產(chǎn)年月及達(dá)到生產(chǎn)能力期限預(yù)測(cè) 60 第 十 章 投資概算 61 一、投資概算的依據(jù) 61 二、項(xiàng)目基建投資概算 61 三、生產(chǎn)設(shè)備與研發(fā)檢測(cè)設(shè)備投資估算 62 四、流動(dòng)資金估算 62 五、技術(shù)開發(fā)投資估算 63 六、前期市場(chǎng)開拓投資 63 七、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 63 八、建設(shè)期貸款利息 63 九、總投資概算 63 十、資金籌措方式及投入計(jì)劃 63 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 64 一、生產(chǎn)成本和利潤(rùn)估算 64 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明 65 三、銷售收入與利稅估算 66 第十二章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 68 第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目介紹**開發(fā)有限公司自主研發(fā)生產(chǎn)的智能家電控制器是以智能化、信息化方式來操控管理家用電子電器設(shè)備的高科技產(chǎn)品。該產(chǎn)品以提高住宅科技含量，實(shí)現(xiàn)安全、便捷、舒適、節(jié)能的科技生活方式為目標(biāo)，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。 **智能家電控制器具有無線遙控控制、電話遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)定時(shí)控制、觸摸屏按鍵控制等多種控制方式。通過控制器的7路輸入和99路輸出，可對(duì)家庭中的家用電器、照明設(shè)備、安防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行智能化管理和控制。該產(chǎn)品采用模塊化設(shè)計(jì)，既可以組合實(shí)現(xiàn)智能控制功能，也可以單獨(dú)自成為子系統(tǒng)。自2005年該產(chǎn)品投放市場(chǎng)以來，因其功能強(qiáng)大、性能穩(wěn)定、操作方便，很快得到了用戶信任和認(rèn)可。三年來，該產(chǎn)品已實(shí)現(xiàn)銷售60000多套，在全國(guó)五個(gè)省市的13個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目中得到應(yīng)用。二、項(xiàng)目背景 近年來，以高科技和信息技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑智能化已經(jīng)深入到越來越多的住宅小區(qū)，按照這樣的發(fā)展方向，建筑智能化將進(jìn)一步走進(jìn)到每一個(gè)普通家庭。以家庭智能化方式實(shí)現(xiàn)的多元信息處理以及由此帶來的安全、舒適、方便、節(jié)能的生活方式，將是信息時(shí)代中人們對(duì)住宅的全新追求。 **開發(fā)有限公司通過對(duì)建筑智能化發(fā)展規(guī)律的仔細(xì)研究，早在2003年就確定了家庭智能化這一研發(fā)方向，隨之就成立了一支具備豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)。通過研發(fā)團(tuán)隊(duì)兩年多時(shí)間的艱苦工作，最終在2004年實(shí)現(xiàn)了研發(fā)成果的產(chǎn)品化。 從2005年起，**智能家電控制器開始正式推向市場(chǎng)。截至到2008年，智能家電控制器已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售60000套。由于市場(chǎng)的逐步成熟，三年中，整個(gè)銷售基本保持了150％以上的年增長(zhǎng)率，這一數(shù)據(jù)充分反應(yīng)了中國(guó)家庭智能控制市場(chǎng)的高速發(fā)展。隨著市場(chǎng)的發(fā)展和增加，**開發(fā)（公司）現(xiàn)有生產(chǎn)資源配置已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需要，極大的阻礙了企業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展?，F(xiàn)有的生產(chǎn)資源配置和日益增長(zhǎng)的需求之間存在的主要矛盾主要表現(xiàn)在：受核心生產(chǎn)環(huán)節(jié)外包影響，生產(chǎn)進(jìn)度難以掌控，難以對(duì)市場(chǎng)需求作出迅速反應(yīng)。在市場(chǎng)高速發(fā)展過程中始終處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)；生產(chǎn)進(jìn)度的不穩(wěn)定影響了生產(chǎn)資源的合理化配置，難以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)特殊需求；外包環(huán)節(jié)大大增加了生產(chǎn)制造成本，不利于企業(yè)搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)的相關(guān)策略實(shí)施；外包環(huán)節(jié)對(duì)整個(gè)質(zhì)量控制帶來較多不確定因素，為產(chǎn)品的大面積使用帶來隱患；現(xiàn)有生產(chǎn)資源配置對(duì)企業(yè)形象樹立不夠，無法給市場(chǎng)拓展提供足夠信心支持。要解決這些矛盾，保證企業(yè)在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)下能跟上市場(chǎng)高速發(fā)展的步伐，根本的解決思路就在于：擴(kuò)大產(chǎn)能、自主生產(chǎn)。三、項(xiàng)目依據(jù) 長(zhǎng)期以來，我國(guó)住宅建設(shè)水平、產(chǎn)業(yè)化水平較低。因此，我國(guó)從九十年代起開始大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，以有效提升建設(shè)水平，提高住宅產(chǎn)業(yè)含量。住宅智能化的建設(shè)作為其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，受到國(guó)家主管部門的高度重視：1999年國(guó)務(wù)院72號(hào)文建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》中要求加強(qiáng)住宅科技含量；其后，建設(shè)部分別在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）》、《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目實(shí)施方案》中，提出將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入國(guó)家重點(diǎn)的發(fā)展方向。因此也就必然促使智能化向家庭方向的高速發(fā)展。建設(shè)部在相關(guān)文件中要求，到2015年，大中城市中60％的住宅要實(shí)現(xiàn)智能化。 從這些政策層面可以看到，智能家居中央控制器的研發(fā)生產(chǎn)是符合國(guó)家在住宅科技方面的發(fā)展要求，有利于實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 同時(shí)，作為高新技術(shù)項(xiàng)目，**智能家電控制器也得到了相關(guān)主管部門的認(rèn)可與肯定。其中包括：《智能家電控制器高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定證書》（深圳科技和信息局，編號(hào)2005112）；《智能家電控制器科技查新報(bào)告》（科學(xué)技術(shù)部西南信息中心查新中心，編號(hào)J20051186）； 產(chǎn)品質(zhì)量通過第三方檢測(cè)，《智能家電控制器檢驗(yàn)報(bào)告》（深圳電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心，編號(hào)251038B）四、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)作為本公司具有全部自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)產(chǎn)品。**智能家電控制器所處的家庭智能化行業(yè)是一個(gè)新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，尤其是在我國(guó)這樣一個(gè)人口眾多的國(guó)家中，市場(chǎng)容量非常巨大。**開發(fā)有限公司希望通過產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作后，實(shí)現(xiàn)：?jiǎn)挝划a(chǎn)品的成本和價(jià)格降低40％～60％；年生產(chǎn)能力達(dá)到11萬臺(tái)智能家電控制器及220萬件配套件；通過低價(jià)格、大銷量的快速擴(kuò)展策略，搶在其他國(guó)內(nèi)外廠商之前盡快占領(lǐng)市場(chǎng)、樹立**品牌。最終成為在中國(guó)家庭智能化行業(yè)的知名品牌和重要廠商。 第二章 企業(yè)情況一、項(xiàng)目名稱智能家電控制器二、企業(yè)名稱**開發(fā)有限公司三、項(xiàng)目企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司、科技型民營(yíng)企業(yè)四、經(jīng)營(yíng)期限50年五、經(jīng)營(yíng)范圍計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)與設(shè)計(jì)；計(jì)算機(jī)網(wǎng)頁設(shè)計(jì)與制作；經(jīng)濟(jì)科技信息咨詢；智能家電控制器系列產(chǎn)品成產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。六、產(chǎn)品名稱**智能家電控制器**智能開關(guān)※ **雙鍵調(diào)光智能開關(guān) ※ **三鍵普通開關(guān)※ **雙鍵單火調(diào)光開關(guān)※ **雙鍵單火智能開關(guān)※ **單鍵調(diào)光智能開關(guān)※ **單鍵單火調(diào)光開關(guān)※ **三鍵無線開關(guān)※ **單鍵單火智能開關(guān)※ **單鍵單火智能開關(guān)※ **雙鍵單火智能開關(guān)※ **三鍵單火智能開關(guān)**智能插座※ **萬用內(nèi)置式智能插座※ **三孔內(nèi)置式智能插座**智能電話遠(yuǎn)程控制器5．**智能遙控器※ **萬用智能遙控器※ **增強(qiáng)型智能情景遙控器※ **智能情景遙控器※ **迷你情景遙控器**智能紅外/無線轉(zhuǎn)發(fā)器**智能網(wǎng)絡(luò)控制器**智能網(wǎng)關(guān)七、生產(chǎn)規(guī)?，F(xiàn)生產(chǎn)規(guī)模：深圳市龍崗區(qū)家電基地賽兔數(shù)碼科技園：2000套/年（智能家電控制器）400000件（配套產(chǎn)品）：人民幣4800萬元/年：人民幣290萬元/年：450萬元/年擴(kuò)大生產(chǎn)后預(yù)期規(guī)模：深圳市龍崗區(qū)南灣街道辦李朗大道甘李高科技家電產(chǎn)業(yè)園內(nèi)：：：11萬套/年（智能家電控制器）220萬件/年（各種配套件）：人民幣19000萬元/年：人民幣1700萬/年：人民幣3000萬元/年八、產(chǎn)品銷售渠道及內(nèi)外銷比例產(chǎn)品銷售渠道項(xiàng)目直銷由**自身銷售團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行。主要以針對(duì)全國(guó)主要大城市的項(xiàng)目銷售為主，以房地產(chǎn)配套形式進(jìn)行。截至2009年，**公司已經(jīng)在北京、上海、廣州、西安、成都設(shè)立直屬辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目直銷和渠道建設(shè)。2009年，**在全國(guó)市場(chǎng)的直銷產(chǎn)品為7740套智能家電控制器，產(chǎn)品直銷分布及數(shù)量見附表（圖）： **2005年度智能家電控制器產(chǎn)品銷售統(tǒng)計(jì)表序號(hào)銷售地區(qū)銷售數(shù)量（智能家電控制器）銷售數(shù)量（配套件）1杭州720144002廣州930186003上海1850370004濟(jì)南14829605北京2164432806成都870174007廈門28056008昆明32765409西安4509000 **2005年度智能家電控制器全國(guó)銷售分布圖項(xiàng)目正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，進(jìn)入大批量投產(chǎn)及應(yīng)用階段。今后的產(chǎn)品成本主要是生產(chǎn)成本、市場(chǎng)推廣成本以及辦公管理成本，研發(fā)成本將降到10％。項(xiàng)目正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，進(jìn)入大批量投產(chǎn)及應(yīng)用階段。今后的產(chǎn)品成本主要是生產(chǎn)成本、市場(chǎng)推廣成本以及辦公管理成本，研發(fā)成本將降到10％。我公司通過規(guī)?；?，有望通過降低成本以達(dá)到降低銷售價(jià)格，開拓市場(chǎng)，并通過現(xiàn)有成熟的直銷隊(duì)伍繼續(xù)擴(kuò)大產(chǎn)品銷量，預(yù)計(jì)在2012年后半年以后，每年在全國(guó)直銷80000套智能家電控制器及1600000件配套產(chǎn)品，產(chǎn)品直銷分布及數(shù)量見附表（圖）。 **智能家電控制器產(chǎn)品擴(kuò)大生產(chǎn)后預(yù)期銷售分布序號(hào)銷售地區(qū)銷售數(shù)量（智能家電控制器）銷售數(shù)量（配套件）1深圳120002400002廣州110002200003上海120002400004北京100002000005成都50001000006西安50001000007其它大中城市20000400000**在全國(guó)主要省市建立以代理商、經(jīng)銷商的二級(jí)分銷體系，目前，公司在廣州（6家）、北京（8家）、上海（10家）、西安（4家）、成都（4家）等地區(qū)已經(jīng)有了成熟的分銷系統(tǒng)。2009年，**在全國(guó)各大城市的分銷產(chǎn)品為10000套智能家電控制器，200000件配套產(chǎn)品，產(chǎn)品分銷區(qū)域分布及數(shù)量見附表： **2005年度智能家電控制器產(chǎn)品全國(guó)代理點(diǎn)分銷統(tǒng)計(jì)表序號(hào)銷售地區(qū)銷售數(shù)量（智能家電控制器）銷售數(shù)量（配套件）1廣州1000200002上海3500700003北京3500700004成都800160005西安120024000 **2009年度智能家電控制器產(chǎn)品分銷統(tǒng)計(jì)圖預(yù)計(jì)在20012年后，每年在全國(guó)分銷200000套智能家電控制器及4000000件配套產(chǎn)品，產(chǎn)品直銷分布及數(shù)量見附表（圖）。 **智能家電控制器產(chǎn)品擴(kuò)大生產(chǎn)后預(yù)期全國(guó)分銷分布表序號(hào)銷售地區(qū)銷售數(shù)量（智能家電控制器）銷售數(shù)量（配套件）1深圳150003000002廣州120002400003上海180003600004北京150003000005成都100002000006西安100002000007其它大中城市20000400000**智能家電控制器擴(kuò)大生產(chǎn)后全國(guó)代理分布圖**利用集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)在境外建立了一定的銷售渠道，對(duì)公司今后的發(fā)展及出口創(chuàng)匯提供了有利條件，今后公司將逐步拓展國(guó)外市場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)在已經(jīng)建立的一些國(guó)外銷售網(wǎng)絡(luò)。產(chǎn)品內(nèi)外銷比例 目前，公司還沒有正式在國(guó)外市場(chǎng)進(jìn)行銷售，但是，利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過前期的努力，已經(jīng)在國(guó)外建立了比較完善的銷售渠道，保守估計(jì)，項(xiàng)目擴(kuò)大生產(chǎn)后，每年可以在國(guó)外銷售50000套智能家電控制器及100萬件配套產(chǎn)品。按照這樣的比例，**在擴(kuò)大生產(chǎn)后的產(chǎn)品內(nèi)外銷比例為（80000＋200000）：50000＝：1，具體的預(yù)期銷售比例詳見附圖5附圖5 **智能家電控制器產(chǎn)品內(nèi)外銷比例第三章 項(xiàng)目投資方基本情況一、投資方名稱**開發(fā)有限公司二、投資方基本信息注冊(cè)國(guó)家中國(guó)法定地址深圳市龍崗區(qū)南灣街道盛寶路2號(hào)**工