【正文】 回流焊機4臺16波峰焊機（無鉛）4臺17高速貼片機3臺18中速貼片機2臺19超聲波拋光機3臺20進口示波器5臺21沖壓機3臺22線切割機3臺23高壓機2臺24絲印臺4臺25流水線5條26震動測試儀3臺27感量測試儀3臺28LCD測試儀3臺29數(shù)字萬用表20臺30感應(yīng)器8臺31老化架10臺四、生產(chǎn)工藝流程**智能家電控制器及其配套產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程如圖所示；生產(chǎn)任務(wù)單PCB板生產(chǎn)車間按BOM備料裸 機 安 裝PCB板電源開關(guān)電源接口天線機箱整 機 安 裝 調(diào)試裸機紅外探測器門磁煙感門鈴無線遙控接收插座繼電器開關(guān)︵單線︶移動式接收器三只裸 機 安 裝調(diào)試常用工具電話外線穩(wěn)壓電源裸機、QC標(biāo)簽質(zhì) 檢穩(wěn)定性銘牌條形碼包 裝 入 庫主機盒配件盒禮品盒光盤說明書保修卡老 化第六章 生產(chǎn)物料及配套一、主要原輔材料及配套件**智能家電控制器的原輔材料及配套件主要有PCB板、8位單片機、存儲SRAM、數(shù)據(jù)收發(fā)器、DTMF電話數(shù)據(jù)模塊、電話語音模塊、語音錄放模塊、電容、電阻、薄膜鍵盤、塑膠、鐵皮，所有材料及配套件均從具有良好信譽及品質(zhì)保證的專業(yè)廠家定購，列表如下：序號名稱產(chǎn)地1MCU臺灣2存儲SRAM臺灣3專用時鐘芯片美國4直流電源適配器臺灣5DC轉(zhuǎn)換芯片臺灣6無線收發(fā)芯片美國7DTMF專用芯片美國8低壓語音傳輸芯片韓國9復(fù)位電路日本10串口通訊電路美國11語音錄放電路韓國12電阻日本13電容日本14晶體日本15接插件日本16PCB板國產(chǎn)17備份鋰電池日本18其他器件國產(chǎn)19結(jié)構(gòu)件國產(chǎn)二、項目用水 按廠區(qū)生產(chǎn)及人員規(guī)模，本項目投產(chǎn)后預(yù)計年用水量為4萬立方米，其中，生活用水預(yù)計為1000立方米/月，生產(chǎn)用水2000立方米/月。其中，生活區(qū)域315千瓦，生產(chǎn)區(qū)域3000千瓦。外部運輸：原輔材料采購進場以及成品銷售出廠均采用外包形式運輸。另外，2人擁有高級職稱，擁有中級職稱19人。二、主要管理人員簡介總經(jīng)理鄭達林，大專學(xué)歷，從事智能家電行業(yè)企業(yè)管理數(shù)年，經(jīng)驗豐富。技術(shù)總監(jiān)劉銳，本科學(xué)歷，長期從事智能家電控制器的研發(fā)工作，在產(chǎn)品研發(fā)方面積累了豐富的經(jīng)驗。技術(shù)研發(fā)人員：研發(fā)部硬件支持組主管，四川大學(xué)通訊工程本科生，從事智能家電控制器研發(fā)5年，對智能家居研發(fā)經(jīng)驗豐富。三、企業(yè)組織架構(gòu)**開發(fā)有限公司在新廠擴建后，將迅速擴大隊伍，完善組織架構(gòu)。尤其是培養(yǎng)人才，是公司在人力資源工作上的重點。根據(jù)崗位和經(jīng)歷的不同，制定適合人才發(fā)展的培訓(xùn)計劃。 具體任務(wù)： （1）新員工入司培訓(xùn)； （2）整個公司計劃進行的培訓(xùn)； （3）關(guān)鍵崗位培訓(xùn)。 具體任務(wù)： （1）生產(chǎn)部門人員的工藝、技術(shù)及設(shè)備操作培訓(xùn)； （2）業(yè)務(wù)部門人員的產(chǎn)品特點、市場分析、銷售技能； 外聘培訓(xùn)內(nèi)容：根據(jù)實際需要，外聘專業(yè)公司就專門問題進行培訓(xùn)。禁止使用有毒、有害物質(zhì)超過國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝修材料。運營期的循環(huán)經(jīng)濟措施（1）委托相關(guān)單位進行審計，對原料使用、資源消耗、資源綜合利用以及污染物產(chǎn)生與處置等進行分析論證，提出優(yōu)先采用資源利用率高以及污染物產(chǎn)生量少的清潔生產(chǎn)技術(shù)、工藝和設(shè)備。（3）采用能耗少的工藝和設(shè)備，替代資源利用率低、能耗高的工藝和設(shè)備。并減少包裝材料的過度使用和包裝性廢物的產(chǎn)生。（6）項目所用原料的主要成分為塑膠和金屬，原料的回收利用性較好，企業(yè)分類收集后當(dāng)在經(jīng)濟技術(shù)可行的條件下對生產(chǎn)和服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢物等自行回收利用或者轉(zhuǎn)讓給有條件的其他企業(yè)和個人利用。同時建設(shè)項目可以考慮預(yù)留污水回用管，用于沖廁、綠化等。（8) 降低能耗及采用清潔能源為了有效控制廢氣排放、增強工作環(huán)境安全性和減少能耗，在通風(fēng)、空調(diào)機廢氣收集系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)當(dāng)注意如下幾點；必須合理計算收集集氣口的面積，通過設(shè)備的合理布局減少抽風(fēng)的風(fēng)量，污染源應(yīng)當(dāng)密閉化，減少廢氣擴散，充分利用氣流的初始功能。二、環(huán)保措施營運期的環(huán)境保護措施從建設(shè)項目生產(chǎn)工藝流程可知，建設(shè)項目主要工序為：機械加工、注塑、焊接、絲印、噴油、整機裝配、整機測試、理貨包裝和成品發(fā)運等，整個生產(chǎn)過程主要能源為電力，營運期對環(huán)境的主要危害有：生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增量固體廢物和生活垃圾；員工產(chǎn)生的少量生活污水；注塑、絲印、焊接過程產(chǎn)生的少量生產(chǎn)廢氣及備用發(fā)電機廢氣、廚房油煙。（1）水環(huán)境保護措施1）生活污水項目區(qū)普通生活污水日產(chǎn)生量低于300噸，擬經(jīng)格柵隔渣處理、含油廢水經(jīng)隔油隔渣處理、糞便污水經(jīng)三級厭氧化糞池及格柵隔渣處理后一起排入市政下水道，納入到市政污水處理廠進行處理。對水源保護區(qū)的環(huán)境影響程度可以接受。（2）運營期間固體廢棄物處理措施建設(shè)項目應(yīng)將廢紙、廢塑膠、玻璃、廢舊金屬等進行回收并建立相應(yīng)的管理措施：1）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時清掃，定時、分類收集；2）選擇合適的臨時垃圾堆放場所，防止垃圾的氣味污染環(huán)境，影響居民生活，同時，還要注意防雨，以免垃圾的濾液污染地下水；3）廢印刷板、廢礦物油等危險廢物，將辦理危險廢物申報登記手續(xù)，報深圳市環(huán)境保護部門批準(zhǔn)，并持《危險廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單》統(tǒng)一交由具有法定處理資格的專業(yè)機構(gòu)（如：深圳市危險廢物處理站）進行處理。（3）噪聲防治對策和建議1）沖壓機房及備用柴油機房項目最大的噪聲設(shè)備為沖壓機房及備用柴油機房，噪聲值將達到95～105dB(A)。機房的通風(fēng)系統(tǒng)采用機械式通風(fēng)，且進、排風(fēng)口分別安裝足夠消聲量的消聲器或消聲室。3）各類風(fēng)機該項目的各類進、排風(fēng)在運行時產(chǎn)生的噪聲除機械噪聲外，主要還來源于氣動性噪聲，必須對風(fēng)機加消聲彎頭進行消聲或安裝消聲箱，并進行減振處理。經(jīng)過以上對發(fā)電機、水泵、冷凍機組、中央空調(diào)冷卻塔、風(fēng)機系統(tǒng)的機電設(shè)備的綜合治理，使建設(shè)項目區(qū)內(nèi)聲環(huán)境達到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲排放限值為廠界外一米處晝間（即7:0023:00）Leq60dB（A），夜間（即23:007:00）Leq50dB（A）要求。（4）大氣環(huán)境保護措施注塑、絲印過程中產(chǎn)生的廢氣因為產(chǎn)生量較少，經(jīng)收集后頂樓排放，滿足廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)。備用柴油發(fā)電機尾氣經(jīng)水噴淋處理后，滿足廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)大煙道引至頂樓排放。采取上述措施后，項目不會對周邊大氣環(huán)境造成影響。采取如下措施后，不會對項目周邊大氣環(huán)境造成影響。2）對于建設(shè)施工階段的車輛和機械揚塵，利用灑水車對施工現(xiàn)場和進出道路灑水，同時在施工場地出口設(shè)置淺水池，以利于減少揚塵的產(chǎn)量。4）對于離開工地的運輸車，安裝沖洗車輪的沖洗裝置，避免將大量有土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上。6）對于裝運含塵物料的運輸車輛必須加蓋蓬布，嚴(yán)格控制和規(guī)范車輛運輸量和方式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴(yán)格控制物料的灑落，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強深圳經(jīng)濟特區(qū)土石方運輸車輛管理的若干規(guī)定》（深建字[1997]185號）。（2）噪聲防治措施合理安排施工計劃和施工機械設(shè)備組合以及施工時間，避免在中午（12:0014:00）和夜間（23:007:00）施工，避免在同一時間集中使用大量的動力機械設(shè)備。同時選擇低噪聲的機械設(shè)備并將各種噪聲比較大的機械設(shè)備遠離環(huán)境敏感點，并進行一定的隔離和防護消聲處理，必要的時候，可以在局部地方建立臨時性聲音屏障，聲屏障可以設(shè)在面向環(huán)境敏感點的施工場地邊界上，如果產(chǎn)生噪聲的動力機械設(shè)備相對固定，也可以設(shè)在機械設(shè)備附近。（3）水土保持措施盡量避免在雨季施工或者盡量縮短在雨季施工的時間，以力求減少水土流失的數(shù)量。例如，應(yīng)該將堆料和挖出來的土石方堆放在不容易受到地面徑流沖刷的地方，或?qū)⑷菀讻_刷堆料臨時覆蓋起來。（5）固體廢棄物的治理措施建設(shè)項目的棄土集中運至統(tǒng)一的棄土堆放場。這些垃圾成分較為簡單，但是數(shù)量很大，建議在施工場地設(shè)置垃圾池，將施工垃圾收集后運走，同時針對不同特點的垃圾分別進行處理：廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等，屬于危險廢物，必須嚴(yán)格執(zhí)行危險廢物管理規(guī)定，由專人、專用容器進行收集，并定期交送有資格的專業(yè)部門處置。對臨時占地采取工程措施進行平整覆土以后，為了防止進一步引起的水土流失，還必須進行對其采取綠化工程，也就是在渣面上載植具有較強的適應(yīng)力、能固氮、根系發(fā)達、易成活的樹種和草種，并做到喬灌草相結(jié)合。為此，我們從材料選用、物料回收利用、資源消耗、聲學(xué)等多個方面進行了考慮三、環(huán)保投資估算關(guān)于環(huán)境保護資金的劃分，各行業(yè)有不盡相同的規(guī)定，但大同小異，凡屬于為防治污染、保護環(huán)境而設(shè)置的裝置、設(shè)備和設(shè)施，生產(chǎn)需要又為環(huán)境保護服務(wù)的設(shè)施，其投資可全部或部分計入環(huán)保設(shè)施。本項目的環(huán)保及污染治理所需費用項目內(nèi)容數(shù)量或內(nèi)容費用（萬元）綠化植被各類樹木98草皮及花類植物綠地面積不少于42%100維護人工工資10萬元/年揚塵治理土建期間灑水晴天每天2次，水及人工4路面清掃人工工資14臨時洗車水槽2個，20米長4垃圾收集處理垃圾收集容器100個4垃圾收集處理維護、人工等4萬/年水土保持水溝、沉沙井、排水溝等場地出水口，含建設(shè)及清理費用60臨時性防護器材塑料布、篷布、草包等30水處理設(shè)施生活污水處理設(shè)施日處理能力300m360運行費用人工10萬/年噪聲治理防震、降噪設(shè)備隔聲門、墻壁隔聲材料、隔聲窗、防震基座40車間廢氣收集、外排收集、外排設(shè)備及運行40油煙治理靜電除塵設(shè)備油煙處理的設(shè)備及運行20合計環(huán)保投資502萬元環(huán)保運行費用24萬元/年第九章 用地需求及建設(shè)進度一、擬選地址深圳市龍崗區(qū)南灣街道辦李朗大道甘李高科技家電產(chǎn)業(yè)園二、土地需求總量。產(chǎn)品技術(shù)方面，**已經(jīng)形成成熟產(chǎn)品，在20012年底即投入生產(chǎn)。五、投產(chǎn)年月及達到生產(chǎn)能力期限預(yù)測新廠區(qū)建設(shè)是本項目能否盡快成功的關(guān)鍵。此后，將繼續(xù)進行固定資產(chǎn)投資以滿足市場需要，最終在2012年下半年完全達到預(yù)期的生產(chǎn)目標(biāo)。為達到公司預(yù)期目標(biāo)，計劃各方面投資額為：二、項目基建投資概算土地費用根據(jù)市場行情。因此廠區(qū)建設(shè)費＝44000（含地下室）平方米1950元/平方米=8580萬元匯總項目基建總投資＝＋＋≈9600萬4生產(chǎn)設(shè)備與研發(fā)檢測設(shè)備投資估算本項目設(shè)備與研發(fā)檢測設(shè)備的投資額約3400萬元?？偼顿Y額＝第2項＋….＋第5項＝14000萬元第十一章 經(jīng)濟效益分析一、生產(chǎn)成本和利潤估算智能家電控制器系統(tǒng)的開發(fā)階段即將結(jié)束，進入批量投產(chǎn)及應(yīng)用分階段。我公司通過規(guī)模化，有望通過降低成本以達到降低銷售價格，開拓市場。17％＝城市維護建設(shè)稅（1%） 1％＝教育費附加（3%） 3％＝毛利潤 所得稅(15%) 凈利潤為 產(chǎn)品銷售利潤率為 ％二、財務(wù)評價說明財務(wù)評價依據(jù)根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會“計劃投資（2002）15號關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南》的通知”及國家計委《投資項目可行性研究指南》（使用版）財務(wù)評價財務(wù)評價是對公司擴建項目未來的效益和成本進行分析，采用的是市場價格并根據(jù)市場方向進行相應(yīng)調(diào)整。根據(jù)國家及深圳相關(guān)政策,％的增值稅，城市維護建設(shè)稅（增值稅的1％），教育費附加（增值稅的3%），因為我公司是外商獨資企業(yè)，所以教育附加費也免交。參考本行業(yè)上年平均收益水平，并考慮項目風(fēng)險因素，本項目基準(zhǔn)收益率設(shè)定為10％。綜合本可行性報告，我們可以得出這樣的結(jié)論：※市場容量持續(xù)增加；※產(chǎn)品技術(shù)可以保證；※國外產(chǎn)品已經(jīng)得到市場認(rèn)可；※國內(nèi)行業(yè)發(fā)展尚不完善，行業(yè)競爭還不充分，收益水平較高。隨著居住環(huán)境的不斷改變，我們可以看到，越來越多的家庭將開始使用智能家居的產(chǎn)品，這必將給**智能家電控制器項目營造更好的市場氛圍。其主要股東GAIN PROFIT RESOURCES LIMIT .ED，是專業(yè)投資高新技術(shù)企業(yè)的一家風(fēng)險投資商；在評估高新技術(shù)發(fā)展前景方面有著豐富的經(jīng)驗，在國際資本市場上也有著雄厚的實力和背景。**開發(fā)有限公司有信心在國家大力扶持高新技術(shù)發(fā)展政策的支持下，迅速實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益和社會效益，為深圳市高新技術(shù)的發(fā)展貢獻