【正文】 智慧農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告智慧農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章 總論1項目概述2承辦單位第二章 建設(shè)背景及必要性第三章 生態(tài)科技農(nóng)業(yè)第四章 電子商務(wù)平臺第五章 市場分析、無公害食品市場分析第六章 項目建設(shè)條件第七章 項目建設(shè)方案第八章 勞動組織與人員組成第九 章主要施工方案、電信第十章 項目節(jié)能評估節(jié)能措施第十一 章環(huán)境保護(hù)與消防第十二 章質(zhì)量管理體系與措施第十三章招投標(biāo)方案第十四章投資估算與資金籌措.第十五章財務(wù)分析第十六 章風(fēng)險分析與防范措施第十八 章結(jié)論與建議第一章總論某智慧農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目新建項目某縣新勝鄉(xiāng)新光村付萬海屯某智慧農(nóng)業(yè)園項目(以下簡稱“本項目”)共二期進(jìn)行,本次申報為一期項目,項目一期計劃總投資人民幣3264萬元。其中,。資金籌措方案為企業(yè)自籌一期:2018年3月至2021年3月,共30個月二期:2021年4月至2023年4月,共24個月本項目致力于以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨,利用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),集綠色有機(jī)大米、=藍(lán)莓種植、藍(lán)莓深加工、中草藥種植、農(nóng)業(yè)信息推廣、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)副產(chǎn)品電商平臺開發(fā)、農(nóng)業(yè)科研、保健品、快銷品線上線下銷售為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)項目項目建成后將成為某縣首家集種植、科研、生產(chǎn)、為一體的高檔田園科研技術(shù)區(qū),園區(qū)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托,以綠色有機(jī)食品、藍(lán)莓保健品為主打產(chǎn)品、,以農(nóng)業(yè)科研，智慧農(nóng)業(yè)開發(fā)，保健品科研、網(wǎng)絡(luò)農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行線上線下銷售。本項目是一個集種植、深加工、科研、文化參觀、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范等多功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園區(qū),分二期進(jìn)行建設(shè)。一期占地面積1000 畝,其中建筑占地面積8000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容如下：（1) 按功能規(guī)劃為種植區(qū)、加工區(qū)、烘干區(qū)、科研區(qū)、倉儲等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2) 興建小型現(xiàn)代化的科研中心：（3) 修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4) 修建太陽能智能控水系統(tǒng)，滿足農(nóng)作物水分、營養(yǎng)等需要； （5) 建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展高新種植和間種農(nóng)作物；（6) 修建小型會議中心，文化展覽中心（7) 將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運(yùn)用到種植業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立種植檔案、生長檔案等，達(dá)到高效、自動化管理農(nóng)作物的目的，同時為食品安全提供保障。（8）主要建設(shè)內(nèi)容為藍(lán)莓深加工、科教體驗(yàn)中心。(1)產(chǎn)品藍(lán)莓、藍(lán)莓食品、大米，中草藥，等山東某集團(tuán)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號名 稱單位指標(biāo)值備 注1產(chǎn)品規(guī)模和方案中藥材種植畝200增收200萬元水稻種植畝500增收200萬元藍(lán)莓種植畝300 安置勞動就業(yè) 人400 人均年增收 元1000 2 總投資萬元3264 固定資產(chǎn)投資萬元2945 流動資金萬元318 3銷售收入萬元3600正常年平均 4 總成本費(fèi)用萬元903 6利潤總額萬元1398正常年平均 7上繳稅金萬元 237正常年平均 8 凈利潤萬元1161正常年平均 9財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 10財務(wù)凈現(xiàn)值（Ie=12%）萬元3655 稅后(1)在對本項目建設(shè)經(jīng)營條件進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合項目的特殊性,對項目的綜合價值及投資前景進(jìn)行合理的評估(2)對項目的可行性與開發(fā)方案提出初步意見,并根據(jù)市場需求對項目的市場定位設(shè)計提出相應(yīng)的建議3)對項目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析。(4)結(jié)合項目的特點(diǎn),探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行性方式(1)堅持科學(xué)態(tài)度,積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料,既要體現(xiàn)建設(shè)技術(shù)先進(jìn)性,又要體現(xiàn)出建筑材料的節(jié)能、環(huán)保性,又要表現(xiàn)建設(shè)過程中安全可靠性(2)貫徹服務(wù)農(nóng)業(yè)的基本原則,以促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展為目的,確定合理的建設(shè)方案(3)考慮地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,充分結(jié)合項目的特點(diǎn)和投資條件,確我:保因地制宜,切實(shí)可行(4)兼顧項目近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo),合理分步實(shí)施,合理控制投資規(guī)模和節(jié)奏,做到適時投入,提高投資效率(5)認(rèn)真貫徹國家、省、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、人防、消防與勞動安全衛(wèi)生的法規(guī)規(guī)定,堅持環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生與項目建設(shè)“三同時”的方針。(6)在滿足項目建設(shè)要求的前提下,盡可能控制各階段投資額度,以合理節(jié)約項目造價(1)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》(2013修正)。(2)《投資項目可行性研究指南》(3)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》(2009年12月31日)(4)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》(農(nóng)機(jī)發(fā)[200813號(5)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》(農(nóng)計發(fā)[2009133號)。(6)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機(jī)制創(chuàng)新的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[200911號)(7)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》(國發(fā)[2009141號。(8)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見》。(中發(fā)(2012)1號)(9)國家現(xiàn)行的其他有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(10)本項目初步規(guī)劃設(shè)計方案。(11)某省建筑工程預(yù)算定額估價表和材料市場價格信息。(12)委托方(承辦單位)提供的其它有關(guān)資料。通過對本項目的系統(tǒng)性研究論證,我們們得出以下結(jié)論:(1)本項目符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)(2013修正)第一類鼓勵類,第一條農(nóng)林業(yè),第2條農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè),屬于國家鼓勵發(fā)展的項目。(2)本項目的建設(shè)是促進(jìn)某縣城郊城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要。是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展的需要。是某縣生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的需要?？蓭幽晨h經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)就業(yè)(3)項目所在地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配備完善,區(qū)位優(yōu)勢明顯。(4)項目總投資3264萬元,其中:,鋪底流。投資安排合理(5)經(jīng)測算,預(yù)計項目竣工投產(chǎn)后,年均產(chǎn)值可實(shí)現(xiàn)3600萬元,年均生產(chǎn)成本903萬元,年均利稅總額1398萬元,年均上繳稅金約237萬元,年均凈利潤約1161萬元。%,%,(不含建設(shè)期)綜上所述,該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策,經(jīng)濟(jì)效益較好,具有一定的抗風(fēng)險能力,項目可行性強(qiáng)。根據(jù)對本項目研究過程中的認(rèn)識,特對本項目的建設(shè)實(shí)施提出如下建議:(1)在項目實(shí)施中應(yīng)優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計,采取切實(shí)可行的工程技術(shù)措施和施工方案。要采用科學(xué)先進(jìn)的管理方法和商業(yè)模式,做好項目建設(shè)管理和運(yùn)營管理。(2)要在提高資金的使用效率的同時,保持整個升級建設(shè)理念的延續(xù)性。項目在招投標(biāo)階段應(yīng)選擇有實(shí)力的承包商和監(jiān)理單位,建設(shè)過程中應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場不同專業(yè)、不同工種之間的協(xié)調(diào)與配合,確保工程進(jìn)度,保證工程質(zhì)量,盡量縮短項目建設(shè)周期。(3)建議項目建設(shè)單位盡快完善辦理各項批復(fù)手續(xù),并抓緊時間進(jìn)行勘察等工作,以便進(jìn)一步完善設(shè)計方案。(4)對設(shè)備的采購要認(rèn)真進(jìn)行調(diào)研,堅持項目的技術(shù)先進(jìn)性、超前性和配套性,發(fā)揮更大效益。(5)建議有關(guān)部門盡快予以項目立項,并給予項目更多的優(yōu)惠政策支持,并抓緊項目實(shí)施,盡快進(jìn)入投產(chǎn)期,盡早產(chǎn)生出項目應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境生態(tài)效益。第二章建設(shè)背景及必要性“生態(tài)農(nóng)業(yè)”一詞最初是由美國土壤學(xué)家威阿爾伯韋奇于1970年提出的,是指運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和系統(tǒng)科學(xué)方法,把現(xiàn)代科學(xué)成果與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合,使之具有生態(tài)合理性、功能良性循環(huán)的種現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。它是按照生態(tài)學(xué)原理、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律建立起來的社會、經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)三種效益統(tǒng)一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系,也是模擬自然生態(tài)系統(tǒng)原理,以仿生學(xué)為根據(jù)的農(nóng)業(yè)。2015年08月07日國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》,《意見》指出,要積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能。具體包括:加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo),研究制定促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的用地、財政、金融等扶持政策,加大配套公共設(shè)施建設(shè)支持力度,加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn),強(qiáng)化體驗(yàn)活動創(chuàng)意、農(nóng)事景觀設(shè)計、鄉(xiāng)土文化開發(fā),提升服務(wù)能力。保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌,傳承農(nóng)耕文化,加強(qiáng)重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)發(fā)掘和保護(hù),扶持建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點(diǎn)的特色景觀旅游村鎮(zhèn)。提升休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范創(chuàng)建水平加大美麗鄉(xiāng)村推介力度。到目前,占全國耕地面積的12%左右生態(tài)農(nóng)業(yè)涵蓋了生態(tài)農(nóng)業(yè)戶、生態(tài)農(nóng)業(yè)村、生態(tài)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)縣乃至生態(tài)農(nóng)業(yè)省等:實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)示范項目的縣、鄉(xiāng)、村數(shù)量已達(dá)4000多個,遍布全國30個省、自治區(qū)、直轄市。根據(jù)我國農(nóng)業(yè)發(fā)展特色、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及資源狀況,可以將我國現(xiàn)有的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式分為如下4種：(1)物質(zhì)多層利用模式。在該模式中,一個環(huán)節(jié)的產(chǎn)出是另一個環(huán)節(jié)的投入,廢棄物在生產(chǎn)過程中得到多次利用,實(shí)現(xiàn)物質(zhì)良性循環(huán)和能量多級利用,可以細(xì)分為沼氣利用模式、病蟲草防治模式、產(chǎn)業(yè)鏈延長增殖模式。(2)生物互利共生模式。該模式通過在一個生物群落內(nèi)安置生態(tài)位互補(bǔ)的生物,分層利用空間,充分利用太陽能、水分、養(yǎng)分、積溫等資源,提高資源的利用率和土地生產(chǎn)力,實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效低耗的目的,可以細(xì)分為:山地丘陵模式、農(nóng)田平原模式、水體立模式、草原立體模式。(3)資源開發(fā)利用與環(huán)境治理模式。該模式把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動納入生態(tài)循環(huán)鏈內(nèi),參與生態(tài)系統(tǒng)的生物共生和物質(zhì)循環(huán),保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境與生產(chǎn)條件,實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會效益協(xié)調(diào)發(fā)展。(4)觀光旅游模式。該模式在當(dāng)?shù)刈匀痪吧幕A(chǔ)上,以農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)為中心,以農(nóng)產(chǎn)品加工為突破口,以農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)為手段,將生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)和旅游觀光結(jié)合為一體,可以分為觀光農(nóng)園模式、農(nóng)業(yè)公園模式、教育農(nóng)園模式。目前,雖然在生態(tài)農(nóng)業(yè)的理論研究、試驗(yàn)示范、推廣普及等方面己經(jīng)取得了很大成績,但不能否認(rèn),還存在著一些問題。這些問題正成為限制生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙,主要包括下面幾個方面(1)理論基礎(chǔ)上不完備生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種復(fù)雜的系統(tǒng)工程,它需要包括農(nóng)學(xué)、林學(xué)、畜牧學(xué)、水產(chǎn)養(yǎng)殖、生態(tài)學(xué)、資源科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、加工技術(shù)以及社會科學(xué)在內(nèi)的多種學(xué)科的支持。以前的研究,往往是單一學(xué)科的因此可能對這一復(fù)雜系統(tǒng)中的某種組分有了一定的、甚至是比較深入的了解,但是對于這些組分之間的相互作用還知之甚少。因此,需要進(jìn)一步從系統(tǒng)、綜合的角度,對生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)行更加深入的研究,特別是要素之間的耦合規(guī)律、結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計、科學(xué)的分類體系,客觀的評價方法方面。這種研究應(yīng)當(dāng)建立在對現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)模式進(jìn)行深入的調(diào)查分析基礎(chǔ)上,必須超越生物學(xué)、生態(tài)學(xué)、社會科學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)之間的界限,應(yīng)當(dāng)是多學(xué)科交叉與綜合,需要多種學(xué)科專家的共同參與,需要建立生態(tài)農(nóng)業(yè)自身的理論體系。(2)技術(shù)體系不夠完善在一個生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)中,往往包含了多種組成成分,這些成分之間具有非常復(fù)雜的關(guān)系。例如,為了在魚塘中飼養(yǎng)鴨子,就要考慮鴨子的飼養(yǎng)數(shù)量,而鴨子的數(shù)量將受到水的交換速度、水塘容積水體質(zhì)量、魚的品種類型和數(shù)量、水溫、鴨子的年齡和大小等眾多條件的制約。在一般情況下,農(nóng)民們并沒有足夠的理論知識和經(jīng)驗(yàn)對這一復(fù)合系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計,而簡單地照搬另一個地方的經(jīng)驗(yàn),也是非常困難的,往往并不能取得成功。但目前在生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)踐中,還缺乏技術(shù)措施的深入研究,既包括傳統(tǒng)技術(shù)如何發(fā)展,也包括高新技術(shù)如何引進(jìn)等問題。(3)政策方面存在著需要完善的地方如果沒有政府的支持,就不可能使生態(tài)農(nóng)業(yè)得到真正的普及和發(fā)展。而政府的支持,最重要的就是建立有效的政策激勵機(jī)制與保障體系。雖然目前中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革是非常成功的,但是對于生態(tài)農(nóng)業(yè)的貫徹,還有許多值得完善的地方。在有些地方,由于政策方面的原因,使得農(nóng)民缺乏對土地、水等資源進(jìn)行有效的保護(hù)的主動性。而農(nóng)產(chǎn)品價格方面的因素,有時也成為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個限制因子。因?yàn)閷τ诒容^貧困的人口來說,食物安全保障可能更為重要。但對于那些境況較好的農(nóng)民來說,較高的經(jīng)濟(jì)效益,可能會成為刺激他們從事生態(tài)農(nóng)業(yè)的基本動力。(4)服務(wù)水平和能力建設(shè)不能適應(yīng)要求對于生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展,服務(wù)與技術(shù)是同等重要的。但目前尚未建立有效的服務(wù)體系,在一些地方,還無法向農(nóng)民們提供優(yōu)質(zhì)品種、幼苗、肥料、技術(shù)支撐、信貸與信息服務(wù)。例如,信貸服務(wù)對于許多地方生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展都是非常重要的,因?yàn)閷τ趶氖律鷳B(tài)農(nóng)業(yè)的農(nóng)民們來說,盈利可能往往在項目實(shí)施幾年之后才能得到,在這種情況下,信貸服務(wù)自然是必不可少的。除此以外,信息服務(wù)也是當(dāng)前制約生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方面,因?yàn)橛行У男畔⒎?wù)將十分有益于農(nóng)民及時調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu),以滿足市場要求,并獲得較高的經(jīng)濟(jì)效另外,盡管必要的激勵機(jī)制是十分必要的,但生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)當(dāng)更趨向于開發(fā)一種機(jī)制,以使農(nóng)民們自愿參與這一活動。要想動員廣大的農(nóng)民自覺自愿、并能夠自力更生地通過生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì),能力建設(shè)自然就成為一個十分重要的問題。到目前為止,并沒有建立比較有效的能力建設(shè)機(jī)制,對于更為重要的基層農(nóng)民來說,很少得到高水平的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)的機(jī)會。(5)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平不高發(fā)展生態(tài)農(nóng)