【正文】 施工組織方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日目錄第一章 施工組織設(shè)計(jì)綜合說明 13第1節(jié) 概述 13第2節(jié) 編制說明 14 編制原則 14 編制依據(jù) 14 工程招標(biāo)范圍 15 組織施工的總原則及要求 15第3節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制程序 15第二章 工程概況 16第1節(jié) 建筑概況 17第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 24 商鋪部分 24 住宅樓部分 25 半地下車庫(kù)部分 26第3節(jié) 建筑地質(zhì) 27第4節(jié) 工程施工特征 27第三章 主要管理目標(biāo) 28第1節(jié) 本工程工期目標(biāo) 28第2節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程 28第3節(jié) 安全目標(biāo) 29第四章 施工準(zhǔn)備情況 30第1節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 30第2節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 32第3節(jié) 材料準(zhǔn)備 34第4節(jié) 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)力準(zhǔn)備 34第5節(jié) 施工機(jī)械準(zhǔn)備 38第6節(jié) 工作協(xié)調(diào) 38第五章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 40第1節(jié) 施工組織管理體系 40 管理班子的組織及其目標(biāo) 40 工程項(xiàng)目部管理措施 40 勞動(dòng)力的組織形式 41第2節(jié) 管理網(wǎng)絡(luò) 41 施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理網(wǎng)絡(luò) 42 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 42 計(jì)劃管理 42 安全管理網(wǎng)絡(luò) 42 文明施工管理網(wǎng)絡(luò) 42 項(xiàng)目部施工組織管理網(wǎng)絡(luò)主要人員職能分配表 43第六章 施工總體部署 55第1節(jié) 總體原則 55 基本原則 56 工程特點(diǎn) 57 部署目標(biāo) 57 施工部署 58第2節(jié) 工期、質(zhì)量、安全以及文明施工總目標(biāo) 58 工期目標(biāo) 58 質(zhì)量總目標(biāo) 59 安全總目標(biāo) 59 文明施工目標(biāo) 59第3節(jié) 施工安排 59 施工段劃分 59 施工程序 59第4節(jié) 資源配置 61第5節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理 62 與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào) 62 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 63 與建設(shè)單位的工作協(xié)調(diào) 64 項(xiàng)目部?jī)?nèi)部各專業(yè)班組的工作協(xié)調(diào) 64 協(xié)調(diào)方式 65第6節(jié) 勞動(dòng)力、材料、設(shè)備和物資管理 66 勞動(dòng)組織部署安排 66 材料部署 67 機(jī)械設(shè)備安排 68第七章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 68第1節(jié) 施工測(cè)量 69第2節(jié) 基礎(chǔ)地下室部分 72第3節(jié) 上部結(jié)構(gòu)施工 86 施工安排 86 軸線標(biāo)高控制 88 模板工程 89 鋼筋工程 93 砼工程 100 砌體工程 102 門窗工程 104 樓地面工程 106 裝飾工程 109 屋面工程 1121 防水工程 1161 腳手架 1181 給排水工程 1221 電氣工程 135第八章 結(jié)合本工程特點(diǎn)的針對(duì)性措施 147第1節(jié) 確保后澆板塊質(zhì)量的措施 147第2節(jié) 懸挑腳手施工方案 148第3節(jié) 安全防護(hù)具體措施 148第4節(jié) 地下室防滲措施 150第5節(jié) 屋面、外墻防裂、防水措施 150第6節(jié) 沉降觀測(cè)測(cè)量精度保證措施 151第7節(jié) 起吊設(shè)備安裝措施 151第8節(jié) 衛(wèi)生措施 152第九章 季節(jié)性施工措施 152第1節(jié) 冬末春初寒期施工 153第2節(jié) 雨季施工措施 157第3節(jié) 暑期及臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工 160第十章 質(zhì)量保證措施 162第1節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 162第2節(jié) 質(zhì)量保證體系 163 組織保證體系 163 思想保證體系 163 各級(jí)人員崗位責(zé)任制 164第3節(jié) 施工質(zhì)量保證體系及措施 165 會(huì)審圖紙 165 設(shè)計(jì)交底 166 編制施工方案 166 技術(shù)交底 166 建立技術(shù)會(huì)議制度 171 強(qiáng)化施工技術(shù)資料管理 171 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 172 主體結(jié)構(gòu)墻體磚質(zhì)量控制要點(diǎn) 172 柱、梁、現(xiàn)澆板、陽(yáng)臺(tái)施工質(zhì)量控制點(diǎn) 173 場(chǎng)地控制點(diǎn)施工 1741 電氣工程質(zhì)量控制點(diǎn) 1741 給排水工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1751 試驗(yàn)工作 1761 見證取樣試驗(yàn) 176第4節(jié) 施工質(zhì)量通病防治措施 177 基礎(chǔ)、地下室工程 177 外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治 177 墻體工程 178 杜絕安裝工程中的后遺癥 180第十一章 工期保證措施 181第1節(jié) 施工工期目標(biāo) 181第2節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 181第3節(jié) 進(jìn)度保證措施 182 建立動(dòng)態(tài)計(jì)劃模式，確保工期準(zhǔn)點(diǎn) 182 四級(jí)計(jì)劃的執(zhí)行與控制 184 具有措施如下 185第十二章 安全生產(chǎn)及文明施工措施 188第1節(jié) 安全目標(biāo) 188第2節(jié) 文明施工目標(biāo) 188 安全生產(chǎn)措施 189 文明施工措施 207第十三章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 212第1節(jié) 成本管理目標(biāo) 213第2節(jié) 降低成本措施 213 建立項(xiàng)目成本核算體系 213 管理節(jié)約措施 213 施工技術(shù)節(jié)約措施 214 加強(qiáng)物資計(jì)劃管理 215 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理 215 鋼材節(jié)約 216 木材節(jié)約 217 水泥節(jié)約 217 嚴(yán)格材料采購(gòu)、保管制度 217第十四章 地下管網(wǎng)及地下地上的設(shè)施的保護(hù)措施 220第十五章 主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力安排一覽表 221第1節(jié) 勞動(dòng)力資源 221第2節(jié) 主要材料及機(jī)具安排 224第十六章 施工總平面布置 227第1節(jié) 施工道路 228第2節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)供水和排水 228第3節(jié) 施工用電 230第4節(jié) 臨時(shí)設(shè)施 231第十七章 成品保護(hù)措施 231第1節(jié) 基礎(chǔ)成品防護(hù) 231第2節(jié) 鋼筋成品保護(hù) 232第3節(jié) 模板支、拆保護(hù) 232第4節(jié) 磚墻成品保護(hù) 233第5節(jié) 抹灰成品保護(hù) 233第6節(jié) 地面、樓梯的成品保護(hù) 233第7節(jié) 鋁合金門窗成品保護(hù) 234第8節(jié) 面磚成品保護(hù) 234第9節(jié) 專業(yè)工程成品保護(hù) 234第十八章 工程竣工驗(yàn)收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理 236第1節(jié) 竣工驗(yàn)收和回訪保修管理 236第2節(jié) 工程技術(shù)檔案資料管理 237第十九章 附件 238施工組織設(shè)計(jì)綜合說明第一節(jié) 概述隨著揚(yáng)州城市規(guī)劃建設(shè)快速發(fā)展，揚(yáng)州某置業(yè)有限公司將興建國(guó)家級(jí)康居示范小區(qū)——萊茵苑。該小區(qū)A2標(biāo)段為一個(gè)建筑群體（包括112331234447建筑），其中：112338五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，1233四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，4447三棟建筑為半地下車庫(kù)。工程位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通便利。 我公司對(duì)這次工程的招標(biāo)非常重視，組織了精兵強(qiáng)將，仔細(xì)閱讀圖紙，分析圖紙，并提出圖紙疑問參加答疑會(huì)，還組織專業(yè)人員勘察施工現(xiàn)場(chǎng)及規(guī)劃初步施工方案等，為編制工程投標(biāo)書作好準(zhǔn)備。本工程若能中標(biāo)，我們決心以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，高效的施工速度，牢靠的安全防護(hù)措施完成該工程，向建設(shè)單位和揚(yáng)城市民交一份滿意的答卷。 第一節(jié) 編制說明 編制原則 施工組織設(shè)計(jì)是本工程投標(biāo)過程中的競(jìng)標(biāo)條件之一，也是我公司中標(biāo)后在本工程施工全過程中指導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)的文件，所以在編制過程中，我們注重科學(xué)合理性、技術(shù)規(guī)范性、經(jīng)濟(jì)安全性、優(yōu)質(zhì)高速性。 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)下列文件編制；，建設(shè)單位提供的圖紙及答疑；、省、市頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等； ； ；?！顿|(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》。 工程招標(biāo)范圍工程招標(biāo)內(nèi)容：土建、安裝工程（詳見招標(biāo)文件、標(biāo)底編制說明及編標(biāo)統(tǒng)一口徑說明）。 組織施工的總原則及要求 ，嚴(yán)格按照競(jìng)標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。，合理安排施工場(chǎng)地，科學(xué)組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工。、克服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務(wù)。 第一節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制程序本次施工組織設(shè)計(jì)主要從以下方面展開：工程概況、主要管理目標(biāo)、施工準(zhǔn)備情況、施工組織管理網(wǎng)絡(luò)、施工總體部署、主要分部分項(xiàng)施工方法、結(jié)合本工程特點(diǎn)的針對(duì)性措施、季節(jié)性施工措施、質(zhì)量安全保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工措施、降低成本提高經(jīng)濟(jì)效益措施、主要機(jī)械設(shè)備材料及人員專業(yè)構(gòu)成、施工總平面布置、成品保護(hù)措施、工程竣工驗(yàn)收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理等方面的綜合設(shè)計(jì)。工程概況招標(biāo)單位：揚(yáng)州某置業(yè)有限公司工程名稱：萊茵苑A2標(biāo)段規(guī) 模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫(kù)為半地下室建筑面積：質(zhì)量要求: 合格招標(biāo)工期：240天設(shè)計(jì)單位：杭州某工程設(shè)計(jì)院第一節(jié) 建筑概況本工程為揚(yáng)州萊茵達(dá)置業(yè)有限公司萊茵苑A2標(biāo)段，建筑等級(jí)為二級(jí)建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。1233四棟建筑室內(nèi) 177。，其它各棟建筑 177。本標(biāo)段共12棟建筑，具體分布見下圖：（貼圖）商鋪部分施工做法：（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂漿，壓實(shí)抹光；60厚C15砼墊層；80100厚碎石或碎磚夯實(shí)；素土夯實(shí)，詳見蘇J95012/2。商鋪套內(nèi)不做水泥砂漿面層。（2）車庫(kù)地面：20厚耐磨砂漿面層（隨搗隨抹平）；150厚C20砼墊層；80厚碎石墊層（壓實(shí)）；素土夯實(shí)。（1）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實(shí)抹光；詳見蘇J95011/3。：（1）水泥踢腳高１５０，８厚１：，壓實(shí)抹光；１２厚１：３水泥砂漿打底。：（1）屋面（一）油氈瓦屋面：００ＳＪ２０２－Ｗ２１／１１用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（二）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；７０厚水泥防水珍珠巖塊保溫層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇Ｊ９５０１１１／７。：套內(nèi)天棚做107膠加黑水泥批膩?zhàn)觾杀椋唬?）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3~5%的107膠）；用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。（3）車庫(kù)天棚為清水砼板面批白水泥二遍，刷白色防霉乳膠漆二遍。： （1）車庫(kù)內(nèi)墻面粉刷：批白水泥刷乳膠漆各二遍，10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。（1）水泥砂漿粉刷墻面：10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。詳見蘇J95014/5（涂料面層不做）。 適用部位：除衛(wèi)生間以外的所有房間及樓梯間。 （2）毛坯墻面： 20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛。 適用部位：衛(wèi)生間。 7．外墻面做法：（1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆；6厚1：，水刷帶出小麻面；12厚1：3水泥砂漿打底。詳見蘇J950122/6。（2）面磚墻面：1：1水泥砂漿（細(xì)砂）勾縫；612厚面磚；10厚1：：2水泥石灰膏砂漿粘結(jié)層；10厚1：3水泥砂漿打底掃毛。：樓地面抗震縫參見蘇J95093/47，如圖①； 外墻面抗震縫參見蘇J95093/44，蘇J95094/44，如圖②圖③；屋面抗震縫參見蘇J95031/14，如圖④。（貼 圖）（二）住宅樓部分施工做法：：60厚C15混凝土配2Φ6一圈。詳見蘇J95012/1。：（1）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平抹光。適用部位：樓梯，陽(yáng)臺(tái)。（2）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平拉細(xì)毛面。適用部位：廚房，衛(wèi)生間。（3）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實(shí)抹光；詳見蘇J95011/3。適用部位：客廳、餐廳、臥室、閣樓。3．屋面做法：屋面（三）油氈瓦屋面：詳見00SJ202W21/11（保溫層選30厚聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫隔熱層，坡屋面起坡處上翻60*60素砼翻邊），用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（四）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；3０厚聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫隔熱層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇J950111/7（保溫層改為30厚聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫隔熱層）。4．平頂做法：（1）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3~5%的107膠）。用于陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、樓梯部分；（2）天棚為清水砼：批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍，用于地上自行車庫(kù)、半地下自行車庫(kù)、汽車庫(kù)；（3）套內(nèi)做107膠加黑水泥批膩?zhàn)觾杀椤?5．內(nèi)墻面做法：（1）毛坯墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，用于臥室，餐廳，起居室；（2）毛坯墻面：20厚1：1：4混合砂漿打底拉毛，用于廚房；（3）毛坯墻面：20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛，用于衛(wèi)生間；（4）樓梯間墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹