【正文】 目 錄第一章 工程概況 3第一節(jié) 綜合概況 3第二節(jié) 編制依據(jù) 3第三節(jié) 安裝工程概況 4第四節(jié) 現(xiàn)場施工條件 8第二章 施工準(zhǔn)備 8第三章 施工部署 10第一節(jié) 現(xiàn)場組織機構(gòu)配備 10第二節(jié) 勞動力組織 10第三節(jié) 施工進(jìn)度計劃（見附表3） 10第四節(jié) 施工機具計劃 11第五節(jié) 主要設(shè)備材料進(jìn)場計劃表 12第六節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置 13第四章 分部分項施工方案 13第一節(jié) 給排水工程 13第二節(jié) 電氣工程 34第三節(jié) 設(shè)備及系統(tǒng)調(diào)試 45第五章 工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 47第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 47第二節(jié) 質(zhì)量保證措施 47第三節(jié) 現(xiàn)場管理人員職責(zé) 51第四節(jié) 成品保護(hù)措施 56第六章 安全生產(chǎn)保證管理措施 58第一節(jié) 安全管理 58第二節(jié) 環(huán)境健康管理 59第七章 其他各項管理措施 71第一節(jié) 保證工期措施 71第二節(jié) 降低工程成本措施 71第三節(jié) 現(xiàn)場文明施工措施 70第四節(jié) 防火管理措施 70第八章 工程竣工驗收 74第一節(jié) 工程驗收資料及程序 74第二節(jié) 工程的培訓(xùn)及售后服務(wù) 75第三節(jié) 竣工驗收后保修 75第一章 工程概況 第一節(jié) 綜合概況**********項目是由************投資興建，位于***********片區(qū)，項目地形為平整場地，周邊是已建或待建的住宅小區(qū)。本項目總占地面積****㎡，總建筑面積暫定******㎡，其中規(guī)劃計容積率建筑面積暫定*****㎡。本項目為2棟3座超高層住宅組成，建筑物層數(shù)為45\46\49層,地下室為2層，總戶數(shù)暫定*****戶。工程名稱：*************建設(shè)單位：*************設(shè)計單位：*************監(jiān)理單位：*************施工單位：*************工程地點：*************工程范圍：包括2棟3座超高層住宅，建筑物層數(shù)為45\46\49層，地下室為2層的水、電安裝及弱電預(yù)埋工作。第二節(jié) 編制依據(jù)************施工招標(biāo)文件、招標(biāo)文件修改通知及招標(biāo)答疑。************施工設(shè)計圖電子版。國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工技術(shù)規(guī)程與質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范。建設(shè)部、廣東省、深圳市有關(guān)建設(shè)工程管理辦法和條例。我公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全《管理手冊》、《程序文件》及《作業(yè)指導(dǎo)書》。本公司多年來的施工經(jīng)驗和施工管理能力及技術(shù)裝備水平。根據(jù)工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析。為確保本工程高檔商住樓的基本功能及安全性能，杜絕工程住宅質(zhì)量通病，本工程施工應(yīng)滿足（但不限于）下列規(guī)范要求：[1]《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002013[2]《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422002[3]《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032015[4]《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112007[5]《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗收規(guī)范》 CJJ942003[6]《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀炇找?guī)范》 CJJ332005[7]《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)范》 CJJ/T2998[8]《建筑給水聚丙烯（PPR）管道工程技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T15292001[9]《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》 2002年版[10]《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282001[11]《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》 JGJ 462005[12]施工圖紙、招標(biāo)文件及合同文件[13]國家建筑施工法律、法規(guī)及國家施工標(biāo)準(zhǔn)圖集[14]建設(shè)工程中房屋建筑的強制性條文的有關(guān)條款第三節(jié) 安裝工程概況本項目安裝工程包括：給排水工程、電氣照明、電氣動力、防雷接地等安裝工程、及弱電系統(tǒng)預(yù)埋等?！惨弧辰o排水工程概況： 給水系統(tǒng)：（1）本工程由市政管網(wǎng)引入二條DN200給水管（兩個節(jié)點間市政給水管道之間設(shè)置有閥門）,供給本地塊的室外消火栓給水，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為DN200。室外消防用水采用低壓制給水系統(tǒng)。室外生活用水與消防用水合用，；最大小時用水量105 m3/d 。本工程采用分區(qū)供水，豎向分為4個區(qū)；地下室2層至地上1層為市政直接供水區(qū)；1棟A、B座及2棟218層為變頻泵供水2區(qū)；1棟A、B座及2棟1935層為變頻泵供水3區(qū)；1棟A座3645層，1棟B座3646層，2棟3649層為變頻泵供水4區(qū)；。生活加壓泵房設(shè)于地下1層，每戶均設(shè)置水表，水表擬采用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)，以方便計量收費。（2）熱水系統(tǒng)：本項目塔樓部分頂部12層設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，各戶內(nèi)分別設(shè)燃?xì)鉄崴鬏o助加熱，集熱器、儲水箱等集中設(shè)置于屋面，其余各戶生活熱水均采用燃?xì)鉄崴鞴┙o，太陽能熱水系統(tǒng)為全日制，均采用強制循環(huán)系統(tǒng)。熱水供水溫度約為55度，當(dāng)回水管溫度低于40度時，回水電磁閥打開；當(dāng)回水管溫度高于45度時回水電磁閥關(guān)閉。每戶均設(shè)置水表，水表擬采用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)，以方便計量收費。排污系統(tǒng)：采用雨、污分流，污、廢合流。廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)；地下室污、廢水采用提升泵或成品排污設(shè)備壓力排出。消防：本工程為超高層住宅，一類建筑進(jìn)行消火栓系統(tǒng)設(shè)計，火災(zāi)持續(xù)時間為3h，自動噴水滅火系統(tǒng)以及地下車庫及商業(yè)部分按中危險II級設(shè)計，公寓走道部分按中危險I級設(shè)計，系統(tǒng)設(shè)計用水量取40L/S，持續(xù)噴水時間為1h，消防水箱量為576m3。系統(tǒng)所用管材及接口方式如下表：系統(tǒng)及部位管材接口備注給水泵吸水管襯塑無縫鋼管溝槽式連接DN100mm住宅給水管PPR熱熔連接給水泵出水管襯塑無縫鋼管法蘭連接DN100mm室外給水管聚乙烯PE管熱熔連接排水管(含通氣管)UPVC排水塑料管膠水粘接轉(zhuǎn)換層及以下柔性機制排水鑄鐵管不銹鋼卡箍熱水管PPR熱熔連接潛污泵室內(nèi)排水管鍍鋅鋼管溝槽式連接潛污泵室外埋地排水管球墨鑄鐵給水管橡膠圈密閉接口（二）電氣安裝工程概況： 負(fù)荷等級及高壓配電系統(tǒng)本工程為一類高層建筑，所以本工程的消防水泵、防排煙設(shè)備、防火卷簾、消防電梯及其排水泵、消防控制室、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等消防負(fù)荷為一級負(fù)荷；本工程的安防監(jiān)控系統(tǒng)用電、電子信息設(shè)備機房用電、客梯用電、排污泵生活水泵用電等重要負(fù)荷為一級負(fù)荷。其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。 供電電源：本工程從市政共引一路10kV高壓電源,埋地引入地下一層高壓配電房。 低壓配電系統(tǒng)本項目設(shè)1處變配電所，變配電所位于地下一層，總設(shè)備容量6945kW,總計算容量3240kW,裝機容量容量4000kVA。住宅：選用4臺1000kVA變壓器,平均負(fù)荷率約為81%。應(yīng)急電源:本工程設(shè)1組600kW柴油發(fā)電機。為本工程應(yīng)急照明、消防動力、防排煙風(fēng)機以及電梯、生活水泵、消防水泵等提供備用電源。同時在消防控制室、監(jiān)控中心、通信機房等設(shè)備用房內(nèi)設(shè)置UPS作為重要設(shè)備的備用電源。變電所高壓為單母線不分段運行方式，低壓為單母線分段運行，母線之間設(shè)手動聯(lián)絡(luò)開關(guān)；當(dāng)其中一臺變壓器停電或出現(xiàn)故障時，應(yīng)切除部分非重要負(fù)荷后合上聯(lián)絡(luò)開關(guān)，以保證重要負(fù)荷的供電。低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)，以保證變壓器不并列運行。10kV繼電保護(hù)：在高壓進(jìn)線采用負(fù)荷開關(guān)；在出線柜(即變壓器保護(hù)柜)采用斷路器設(shè)過負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)及溫度保護(hù)。功率因數(shù)補償：在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式。低壓保護(hù)裝置：低壓配電室內(nèi)低壓主進(jìn)、聯(lián)絡(luò)斷路器設(shè)過載長延時、短路短延時保護(hù)脫扣器，其他低壓饋出線路斷路器設(shè)過載長延時、短路瞬時脫扣器，部分回路設(shè)分勵脫扣器。在火災(zāi)時，切斷火災(zāi)場所相關(guān)非消防設(shè)備電源。配電回路的斷路器選配電保護(hù)型開關(guān)，用作電動機主回路的斷路器選電動機保護(hù)型開關(guān)。采用具有短路保護(hù)及熱過載保護(hù)的斷路器，對TNS系統(tǒng)的末端設(shè)備或插座回路設(shè)置了漏電保護(hù)器。本工程做總等電位連接措施。照明系統(tǒng)地下室車庫照明設(shè)計到位，地下二層~屋頂層的前室、樓梯間、公共走廊等處設(shè)計應(yīng)急照明。樓梯間及電梯前室等公共照明采用高效光源、高效燈具及節(jié)能型開關(guān)控制，發(fā)生火災(zāi)時可由消防控制室強制點亮；車庫、走道、前室及疏散樓梯人口處設(shè)有應(yīng)急誘導(dǎo)燈及疏散安全出口標(biāo)志，供電電源由EPS電源或蓄電池提供。建筑物防雷及接地系統(tǒng)本工程2棟樓為超高層住宅防雷等級為二類，接地電阻不大于1歐姆。在屋頂采用?12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于10mX10m。利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根?16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于18m，引下線上端與接閃器焊接，下端與接地裝置焊接。引下線在距室外地面下1m處設(shè)外甩?12鋼筋，長2m。接地裝置為利用基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接做接地網(wǎng)。室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。凡豎直敷設(shè)的所有金屬管道及金屬物的頂端和底端均要與防雷裝置帶可靠焊接。為防止側(cè)向雷擊，在45米以下每二層設(shè)置一個均壓環(huán),在45米以上每兩層或者垂直間距不大于6米設(shè)置一個均壓環(huán)。將頂板內(nèi)沿外墻梁內(nèi)不小于?12的鋼筋焊接連通做均壓環(huán)，且均壓環(huán)應(yīng)延伸到陽臺最外側(cè)。均壓環(huán)與該層外墻上的所有金屬門窗、構(gòu)件、引下線連接并接地。建筑物的金屬結(jié)構(gòu)和金屬設(shè)備以及豎直敷設(shè)的金屬管道,頂端與防雷裝置(如避雷帶)相連接,底端與防雷裝置(如引下線或接地引出端子)接地網(wǎng)連接,并在中間每隔三層將其與結(jié)構(gòu)鋼筋連接一次?！踩橙蹼婎A(yù)埋工程概況本工程弱電系統(tǒng)僅作預(yù)埋工作。第四節(jié) 現(xiàn)場施工條件交通運輸：施工現(xiàn)場已“三通一平”，運輸?shù)缆芬淹ㄖ潦┕がF(xiàn)場，運輸暢通。臨時用水、電情況：臨時水源、電源由甲方提供。施工用水（主要是管道沖洗、試壓，潔具試水用水）借助土建的水泵輸送，生活用水單獨計量。通訊情況：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各相關(guān)安裝專業(yè)負(fù)責(zé)人均配備手機進(jìn)行通訊聯(lián)系，項目部配有網(wǎng)絡(luò)可收、發(fā)電子郵件。垂直運輸情況：材料和設(shè)備的運輸，借助土建塔吊及施工電梯解決。第二章 施工準(zhǔn)備 組織管理機構(gòu)：根據(jù)工程規(guī)模和特點，我們將以優(yōu)化組合和先進(jìn)的管理方法組織施工，達(dá)到施工質(zhì)量高、安全好、速度快、成本低的綜合效益。成立盛薈名庭安裝工程項目經(jīng)理部，在工程中推廣項目法施工管理，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，全面負(fù)責(zé)工期、質(zhì)量、安全，統(tǒng)一指揮生產(chǎn)、勞動力及物資供應(yīng)，明確崗位職責(zé)。施工力量組織：根據(jù)工期需要，配備足夠的施工力量，合理分工，科學(xué)管理，以確保工程順利進(jìn)行。進(jìn)場前組織有關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場交接工作，重點放在控制點復(fù)核，以及有關(guān)資料的移交上，布設(shè)施工用電線路、用水管線和其它臨時設(shè)施。做好圖紙會審工作，組織工程技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，全面掌握施工圖紙的內(nèi)容，檢查各專業(yè)的預(yù)留洞、預(yù)埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建議，會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位解決因施工方案引起的設(shè)計調(diào)整。根據(jù)施工現(xiàn)場場地和施工條件合理布置總平面，編制施工進(jìn)度控制實施細(xì)則，分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制施工作業(yè)計劃，采取有效進(jìn)度控制措施，保證工程進(jìn)度控制目標(biāo)。做好技術(shù)交底工作，技術(shù)交底內(nèi)容是施工組織設(shè)計、質(zhì)量、安全、工期、風(fēng)、雨季節(jié)施工保證措施；項目各專業(yè)技術(shù)施工員根據(jù)進(jìn)度計劃向班組交底，重點放在施工方案、技術(shù)措施、作業(yè)指導(dǎo)書、工藝標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、設(shè)計修改等方面，交底必須細(xì)致齊全，并應(yīng)結(jié)合具體操作部位，關(guān)鍵部位和施工難點的質(zhì)量要求、操作要點、安全要求進(jìn)行詳細(xì)的交底。及時編制施工預(yù)算，充分反映出工程施工所需的各種費用、材料、勞動力等，對進(jìn)度計劃控制，材料采購計劃，勞動力合理調(diào)配、經(jīng)濟(jì)成果分析等提供重要的指導(dǎo)，發(fā)揮計劃控制作用。做好安裝工程材料的品牌廠家確認(rèn)及訂貨工作。建立健全項目部質(zhì)量、安全、文明施工等施工管理制度和各級管理人員崗位責(zé)任制，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司推行ISO9001質(zhì)量手冊和控制程序文件，確保工程按期優(yōu)質(zhì)完成，要求建立的項目管理制度有：⑴ 項目經(jīng)理部組織及人事管理制度⑵ 項目安全及文明施工管理制度⑶ 項目施工生產(chǎn)計劃管理制度⑷ 項目技術(shù)管理制度⑸ 項目質(zhì)量管理制度⑹ 項目計量管理制度⑺ 項目技術(shù)資料管理制度⑻ 項目現(xiàn)場保衛(wèi)管理制度⑼ 項目材料管理制度⑽ 項目成本管理制度第三章 施工部署第一節(jié) 現(xiàn)場組織機構(gòu)配備擔(dān) 任 職 務(wù)姓 名項目經(jīng)理項目執(zhí)行經(jīng)理項目安全主任項目質(zhì)量主任項目副經(jīng)理項目工程師電氣技術(shù)組給排水技術(shù)組防雷技術(shù)組質(zhì)量檢查組安全生產(chǎn)組第二節(jié) 勞動力組織預(yù)計工程的安裝高峰期工人將達(dá)到140多人。我們將根據(jù)工程進(jìn)度計劃，編制詳細(xì)的勞動力需求計劃，由工程處生產(chǎn)主任統(tǒng)一調(diào)動。 （