【正文】 工程檢索號371SS山東濰坊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某某某住宅小區(qū)供電設(shè)施配套建設(shè)工程實施技術(shù)方案（參考模板）（使用時應根據(jù)工程實際情況訂修內(nèi)容）20140614編輯修訂山東智源電力設(shè)計咨詢有限公司電力工程設(shè)計證書甲級A137008837號2012年11月 濰坊山東濰坊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某某某住宅小區(qū)供電設(shè)施配套建設(shè)工程實施技術(shù)方案目 次1 住宅小區(qū)樓盤開發(fā)概況、單元、戶型面積、戶數(shù)、用電負荷基本配置容量及匯總（單位）面積、用電負荷基本配置容量及匯總（1~5年）樓盤規(guī)劃每座住宅樓層數(shù)、單元、戶型面積、戶數(shù)、用電負荷基本配置容量及匯總（1~5年）樓盤規(guī)劃商鋪每處（單位）面積、用電負荷基本配置容量及匯總（1~5年）樓盤規(guī)劃建設(shè)地下汽車庫面積車位容量及其它公建（5年以上）樓盤規(guī)劃每座住宅樓層數(shù)、單元、戶型面積、戶數(shù)、用電負荷基本配置容量及匯總（5年以上）樓盤規(guī)劃商鋪每處（單位）面積、用電負荷基本配置容量及匯總（5年以上）樓盤規(guī)劃建設(shè)地下汽車庫面積車位容量及其它公建2 編制依據(jù)3 供電設(shè)施配套費建設(shè)工程實施范圍4 小區(qū)電力負荷重要性程度分級5 住宅小區(qū)用電負荷容量統(tǒng)計計算。（住戶、商鋪和公建）用電負荷配置容量合計（1~5年）樓盤規(guī)劃住宅樓住戶用電負荷配置容量（1~5年）樓盤規(guī)劃商鋪用電負荷配置容量（1~5年）樓盤規(guī)劃公建設(shè)施用電負荷配置容量。（1~5年）樓盤（住戶、商鋪和公建）用電負荷配置容量合計（5年以上）樓盤規(guī)劃住戶用電負荷配置容量（5年以上）樓盤規(guī)劃商鋪用電負荷配置容量（5年以上）樓盤規(guī)劃公建設(shè)施用電負荷配置容量。（5年以上）樓盤（住戶、商鋪和公建）用電負荷配置容量合計（本期、近期和遠期）用電負荷總配置容量6供電電壓等級和電源配置7 10kV電力設(shè)施分界點處分界設(shè)備設(shè)置8 智能化設(shè)計9 通信設(shè)計10 低壓配電11接地和特殊場所的安全防護12 剩余電流動作保護裝置安裝設(shè)計13 配電系統(tǒng)防雷設(shè)計14 消防聯(lián)動控制有關(guān)供電電源聯(lián)切問題15 供電回路、分支箱、表箱等規(guī)劃布局及低壓供電電纜截面選擇16 低壓饋電回路數(shù)量及電纜和分支箱等規(guī)格型號配置17 配變電所18 設(shè)備選型19電源10kV進線導線及電纜選擇20 住宅小區(qū)內(nèi)電纜通道21 配電線路布線系統(tǒng)22 電磁兼容及電磁環(huán)境衛(wèi)生23 需要解決的問題附錄: 住宅小區(qū)供電設(shè)施配套費建設(shè)工程技術(shù)方案編制方法步驟1 住宅小區(qū)樓盤開發(fā)概況a 應說明小區(qū)樓盤開發(fā)單位名稱，所處行政區(qū)劃，具體地點。b 應說明本期樓盤（建筑工程）建設(shè)情況。包括住宅樓座數(shù)量、樓座層數(shù)、樓座編號、住宅戶數(shù)、建筑面積等。c 應說明本期樓盤車庫、商鋪（住宅樓內(nèi)）、幼兒園、會所、商業(yè)房、換熱站和物業(yè)辦公房等情況。（1~5年）樓盤開發(fā)建設(shè)情況a 應說明小區(qū)近期樓盤（建筑工程）建設(shè)情況。包括住宅樓座數(shù)量、樓座層數(shù)、樓座編號、住宅戶數(shù)、建筑面積等。b 應說明小區(qū)近期樓盤車庫、商鋪（住宅樓內(nèi)）、幼兒園、會所、商業(yè)房、換熱站和物業(yè)辦公房等情況。（5年以上）樓盤開發(fā)建設(shè)情況a 應說明小區(qū)遠期樓盤（建筑工程）建設(shè)情況。包括住宅樓座數(shù)量、樓座層數(shù)、樓座編號、住宅戶數(shù)、建筑面積等。b 應說明小區(qū)遠期樓盤車庫、商鋪（住宅樓內(nèi)）、幼兒園、會所、商業(yè)房、換熱站和物業(yè)辦公房等情況。 小區(qū)供配電工程建設(shè)合同規(guī)定的建設(shè)規(guī)模應說明小區(qū)樓盤開發(fā)商與供電公司簽訂的《住宅小區(qū)供配電工程建設(shè)合同》（以下簡稱合同）規(guī)定的建設(shè)規(guī)模。如包括哪些住宅樓，是否包括車庫、商鋪（住宅樓內(nèi)）、幼兒園、會所、商業(yè)房、換熱站和物業(yè)辦公房等公共建筑（以下簡稱公建）的供配電設(shè)施建設(shè)?！逗贤窌线€載有收費范圍明細表、工程建設(shè)期限等信息。收費范圍明細表中注有繳納配套費的建筑面積數(shù)值、公建用電負荷等數(shù)據(jù)。 工程設(shè)計統(tǒng)計計算數(shù)據(jù)與合同數(shù)據(jù)簡要對比分析根據(jù)小區(qū)樓盤開發(fā)商提供的住宅樓每戶面積、每處公建用電負荷等詳細資料，設(shè)計人員統(tǒng)計匯總之后的計算數(shù)據(jù)要與《合同》對比，如有差異應分析原因。其中建筑面積誤差允許范圍5%。應將小區(qū)本期、近期和遠期樓盤建筑物供電設(shè)施建設(shè)“通盤”規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃設(shè)計深度應視工程具體情況確定。例如，除本期建筑物外是否包括近期和遠期樓盤建筑物的供電。范例：a華府一品二期小區(qū)由濰坊富年房地公司開發(fā)，地處濰坊市區(qū)，位于健康街和鳶飛路交叉口西北角。b小區(qū)本期樓盤（建筑工程）建設(shè)小高層住宅7座，編號為G8~G12樓、G15樓和G16樓，G8~ G10為18層（18F）樓房、GG15為17層（17F）樓房、G1G16為16層（16F）樓房，住戶合計762戶。c 其中G8~ G10為商住一體樓， m2。，停車數(shù)量為515輛。 小區(qū)本期樓盤還包括換熱站和物業(yè)辦公房。（1~5年）樓盤開發(fā)建設(shè)情況小區(qū)近期（1~5年）樓盤（建筑工程）規(guī)劃建設(shè)小高層共12座。開發(fā)商僅提供了該數(shù)據(jù)，其它數(shù)據(jù)提供不出。（5年以上）樓盤開發(fā)建設(shè)情況本區(qū)無遠期（5年以上）樓盤規(guī)劃。 小區(qū)供配電工程建設(shè)合同規(guī)定的建設(shè)規(guī)?！逗贤芬?guī)定的建設(shè)規(guī)模包括本期樓盤住宅戶、車庫、換熱站和物業(yè)辦公房等的供配電設(shè)施建設(shè)。，不在《合同》建設(shè)規(guī)模之內(nèi)。 工程設(shè)計統(tǒng)計計算數(shù)據(jù)與合同數(shù)據(jù)簡要對比分析小區(qū)配套供電設(shè)施建設(shè)工程實際計算面積83333m2（根據(jù)開發(fā)商所提資料統(tǒng)計計算）。與合同繳費面積（小區(qū)開發(fā)商與供電公司簽訂的工程建設(shè)合同中的繳費面積）的差異在允許范圍5%之內(nèi)。換熱站用電負荷與合同無差異。小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程設(shè)計，10kV電源線路部分均能滿足該小區(qū)本期和近期樓盤建筑物的供電需求。在配電室中僅預留近期樓盤建筑物供電設(shè)備空間位置，不安裝設(shè)備。小區(qū)內(nèi)預留近期樓盤供電線路通道管線。、單元、戶型面積、戶數(shù)、用電負荷基本配置容量及匯總應列表統(tǒng)計本期樓盤住宅戶用電負荷基本配置容量。表格中應包括樓座編號、樓高層數(shù)、單元編號、戶數(shù)/單元?層、每戶建筑面積、戶數(shù)、單戶基本配置容量等信息。 相關(guān)規(guī)定主要條文：住宅戶建筑面積小于100㎡的用電負荷基本配置容量不低于6 kW。等于或超過100㎡而不大于150㎡的用電負荷基本配置容量不低于8 kW。超過150㎡的用電負荷基本配置容量不低于12 kW。別墅類住宅用電負荷基本配置容量按實際需要確定，且每戶用電負荷基本配置容量不低于16 kW。范例：某小區(qū)本期樓盤每座住宅樓層數(shù)、單元、戶型面積、戶數(shù)、用電負荷基本配置容量及匯總 住宅戶用電負荷基本配置容量樓座編號樓高層數(shù)單元編號及戶數(shù)/單元?層每戶建筑面積（㎡）戶數(shù)單戶基本配置容量（kW）基本配置容量（kW）住宅G8樓18F東1單元（1梯3戶）15　1515單元小計45XXX東2單元（1梯3戶）181818單元小計54XXXG8樓合計單元數(shù):2xxx99XXX住宅G9樓18F東一單元（1梯3戶）181818單元小計54東二單元（1梯3戶）181818XXX單元小計54XXX東三單元（1梯3戶）181818單元小計54XXXG9樓合計單元數(shù):3xxx162XXX住宅G16樓16F東一單元（1梯3戶）131313XXX單元小計39XXX東二單元（1梯3戶）131313單元小計39XXXG16樓合計單元數(shù):2xxx78XXX本期住宅住戶情況匯總xxxxxxxxxxxx（單位）面積、用電負荷基本配置容量及匯總 應列表統(tǒng)計本期樓盤商鋪用電負荷基本配置容量。表格中應包括樓座編號、樓高層數(shù)、商鋪位置、單處建筑面積、商鋪數(shù)量、每平基本配置、基本配置容量等信息。范例：某小區(qū)小區(qū)本期樓盤商鋪每處（單位）面積、用電負荷基本配置容量及匯總 商鋪用電負荷基本配置容量樓座編號樓高層數(shù)商鋪位置及小計數(shù)量單處建筑面積（㎡）鋪數(shù)每平基本配置（kW）基本配置容量（kW）三相電表配置數(shù)量商住G2樓30F東1單元樓底二層（計6鋪） 東2單元樓底三層（計8鋪）小計商住G3樓30F合計