【正文】 主題公園策劃方案(范本) 備注：本方案總體功能模塊未進(jìn)行改變，刪除對“群英薈萃”中農(nóng)耕文化博物館的策劃，并對“山花浪漫”的花卉植物進(jìn)行重新調(diào)整，力爭保持“花花視界”花卉的獨(dú)特性和經(jīng)濟(jì)價值，并新增第九章、第十章關(guān)于“花花視界”經(jīng)營和招商的建議，請各位領(lǐng)導(dǎo)查閱！ “花花視界”大型花卉主題公園項目創(chuàng)意策劃方案252。 開發(fā)基礎(chǔ)條件：216。 地理位置：“花花視界”位于重慶九龍坡區(qū)白市驛鎮(zhèn)，緊鄰成渝白高速路市驛鎮(zhèn)出口，距重慶市主城區(qū)及江北國際機(jī)場均不到半小時車程，交通條件便利。216。 策劃面積：。其中，商品林、竹林地384畝，林果地186畝，水田142畝，坡田土361畝，宅基地及其他166畝；距花卉產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)不足540米，距重慶農(nóng)展中心直線距離為822米。216。 其它基礎(chǔ)情況：為中梁山系山脈，與中梁山國家森林公園、白市驛集體林形成原生態(tài)自然風(fēng)貌，土壟地形、生態(tài)植被、鄉(xiāng)村田野等地物地貌豐富，項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施配套容易完成，環(huán)境優(yōu)良，村民已全部調(diào)控到位，各項條件滿足且有利于建設(shè)需求。252。 策劃指導(dǎo)思想：“花花視界”以“四季花卉觀賞、花卉產(chǎn)業(yè)帶動、生態(tài)休閑娛樂、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化”為主題，是集鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)等多種都市農(nóng)業(yè)發(fā)展探討、科技與文化交流及旅游地產(chǎn)開發(fā)為一體的原生態(tài)旅游觀光為主的花卉主題產(chǎn)業(yè)公園。216。 “花花視界”并非傳統(tǒng)意義上僅供市民休閑娛樂的地方，它應(yīng)是一個相對獨(dú)立的、主題鮮明且功能齊備的綜合社區(qū)；216。 它不僅是一個傳統(tǒng)農(nóng)耕文化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的展示場所，還應(yīng)該是一個自然生態(tài)良好的多種產(chǎn)業(yè)有機(jī)配套的聚集地；216。 它不僅滿足人們旅游觀光與休閑娛樂的表層次需求，還應(yīng)是現(xiàn)代人回歸自然、返璞歸真、體現(xiàn)其理想主義色彩的精神家園；216。 在業(yè)態(tài)布局上，它不僅是為了滿足各種功能需要的簡單堆砌，它更應(yīng)是一個相當(dāng)完整的生物圈和充滿活力的有機(jī)體。圍繞指導(dǎo)思想，產(chǎn)業(yè)功能策劃主打四張主線牌：青少年的素質(zhì)教育，兒童的游戲天堂，成年人的心靈休憩，老年人的保健養(yǎng)生。第一章 “花花視界”產(chǎn)業(yè)布局252。 布局總設(shè)想“花花視界”按花卉特色產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、休閑娛樂度假、生態(tài)養(yǎng)生保健、農(nóng)事體驗教育、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化等產(chǎn)業(yè)功能的需要，根據(jù)地形地貌特點，結(jié)合各產(chǎn)業(yè)主題統(tǒng)一協(xié)調(diào)，在產(chǎn)生最大生態(tài)、社會和經(jīng)濟(jì)效益的原則下，進(jìn)行的功能區(qū)劃與布局，分“群英薈萃”奇花異果展示園、“皮皮娃親水世界”兒童水上游樂園、“黃金水岸”旅游度假園、“山花浪漫”花卉休閑園林、“香草天空”藥用植物園等5個主題功能園區(qū)及“林中漫步”生態(tài)水源涵養(yǎng)林園：216。 一是“群英薈萃”奇花異果展示區(qū)。n 形象概念主題:“創(chuàng)新、奇特、科技、示范、教育”本區(qū)域為綜合性農(nóng)業(yè)觀光主題區(qū)域，兼顧農(nóng)業(yè)觀光、花卉生產(chǎn)與科普培訓(xùn)教育功能的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營形態(tài)：1. “尚花谷”花卉博覽園（奇花集錦與花卉造型區(qū)）：主要滿足人們對各種奇特花卉品種的欣賞，作為最新花卉品種的研發(fā)基地，將組織花卉貿(mào)易，花卉科普、花藝平臺大賽、文藝演出、花飾表演、家庭養(yǎng)花咨詢、學(xué)術(shù)交流等活動，并將承擔(dān)“花花視界”植物景觀的日常維護(hù)及更新。2. 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技實驗區(qū)：作為學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)知識、有機(jī)農(nóng)作物農(nóng)事體驗區(qū)域，因此將重點進(jìn)行中小學(xué)生農(nóng)業(yè)科普教育基地、自然生態(tài)環(huán)保教育基地，大學(xué)生自然學(xué)科實踐基地的功能定位，達(dá)到農(nóng)業(yè)科技示范，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授農(nóng)業(yè)知識的目的；同時提供各種奇特的瓜果蔬菜及經(jīng)濟(jì)瓜果供廣大游客欣賞和采摘，激發(fā)人們對大自然及生態(tài)農(nóng)業(yè)的熱愛。3. 其中代表性建筑物為“花團(tuán)錦族”中心廣場，將兼顧設(shè)計綜合服務(wù)區(qū)域的功能。 n 特色景觀中心廣場設(shè)置“花團(tuán)錦族”、“前程似錦”的花卉造型；“五洲同慶”花柱，“五湖四海九九歸一”花壇，花卉時空隧道，四季瓜果長廊，蔬菜屏障，世界辣椒集錦。n 策劃要求1. 作為“花花視界”主入口，景觀及建筑風(fēng)格設(shè)計上要求帶來直接視覺、觀念的沖擊，讓人耳目一新，其中中心廣場作為“花花視界”標(biāo)志性建筑物進(jìn)行重點設(shè)計，應(yīng)注入鮮明的花卉元素；2. 綜合服務(wù)區(qū)要與自然田園風(fēng)光及周遍環(huán)境相結(jié)合，形成獨(dú)具風(fēng)格的花卉氛圍；3. 各種公共服務(wù)設(shè)施、景觀大道應(yīng)處處以花卉造型來體現(xiàn)；4. 各功能區(qū)要求在科技農(nóng)業(yè)、科技花卉主題產(chǎn)業(yè)上能夠激發(fā)興趣，并帶來現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)知識的增長。216。 二是“皮皮娃”親水世界，占地面積約105畝。n 形象概念主題：童趣、笑鬧、游樂、生態(tài)本區(qū)域為兒童水生態(tài)游樂場、田園課堂、垂釣蘆葦叢生態(tài)濕地功能定位：1. “小橋流水”親子人家，主要是針對家庭：讓孩子們享受幸福的童年，讓家長體驗孩子成長樂趣的幸福；同時也將設(shè)計鄉(xiāng)村傳統(tǒng)游戲，讓孩子們遠(yuǎn)離各種電動游戲親近大自然，同時帶領(lǐng)家長進(jìn)入童年的美好回憶，更多理解孩子，形成更融洽的家庭氛圍；2. “綠野仙蹤”水上探險運(yùn)動場，主要是針對孩子：體現(xiàn)孩子親水、探尋的本性，在綠色的曠野中去克服和探索新奇的游樂世界；3. “藍(lán)精靈”兒童農(nóng)莊（農(nóng)作物、小動物）與“花仙子”水上生物（植物、鳥類、魚類、蟲類）園，主要作為青少年田園課堂，讓孩子們的自然課到真正的大自然中去教學(xué)和實踐，定位做青少年自然實踐基地；4. 垂釣蘆葦叢生態(tài)濕地：除選擇主題垂釣區(qū)修建垂釣俱樂部和垂釣長廊，并在沿湖、沿溪整個環(huán)水帶的彎道隨機(jī)設(shè)計垂釣平臺，滿足垂釣愛好者享受自然的樂趣。n 特色景觀1. 以傳統(tǒng)農(nóng)具、童話世界的角色（“藍(lán)精靈”、“花仙子”、“綠色仙蹤”里的童話人物等）為主線設(shè)計不同景觀穿插在本區(qū)域；2. 垂釣蘆葦叢按自然原始地貌設(shè)置，植物選擇以蘆葦和各式多年生草花及野花為主。n 策劃要求1. 整體建筑及景觀按川東民居鄉(xiāng)村風(fēng)格設(shè)計；2. “藍(lán)精靈”、“花仙子”和“綠野仙蹤”區(qū)域按丹麥及日本民居建筑風(fēng)格設(shè)計成為童話世界的整體感覺；3. 因地制宜的設(shè)置若干功能場地，體現(xiàn)從嘉年華人工活動區(qū)向綠色生態(tài)自然體驗區(qū)的過渡及有機(jī)結(jié)合；4. 各童話世界的景觀造型原則要求在觀賞同時可作為體驗玩具供游玩；5. 本區(qū)域3個不同主題兒童水上活動場原則上為統(tǒng)一整體，僅在各功能有機(jī)結(jié)合的前提下做到自然分區(qū)。216。 三是“黃金水岸”旅游度假園林，占地面積約100畝。n 形象概念主題：“悠閑、放松、生態(tài)、自然”作為主題公園內(nèi)的旅游度假園林打造，兼顧體現(xiàn)特色旅游休閑地產(chǎn)的功能。背景功能介紹：本區(qū)域為主題的特色生態(tài)旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)，利用依山傍水地理優(yōu)勢和“花花視界”主題公園的整體環(huán)境，以特色水生植物、草本花卉、特殊樹種“黃金寶樹”為主線環(huán)繞水域一帶設(shè)計休閑旅游地產(chǎn)，進(jìn)行全國首家主題公園旅游地產(chǎn)開發(fā)，從而帶動主題公園經(jīng)濟(jì)和旅游檔次、擴(kuò)大旅游消費(fèi)群體、吸引長期甚至終身旅游消費(fèi)人群。n 基礎(chǔ)配套功能特色：“家家都有自留地”，“戶戶都有停車位”，同時注入花卉、生態(tài)、自然元素，在意大利風(fēng)情的建筑風(fēng)格為主，可融入中式吊腳樓風(fēng)格，在水上威尼斯的元素中更充分融合現(xiàn)代時尚的建筑設(shè)計觀。n 特色景觀1. 花徑路、林蔭路、竹蔭路原始狀穿插在各棟建筑物之間，達(dá)到自然和諧的要求；2. 沿溪計一條獨(dú)立供旅游地產(chǎn)業(yè)主使用的鮮花步道，花卉選擇香草植物為主；3. 各獨(dú)立建筑之間利用藤蔓植物自然進(jìn)行分隔，在建筑景觀設(shè)計上盡量按半開放式自然生態(tài)設(shè)計突破。n 規(guī)格要求：以獨(dú)棟、聯(lián)排、院落別墅為主要物業(yè)形態(tài)，部分花園洋房的形式進(jìn)行建設(shè)，部分水體及農(nóng)場作為非建筑用地考慮。216。 四是“山花浪漫”休閑花卉園林。n 形象概念主題“舒適、閑散、幽靜、生態(tài)、運(yùn)動”。以四季鮮花，四季彩葉林為主題的山林休閑區(qū)。主要以自然的四季鮮花、彩葉山林、坡地為主，以突出“花卉生態(tài)”、“休閑運(yùn)動”和“山林野趣”的主題，為人們提供親近自然、回歸山林的場所，促進(jìn)人與自然的交融。主題功能分區(qū)設(shè)計：1. 春天“春紅彩葉林”：主要選用春紅彩葉、開花、結(jié)果的木本多年生花卉品種，并成片種植迎春花作為春天特色花卉，丁香花作為行道樹；2. 夏天“梔子花開”：以彩葉梔子花、胡秋木、角頸野牡丹、流蘇四個木本、多年生、盛花期長、品種獨(dú)特的花卉品種成片種植，同時培育玫瑰花和薔薇花及月季花，含笑花作為行道樹；3. 秋天“聽鳥軒”：本園林作為重點打造區(qū)，主要選用特殊“曼陀鈴”品種即重慶市花山茶花、金盞花（既萬壽菊）作為秋季特色花卉成片種植（也可考慮引進(jìn)秋海棠），同時栽種引進(jìn)并培育各種反季節(jié)熱帶水果、宗教植物、趣味植物，設(shè)計觀景茶樓，達(dá)到觀葉、摘果、聽鳥等觀賞體驗功能，四季海棠作為行道樹； 4. 冬天“黃金森林”：主要選擇特殊品種“黃金寶樹”、“薰陸香”進(jìn)行成片種植吸引人們進(jìn)行林相觀賞，景觀樹為“四季桂花，制造香溢四季的感覺；5. 服務(wù)中心“竹園小憩”：各種奇特竹子形成百竹園讓人們享受竹園的幽靜同時觀賞并關(guān)注竹子帶給人們生活帶來的便宜，傣家茶樓主要作為民族娛樂功能定位，體現(xiàn)民族風(fēng)情；6. 在附屬項目區(qū)主要包括滑草場、山頂風(fēng)箏放飛露天運(yùn)動場、花卉生態(tài)度假觀景酒店、室內(nèi)運(yùn)動館、醉花俱樂部、花卉加工品商店、特色花卉果汁水吧、蝴蝶館等。n 景觀要求：整體進(jìn)行林相設(shè)計。四季踏青漫步山道、幽幽谷、山頂醉花處、放飛夢鄉(xiāng)花園、茶花醉山城等；利用地塊與溪谷高差，形成層層迭落的臺地，配以各類植物，與穿越其間的溪流共同構(gòu)成景觀優(yōu)美、獨(dú)特別致的生態(tài)小環(huán)境。216。 五是“香草天空”保健養(yǎng)生中藥植物園。n 形象概念主題：“養(yǎng)生、芳香、保健、健康、自然”該園區(qū)緊鄰生態(tài)涵養(yǎng)林地，可與之聯(lián)合作為綜合養(yǎng)生保健綜合策劃。n 養(yǎng)生保健產(chǎn)業(yè)集群：香草迷宮、芳香康復(fù)中心、藥膳養(yǎng)生堂；n 都市農(nóng)作體驗園：城市人的自留地。216。 六是“林中漫步”生態(tài)水源涵養(yǎng)林地，占地面積400畝。n 形象概念主題：“幽靜、自然、生態(tài)”n 登山步道和休憩小座：鼓勵人們登山養(yǎng)肺；n 菌類復(fù)合林地開發(fā)：在森林地進(jìn)行菌類種植，進(jìn)行復(fù)合林地開發(fā)，全面提升林地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)；n 野生養(yǎng)殖業(yè)：在森林地投放部分野生動物，改善整個生態(tài)系統(tǒng)。252。 重點特色產(chǎn)業(yè)——度假莊園策劃設(shè)想n 形象概念主題：“典雅、尊貴、大氣”建筑占地面積約12畝，配套獨(dú)立綠化及公共區(qū)域120150畝。在“山花浪漫”和“香草天空”主題花卉功能區(qū)選擇地勢最好，傍山獨(dú)立區(qū)域，進(jìn)行主題特色生態(tài)莊園旅游地產(chǎn)開發(fā)分布：利用依山靠水地理優(yōu)勢，以特色草本花卉和國外城市主題為主線設(shè)計獨(dú)立個性莊園，進(jìn)行全國首家莊園地產(chǎn)開發(fā)，從而帶動整個主題公園經(jīng)濟(jì)和旅游檔次。216。 建筑風(fēng)格大氣典雅、特色鮮明：匯集盛產(chǎn)花卉或農(nóng)業(yè)及莊園特色鮮明的世界其它國家的建筑風(fēng)格，并考慮五大洲區(qū)域特色及民族情節(jié)，以荷蘭、法國、意大利、泰國、美國和澳大利亞為主題參考。216。 規(guī)格要求6棟獨(dú)立莊園，每棟建筑面積在1畝，不超過2畝，周遍農(nóng)場面積按1530畝設(shè)置。216。 策劃要求1. 在兩大主題區(qū)域選擇地勢好、幽靜、獨(dú)立區(qū)域設(shè)計莊園地產(chǎn)，讓每棟莊園掩映在植物及花叢中，達(dá)到自然和諧的要求；2. 每棟莊園設(shè)計環(huán)繞的獨(dú)立的水景樂園、自留農(nóng)場，選擇具有各國代表性的水生植物和蔬菜、花卉苗圃及其它農(nóng)作物等進(jìn)行有機(jī)耕種，各莊園利用藤蔓植物進(jìn)行安全墻體自然裝飾，在建筑景觀設(shè)計上盡量按半開放式自然生態(tài)設(shè)計突破。252。 水生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)——重點環(huán)?？蒲姓n題在滿足“花花視界”生產(chǎn)及生活用水功能，并設(shè)置專業(yè)的水生態(tài)循環(huán)處理系統(tǒng)和生態(tài)環(huán)保功能設(shè)置，達(dá)到節(jié)約資源、愛護(hù)大自然科普教育目的。 第二章 “群英薈粹”奇花異果區(qū)252。 “群英薈萃”奇花異果區(qū)總策劃。其中，田土、水田、林地、草地、建筑占地面積8畝，其他占地面積13畝。本區(qū)域為封閉收費(fèi)園區(qū)，但其中中心廣場、公共綠化帶、景觀大道面向公眾免費(fèi)開放，同時作為其它園區(qū)通道及紐帶。216。 策劃要求及主題定位1. “群英薈萃”位于“花花視界”主入口，因此需要大膽立意、突破及創(chuàng)新，達(dá)到引人入勝和讓人震撼的目的；2. “花花視界”作為花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)的花卉重點及精品項目，需要在花卉方面有所帶動，因此本區(qū)域擬策劃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、花卉文化與傳統(tǒng)農(nóng)耕文化相結(jié)合，發(fā)展花卉苗木科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，并在做足奇異花草的基礎(chǔ)上兼顧農(nóng)業(yè)觀光、花卉盛產(chǎn)、四季奇異瓜果與科普培訓(xùn)教育等綜合產(chǎn)業(yè)功能進(jìn)行綜合性農(nóng)業(yè)觀光主題區(qū)定位。216。 功能滿足“群英薈萃”策劃三大主要產(chǎn)業(yè)集群：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技實驗區(qū)、古科技博物館、花卉博覽園（奇花集錦與花卉造型區(qū)），同時設(shè)計“花花視界”綜合服務(wù)中心及標(biāo)志性建筑物中心廣場。在產(chǎn)業(yè)上做到產(chǎn)、供、銷、游的一條龍式生產(chǎn)格局和銷售格局；在滿足廣大游客觀賞成為花卉產(chǎn)業(yè)園花卉展示功能基礎(chǔ)上，也作為作為中小學(xué)生農(nóng)業(yè)科普教育基地、自然生態(tài)環(huán)保教育基地，大學(xué)生自然學(xué)科實踐基地及傳統(tǒng)農(nóng)耕文化傳播基地；1. 展示功能：花卉博覽園為龍頭，展示花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)的奇花集錦形象；擬策劃建設(shè)2000㎡展覽中心，用于花卉產(chǎn)品銷售和大型交流活動；2. 交易功能：將花卉產(chǎn)業(yè)逐步推向信息化、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，把花卉種植，交易手段方式同國際接軌；3. 科技功能：引進(jìn)人才，研究、推廣重慶花卉標(biāo)準(zhǔn)化的地方標(biāo)準(zhǔn)制定，引進(jìn)高科技企業(yè)，實施品牌戰(zhàn)略；4. 教育功能：兼顧花卉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，園區(qū)所栽植的作物、飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施極具教育內(nèi)涵，如稀有植物、有機(jī)植物、無土栽培、水耕設(shè)施、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等。對于非專業(yè)的學(xué)生來說，這不僅是一種充滿樂趣的參觀，也是一次豐富知識，提高素質(zhì)的受教育過程。216。 特色定位“群英薈萃”是一個花的海洋，綠的世界，園藝精品的殿堂。1. “奇”:通過展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最新發(fā)展、優(yōu)良品種、奇花異草、珍稀動物和高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)手段等,滿足游客好奇、開闊眼界、學(xué)習(xí)參觀的需求；2. “鮮”:通過鄉(xiāng)村美麗的田園風(fēng)光、清新的空氣和良好的小氣候，讓游客放松身心，滿足其“回歸自然、返樸歸真”的心理；3. “土”:充分挖掘傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)設(shè)備與設(shè)施、傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)手工藝制作和民俗風(fēng)情等，展示觀光農(nóng)業(yè)的鄉(xiāng)土氣息、原始風(fēng)貌，滿足游客的懷舊心理，釋懷農(nóng)民情結(jié)；4. “知識”:融入更多的花卉、植物等生態(tài)及環(huán)保知識和農(nóng)耕文化，讓游客、特別是中小學(xué)生得到農(nóng)業(yè)啟蒙教育和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識普及；5. “體驗”:設(shè)計播種、采摘、捕撈等勞動過程，讓游客參與，并結(jié)合趣味項目，讓游客在參