【正文】 XXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案目 錄第一章 編制說(shuō)明及依據(jù) ............................................................................................................... 1 第一節(jié) 編制說(shuō)明 .............................................................................................................................. 1 第二節(jié) 編制依據(jù) .............................................................................................................................. 1 第二章 工程概況 .......................................................................................................................... 2 第一節(jié) 總體概況 .............................................................................................................................. 2 第二節(jié) 基本設(shè)計(jì)概況 ...................................................................................................................... 3 第三節(jié) 建筑概況 .............................................................................................................................. 3 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 .............................................................................................................................. 4 第三章 主要通病及施工防治措施 ................................................................................................ 5 第一節(jié) 模板一般質(zhì)量通病及防治措施 .......................................................................................... 5 第二節(jié) 鋼筋一般質(zhì)量通病及防治措施 .......................................................................................... 8 第三節(jié) 混凝土一般質(zhì)量通病及防治措施 .................................................................................... 10 第四節(jié) 內(nèi)墻、天棚抹灰一般質(zhì)量通病及防治措施 .................................................................... 14 第五節(jié) 外墻抹灰一般質(zhì)量通病及防治措施 ................................................................................ 18 第六節(jié) 外墻飾面一般質(zhì)量通病及防治措施 ................................................................................ 20 第七節(jié) 門窗一般質(zhì)量通病及防治措施 ........................................................................................ 21 第八節(jié) 乳膠漆飾面一般質(zhì)量通病及防治措施 ............................................................................ 21 第九節(jié) 樓地面工程一般質(zhì)量通病及防治措施 ............................................................................ 23 第十節(jié) 屋面、衛(wèi)生間一般質(zhì)量通病及防治措施 ........................................................................ 26 第十一節(jié) 穿線管安裝一般質(zhì)量通病及防治措施 ........................................................................ 28 第十二節(jié) 穿線、接線施工一般質(zhì)量通病及防治措施 ................................................................ 29 第十三節(jié) 電位連接一般質(zhì)量通病及防治措施 ............................................................................ 30 第十四節(jié) 避雷接地一般質(zhì)量通病及防治措施 ............................................................................ 31 第十五節(jié) 主要工程質(zhì)量通病糾正措施 ........................................................................................ 32 XXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案 1 第一章 編制說(shuō)明及依據(jù)第一節(jié) 編制說(shuō)明 為全面提高我公司住宅工程建設(shè)質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，維護(hù)業(yè)主利益，減少工程質(zhì)量投訴，體現(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)、以人為本的科學(xué)發(fā)展理念，破解受質(zhì)量通病長(zhǎng)期困擾的難題，特編制此方案。第二節(jié) 編制依據(jù) 《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定（試行） 》 （建質(zhì)[2022]124號(hào)文）規(guī)定 《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》本工程相關(guān)圖紙 《建筑施工手冊(cè)》第五版XXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案 2 第二章 工程概況第一節(jié) 總體概況項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 勘察單位 監(jiān)理單位 項(xiàng)目地點(diǎn) 鳥(niǎo)瞰圖XXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案 3 第二節(jié) 基本設(shè)計(jì)概況第三節(jié) 建筑概況主要建筑做法（材料）樓地面做法 地磚樓地面、防水地磚樓地面、地漆樓地面墻面做法 涂料墻面、砂巖板、水泥砂漿墻面、防霉涂料墻面頂棚做法刮膩?zhàn)拥蹴敺烂雇苛系蹴斔⑼苛享斉镤摻罨炷灵T窗 鋁合金門窗填充墻體 蒸壓加氣混凝土塊屋面掛混凝土瓦地磚屋面細(xì)石混凝土屋面綜合樓177。=絕對(duì)標(biāo)高建筑面積 52403 平方米 建筑高程別墅177。=絕對(duì)標(biāo)高~綜合樓 建筑分類 低層密集性住宅建筑 建筑高度別墅 綠色建筑等級(jí) 一星級(jí) 耐火等級(jí) Ⅰ級(jí)場(chǎng)地類別 Ⅱ類 抗震設(shè)防烈度 6 度抗震設(shè)防類別 丙類 建筑層數(shù) 地上 2 層地下 1 層地下層高 綜合樓 別墅 高 地上層高 綜合樓 別墅 設(shè)計(jì)年限 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年防水等級(jí) 屋面防水等級(jí)Ⅰ級(jí)、地下室防水等級(jí)Ⅰ級(jí)XXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案 4 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí)基礎(chǔ)類型 獨(dú)立基礎(chǔ) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 丙級(jí)地面粗糙度類別 B 類 建筑防火分類等級(jí) 一類混凝土環(huán)境類別 獨(dú)立基礎(chǔ)、地框梁為二類，其余為一類抗震等級(jí) 四級(jí)177。 以下（承臺(tái)、地梁、負(fù)一層柱、車庫(kù)頂板） C30地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí) 177。 以上（首層柱、二層梁板、二層柱、屋面梁板） C25鋼筋規(guī)格 HPB300、HRB400、HRB400EXXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案 5 第三章 主要通病及施工防治措施第一節(jié) 模板一般質(zhì)量通病及防治措施軸線位移現(xiàn)象：混凝土澆筑后拆除模板時(shí)，發(fā)現(xiàn)柱、墻實(shí)際位置與建筑物軸線位置有偏移。防治措施(1) 模板軸線測(cè)放后，組織專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后才能支模；(2) 墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)可靠的限位措施，如采用現(xiàn)澆樓板混凝土上預(yù)埋短鋼筋固定鋼支撐，以保證底部位置準(zhǔn)確；(3) 支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確；(4) 根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)模板進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，以保證模板及其支架具有足夠強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性；(5) 混凝土澆筑前，對(duì)模板軸線、支架、頂撐、螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理；(6) 混凝土澆筑時(shí)，要均勻?qū)ΨQ下料，澆筑高度應(yīng)嚴(yán)格控制在施工規(guī)范允許的范圍內(nèi)。標(biāo)高偏差現(xiàn)象：測(cè)量時(shí)，發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)層標(biāo)高及預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的標(biāo)高與施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)高之間有偏差。防治措施：(1) 每層樓設(shè)足夠的標(biāo)高控制點(diǎn)，豎向模板根部須做找平；(2) 模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工；(3) 建筑樓層標(biāo)高由首層177。 標(biāo)高控制，嚴(yán)禁逐層向上引測(cè)，以防止累計(jì)誤差，當(dāng)建筑高度超過(guò) 30m 時(shí)，應(yīng)另設(shè)標(biāo)高控制線，每層標(biāo)高張測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于 2 個(gè)，以便復(fù)核；(4) 預(yù)埋件及預(yù)留孔洞，在安裝前應(yīng)與圖紙對(duì)照，確認(rèn)無(wú)誤后準(zhǔn)確固定在XXX 地塊 質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)施工方案 6 設(shè)計(jì)位置上，必要時(shí)用電焊或套框等方法將其固定，在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)沿其周圍分層均勻澆筑，嚴(yán)禁碰擊和振動(dòng)預(yù)埋件與模板；(5) 樓梯踏步模板安裝時(shí)應(yīng)考慮裝修層厚度。接縫不嚴(yán)現(xiàn)象：由于模板間接線不嚴(yán)有間隙，混凝土澆筑時(shí)產(chǎn)生漏漿，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩，嚴(yán)重的出現(xiàn)孔洞、露筋。防治措施：(1) 翻樣要認(rèn)真，嚴(yán)格按 1/10~1/50 比例將各分部分項(xiàng)細(xì)部翻成詳圖，詳細(xì)編注