【正文】 富士小區(qū)2＃住宅樓無質(zhì)量通病防治措施編制人： 審核人： 審批人： 日照市發(fā)達建筑工程公司二00五年七月一日目 錄一、工程質(zhì)量通病的概念……………………………………………………01二、工程特點及概況…………………………………………………………01三、工程質(zhì)量通病項目及內(nèi)容………………………………………………01四、控制工程通病措施………………………………………………………06（一）鋼筋砼工程…………………………………………………………06（二）砌體工程……………………………………………………………08（三）防水、防滲工程……………………………………………………09（四）樓地面工程…………………………………………………………12（五）門窗工程……………………………………………………………12（六）玻璃工程……………………………………………………………13（七）門窗油漆工程………………………………………………………13（八）抹灰工程……………………………………………………………13（九）面磚工程……………………………………………………………14（十）水落管………………………………………………………………15（十一）滴水線、槽………………………………………………………15（十二）采暖工程…………………………………………………………15（十三）衛(wèi)生工程…………………………………………………………16（十四）電氣工程…………………………………………………………16工程質(zhì)量通病的防治措施一、質(zhì)量通病的概念“百年大計，質(zhì)量第一”。工程質(zhì)量通病，是建筑工程中常見的質(zhì)量問題，它不僅影響建筑物的美觀而且影響使用功能和結構安全。對工程質(zhì)量通病，必須采取有效的防范措施，加以防治、消除，確保工程質(zhì)量。二、工程特點及概況本工程為日發(fā)貿(mào)易公司3住宅樓，五層框架結構，位于青島路東，太公一路北。本工程建筑面積4800m2，總長為8 m，總寬度 m?？拐鹆叶葹?度，建筑結構等級為二級，屋面防水等級為二級。⑴地面：廚房、衛(wèi)生間為防滑地磚地面，其余為水泥混凝土地面。⑷內(nèi)墻面：混合砂漿抹面，刷白色仿瓷涂料。(5)外墻面：乳膠漆墻面 (6)屋面： 防水層為TS防水卷材屋面。(7)門 窗 窗為塑鋼窗。⑼設備安裝：室內(nèi)給水管道全部采用PPR管，卡壓式連接。室內(nèi)排水管采用PVC管，粘接式連接。⑽采暖系統(tǒng)：采暖系統(tǒng)為上供下回單管順流式，管材為焊接鋼管，管徑大于DN32采用焊接，其它均為絲接，地溝管道保溫，巖棉套管50厚。三、工程質(zhì)量通病項目及內(nèi)容１、鋼筋砼工程⑴模板接縫不嚴，造成漏漿；模板強度、剛度、穩(wěn)定性差，造成砼變形、位移。磚混結構仍用鋼組合模板。⑵鋼筋位移、變形以及綁扎間距不符合要求，缺扣、松扣等；⑶鋼筋保護層厚度達不到要求；⑷混凝土澆注前，模板內(nèi)的垃圾、泥土等雜物清除不凈；⑸混凝土振搗不密實，蜂窩、麻面、露筋、露石及軸線位移、斷面尺寸不符合要求等；⑹預制構件安裝不平，坐漿不實。２、砌體工程：⑴組砌方法不正確；⑵砌體轉(zhuǎn)角處留槎；臨時間斷處不留斜槎，確需留直槎時不做成陽槎或不按要求設置拉結筋；砌體有通縫現(xiàn)象；⑶水平灰縫及豎縫砂漿飽滿度達不到規(guī)范或設計要求；⑷窗臺下墻體未有防止裂縫的構造措施；⑸頂層墻體未有防止溫度裂縫的構造措施；⑹承重墻體中大于300mm的預留洞口無設計單位簽認。施工洞口處未設置砼過梁。３、屋面廁浴間及外墻滲漏工程：⑴屋面積水深度超過20mm或排水不暢、防水層材質(zhì)差或空鼓起泡大于500cm。衛(wèi)生間泛水高差小于20mm或積水，屋面、衛(wèi)生間、外墻面滲漏等；⑵地漏高于地面或周圍無排水坡度；⑶衛(wèi)生間地面無防水構造措施；⑷女兒墻、上人孔、煙囪處、透氣管管根等泛水無R=150mm弧度或高度不足250mm或收頭不嚴等。４、樓、地面工程⑴水泥地面不平整，抹紋明顯、起砂 空裂；廁浴間地面倒泛水，地面有裂縫。(2)樓梯踏步相鄰高差超過20mm。花崗石踏步無防滑條。休息平臺及踏步外側無阻水臺或不在底面做滴水槽。抹灰工程⑴抹灰表面不平整，陰陽角不方正，不順直，洞口尺寸不一致。⑵抹灰面粘結不牢固，空鼓、裂縫。面磚工程：⑴鑲貼不牢固、空鼓、裂縫。⑵面磚排磚不合理，顏色不一致，縫隙不均勻，不順直，勾縫不嚴密，不成八字形。⑶面磚不整磚套割不規(guī)矩，倒角不整齊，內(nèi)墻面磚配件不齊全。門窗工程⑴門窗框與墻體間填塞不密實。⑵裝飾裝修‘吃口’嚴重。⑶開啟方向不正確；開啟不靈活，關閉不嚴密；翹曲變形。⑷五金件不齊全。(5)鋁合金與墻體間堵塞材料不符合要求，密封膏嵌縫粗糙、開裂、滲水，密封條未固定等。玻璃工程⑴底灰不飽滿，油灰八字不成型，不規(guī)整，油灰質(zhì)量差，粘結不牢固，開裂、脫落。⑵鋁合金玻璃不安橡膠壓條或壓條不到位。⑶木壓條制作粗糙，釘子數(shù)量不足，內(nèi)門窗玻璃不用壓條等。細木油漆工程⑴小面油漆透底，漏刷，刷紋明顯。⑵油漆流墜，咬色，污染五金配件。⑶。水落管屋面落水口采用薄鐵皮，水落斗固定不牢；水落管用木楔固定，固定卡位置、間距不符合要求。PVC落水管伸縮節(jié)間距大于4m。1滴水槽滴水線按規(guī)范需設的部位不設，抹灰粗造，槽深、寬達不到10mm。斜挑梁在距墻體40mm處未斷開。1采暖工程⑴水表箱及水表分水器內(nèi)冷、熱水及采暖閥門無標志，且無固定措施。⑵明裝給排水管道支架數(shù)量不足，暗裝及明裝無適宜的防熱脹冷縮措施。衛(wèi)生間廚房阻水臺施工不規(guī)范。⑶地漏水封深度小于50mm，篦子標高控制不嚴格。浴盆底排水栓及排水短管管徑不符合要求。⑷排水橫管坡度不明顯或有倒坡現(xiàn)象，清掃口到墻距離不符合要求，高層建筑無防火套管。⑸衛(wèi)生器具安裝不牢固，大便器不固定，位置不適宜且滲漏，冷熱水嘴方向按反。臺板式洗面器及菜盆固定不符合要求，標高控制不嚴格，小便斗及便器延時閥標高控制不嚴格，延時閥漏設防污器。⑹塑料下水管出屋面部分不采用鑄鐵管。塑料管伸縮節(jié)位置不對，數(shù)量不足。1衛(wèi)生工程⑴采暖管道安裝橫管倒坡，與散熱器相連的橫管不做伸縮彎、煨彎橢