【正文】 ?？谑腥f(wàn)綠園改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論………………………………………………………1第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性……………………………4第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景………………………………………4第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性…………………………………5第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件………………………………7第一節(jié) 建設(shè)地址…………………………………………7第二節(jié) 建設(shè)條件……………………………………………8第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)?！?0第五章 建設(shè)方案…………………………………………11第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)…………………………………………11第二節(jié) 總體改造建設(shè)構(gòu)思…………………………………11第三節(jié) 總平面布局…………………………………………13第四節(jié) 綠化景觀工程方案…………………………………18第五節(jié) 建筑工程…………………………………………20第六節(jié) 道路工程…………………………………………21第七節(jié) 市政公用工程………………………………………22第八節(jié) 填海造地工程方案………………………………24第六章 環(huán)境保護(hù)…………………………………………25第七章 節(jié)能………………………………………27第八章 項(xiàng)目建設(shè)管理及招標(biāo)投標(biāo)………………………31 第一節(jié) 建設(shè)管理…………………………………31 第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)…………………………………31第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排……………………………33第十章 投資估算與資金籌措……………………………34第一節(jié) 投資估算………………………………………34第二節(jié) 資金籌措………………………………………36第十一章 社會(huì)效益分析……………………………37第一章 總 論一. 項(xiàng)目名稱洋浦濱海公園二. 建設(shè)地址洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三. 建設(shè)單位洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司四. 項(xiàng)目概況洋浦濱海公園位于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)，占地面積約134434平米，由主入口廣場(chǎng)、燈塔廣場(chǎng)、景觀大道廣場(chǎng)、綠蔭大道、望海苔、觀海苔、樹(shù)陣廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、沙灘休閑區(qū)、陽(yáng)光草坪活動(dòng)區(qū)等組成。是海口市民休憩和舉辦節(jié)日慶?；顒?dòng)的中心，同時(shí)由于其濱鄰大海，緊靠城市，成為海口市民享受自然的極佳場(chǎng)所。本工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有園林景觀工程、給排水工程、照明工程、音響工程、綠化工程等。將被打造成為集公共綠化、文化、娛樂(lè)、休閑、旅游為一體，為市民提供休閑游憩、賞景觀海、集會(huì)交往的綜合性城市公園。：綠化景觀改造人工水體改造整治廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)改建新建釣魚(yú)、游步碼頭，棧道及平臺(tái)擴(kuò)建生態(tài)停車場(chǎng)改造園區(qū)道路、給排水、供配電等基礎(chǔ)設(shè)施修建管理辦公中心、配套設(shè)施填海造地工程萬(wàn)綠園改造工程范圍：，。2. 主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)用地名稱用地面積（ha）占建設(shè)用地比例（100%）備注1建筑占地面積2道路面積3廣場(chǎng)面積4停車場(chǎng)面積5景觀水體6游泳池7綠地面積合計(jì)1003. 公園定位：“城市生態(tài)客廳、文化客廳”，市民公共活動(dòng)綠地；城市之窗，展示海口熱帶濱海旅游城市形象。4. 投資： 項(xiàng)目總投資：其中：工程費(fèi)用： 工程建設(shè)其他費(fèi)用： 預(yù)備費(fèi)： 建設(shè)期利息：本項(xiàng)目資金通過(guò)兩種渠道解決：，本次新增投資擬全部申請(qǐng)開(kāi)發(fā)銀行借款解決。5. 項(xiàng)目建設(shè)期：二年。五．研究結(jié)論與建議（一）研究結(jié)論該項(xiàng)目是萬(wàn)綠園改造項(xiàng)目。結(jié)合現(xiàn)狀，借鑒國(guó)內(nèi)外濱海公園成功經(jīng)驗(yàn)，將其打造成集城市綠化、文化娛樂(lè)、休閑旅游、賞景觀海、公共游憩為一體的新型園林城市公園。項(xiàng)目建設(shè)符合?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃，符合國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展要求；改造建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容適宜，工程建設(shè)方案切實(shí)可行，項(xiàng)目建設(shè)條件具備；工程投資估算合理，資金籌措方案可行；項(xiàng)目建成后具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和一定經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是必要和可行的。（二）建議1．切實(shí)做好與外部供水、供電、燃?xì)?、道路等工程的銜接，以保證項(xiàng)目施工建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需要；2．進(jìn)一步科學(xué)考慮改造后的萬(wàn)綠園對(duì)外交通組織，尤其是大型集會(huì)期間的車流、人流交通順暢；3．人工島建設(shè)應(yīng)得到海域主管部門(mén)審批，并按相關(guān)要求設(shè)計(jì)建設(shè)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景?？谌f(wàn)綠園地處海南島北部、北瀕碧波萬(wàn)頃的瓊州海峽、東鄰會(huì)展中心、西接世紀(jì)公園。萬(wàn)綠園始建于1994年11月，1996年1月首期工程竣工并向社會(huì)正式開(kāi)放，公園范圍主要為龍昆溝、濱海大道、玉蘭路及瓊州海峽所圍合區(qū)域，其南側(cè)與城市干道相連，區(qū)位條件優(yōu)越。萬(wàn)綠園，作為?？谑惺兄行膮^(qū)最大的濱海公共綠地，已成為市民休憩、節(jié)日慶典、民俗聚會(huì)的中心場(chǎng)所，然而由于萬(wàn)綠園由始至終均未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)，按照?？诤诵臑I海風(fēng)光帶生態(tài)景觀功能的要求，今日之萬(wàn)綠園存在諸多不足：1. 園區(qū)道路系統(tǒng)未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的梳理與規(guī)劃，等級(jí)劃分含糊，構(gòu)架尚不完善。2. 公園格局及框架不明確，中心、軸線等不明晰。3. 伴隨游客的日益增加，配套旅游服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重不足。4. 公園景觀特色不突出，景觀品質(zhì)不高。5. 園區(qū)植物種類較少，層次不豐富，生境種群不夠完整。6. 園區(qū)未經(jīng)過(guò)整體豎向設(shè)計(jì)，部分地區(qū)雨水排放不暢，暴雨后積水情況嚴(yán)重。立足現(xiàn)狀，借鑒國(guó)內(nèi)外濱海公園成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將其打造成為集城綠化、文化娛樂(lè)、集會(huì)交往一體，休閑旅游、賞景觀海、公共游憩為一身的新型園林城市綜合公園。為此，?？谑姓疀Q定對(duì)萬(wàn)綠園進(jìn)行改造建設(shè)，并重新進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，建立公園功能新格局，補(bǔ)充完善公園服務(wù)設(shè)施體系，為市民創(chuàng)造具有公共開(kāi)放性的休閑游憩、文化娛樂(lè)、健身活動(dòng)及科普教育的新型生態(tài)城市公園綠地。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性通過(guò)對(duì)萬(wàn)綠園系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與改造，建立起“一核、一環(huán)、一區(qū)、一島”的景觀格局，凸顯了萬(wàn)綠園生態(tài)景觀功能；增設(shè)和擴(kuò)建了青少年活動(dòng)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、體育健身活動(dòng)區(qū)、中心活動(dòng)場(chǎng)所，為市民提供了更好的節(jié)慶活動(dòng)、聚會(huì)交流的活動(dòng)空間，提高了公園的群眾廣泛參與性；內(nèi)湖景觀區(qū)、濱海景觀區(qū)、疏林草地休閑區(qū)、密林游覽區(qū)的建設(shè)改造，滿足了人們親水涉水、知海觀海的需求，為游客提供了消暑納涼、散步閑談的好去處。萬(wàn)綠園的改造建設(shè)改善和提升了公園的功能與品位，改造后的萬(wàn)綠園將成為集公共綠化、文化、娛樂(lè)、休閑、旅游為一體的綜合性城市公園，它對(duì)城市的生態(tài)保護(hù)和居民的生活都具有舉足輕重的作用。從區(qū)域位置上分析，萬(wàn)綠園、世紀(jì)公園、濱海公園三園用地毗鄰呈“三園合一”趨勢(shì)，成為海口主城區(qū)最大最集中的濱海休閑活動(dòng)區(qū)。萬(wàn)綠園目前已成為市民和游人最喜愛(ài)的休閑活動(dòng)場(chǎng)地，世紀(jì)公園尚處于規(guī)劃建設(shè)中，濱海公園因其定位和經(jīng)營(yíng)問(wèn)題未得到很好的利用。因此在如何對(duì)“三園”進(jìn)行整體功能整合，加強(qiáng)“三園”之間聯(lián)系，功能上實(shí)現(xiàn)相互補(bǔ)充完善，萬(wàn)綠園的改造建設(shè)對(duì)世紀(jì)公園和濱海公園的開(kāi)發(fā)建設(shè)必將起到促進(jìn)和推動(dòng)作用。萬(wàn)綠園作為?？谑凶畲蟮臑I海公共綠地——喧囂城市中的一方凈土，是最能體現(xiàn)?？诔鞘行蜗?、展現(xiàn)濱海城市獨(dú)特魅力的窗口，保護(hù)和利用好這塊綠色資源，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，對(duì)?？诔鞘行蜗?、知名度的塑造和提升，促進(jìn)?？谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要意義。，其中綠地面積60余公頃，人工水體面積3萬(wàn)m2，又三面臨海，是現(xiàn)代城市中難得的大型公共綠地。通過(guò)對(duì)萬(wàn)綠園生態(tài)環(huán)境的進(jìn)一步改造，形成多種植物群落共生的綠色生態(tài)體系，對(duì)改善區(qū)域氣候條件、凈化空氣十分有益；綠地和綠樹(shù)好比城市之“肺”，它可以吸收大量二氧化碳，放出氧氣，同時(shí)吸收各種有害氣體，達(dá)到過(guò)濾、凈化空氣的作用，使空氣中負(fù)離子數(shù)得到提高。約63公頃的城市綠地，為?？谑忻裥蓍e、運(yùn)動(dòng)提供了有益身心健康的城市“氧吧”。城市公共綠地建設(shè)與保護(hù)，是城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)的重要方面。萬(wàn)綠園改造工程可以說(shuō)是?？谑姓哟蟪鞘懈脑炝Χ龋星袑?shí)實(shí)為市民辦實(shí)事、辦好事的又一具體體現(xiàn)，