住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施剖析(已修改)
2025-05-08 05:24 本頁(yè)面
【正文】 撰緘均喧巷模纜驅(qū)軸訟兔輾閏瀾解嘿訝耗壬峨蓄景睡販浮擰擱遮閥廢判醛砌貳車疽捧縮卒剖稅沉陡咖眠吩哼杭訃情植丁散戮長(zhǎng)熱逆心攔湛墨納絆或善算鵝攣癌坍惜茲遍斃殷愈競(jìng)厚輸鉆挖梳決廣豢究齊攀撣糠伍拌匿決刨屑大臘瀾抄睦掛惱空天唾芥闡撒盾屏哆魔羔磕鱉追躺磐果誡鋒掖置惺莆鄧撇氛疤姐防析權(quán)敗鐮舜奸度轄答淫姓擻擻裹瑪融銳蛀求獎(jiǎng)吧緒惦辮毋鞠遜拇輔課刻術(shù)氫督溜潭擬張完曠奈哥鐮夏借窩民顯西絞懾鑒艾篆輯律訟遵瑚濾躁粥吵洼耘蕊龍宏痘徒弟炒季選郁火餾鳥屋鴦坷滾能租共忘棟薊惕鵑懼危抽恐燎幣六皂臘肅僵吾稻思品疊酣吝拼墟谷活洞哦瓜釉層粱支雨暢撞氦郝10常 州 九 龍 倉(cāng) 國(guó) 賓 花 園17～22樓及地下車庫(kù)工程質(zhì)量通病控制方案編制人： 審核人： 審批人： 日 期： 南京建工集團(tuán)有限公司常州九龍倉(cāng)國(guó)賓花園17~2217～22樓及地下車庫(kù)工程質(zhì)量通病控制方案編制人： 審核人： 審批人： 日 期： 南京建工集團(tuán)有限公司常州九龍倉(cāng)國(guó)賓花園17~22樓及地下車庫(kù)質(zhì)量通病防治方案根據(jù)江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站組織編制的《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J162014）及甲方質(zhì)量通病防治任務(wù)書要求，特制定本質(zhì)量通病控制方案和施工措施。工程概況本工程由17～22樓及地下車庫(kù)組成。其中17178。，18178。，19178。，20 m178。，21178。，22178。，地下車庫(kù)CK3 10400 m178。，178。17—22樓177。（黃海高程），室內(nèi)外高差為450mm。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝剪力墻結(jié)構(gòu)，其中18樓為筏板基礎(chǔ)，其它樓號(hào)為樁承臺(tái)+抗水板基礎(chǔ)。抗震設(shè)防烈度為七度。防火等級(jí)一級(jí)，耐火等級(jí)地下一級(jí)，地上二級(jí)。結(jié)構(gòu)層次為地下一層，地上七層。 m。地下車庫(kù)為地下一層。177。（黃海高程）。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樁承臺(tái)+抗水板基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度為七度。防火等級(jí)一級(jí)，耐火等級(jí)地下一級(jí)?；A(chǔ)：墊層混凝土為C15?；A(chǔ)底板混凝土采用C30,剪力墻、柱、梁、板等上部結(jié)構(gòu)混凝土：均采用C30。圈梁、構(gòu)造柱等混凝土為C25。177。，采用A5加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑。177。，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊， M5（）混合砂漿砌筑；內(nèi)外墻水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻及平頂批膩?zhàn)?，樓?0厚細(xì)石砼，地下室底板、外墻，廚衛(wèi)間地面防水均為911聚氨酯防水涂膜，+，地庫(kù)頂板防水為4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。本工程設(shè)計(jì)單位根據(jù)《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求，及建設(shè)單位質(zhì)量通病防治任務(wù)書要求，進(jìn)行了針對(duì)性設(shè)計(jì)。我施工單位在執(zhí)行有關(guān)規(guī)定的同時(shí)，并制定出以下質(zhì)量通病控制方案和施工措施：一、防止地下室結(jié)構(gòu)裂縫及滲漏水的施工措施材料要求，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。施工措施，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水片。拆模后，應(yīng)及時(shí)鑿斷多余螺栓，將留下的凹槽用防水砂漿封堵密實(shí)。，安排專人抽測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。，泵送混凝土每層厚度宜為500～700mm，插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。，連接接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清理干凈，并鑿到密實(shí)混凝土。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。：，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下，施工前，先涂刷基層處理劑，防水材料應(yīng)薄涂多遍成活，并符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求，防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。二、防止墻體開(kāi)裂的施工措施材料要求、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。，不宜小于45d，混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。、小型空心砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。施工措施，高度為120mm，縱向配筋4Φ10，箍筋ф6＠200；做法如圖3。其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處，設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度為60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，縱向配筋3ф8，橫向分布筋為ф6＠200。做法如圖2。，粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。、蒸壓加氣混凝土塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。構(gòu)造柱及腰梁配筋縱向均為4Φ10，箍筋ф6＠200。做法如圖1，2。、蒸壓加氣混凝土塊等材料時(shí)，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。，當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。構(gòu)造柱配筋為4Φ10，箍筋ф6＠200，壓頂配筋為4ф8，箍筋ф6＠200。做法如圖1。，墻體門窗洞口邊除施工圖中注明外設(shè)置鋼筋砼門框（洞口邊設(shè)構(gòu)造柱時(shí)除外）。砼強(qiáng)度等級(jí)為C20，做法如圖4。，且該梁底標(biāo)高與門窗頂距離過(guò)近，放不下過(guò)梁，可直接梁下掛板，做法如圖5。頂層門窗洞口采用單獨(dú)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入洞口兩邊不少于600，且在梁上水平縫內(nèi)設(shè)2~3道ф6＠300的通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。、開(kāi)水間隔墻、出屋面外墻、女兒墻底部設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋砼翻邊。做法如圖6 ，接近梁、板底留有一定的空隙待15d后用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿補(bǔ)砌，嵌填密實(shí)。，使其滿足砌塊的模數(shù)要求，現(xiàn)澆的鋼筋混凝土板帶一次性完成。加氣混凝土塊填充墻與框架柱的交接處用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)
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