住宅商貿一體化項目建設方案(已修改)
2025-05-08 05:22 本頁面
【正文】 住宅商貿一體化項目建設方案第一章 項目背景XXX居于XXX東北一隅，占地550畝，現(xiàn)有村民145戶，608口人，是歷史文化名城XX市的重要門戶和城市邊緣區(qū)。近年來，XX趁區(qū)委區(qū)政府深化改革，擴大開放的東風，搶抓機遇，乘勢而上，取得了三農建設和城市化建設的雙豐收。區(qū)域內建成特色農業(yè)和第三產業(yè)項目26個，年增加GDP6000多萬元；吸納和解決外來務工人員就業(yè)2300多人，為XX創(chuàng)造財富11500萬元；2011年人均純收入達到20000元，成為XX農村改革致富奔小康的排頭兵。此過程中為市、區(qū)城市建設做出巨大貢獻，僅XX的城市道路建設一項，就無償提供土地XX平方米X，價值8691萬元。但由于歷史原因，居民住房的“滯后城市化”現(xiàn)象十分明顯，“房屋是危房，道路作市場，祖孫三代居于一室”的居住環(huán)境沒有得到根本改變。具體表現(xiàn)在：一是現(xiàn)有村落空間架構拼接特征明顯，既有分散、混雜，依地形隨意而建的歷史舊聚落，又有上世紀末建成的大小一致，戶戶相連的格網(wǎng)狀布局，呈現(xiàn)出新舊共存異質拼接的居住特性。二是房屋結構嚴重滯后，時至今日擁有土木結構住房的村民還有XX戶，%，抵御自然及地質災害的能力十分有限。三是居住環(huán)境與村民生產生活的需求嚴重脫節(jié)，村內交通無法滿足村民開車出行的需要，防火通道不符合要求；聚居方式分散，土地利用存在浪費現(xiàn)象；村落空間有限，不利于村民相互交往；公共設施缺乏，防火、垃圾處理和社區(qū)醫(yī)療等公共服務硬件不足，與村民日益增長的物質文化需求格格不入。四是土地控制及莊基審批滯后，致使48戶村民祖孫三代仍同居一室，占總戶數(shù)的33%，給村民的生活帶來極大的不便。以上種種，對村民的生活生產帶來相
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