【正文】 某多層磚混住宅樓施工組織設計一、 工程概況（一） 建設概況本工程為單位的住宅樓，位于成都市文化路。本工程定于3月10日開工，在12月10日竣工，總工期為8月，日歷工期為244天。（二） 施工概況 建筑設計特點本工程總面積為3709m2，平面形式為I型，建筑共設計6層，。工程做法如下： （1）屋面：采用加氣EPS板保溫隔熱，SBS卷材防水，上鋪架空隔熱層（2）外墻：采用100mm*100mm面磚。（3）內墻：采用混合砂漿抹灰，乳膠漆罩面。 （4）樓地面：走廊、樓梯、宿舍、學生活動室為水泥地面；盥洗間、廁所為地磚地面（帶防水層）（5）頂棚：衛(wèi)生間粘貼鋁塑板吊頂；走廊采用礦棉板吊頂；一般房間采用板底乳膠漆頂 （6）門窗：鋁合金門窗及木門（7）油漆：木門油漆采用淺米色混合漆兩度。金屬油漆采用白色混合漆兩度。（8）坡道：水泥坡道結構設計特點該工程為磚混結構，其中深層攪拌樁已施工完畢，采用鋼筋混泥土條形基礎，磚基礎中設混泥土地圈梁。本工程按抗震設防七度設防，丙類建筑，Ⅱ類場地，處于對建筑不利地段，具體詳?shù)刭|報告，地基基礎安全等級為丙級。砼強度等級：墊層為C10，其余為C25。，混合砂漿強度等級M10。主體墻體用KPI磚砌筑，非承載結構部分除注明120磚墻（MU10空心磚M5混合砂漿砌筑外）均采用輕質隔板。 建設地點特征地形平坦，地下水位位于基礎以下。二、施工特點工程地處成都市內，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣傳標語。地形平坦，地下水位位于基地以下1m，地下水對建筑物物侵蝕作用，場地內地基承載力為87KN／㎡,雨季為9三個月，冬季為12月份到第二年的2月份。施工期間主導風向偏南。建筑施工場地較為狹窄，南面及西面為已建建筑，東面和北面為圍墻，中心綠地可以作為施工場地占用。三、 施工部署 （一）施工程序按照先地下后地上，先土建后設備安裝，先結構后裝飾的施工順序組織施工。在基礎回填土的同時完成室外管線工程，以免重挖填土方。1）在進場后，進行永久道路的測量工作，與房建工程一起進行控制網的測設，并妥善保管好控制點，以備以后室外整體工程用。2）按照永久主干道的位置，先施工臨時道路，并預留道路結構層、面層厚度及預估可能的沉降量后，施工臨時道路。臨時道路用碎磚、道渣和碎石鋪設，滿足房建主體結構施工期的重型車量行駛的需要，是永久路的良好的路床。3）在房建外裝飾工程施工基本完成，外腳手拆除且室內裝修材料基本運輸?shù)轿缓?，進行室外工程的施工。（二）施工順序基礎工程： 人工清槽→驗槽→混凝土墊層→清理→投點放線→模板支設→鋼筋綁扎、預留、預埋→驗收→混凝土灌筑→養(yǎng)護→投點放線→圈梁鋼筋綁扎、預埋→驗收→混凝土澆筑→構造柱鋼筋綁扎→驗收→模板支設→混凝土澆筑→養(yǎng)護→砌磚→驗收→回填土主體工程：投點放線→復核→柱綁扎鋼筋、預埋→磚砌體→驗收→柱模板→混凝土澆筑→圈梁、頂板模板→樓板安裝、鋼筋綁扎、預留、預埋→驗收→混凝土澆筑→養(yǎng)護→驗收裝飾裝修工程 （1）室內裝修：結構處理→放線→隔墻砌筑→門窗框安裝→搭腳手架→天花及墻面抹灰→水、電、設備管線安裝→墻面飾面工程→拆腳手架等→樓地面施工→門窗扇安裝工程→粉刷油漆→燈具安裝→清理→竣工。（2）室外裝修：屋面工程→結構處理→由五層向上打底子灰→從頂層向下做面層→裙樓裝飾工程→臺階散水→清理。防水工程：防水層施工時，應先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，減少搭接?；鶎颖砻媲謇?、修補保溫層施工噴、涂基層處理劑 鋪貼、卷材收頭處理、節(jié)點密封節(jié)點附加增強處理定位、彈線、試鋪 清理、檢查、修整（三）施工段劃分及施工起點流向本工程為確保在244天內完成全部施工任務，實行流水施工，故將本工程的施工劃分成兩個施工段。具體做法如下：基礎施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎砼承臺采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時協(xié)調好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產生。結構施工：擬配四臺QTZ40塔吊和五臺施工井架（具體位置見平面圖）負責材料的垂直輸送，砼采用商品砼，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進度，塔吊在基礎施工前安裝，以充分發(fā)揮機械利用率，此階段機械、勞動力達到高峰，隨著建筑升高，扎實落實生產安全保證措施，以確保各項目標的實現(xiàn)。結構：每層施工工期安排為6天，在施工到4層時，安排墻體砌筑。墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進度，在主體結構施工到三至四層后開始砌墻，水電預埋工作密切配合，并在此階段提前結束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。裝飾施工：內飾由下而上分段進行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進場較多，應加強施工工序的協(xié)調管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結構驗收，為裝飾施工提供時間。零星工程：此階段建筑物工程量基本結束，派人負責成品的保護，同時現(xiàn)場留足夠的人力、物力進行善后工作，工程技術資料亦應著手整理裝訂、送審。掃尾竣工：由項目部經理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關方面進行預檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進行了手，施工機械、機具及臨設拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設計等單位進行全面驗收，報質監(jiān)站核定質量等級，并進行市優(yōu)的申報工作。四、 組織機構（一）施工管理目標 質量目標1. 保證合同承諾，交付滿意產品； 2. 單位工程合格率 100%，優(yōu)良率85%以上； 3. 全面履行“質量責任終身制”的保修責任，科學施工、嚴格管理，讓建設單位放心滿意。 工期目標本工程要求工期為244日歷天，計劃3月10 日開工，11月10日竣工。 在特殊情況下，分三班輪流上崗作業(yè)，加快施工進度，縮短施工周期性，同時向市上有關部門提出申請，延長施工時間，經同意后方可施工。 我們充分利用早6 點至晚 10 點的時間， 以極大的熱情和旺盛的精力，投入到現(xiàn)場施工中去，從而保證較高的生產效率，確保工期提前完工。安全目標安全管理工作以安全達標為中心，以目標管理為目的，以檢查評比為手段，狠抓落實和兌現(xiàn)。 從基礎工作開始， 我們建立詳細的安全管理措施， 其次制定嚴格的檢查考核辦法，并與個人的經濟利益掛勾，同時加強班組建設，制定班組安全活動的考核辦法。通過上述措施，鞏固達標成果。 安全達標目標：以安全為本，突出抓好現(xiàn)場管理。達到全員無人身重大傷亡事故，安全達標在75%，力爭 100%達標。文明施工目標本工程位于成都市文化路住宅區(qū)內，我們的施工現(xiàn)場將嚴格按照《建筑工地施工管理條例》要求進行布置和管理，杜絕非文明事件發(fā)生， 確保達到州安全文明施工現(xiàn)場標準工地。5 、服務目標我公司將本著“尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，配合設計，信守合同”的服務目標認真做好協(xié)調服務工作。（二）組織機構及人員配置 1. 項目組織機構圖項目經理項目副經理技術負責人技術員質檢員施工員安全員砌筑班組長砼工班組長木工班組長水暖班組長架子班組長鋼筋班組長機械班組長電工班組長模板班組長2. 施工項目經理部主要管理人員設置表機構職 務姓 名職務或職稱管理內容現(xiàn)場項目經理***工程師本工程各項管理工作項目副經理***助理工程師負責施工生產后勤保障項目技術主管***助理工程師負責技術、質量質量主管 ***助理工程師負責工程質量安全主管***安全員負責工程生產安全、文明施工計劃主管***工程師負責工程計劃管理財務主管***會計師負責工程財務材料主管***材料員材料采購、保管、發(fā)放施工負責人***工長負責土建的施工施工負責人**工長負責電照的施工施工負責人**工長負責水暖的施工施工負責人***工長負責鋼筋的施工施工負責人***工長負責模板的施工五、 施工準備計劃（一） 技術準備測量放線，根據(jù)業(yè)主提供的測量坐標控制點進行復核，布設坐標控制網，引測半永久型施工水準點。組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。土建和安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設單位、設計單位進行協(xié)商。參加由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位組織的設計交底和圖紙會審。編制施工圖預算，根據(jù)施工圖紙計算工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需材料的詳細數(shù)量，人工數(shù)量，大型機械臺班數(shù)量，以便做進度計劃和供應計劃，更好的控制成本、減少消耗。第四章資源需求量計劃附表41 擬投入本工程的主要勞動力計劃表工種工程名稱模工鋼筋工凝土工瓦工抹灰工架子工油漆工防水工其他土方工程210基礎工程1015152051010一、二層主體202525301020510二層以上主體202525301020510屋面工程25252510202015裝飾工程106010151015竣工清理555510551010（二） 物資準備 施工周轉材料準備序號名 稱規(guī) 格單 位數(shù) 量1鋼 管Ф48噸根據(jù)實際用量調撥2扣 件萬只根據(jù)實際用量調撥3夾